房子不租了转租出去

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法律分析：转租房子要经过出租人的同意，如果不经出租人同意就转租房子的，出租人可以解除该合同。但是能证明出租人知道转租的事实，但是六个月未作出表示的，视为是同意转租。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

第七百一十八条 出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

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岳麓区19765649222： 房子不想租了可是合同签了一年还还交了押金自己怎么转租给别人? - ？
脂美纳尔： 房子是可以转租出去的,不过你需要跟房东说清楚,然后找到下个承租人,押金事宜跟他商量即可.转租事项注意如下:一 要注意二房东是否有正式的租赁合同.如有,在签定租赁合同时,应注意以下事项:1、查看二房东的有效身份证明及和...

岳麓区19765649222： 房屋怎么转租 - ？
脂美纳尔： 1、你签的租房合同有约定你可以转租吗?如果约定可以,你才能转租,否则房东发现你转租,可能以你违约为由,解除与你签订的合同,不退押金.那样你就不可能再转租给第三者了. 2、如果合同约定了可以转租,要细看可转租的内容,有没有转租的人数等限定内容.是约定的可全部转租还是部分转租(一般房主不会同意全部转租给第三人的),想当二房东,也要看你与房主约定的内容的. 接下来,你要与第三者签订转租合同,转租合同内容中你的权利义务不得超出你与第一房东签订的合同中约定的你的权利义务. 3、如果该出租屋已经在公安局备案,在相关部门缴了出租税,你还要与当地派出所联系告之转租事宜.

岳麓区19765649222： 跟别人租的房子,如果自己不住了,可以转租吗? - ？
脂美纳尔： 首先你要看看合同有没有部允许转租这一项,你要是想转租当个二房东赚点差价,那就不用管了,你自己就是要担点风险,如果是以为其他原因最好是和房东沟通一下,要不要承担违约金的,一般情况下,房东都会同意的. 答案补充 ...

岳麓区19765649222： 房子不住了可以租出去吗? - ？
脂美纳尔： 根据我国相关政策,权属无争议、合法取得房屋产权证书的房屋均可以进行买卖交易,不受房屋是否出租的限制.也就是说,租出去的房子是可以卖的.但是要特别注意两点:第一,我国《合同法》第230条规定,出租人出卖租赁房屋的,应当...

岳麓区19765649222： 租了个一房一厅的房子,现在不想住了,但是合同未到期,我要怎么样才能把房子转租出去 - ？
脂美纳尔： 如果想把房子转租出去,必须要经过出租人的同意.经出租人同意之后是可以将房子转租出去的.如果未经出租人同意将房屋转租,则构成违约,要承担违约责任.根据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条的规定, 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人.承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失.承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同.即使合同未到期,也可以与出租人协商,直接约定解除合同.根据《中华人民共和国合同法》第九十三条的规定, 当事人协商一致,可以解除合同.当事人可以约定一方解除合同的条件.解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同.

岳麓区19765649222： 我想把房子转租出去,可以吗 - ？
脂美纳尔： 你最好要跟房东协商一下``` 因为某种原因``而你不能继续租下去``` 所以你帮房东去找租房的人``如果找到了``可否你们双方再签一份租赁合同``然后把你们的合同作废掉`` 还有退回押金`` 最好要好好的说``免的什么事都做不成```

岳麓区19765649222： 租一套房子再转租出去,这样合法吗? - ？
脂美纳尔： 行内话你这叫转租,1、一般情况下,是不合法的,因为你没有转租权.2、因为有很多转租产生纠纷的,社会中也有一些人转租骗别人租金的,所以在操作上也会有问题,承租人会要求提供房产证和房主的身分证明.3、有两个办法仅供参考:a,和房主协商,帮他找到下家.b,如果承租人相信你,不要说是转租的,说是你朋友,在这里住.

岳麓区19765649222： 我因工作原因要将房子转租出去,请问应该怎么办? - ？
脂美纳尔： 1,转租的事要与房东协商,有的房东不允许转租,有的房东允许转租,这要看租房协议或合同是怎么约定了,房东的明确意见下行事2,可以采用本地论坛发招租帖、联系中介、街上小广告、熟人帮忙介绍等方式尽快租出去.

岳麓区19765649222： 租的房子合同没到期,不住了,转租出去房东不肯怎么办? - ？
脂美纳尔： 当时签合同时有没有对于这个问题的约定嘛?如果有的话,可以按照约定来办,但是如果没有,房东又打死不退,那么就只能住起不走了,或者你自己再找一个人来续租,然后他的押金交给你,让房东以后退给他,当然,这个有点冒险哈,因为房子转租,必须要经过原房东同意,我现在租的房子就是这样,提前和房东说好的,我不住了会找人住,避免他的损失,这样大家也就好说多了,押金也就会退的了.

岳麓区19765649222： 如何将房子转租出去 - ？
脂美纳尔： 1、找找当地租房网站发发帖子,最好带图片,比如可以去分类信息网站58或者赶集网,去发布信息,扩大宣传的信息量. 2、找找租房中介帮忙,酬劳可以补贴他点.这样他们经济性高,就会上心帮你推荐.房中介房源多,来寻求的顾客也多,房中介作为中间人起到市场消费的桥梁纽带作用. 另外实在着急,可考虑降低点房租,这样虽然自己吃点小亏,但总比租不出去浪费者强的.