和房东签了一年租房合同,租期满了,又租半年没签合同,到期不想租了,房东说算违约,这算违约吗?
1、严格来讲,属于违法行为。但最好原谅他,不要什么事情都那么较真,好说好商量最好了。
2、买卖不破租赁。即,房东可以卖房,但租赁继续有效,租赁关系变为你和新房东。关于你的押金,你的就房东对你应该有个交代,你也可以主动问一下他和新房东怎么协商的,而且要得到新房东的认可,最好形成书面的东西,三方签字,免得以后他们互相推诿不认账,反倒让你吃亏。
3、人家卖房子与你无关,除非你想买这个房子,你在同等条件下有优先购买权。
4、原来的租赁合同继续有效,合同双方应继续按照原合同执行,除非双方协商对条款做出改变。
房东不受领房租的行为属于违约行为,你可以将房屋租金提存,这句话与你的提问无关,不必理会
在租赁纠纷中,房屋租赁合同未达到合同约定时间时,租客可能因为工作的调动或者其他原因需要退租,那这个时候押金是否可以退还给租客呢?1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,这个定是宀盖头的定,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。3、除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金3、除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全全额无息退还租客。4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。押金的性质是对租赁房屋设施在租赁期间完好的保证金,如果在租赁期间房屋设施因租客损坏的,房东可以在押金中扣除相应维修费用。租房合同没到期,若租赁合同明确约定租客租期未满退房或者转租时,房东可以直接扣除租客的押金,那么合同约定有效,房东有权不退还押金。若在租赁合同上没有对押金有直接约定的,押金应退给租客。
租房子合同签了一年没到期可以退吗
租房合同签了一年,可以提前退租。提前退租,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金:在签订租赁合同时,双方就应当注明租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。如果承租方因个人原因造成房屋设备的损坏或承租方未按合同约定的期限,提前退租,则保证金将不会...
租房合同签了一年,房租只交了三个月,后面不想租了。怎么办
租房合同签了一年可以中途不租吗 如何避免租房押金纠纷大部分租房合同都是一年起签,有些租客签合同时没有想那么多,结果租房合同才走到一半,自己就因工作变动想要退租,租房合同签了一年可以中途不租吗?租客有缴纳押金给房东,双方却容易因押金而产生纠纷,如何避免租房押金纠纷? 一、租房合同签了一年...
签一年的房屋合同只住了半年,如不租了算违约吗?
签了一年的房屋合同也就是双方约定一年之后可续租,也可以不续租,如果是租客单方面的原因提出不租了,这种行为就属于是违约了。法律分析对于租房合同没有到期,提前退房的,属于一种违约现象。在这种情况下,房东是不退还租房押金的。按照合同约定,房子的租期是一年,半年就不租了,算是提前解除合同,...
房租一年一签有什么坏处
房租一年一签的坏处主要就是租户在合约内要按时间支付房租、以及在这一年之内是不能换房子的,不然就属于违约。另外,还有如果一年一签没有到期,租户要退房的话,那么房东就不会退租房押金。租房要注意什么1、租房的时候一定要注意查看房东的房产证身份证等,以防不法分子欺骗我们的钱财,防止被二手房东...
找了个陌生室友一起合租,跟房东签了一年的租房合同,每个月15号交房租...
如果合租人中途退出,则只能由你向房东支付全部租金,因为合同是相对性的,你和房东签订的租房协议,房东只会找你收房租。
租房签了一年合同想走怎么办?房屋租赁合同电子版?
房屋租赁合同电子版?租房签了一年合同想走怎么办1、和房东协商解决,可以联系中介,或合同中应该有相关条款。2、相信正规的合同都对双方有所约束的,不可能存在只对一方有约束而另一方却没有约束,所以是可以向出租方要求赔偿的。3、可以转租出去。房屋租赁合同电子版甲方(房主):___电话:___...
和房东签了一年的合同,中途可以退租吗?
可以的,但是租客应该要支付一定会数额的违约金或者房东扣除租客的定金作为违约金。但是租客退房的原因是房东单方面违约的情况就可以直接退房并且要求房东支付一定数额的违约金。一、租房签一年合同中途可以退房吗 租房签一年合同中途可以退房。租户可以与房东协商解除租赁合同,协商一致退房退租;房东拒绝协商...
租房签半年和签1年有区别吗
租房签半年和签1年有区别,主要区别如下:1. 租期不同:签半年意味着租赁期限为半年,而签1年则意味着租赁期限为1年。2. 租金不同:通常来说,租期越长,房东对租金的优惠会越多。因此,签1年的租金可能比签半年的租金更便宜。3. 续租不同:如果租赁期限届满时需要续租,签半年合同的话,需要再次...
租房子签一年合同如果中途不租了押金退吗
法律分析:租房合同一年中途退租属于承租人的违约,房东可以不退押金。根据规定,承租人在合同未到期的时候提前解除合同,如果出租人没有违反合同义务的情况,属于承租人违约,是需要支付违约金的。一般房东会将剩余未居住月份的租金退还,但押金不会退。法律依据:《中华人民共和国房屋租赁合同法》第二百一...
租房子签了一年合同到期怎么办?
