和房东签了一年租房合同，租期满了,又租半年没签合同，到期不想租了，房东说算违约，这算违约吗？

我的租房合同没到期房东要卖房子怎么办？~

1、严格来讲，属于违法行为。但最好原谅他，不要什么事情都那么较真，好说好商量最好了。
2、买卖不破租赁。即，房东可以卖房，但租赁继续有效，租赁关系变为你和新房东。关于你的押金，你的就房东对你应该有个交代，你也可以主动问一下他和新房东怎么协商的，而且要得到新房东的认可，最好形成书面的东西，三方签字，免得以后他们互相推诿不认账，反倒让你吃亏。
3、人家卖房子与你无关，除非你想买这个房子，你在同等条件下有优先购买权。
4、原来的租赁合同继续有效，合同双方应继续按照原合同执行，除非双方协商对条款做出改变。
房东不受领房租的行为属于违约行为，你可以将房屋租金提存，这句话与你的提问无关，不必理会

在租赁纠纷中，房屋租赁合同未达到合同约定时间时，租客可能因为工作的调动或者其他原因需要退租，那这个时候押金是否可以退还给租客呢?1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，这个定是宀盖头的定，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全全额无息退还租客。4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。押金的性质是对租赁房屋设施在租赁期间完好的保证金，如果在租赁期间房屋设施因租客损坏的，房东可以在押金中扣除相应维修费用。租房合同没到期，若租赁合同明确约定租客租期未满退房或者转租时，房东可以直接扣除租客的押金，那么合同约定有效，房东有权不退还押金。若在租赁合同上没有对押金有直接约定的，押金应退给租客。

和房东签了一年房租合同，租期满了，如果之后没有再签新的租房合同的话，那么又租半年没签合同，不想租了的话是不算违约的，如果房东租算违约，不想退你押金的话，你可以去通过一些，法律或者司法途径进行调解或者进行判决，因为你们签了合同，已经到期了，但是没有签新的合同，那么就不存在违约的问题，所以他的押金是理应退还给您的，如果是签了新的合同的话，那么就根据具体上合同是怎么说的？怎么规定的？怎么来？但是如果是旧的合同没有去签，所以旧的合同是不对你们产生约束力的，房东也无权要求，你说你算违约，如果你不想租了，只要交清了所住的房租就是可以的，并不存在违约的情况，所以这个当然不算违约了

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刚察县13684681148： 和房东签了一年租房合同,租期满了,又租半年没签合同,到期不想租了,房东说算违约,这算违约吗? - ？
展柿幸露： 和房东签了一年房租合同,租期满了,如果之后没有再签新的租房合同的话,那么又租半年没签合同,不想租了的话是不算违约的,如果房东租算违约,不想退你押金的话,你可以去通过一些,法律或者司法途径进行调解或者进行判决,因为你们签了合同,已经到期了,但是没有签新的合同,那么就不存在违约的问题,所以他的押金是理应退还给您的,如果是签了新的合同的话,那么就根据具体上合同是怎么说的?怎么规定的?怎么来?但是如果是旧的合同没有去签,所以旧的合同是不对你们产生约束力的,房东也无权要求,你说你算违约,如果你不想租了,只要交清了所住的房租就是可以的,并不存在违约的情况,所以这个当然不算违约了

刚察县13684681148： 房子租期一年到期后房东要收回 租房人能否继续租住 - ？
展柿幸露： 首先要看你合同是怎么签的 根据合同来定 如果合同上没有明确的约定 房东要求收回房屋 1、可以要求他对你的装修给予适当的补偿 2、拆除恢复原状 “如果房主都是租一年就收回 以后租房子做生意还走的下去吗”在法律上是不成立的. 为什么...

刚察县13684681148： 我与房东签了一年的合同,合同到期房东不退我押金,签合同时写的不租提前一个月告知房东,没说算不算违约 - ？
展柿幸露： 根据合同约定,合同到期前一个月,你如果不再续租,应当告知房东,但是你没有履行告知义务,所以按照合同来说,你已经违约了.对于退不退押金的问题,还是要根据合同来判断,合同如果约定了,如果你违约,押金不退,那么这种情况下,对方是可以不用退押金的还需综合考虑.,但是如果没有约定,那么他就应该退押金,至于你违约应当承担的责任,

刚察县13684681148： 关于租房合同,我与房东签订的合同快到期了,想续租怎么办? - ？
展柿幸露： 按照合同约定,你应当是在约定的合同到期日的前一个月(也就是9月21日或更前)通知房东想要续约,这样房东必须继续把房子租给你,因为你享有优先权.如果你没有提前一个月通知续租,就意味着你已经不再享有优先权,与其他同样想租这个房子的人是平等机会的,房东想租给谁就租给谁.你在丧失优先权的情况下只能去和房东协商,看房东是否愿意继续租给你.合同的意思是:乙方如要续租应在合同到期前提前一个月告知甲方.

刚察县13684681148： 我与房东签了一年的租店,昨天房东就提出合同到期就收回,谁能告诉我,我有权续租吗 - ？
展柿幸露： 法律规定:1.你可以强制租完一年.2.如果你不想租了,你可以根据你们的合同规定的赔偿条例要求他赔偿.3.如果没有规定赔偿条例,你清算一下自己的损失,要求他赔偿.但是2种赔偿,你只能选一中,不能同时进行赔偿.如果你觉得你生意很好,不想搬,那么你完全可以要求继续租到期满为止.你可以先协商,如果协商不行,找一家律师事务所,发张律师函给他.

刚察县13684681148： 我跟房东签了一年的租房合同,还有5个月到期,现在退房,不知道押金能否退给我 - ？
展柿幸露： 严格说来,不退还,房子签了后,你退房他再找人租房中间有耽阁时间,这个让废的时间对他来说就是钱, 所以最好是你的名义继续租房,你是房东,到时间后转到你原房东!

刚察县13684681148： 租房子一年合同到期了,没续签,第二年住了两月,工作需要要退租,房东直接扣一半ya j - ？
展柿幸露： 一般情况下,确实是不退押金的,退你一半已经很好了,而且到期你也要自己提续租的事,或者再租两个月退不退押金也要协商好,不过你这个房东确实挺XX的,他也不来找你续租,说白了就是吃准你这个押金了,算了吧朋友.

刚察县13684681148： 租店铺跟二手房东签的一年合同,但是5个月房租到期了,之前二手房东说他跟(原房东)有一年多的合同咋办 - ？
展柿幸露： 知道是二手房东的时候,你就应该要他们的租房协议,或是要二手房东把原房东找来,了解房子的全部情况,然后签署属于你们三人的房租协议.现在只能把两位房东都先来,现商讨房租的问题了.不行就走司法吧.

刚察县13684681148： 签了一年的租房合同,本月26日到期.23日通知房东结算. 房东以“没有提前一个月通知他”为由要扣押金. - ？
展柿幸露： 虽然合同有此条款,你没有提前一个月通知房东属于违约,但是没有订立违约金,房东需要举证他因你的违约遭受的损失,如果房东无法举证,他扣押金的行为是不合法的.以上意见,仅供参考.

刚察县13684681148： 租房合同签了一年,住满4个月了,现在不想租了,房东一定要我住满一年,不然算我违约.我该怎么办?? - ？
展柿幸露： 你们合同约定,如果你违约他不退你房租和押金,从法律上讲这种约定一定超过了标的额的30%.法院是不会支持的!但是你可以转租给其他人啊!你们合同又没有约定你不可以转租,自己做二房东!