合同时，妻子的名字是老公代签的，此购房合同有效吗？
必须下名字的那个人签名才有效的
可以的，最好出个公证书或者委托书。从司法实践中看，夫妻双方可以相互代表，正常情况下其代理效力是认可的。当然，从规范的角度上讲，最好有个授权，不过这个授权也可以事后再补。法律分析签订购房合同一般需要交付定金，定金属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。保证金没有双倍返还的性质。婚姻存续期内取得的房产属于夫妻共同财产。既然是夫妻共同财产，以丈夫妻子任何一方签订合同都可以。如果特别约定房子产权归妻子单独所有，签订购房合同的同时，必须夫妻双方到场签订财产协议，或者经公证为妻子单独产权。购房定金的作用是保证合同的顺利进行。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方定数额的货币作为担保。务人履行债务后，定金应当抵作价散或者收回。给付定金的方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。法律依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
你好，依据我国民法典的规定，房屋买卖合同由买方配偶代为签字的，如果是买方授权的，或者事后经买方追认的，合同内容符合法律规定的，合同是有效的。夫妻代签方具有完全民事行为能力，丈夫代签订购房协议，构成表见代理。“表见代理，指行为人虽无代理权，但由于本人的行为，造成了足以使第三人相信其有代理权的表象，而与第三人进行的、由本人承担法律后果的代理行为。”除恶意签订合同损害一方合法利益外，丈夫代签订购房合时，哪怕没有妻子的委托书或丈夫不知情，购房合同仍然有效。
根据《婚姻法》的有关规定，夫妻之间对日常生活互有代理权，并且是法定代理权，这与委托代理不同，所以妻子代丈夫签字是有效的。换句话说，夫妻双方对共有财物做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见，他人有理由相信买房为夫妻共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗第三人，即便代签的购房合同无法在房管部门备案，但这是双方真实意思的表示。
《民法典》
第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。
有效的。如果合同最终无法履行，可以要求违约方承担违约责任。
这种情况，如果你前面有委托书是可以的，如果没有你是需要进行追认，这种合同也是有法律效力的。
有效。因为，夫妻对共同财产有平等的处理权。
你好，如果有授权是具有法律效力的。
戚继光的妻子叫什么名字
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丈夫的公积金贷款买房子,房照可以同时写上妻子的名字吗?
可以的,因为婚后购房属夫妻共同财产。不论房证上写谁的名字,都是可以的。住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。2011年10月，住建部正在联合各个部门，研究修订公积金条例工作中，...
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41岁演员刘伯勋与妻子照片曝光，他的妻子不是圈内人。 他的妻子名字叫做丁怡菲，是一位舞蹈老师。大家觉得非常惋惜以及悲痛，同时在事件发生之后，丁怡菲并没有做出任何的回应，相信一时半会儿没有办法接受。根据刘伯勋的朋友表示，在生前刘伯勋一直都比较喜欢喝酒。因此这次事故的突然发生，可能和他的生活...
汤潮的妻子是谁
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...房产证是我婚后办的,同时写上了妻子的名字,现在办理公证还能证明房...
可以公证，不过需要你妻子的同意。另外，将婚前购买房屋合同和付款凭证留好。房子应属于你的婚前个人财产，但你对房产实际上进行了处分，即部分赠与。因此，除非，你有证据证明该种行为危害到你的利益，否则不能单方撤销。
溥仪最后的妻子叫什么
李淑贤又名李茹，汉族，原籍浙江杭州。她一直自称高小毕业，其实，她小学只念过几年，连写一封信都很困难。李淑贤10岁时母亲去世，16岁时父亲去世，在后母的逼迫下，曾一度嫁人。据记载，1943年，李淑贤曾与一个北平伪警察局的警察刘连升正式登记结婚。1955年刘连升被政府逮捕，后被查明是反革命分子，遂...
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店曹复方： 如果是妻子委托丈夫签订合同或者妻子追认丈夫签订合同的行为,则签订的合同具有法律效力.如果丈夫是在妻子不知情的情况下代妻子签订合同是不具有法律效力的.夫妻一方代签的合同,如果合同另一方当事人可以基于善意相信其为夫妻双...
缙云县13968948903： 用妻子名字买的,签名却是丈夫代签的,这个合同有效吗 - ？
店曹复方： 主要是看付款了没有,如果付了,那想违约,就存在个违约责任.需要提供纸质签名委托书,不然不生效.夫妻关系债务是共同承担,但是一方不知情情况下,可以拒绝还债.
缙云县13968948903： 老公代签了老婆的名字但属于夫妻共同的生效吗 - ？
店曹复方： 不生效,如果妻子无法到场签字的话,可以由法律中介机构开具介绍信后,可以代签.
缙云县13968948903： 商铺房屋买卖合同妻子签名为丈夫代签,合同是否有效 - ？
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缙云县13968948903： 房屋买卖合同中买方夫妻丈夫代替妻子签妻子的名字有效吗?丈夫由始至终出面签订协议,名字全是妻子的名字 - ？
店曹复方： 按法律程序,是按合同姓名的,也就是有效的,如果是夫妻离婚纠纷,是一人一半的
缙云县13968948903： 房屋买卖合同中买方夫妻丈夫代替妻子签妻子的名字有效吗?丈夫出面填写协议,妻子未出面.？
店曹复方： 代签一般来讲有效,除非给妻子利益造成损害.
缙云县13968948903： 房屋买卖合同中买方夫妻丈夫代替妻子签妻子的名字有效吗?丈夫出？
店曹复方： 无效,有妻子的授权书才有效!
缙云县13968948903： 合同签名为夫妻代签是否有效？
店曹复方： 1、这个村干部代他老婆签字是否有效,这不是本案的焦点.本来他代替他老婆签字是无权代理,但是因为他们是一家人,与外人发生纠纷,涉及到经济利益,他老婆会追认有效的.所以你们不要在这上面抓住不放. 2、既然两份合同都不存在...
缙云县13968948903： 交定金时用的妻子的名字,签购房合同时丈夫可以代签吗? - ？
店曹复方： 可以的,最好出个公证书或者委托书.从司法实践中看,夫妻双方可以相互代表,正常情况下其代理效力是认可的.当然,从规范的角度上讲,最好有个授权,不过这个授权也可以事后再补. 法律分析 签订购房合同一般需要交付定金,定金属...
