最近看到一个店铺转让，老板说要先给5万块转让费，以后每个月再交租金，这样做是对的么？为什么？
即使房屋出售，租赁合同仍然有效。新、老房东都无权收回房屋。
在合同法里面，这五个月的房租不用交，但是你兑店的时候必须把房东找来，和房东续交五个月后的房租。
一什么是转让费
据说，转让费是成都本地的“特色”，在外地如果盘店的话，都是直接和房东签合同，根本不需要给前店主付钱，但是在成都，近几年都形成了这样的风气，所以如果你要盘店，转让费是少不了的。但是如果几年之后，你不想做生意了，同样可以把店铺转让给别人，你也可以收取转让费。
二
转让费和房租
关于房租，你还要和房东新签合同，签几年都无所谓，因为在成都，租金是一年一付，你不需要一下子把所有租金都付清。
转让费是交给前店主的，他拿了钱就走人。所以你要想把初期投资成本降下来的话，一定要想办法跟店主侃价，把这个“转让费”降到最低。你可以去别家店了解清楚当地的行情，确保店主给你的转让费是实在价。“转让费”通常包括：1
前店主当初付出的装修费；2
店面里的现有的器件价值（也有的人不愿意留下店里的东西，看情况而定）
3
这家店如果生意非常火的话，你可以打着这个招牌继续营业，那这个店名的品牌价值，你也要承担。
三
多请教有经验的人，关于一些法律手续一定要弄清楚。如果对租房有什么顾虑的话，可以房东签好合同协议，才能保证万无一失。
四
其他应注意的问题
有些人很坏，会在离开之前用了很多水电都没付费，你一接过来就要替他付！还有这个店以前盈亏到底怎么样，有没有欠外债，通常店主不会实话实说，那你就要跟他签好协议，免得吃哑巴亏。
最后祝你好运啊！！
附近哪里有店铺转让
1、58同城 58是一个大家都非常了解的一个平台，它们的平台大，当然不例外也是有做商铺转让之类的，至于免费的呢还是收费的呢，大家可以去它们的平台联系它们的客服，它们的平台大知名度广流量也就大，所以也是一个商铺转让的网站平台。2、百姓网 百姓网是一个可以免费发布信息的平台，对于这个平台我也是...
大街小巷都能看到一些店铺在转让,这是什么原因引起的?
3、疫情的影响 最近三年的新冠疫情对各行各业都有很大的影响，尤其对于一些街边的实体店，影响简直就是致命的。由于有疫情，逛街的人越来越少，客流量的减少，势必影响这些店的销售，销售不好就会有负利润，负利润的情况下自然也就经营不下去了，只好趁早收手，把房子转租出去。4、线上的冲击 对于实体...
最近看到一个店铺转让,老板说要先给5万块转让费,以后每个月再交租金,这...
据说，转让费是成都本地的“特色”，在外地如果盘店的话，都是直接和房东签合同，根本不需要给前店主付钱，但是在成都，近几年都形成了这样的风气，所以如果你要盘店，转让费是少不了的。但是如果几年之后，你不想做生意了，同样可以把店铺转让给别人，你也可以收取转让费。二 转让费和房租 关于房租...
最近看到一个店铺转让,老板说要先给5万块转让费,以后每个月再交租金,这...
1、转让店面或商用房屋时，一定要签订正规转让协议，由房东、转让方、受让方三方签署。2、注意营业执照是否随店转让、是否拖欠税费、房租、水电费等。3、店面近期是否有拆迁的可能，以及遇到火灾、水灾等不可抗风险该怎么处理，可以到所在地街道办事处了解。4、转让费应该由店面有形价值和无形价值组成。有...
看中一个店铺,小超市,五十平米左右,转让费要十五万,能砍价多少呢?_百 ...
不同城市各地区转让费用不同，您可以根据自己的资金情况选择，超市店铺一般是指商品开放陈列、顾客自我选购、排队收银结算，以经营生鲜食品水果、日杂用品为主的商店。一种消费者自助选购、统一收银结算的零售企业。在中国，超级市场被引入于1978年，当时称作自选商场。应答时间：2021-12-01，最新业务变化请以...
店面转让是什么意思
1、“店面转让”既可以是包括了房租、也可以是不包括，得看权利人“转让”的具体内容，转让，是把自己的东西或应享的权利让给别人。转让是由店面的租赁者转租给你，所以被装让者肯定得支付一定费用，也就是店铺转让费。2、店铺转让费的多少要根据店面的位置、人流量、人气等决定的，费用大约是门面房...
个人天猫店铺转让有哪些流程?
个人天猫\/淘宝店铺转让流程 第一步，在第三方天猫\/淘宝店铺转让平台上，买卖双方先确定好店铺的价格，店铺的信息，买家一般要了解店铺的内容有：一级类目，二级类目、历史扣分、营业额、商标多少类、TM还是R标，店铺目前动态、公司性质小规模还是一般纳税人、是否有贷款等信息，还可以上工商网商查公司工商...
