房子是我婚前全资买的，房产证是我婚后办的，同时写上了妻子的名字，现在办理公证还能证明房子是我的吗

妻子婚前购买的房子，婚前签订了婚前协议约定该房子为夫妻共有财产，产权证是她的名字没有公证有效力吗？~

房产属于不动产，根据《公证暂行条例》和《公证程序规则(试行)》规定，房产公证一般应当由房产所在地的公证处管辖；涉外及涉港澳台的房产公证由司法部批准的办理涉外公证业务的公证处管辖；涉港澳台房产认由各省、自治区、直辖区司法厅(局)指定的公证处管辖。
《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》是司法部门与建设部于1991年8月31日联合下发的办理房产公证的重要法律文件。《通知》规定：
1、继承、赠与房产，当事人应当先办理继承、赠与公证，然后持公证书和有关契证到房地产管理部门办理房产所有权转移登记手续;
2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。
3、涉外及涉港澳台的房产所有权转移行为，必须办理公证，然后由房地产管理部门办理房产登记等行政手续;
4、各地房地产管理机关与司法公证机关可以根据本地情况，制定本地其他房产事项必须公证的规定;
5、有关办理公证和房产登记的程序事宜。

扩展资料：
房产公证的类型：
一、房产继承公证，也就是继承权公证。
继承权公证是公证机关根据法定继承权,遗嘱继承权和协议继承权等国家法律所承认的继承权, 对继承死者生前私有财产者, 进行身份确定, 材料核实等一系列工作后, 所出具的公证书。
继承权公证根据被继承人生前有无遗嘱分为依遗嘱继承、依法定顺序继承。根据中国继承法的规定：第一顺序继承人为被继承人的父母、配偶、子女、在没有第一顺序继承人时由第二顺序继承人祖父母、外祖父母、兄弟姐妹继承。
也就是说，对于子女或家属要办理继承房产的话，必须要有公证处办理的公证书;
二、遗嘱公证。
1、遗嘱公证是指公民生前对自己的财产作出安排，并经国家公证机关公证，于死亡时立即发生法律效力的法律行为。为此，立遗嘱的内容必须符合以下条件：
(1)神志清楚，有行为能力.
(2)遗嘱的内容要合法，不能剥夺无行为能力或无独立生活能力的人的继承权;
(3)遗嘱中的财产是个人合法财产.
2、遗嘱应包括以下内容
(1) 遗嘱人的姓名、性别、出生日期、住址;
(2) 遗嘱处分的财产状况(名称、数量、所在地点以及是否共有、抵押等。)
(3) 对财产和其他事务的具体处理意见;
(4) 有遗嘱执行人的，应当写明执行人的姓名、性别、年龄、住址等;
(5) 遗嘱制作的日期以及遗嘱人的签名遗嘱公证
处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承和遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理部门办理房产所有权的转移登记手续;
三、赠与房产公证
房产赠与，应当办理赠与人的“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”，或双方共同办理“赠与合同公证书”;
赠与公证应提交的材料：
1、申请人的身份证、户口簿;
2、所赠与财产的所有权证明;
3、赠与财产属于共有的，应提供共有权证明及共有人同意赠与的意见;
4、赠与合同或赠与书原件;
5、公证员认为其他应当提供的材料。
注：(1)申请人在赠与合同公证中指赠与人与受赠人双方，在赠与书公证中仅指赠与方。
(2)申请人申请此项公证应当亲自到公证处来办理。
四、有关房产所有权转移的涉外和港澳台的法律事务，必须办理公证证明。
参考资料：百度百科-房产公证

可以公证，不过需要你妻子的同意。另外，将婚前购买房屋合同和付款凭证留好。房子应属于你的婚前个人财产，但你对房产实际上进行了处分，即部分赠与。因此，除非，你有证据证明该种行为危害到你的利益，否则不能单方撤销。

婚前财产公证，这个制度本意是为了保护结婚双方。
但这个制度的建立我觉得是对人类道德的一种挑战，把人类的情感完全金钱化。
我觉得你家或对方家有千万资产做这个还有必要，就几十万或者几万的话
做这个是非常伤感情的。
请兄台三思！

你杯具了，那房子现在你只有一半了

不能了

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罗定市19654464613： 婚前全款购买的房子,房子的产权是我,婚后算不算共同财产 - ？
鱼裴阿美： 婚前个人全款购买的房子婚后不算共同财产.一般情况下个人财产指: 1、一方婚前就已经获得的财产; 2、一方因身体受到伤害而获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用; 3、财产是通过遗嘱或赠与合同得到的,而且遗嘱或者合同中确定只归夫妻双方中一方的财产; 4、一方专用的生活用品; 5、其他应当归一方的财产. 二、属于夫妻共同财产有: 1、婚后夫妻双方的工资、奖金; 2、婚后一方或者双方生产、经营的收益; 3、知识产权的收益; 4、继承或赠与所得的财产,但法律明确规定的除外; 5、其他应当归共同所有的财产.

