回迁房的产权属于谁
回迁房是开发商在征收土地时，赔偿给被拆迁户的房子。通常情况下，回迁房的产权性质与普通商品房类似，被拆迁户拥有合法的房屋所有权。这一产权归属在相关的拆迁协议和法律文件中会有明确的规定。被拆迁户在取得回迁房后，可以依法对其进行处置，包括出售、出租等。
值得注意的是，虽然回迁房产权归属于被拆迁户，但在某些情况下，其交易可能会受到一些限制。例如，如果回迁房被划定为经济适用房，那么根据规定，这类房屋在5年内不得上市出售。此外，如果回迁房的土地使用权被依法收回，或者房屋权属存在争议，那么其交易也会受到限制。
总的来说，回迁房的产权问题是被拆迁户在拆迁过程中需要重点关注的问题之一。被拆迁户应该仔细审查相关的拆迁协议和法律文件，确保自己的产权得到合法、有效的保障。同时，在交易回迁房时，也需要了解相关的法律法规和政策规定，避免因不了解情况而造成不必要的损失。
动迁房与配套商品房的区别是什么?他们各自的概念是什么?
动迁房和配套商品房都是定向销售给动迁居民的，但是两者却是完全不同的概念。因为动迁房和配套商品房的土地性质不同。拆迁的房屋一般分为两大类： 拆迁的房屋一般分为两大类： 一类是配套商品房，是因重大市政工程动迁而为居民建造的配套商品房。按照规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属...
动迁房产证父母可否通过确权去除子女名子吗?
父母的拆迁安置房能直接写上子女的名字，但是子女与父母于属同一户宅基地家庭的成员。拆迁安置户家庭拿到拆迁安置房且具备办理房产证条件后，家庭人员可以协商对这些安置房如何办理房产证，在办理的房产证上写上谁的姓名。如家庭人员中有人愿意放弃安置房产权的，放弃产权人则必须带本人身份证及户口簿等...
上海动迁房满三年才能过户是从哪个时间算起?
补充：此时需要缴纳房子的1%的个人所得税。 (当然若是房子小产证满5年唯一一套住房，个税减免为0的)。《上海市住房保障房屋管理局关于动迁安置房提前上市交易有关问题通知》的规定：二、未取得房地产权证(小产证)或取得房地产权证(小产证)未满3年的，但该动迁安置房的房地产开发企业取得房地产权证(大...
还迁房是大产权还是小产权
由国家发产权证的房屋即为大产权房，所以是大产房。开发商首先要取得房屋的预售许可证后，开发商开发的房地产项目竣工后，应到房地产权属管理部门申请房地产权属登记，由登记部门通知房地产测绘部门进行现场勘测。待勘测数据确定后，权属管理部门需要通知土地管理部门最后核定地价，还要审核该项目是否按规划批...
户口迁进房子一定要所有人同意才可以卖房子吗,是不是只要产权人和户主同 ...
是的，被迁进户口的人他就享受到居住权，如果户口不迁出或居住在屋内不走，房产无法过户交易的，必须协商好才行
回迁房是大产权房吗?
回迁房是大产权房。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证。关于回迁房上市交易，有房产证的回迁房是可以上市交易的。如果没有没房产证的话，回迁户手持的是购房合同，无法上市交易。回迁房办理房产证的手续，必须提交的证件：房屋拆迁安置...
还迁房是大产权还是小产权,谢谢。
大产权证是一种通俗的叫法， 一般地区都称为大产权证为《产权登记备案证》也就是房子经过验收之后，先给整栋楼办的一个产权证。严格地说，大产权证是期房与现房的分界线，一旦大产权证办好了，整个楼的产权面积都有了，这时，才可以办理每家每户的小产权证，也就是我们经常说的房产证，全称为《房屋...
我和父亲原是动迁房父亲转产权后我从父亲手中买下变成了商品房我是否...
要看那个房子能不能买卖，有没有房产证，有没有产权？如果都有并且合法的话都变成你的话，那就是你的了。
回迁房属于小产权吗?
法律分析：不属于，我国法律规定了回迁房自五年内不得取得房产证，故而不属于小产权。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二...
