购房合同夫妻一方代签
房产合同夫妻一人签字另一人可以补签吗?
可以。1、合同本身没有规定必须夫妻双方同时签字。在这种情况下，只要其中一方代表夫妻双方签字，合同就是有效的。2、合同规定必须夫妻双方签字，但其中一方事后追认另一方代签的行为。这通常是通过在合同上补签字或通过其他书面形式认可另一方的签字来完成的。
购房合同签字夫妻中一人可以代签对方的吗
法律分析：夫妻一方签订的购房合同，是完全有效的。因为夫妻双方对共有财产，有平等的处置权。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有: (一) 工资奖金; (二)生产、经营的收益; （三)知识产权的收益;(四) 继承或赠与所得的财产， (五) 其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的...
夫妻代签的房屋买卖合同有效吗
法律分析：夫妻代签的房屋买卖合同，签订是夫妻双方共同意思表示，夫妻双方有民事行为能力，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、...
房屋买卖合同只夫妻一方签字有效吗
法律分析：签订合同要当事人签字，如果买卖房屋是夫妻双方共同的行为，需要双方共同签字，但如果夫妻一方委托对方代为签字的，只有一方签字合同具有效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百六十一条 民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由...
妻子代签的购房协议有效吗
购房合同买方配偶代签是有效的。夫妻代签方具有完全民事行为能力，丈夫代签订购房协议的，构成表见代理。夫妻之间对日常生活互有代理权，除恶意签订合同损害一方合法利益外，他人有理由相信买房为夫妻共同意思表示的，合同有效。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一百七十二条 行为人没有代理权、超越...
购房合同夫妻一人签字是否有效
购房协议夫妻一方签字有效。只要签订协议是房屋买卖双方真实的意思表示，合同内容合法的，该合同自买卖双方签订后有效。不符合上述情况的，该合同无效。按法律规定，不动产物权以登记为公示，因此，若房地产权证是记载夫妻二人的名下或者记载在非签合同一方名下，考虑购房人具有依据房屋权属证明审查房屋的所有权...
购房合同夫妻一方签名有效吗
那么，司法实践中如何认定的呢？对于夫妻双方只有一方签名的房屋买卖合同是否有效，关键在于房屋究竟登记在哪一方的名下。看看以下解析。按法律规定，不动产物权以登记为公示，因此，若房地产权证是记载夫妻二人的名下或者记载在非签合同一方名下，考虑购房人具有依据房屋权属证明审查房屋的所有权状态的义务。...
妻子代丈夫签字卖房的合同有效吗
但如果妻子与丈夫约定了代理权，或丈夫在事后追认妻子处分行为等情形下，应当认定为妻子的代签行为合法有效，即其订立的卖房合同有效。如果该房屋已经完成过户登记的，即使未经丈夫同意，妻子也不得要求善意第三人返还房屋。根据法律规定，一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理...
房产交易夫妻委托一方办理
法律分析：要看具体情况,如果双方约定或者法律规定,必须由当事人签名的,夫妻一方代签属无效行为。但是夫妻一方可以委托另一方代签，并且委托公证，可以让配偶签订合同，但有约定或法律规定的除外。如果代签者事前就拥有了购房者的授权委托书，待签是有效的。如果购房者事前没有得到授权，代签的行为属于无...
房屋买卖合同如果夫妻双方只一个人签字有效吗
法律分析：合同无效。因为房屋是夫妻共同财产(就是共同共有)，需要双方都同意才能卖。但是如果房屋已经登记交付，那么第三人取得所有权(善意取得)，你即使不同意也没办法了。如果没有登记交付，因所有权没有转移，第三人不能善意取得;但是第三人可以追究缔约方(你或者你配偶)的缔约过失责任。法律依据：...
滦南县降安回答： 1.购房合同夫妻双方是可以代签的,因为婚姻续存期内取得的房产属于共同房产,不管是任一方签订合同,双方都是拥有产权的,不过房产证会出两本,主贷人拿得是房屋所有权证,共同借款人拿的是房屋共有权证.2.但是有一种情况是不能代签的,比如丈夫出资给妻子买房并约定房产是妻子所有,妻子作为受房者,必须本人亲自到场签合同.