店面转让是什么意思
问题六：店铺的转让费是什么费用？ 店铺转让费是指租户在店铺租期内（未到期）征得房东同意后将房屋转租，把和房东之间的租赁剩余期限，连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目（货物、加盟许可费、其他无形资产）等，一并转给下一个租户，其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费。法律...
一个店铺转让信息在哪个网站可以查到
58，赶集，同城贴吧，或者你发布你想找的店铺的帖子，然后只有满大街去找啦
我看到一个店铺转让。他说转让18000。要冰箱和柜子和家具。我说不要他...
不是一个月，是把这个店的使用权转让给你了，要是按月就不叫转让了，应该叫转租了
延扶维脂： 1、首先你要了解下别人转让店面的原因,可以通过旁边店铺或其他途径.(有些房子可能要拆迁、有可能下个年度房东要涨房租、还要打听房子是不是公家的、如果是公家的有些房子还每隔几年要拍卖)2、其次你要看下他和房东签的合同,...
美兰区19861875967： 我在麦淘网挂了一个皇冠店铺转让他说是叫我先交接资料在付款给我? ？
延扶维脂： 放心吧,朋友,我在他们平台卖了3个店铺了,还买了个5钻的,如果资料交接后,他们没付款给你,你可以找回店铺的,毕竟你才是店铺注册人,提供什么资料,你都可以!但是签订合同,付款给你后就不能找回的哦,那是属于合同诈骗的,望采纳!
美兰区19861875967： 我想转让一个店面.但是转让者要先教押金才给看合同.正常吗? - ？
延扶维脂： 不正常.至少二房东要提供房东同意转租的书面证明.否则,二房东的转租行为可能是无效的,你的承租权得不到法律保护. “他说同意”,这只是二房东的一面之词,不可轻信.为避免日后争议,建议在对方有手续的情况下与其办理转租手续.
美兰区19861875967： 我准备租一个门面,我是从二房东那租的,所以需要转让费.当初谈的时候,二房东说,我必须先给了转让费 - ？
延扶维脂： 第一,需要先看房东和2房东的合同.第二,转让费可以要回来.2房东没权收取你转让费.第三,你签订的合同可以视
美兰区19861875967： 没签协议只有收条 转让费能退回吗?我看上一个门市找老板转让 老板也同意了说先交一半转让费剩下的待和 - ？
延扶维脂： 如果老板人好的话,退给的,人不好的话你钱就要不回的,什么转让费啊,最好自己议一份合同,不管和什么人,即使自己最好的朋友也应该这样的!
美兰区19861875967： 转转运公司怎么样?说帮转让店铺,要先给他们交钱,但是又不保证我们哪天转掉?能信吗? - ？
延扶维脂： 真的真的是垃圾公司,你58上发布一个转店信息后,他们会打爆了你的电话,然后说派有五年经验的经理过来见面谈.经理面谈话讲得是很好听,但是但是九月签约完见过一次面他们人就再也不露面了!说什么有客户去看,客户会自己去看店,他都不用带着人家的,也不用和我这边约时间.然后问他们近期广告发得怎样?有没有人询问看店,他们就说前两天有的,但是这就是假话,既说不出买家的具体需求和情况,也没有真实的沟通记录给你看.典型就是收钱了不办事,微信还不回复,打语音过去说自己太忙让客服对接我.真的是垃圾中介,收费还高!
美兰区19861875967： 怎么知道店面是私人买的,还是物业的,我在一个店里看到转让,而店里的老板也是从别人那里转来的还说要交 - ？
延扶维脂： 最好不要转.跟没有产权证的人转让,风险是很大的.一旦真正的业主出现,你的转让是无效的.不但转让费白花了,装修投入也打了水漂了.
美兰区19861875967： 店铺转让中遇到如此黑心老板怎么办 - ？
延扶维脂： 有转让费的铺面最好不要接,除非你有很强的实力做好.一般最好直接找房东租房,而不要找店主.在10年有效合同期内,A拥有商铺的使用权,B在十年内只需直接和A打交道,不用管房东的.而且,怕房东找茬的话,B完全可以是A的“亲友”,商铺还是以A出面和房东打交道会少很多事.B生意不好时,要么转让成功,要么转让不成功直接走人,转让成功了,B可以直接收C转让费,也可以A收C的转让费并退B的转让费,整个过程无需房东插手,只要A按时交房租,房东就没什么权力找事.当然了,快到10年了,要续租时,确实会有麻烦.不过,你说的这种房东很少.
美兰区19861875967： 想转一个店的话需要一个性付款、还是现给一半呢?？
延扶维脂： 有点多吧,我觉得先给一半好吧,但他可能不会干,你就先托着. 先不转
美兰区19861875967： 怎么接受别人转让的店面啊我想开店卖衣服,最近看了间店面说转让,问 ？
延扶维脂： 首先把门面的主人找来,问他同不同意转让,有些老板是要收回去的,那你不白着转让费 了哦,如果同意装让,那你就和门面真正的老板签合同,转让费还是要给让你做门面的那个中间老板.网上可以下合同啊