罗定市19654464613： 我在婚前全额付款购买住房一套,但房产证在婚后才办理完,房产证是我的名字,属于婚前财产么 - ？
鱼裴阿美： 属于婚前财产.只要你能拿出证据证明房款是你个人支付的.比如:银行付款记录或者买房时的相关单据.

罗定市19654464613： 婚前个人出资买房,但房产证是婚姻期间下来的,是我自己的名!但现在要离婚了,房子是我个人财产吗? - ？
鱼裴阿美： 最好是找一个律师咨询一下,这里面牵抽很多问题的,就算能证明是你婚前买的,如果婚姻超过一定的年限,也算是共同财产的.最高人民法院1993年1月3日发布的《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》规定:“在婚姻关系存续期间,复员、转业军人所得的复员费、转业费,结婚时间10年以上的,应按夫妻共同财产进行分割”;“一方婚前个人所有的财产,婚后由双方共同使用、经营、管理的,房屋和其它价值较大的生产资料经过8年,贵重的生活资料经过4年,可视为夫妻共同财产”.这个司法解释,首次肯定了夫妻共同财产的转化所得.

罗定市19654464613： 我婚前全额买房,但婚后拿到房产证,是否算个人财产 - ？
鱼裴阿美： 婚前全额买房,但婚后拿到房产证,如果住房登记在一方名下,住房属于登记人婚前个人财产.由于期房的预售制度的存在以及房屋产权证的取得需要履行一定的手续,因此,在签订购房合同和实际取得房产证之间有一个时间差.如果在这个...

罗定市19654464613： 婚前全款买的房,婚后才拿的房产证,是我的个人财产吗 - ？
鱼裴阿美： 婚前全款买的房,婚后才拿的房产证, 如果是你个投资 的,就是你个人财产...如果你不想婚后成为双方共有房产,你们双方可以到公证处去公证一下,属个人房产,这是最 好的办法,任何人也不会分到房产的.(不过这样做,可能有点会影响夫妻感情的,除是另一方不介意)

罗定市19654464613： 我家房子是婚前买的,但房产证是婚后办的,产权是我的名字,离婚的话房子会被分吗? - ？
鱼裴阿美： 若买房的款项都是你父母或使用你的婚前财产支付并且没有向银行贷款,则该房屋属于你个人所有,对方离婚时无权分割.

罗定市19654464613： 我和老婆结婚前是我出全额买的房子,房产证写的是我老婆的名字,现在要离婚,我能分到房子吗? - ？
鱼裴阿美： 法院是需要证据的,你要有你全额购买房子的证据,比如存取款记录,票据等. 即便有这些,对方也可以说你是赠予. 你可以以不当得利向法院起诉,同样,你得有对方为得到财产骗你结婚的证据. 建议是协商,法庭程序是很复杂的,可能审判期就要两三年. 还有,你还要申请法庭财产保全,不然对方卖了房子你杂整! 另,你婚前就买房子给你女朋友并写她一个人的名字,你不觉着是赠予吗? 好好挣钱,再买一套吧.

罗定市19654464613： 你好,我在婚前全款买的房子,领结婚证后办理的房产证,房产证我自己的名字,是否属于婚前财产?？
鱼裴阿美： 属于你婚前个人财产,若加上对方名字,即为你们共有财产. 当前我国司法判例中以房产实际交易时间来判断,虽然产权登记是在婚后,但是实际的交易和行为都是你个人婚前的,因此没有问题.

罗定市19654464613： 请问我是在婚前买的房子,而且房产证也是我个人的名字,那么婚后房子还是共同财产吗? - ？
鱼裴阿美： 这个属于个人财产

罗定市19654464613： 房子是我婚前全资买的,房产证是我婚后办的,同时写上了妻子的名字,现在办理公证还能证明房子是我的吗 - ？
鱼裴阿美： 可以公证,不过需要你妻子的同意.另外,将婚前购买房屋合同和付款凭证留好.房子应属于你的婚前个人财产,但你对房产实际上进行了处分,即部分赠与.因此,除非,你有证据证明该种行为危害到你的利益,否则不能单方撤销.