当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁;租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。二、租房的续签合同怎么写房屋租赁合同到期后,如果想要继续租下去,可以和房东协商,签订房屋租赁合同续签协议。在签订房屋租赁合同续签协议时,不可以疏忽,也...
展柿幸露: 和房东签了一年房租合同,租期满了,如果之后没有再签新的租房合同的话,那么又租半年没签合同,不想租了的话是不算违约的,如果房东租算违约,不想退你押金的话,你可以去通过一些,法律或者司法途径进行调解或者进行判决,因为你们签了合同,已经到期了,但是没有签新的合同,那么就不存在违约的问题,所以他的押金是理应退还给您的,如果是签了新的合同的话,那么就根据具体上合同是怎么说的?怎么规定的?怎么来?但是如果是旧的合同没有去签,所以旧的合同是不对你们产生约束力的,房东也无权要求,你说你算违约,如果你不想租了,只要交清了所住的房租就是可以的,并不存在违约的情况,所以这个当然不算违约了
刚察县13684681148: 房子租期一年到期后房东要收回 租房人能否继续租住 - ?
展柿幸露: 首先要看你合同是怎么签的 根据合同来定 如果合同上没有明确的约定 房东要求收回房屋 1、可以要求他对你的装修给予适当的补偿 2、拆除恢复原状 “如果房主都是租一年就收回 以后租房子做生意还走的下去吗”在法律上是不成立的. 为什么...
刚察县13684681148: 我与房东签了一年的合同,合同到期房东不退我押金,签合同时写的不租提前一个月告知房东,没说算不算违约 - ?
展柿幸露: 根据合同约定,合同到期前一个月,你如果不再续租,应当告知房东,但是你没有履行告知义务,所以按照合同来说,你已经违约了.对于退不退押金的问题,还是要根据合同来判断,合同如果约定了,如果你违约,押金不退,那么这种情况下,对方是可以不用退押金的还需综合考虑.,但是如果没有约定,那么他就应该退押金,至于你违约应当承担的责任,
刚察县13684681148: 关于租房合同,我与房东签订的合同快到期了,想续租怎么办? - ?
展柿幸露: 按照合同约定,你应当是在约定的合同到期日的前一个月(也就是9月21日或更前)通知房东想要续约,这样房东必须继续把房子租给你,因为你享有优先权.如果你没有提前一个月通知续租,就意味着你已经不再享有优先权,与其他同样想租这个房子的人是平等机会的,房东想租给谁就租给谁.你在丧失优先权的情况下只能去和房东协商,看房东是否愿意继续租给你.合同的意思是:乙方如要续租应在合同到期前提前一个月告知甲方.
刚察县13684681148: 我与房东签了一年的租店,昨天房东就提出合同到期就收回,谁能告诉我,我有权续租吗 - ?
展柿幸露: 法律规定:1.你可以强制租完一年.2.如果你不想租了,你可以根据你们的合同规定的赔偿条例要求他赔偿.3.如果没有规定赔偿条例,你清算一下自己的损失,要求他赔偿.但是2种赔偿,你只能选一中,不能同时进行赔偿.如果你觉得你生意很好,不想搬,那么你完全可以要求继续租到期满为止.你可以先协商,如果协商不行,找一家律师事务所,发张律师函给他.
刚察县13684681148: 我跟房东签了一年的租房合同,还有5个月到期,现在退房,不知道押金能否退给我 - ?
展柿幸露: 严格说来,不退还,房子签了后,你退房他再找人租房中间有耽阁时间,这个让废的时间对他来说就是钱, 所以最好是你的名义继续租房,你是房东,到时间后转到你原房东!
刚察县13684681148: 租房子一年合同到期了,没续签,第二年住了两月,工作需要要退租,房东直接扣一半ya j - ?
展柿幸露: 一般情况下,确实是不退押金的,退你一半已经很好了,而且到期你也要自己提续租的事,或者再租两个月退不退押金也要协商好,不过你这个房东确实挺XX的,他也不来找你续租,说白了就是吃准你这个押金了,算了吧朋友.
刚察县13684681148: 租店铺跟二手房东签的一年合同,但是5个月房租到期了,之前二手房东说他跟(原房东)有一年多的合同咋办 - ?
展柿幸露: 知道是二手房东的时候,你就应该要他们的租房协议,或是要二手房东把原房东找来,了解房子的全部情况,然后签署属于你们三人的房租协议.现在只能把两位房东都先来,现商讨房租的问题了.不行就走司法吧.
刚察县13684681148: 签了一年的租房合同,本月26日到期.23日通知房东结算. 房东以“没有提前一个月通知他”为由要扣押金. - ?
展柿幸露: 虽然合同有此条款,你没有提前一个月通知房东属于违约,但是没有订立违约金,房东需要举证他因你的违约遭受的损失,如果房东无法举证,他扣押金的行为是不合法的.以上意见,仅供参考.
刚察县13684681148: 租房合同签了一年,住满4个月了,现在不想租了,房东一定要我住满一年,不然算我违约.我该怎么办?? - ?
展柿幸露: 你们合同约定,如果你违约他不退你房租和押金,从法律上讲这种约定一定超过了标的额的30%.法院是不会支持的!但是你可以转租给其他人啊!你们合同又没有约定你不可以转租,自己做二房东!