赤炊15271418838问： 购房合同我老婆的名字我能代签吗? - ？
滦南县降安回答： 购房合同可以委托他人代签,但需要提供经过公证处公证的授权委托书.《民法通则》第六十三条,公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为.代理人在代理权限内,以被代理人的名义实施民事法律行为.被代理人对代理人的代理行为,承担民事责任.即如果经过授权并办理了相关公证,代签合同是有法律效力的.
赤炊15271418838问： 交定金时用的妻子的名字,签购房合同时丈夫可以代签吗? - ？
滦南县降安回答： 可以的,最好出个公证书或者委托书.从司法实践中看,夫妻双方可以相互代表,正常情况下其代理效力是认可的.当然,从规范的角度上讲,最好有个授权,不过这个授权也可以事后再补. 法律分析 签订购房合同一般需要交付定金,定金属...
赤炊15271418838问： 亲属代签房屋买卖合同有效吗? ？
滦南县降安回答： 一、委托代签房屋买卖合同有效吗?私下签的房屋买卖协议,房产登记合法,签订的协议合法,一般有法律效力.具有法律效力的合同一般要满足三个条件1,签订合同的...
赤炊15271418838问： 夫妻一方代另一方签订的合同是否有效? - ？
滦南县降安回答： 要看具体情况,如果双方约定或者法律规定,必须由当事人签名的,夫妻一方代签属无效行为. 一、夫妻一方,可以委托另一方代签,但有约定或法律规定的除外 《民法通则》第六十三条: 公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为.依照...
赤炊15271418838问： 购房合同配偶代签是否有效? - ？
滦南县降安回答： 44＂ 购房合同可以委托他人代签,但需要提供经过公证处公证的授权委托书.《民法通则》第六十三条,公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为.代理人在代理权限内,以被代理人的名义实施民事法律行为.被代理人对代理人的代理行为,承担民事责任.即如果经过授权并办理了相关公证,代签合同是有法律效力的.
赤炊15271418838问： 购房合同妻子代替丈夫签字生效吗? - ？
滦南县降安回答： 对你的问题回复如下: 一、从你表述的内容看,丈夫对于买房是知情并参与的,应该是以丈夫的名义买房,对于妻子在购房合同上代签丈夫的姓名,如事前有丈夫授权,妻子的行为属于代理行为,对丈夫有效;如事前丈夫无授权,但开发商知...
赤炊15271418838问： 丈夫代妻子签订合同是否具有法律效力 - ？
滦南县降安回答： 如果是妻子委托丈夫签订合同或者妻子追认丈夫签订合同的行为,则签订的合同具有法律效力.如果丈夫是在妻子不知情的情况下代妻子签订合同是不具有法律效力的.夫妻一方代签的合同,如果合同另一方当事人可以基于善意相信其为夫妻双...
赤炊15271418838问： 夫妻一方代签另一方的售房合同,有效吗? - ？
滦南县降安回答： 必须有房屋产权人的签字,合同才生效,其他人代签必须有产权人的委托,而且是经过公证处出具的公证委托才具有法律效力,个人手写的或是口头的委托均是无效的.婚后购买的房产属于夫妻共同财产,必须夫妻双方同意方可.你这份合同不具有法律效力,卖方随时可以反悔,必须让卖方产权人(他的妻子)在买卖合同补上签字,且购房定金、购房款等收据也必须是产权人签字.
赤炊15271418838问： 夫妻一方代签的房屋买卖合同有效吗 - ？
滦南县降安回答： 具体看情况的. 1、房屋出售时,权利登记仅为出卖人一人的,基于不动产的公示、公信原则,买受人有理由相信出卖人其权利的正当性,有理由相信出卖人系房屋的完全权利人.从合同法的鼓励交易、维护交易稳定的立法精神以及保护善意相...