回迁房的产权年限有多久
1、如果回迁房是用作住宅的话那么回迁房的产权年限是70年。2、如果回迁房是用作综合用地使用的话那么回迁房的产权年限是50年。3、如果回迁房是用作商业经营的话那么回迁房的产权年限是40年。回迁房的具体产权年限是多少，要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才能具体确定，另外回迁房...
管娜益祺： 1、回迁房不一定是夫妻共同财产.如果一方在婚前就获得回迁房的,那么该房产依法属于夫妻一方的个人婚前财产,离婚时仍归一方所有,依法不予分割;如果该房是一方在婚后所得,且夫妻间没有约定婚后财产各自所有的,那么该房产就是夫妻共同财产,离婚时双方协议分割,协议不成的,交由法院判决.2、法律依据:《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产.夫妻对共同财产,有平等的处理权.
祁门县13825005297： 拆迁中的回迁房有房产证吗? ？
管娜益祺： 一、回迁房有房产证吗?很高兴回答回迁房有房产证吗这个问题.是这样的,基本可以肯定你要这个房屋是安置性质的,就目前全国各地存在很多的回迁安置房,在一般的...
祁门县13825005297： 农村拆迁安置房所有权归谁所有 - ？
管娜益祺： 1、被拆迁房是私有住房,其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的. 此种拆迁安置房应认定为一方个人财产,而不能作为夫妻共同财产分割. 2、被拆迁房是私有住房,其所有权是在结婚登记之后取得的,被拆迁房和安置房的差价是以夫妻...
祁门县13825005297： 回迁房产权归属是怎样的? ？
管娜益祺： 这样的产权,首先需要看开发商是不是走正规程序审批之后取得的土地使用权,其产生的产权可能会有两种:(1)没有经过国家正规手续审批,今后也不可能取得产权证的房产,这类产权就是俗称的“乡产权”,属于违规用地,也是现在正在打击的一种违规建设行为,属于“小产权”,不是正规的国家予以承认的产权;(2)经过正规的用地审批程序,比如说属于危旧房改造、绿化隔离带改造、旧村改造等性质的,今后可以办理正规产权.这种产权性质叫做“等同于经济适用房管理”,也就是说,其产权证下发之后将会被注明为“经济适用房”产权性质,但是不完全受到经济适用房制度的制约,取得房产证之后可以作为二手房买卖,但是需要交纳成交价格3%的土地出让金,补交之后等同于商品房性质.
祁门县13825005297： 拆迁房是怎么分配的呢? - ？
管娜益祺： 1、被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产,婚后被拆迁,分得拆迁安置房的情况. 这里又分两种情况,根据被拆迁房屋的性质和采用的回迁安置方式的不同,一种国有土地上的房屋实行“拆一还一”取得的回迁房,这种情况应当认定是一方的个人财...
祁门县13825005297： 城中村回迁房是夫妻共同财产吗婚前房屋拆迁后的回迁房是夫妻的共同财? ？
管娜益祺： 一、城中村回迁房是夫妻共同财产吗1、回迁房是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子.每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价.回迁...
祁门县13825005297： 回迁房算不算夫妻共同财产 - ？
管娜益祺： 1、如果被拆迁的房屋是夫妻共同财产,那么回迁房就仍然是夫妻共同财产,反之,如果被拆迁的房屋不是夫妻共同财产,那么回迁房也不是夫妻共同财产.2、回迁房只不过是被拆迁房屋的变态.在拆迁中,被拆迁人选择产权置换,拆迁人按照...
祁门县13825005297： 旧房拆迁,补偿回迁房,可是没有房产证.这样的话,房子是属于谁? - ？
管娜益祺： 旧房拆迁,再回迁属于投资代建,应是原动迁房子房证的人名.至于没有房产证,是没有办理.回迁房一般开发单位或者回迁单位给予办理房产证时间比较长,但是可以办证的
祁门县13825005297： 回迁房属于自有住房吗?它的产权是多少年? - ？
管娜益祺： 回迁房产权是个人的.产权一般是永久的.土地是有年限的,三十年,五十年,八十年的不等,要看土地使用证,或者说,开发商,跟政府买了多少年的,土地使用权.
祁门县13825005297： 婚前男方家的回迁房,婚后怎么界定产权? - ？
管娜益祺： 回迁房属于男方婚前财产,房产证即使是婚后办理下来,也不能改变房产的物权效力形成于婚前.女方没有产权.
