农村里的房子为什么有的有土地使用权证，有的没有，没有的怎么办理？
一种可能是这座房子本身就是违章建筑，第二种可能性是它是老房子。
我国的土地性质分为国有土地和集体土地两种。“现在还有很多老房子的土地属于集体所有。”陈善律师说，如果是集体土地，那是不能买卖的，而国有土地也分为划拨和出让两种性质。“我们平常买的商品房都是出让性质的土地。”
陈善律师打了个比方，如果买房子只有房产证而没有土地证，这就意味着你买的只是一座建筑在别人家土地上的建筑物而已。“以后这个房子要想再出手转让非常困难。”
扩展资料要是双证不齐全的房子以后涉及到拆迁、安置等问题，也会遇到很多问题。“因为土地证不在你名下，那么拆迁费是肯定无法得到。”
至于没有房产证，陈律师说也有两种可能。一是违章建筑办不出；另一种可能是房东也是从别人手里二手买下的房子。
“当时他买这房子为的是投资，想要省去中间的各种税务就没有过户。”陈律师说，麻烦在于你要想过户还要看第一个房东愿不愿意配合。
参考资料来源：人民网--买房没有土地证 律师:买双证不齐全的房子有后患
那是你那边的农村吧，我们这边的都有，房权证，跟土地使用证，你只有土地使用证的话，也就是国家说的小产权房。两证都有，就是大产权了
农村里的房子都没有土地使用权证，因为农村土地为集体所有，如果有土地使用权证，解释为土地私有，这是矛盾的。你所说的可能是房屋契证，没有的 没法办理。按现在的规定，农村的房子已经不办理土地使用证了，现在是办理《宅基地证》；
但早期的房子会有地契；
部分有证的村民是早期办理好的，你的房屋没有是因为你家里没有申请办理；
你如想补办《宅基地证》的话，直接到村委申请即可。
农村村民办理土地使用权证登记流程
一、申请人种类：
农村村民个人
二、办理程序：
村委会里初审→上报→登记→实地测量→受理→提供资料→审核→批准→办结→其他（上报）
三、申报资料：
1、土地登记申请书，须由申请人签名盖章；
2、土地登记申请人的身份证明；
3、土地权属来源证明；
4、法律、法规和行政规章规定应当提交的其他证明。
委托代理人申请土地登记的，还应提交授权委托书和代理人身份证明。
这个别人帮不了你,具体得问当地的土地管理部门~~
买没有房产证的房子,只有村里出的证明,这房子能买么?拆迁时能补偿么...
村子里的房子，是建在集体土地上的房屋。集体土地上的房屋也就是所说的类似的小产权房，集体土地上的房屋是不允许买卖、装让、交易的。只能在集体内部置换、转让。就算你买卖了也是不受法律保护的。买卖后房产证和土地证是不给于办理的。拆迁房子的时候对的是房子，只要属于被拆迁范围内的肯定是有补偿...
农村的房子一般都很破旧,为什么很多人抢着收?
这是我村里的一个情况。我们村还是镇上的镇中心，人气比较旺。在我们周围其它村里，这种情况比我们村更严重，废弃的老宅基地、老房子更多。在城里已经居住的子女，大多数不会回来，即便继承了这样的老宅基地，大多数也不会去修缮这些老房子。这不是新盖的瓦房，而是很老很老的房子，很少会有人去...
村里房子突然确权是为什么
农村宅基地要确权的原因:1.是由于目前的宅基地使用使用没有完全按照法律法规来办理，随着土地管理的深入，发现许多问题，比如手续不全，宅基地的具体情况不明，面积多占，发证率不高，以前是该集体现在转出的人员的宅基地等。2.农村房产确权一般是对土地所有权、土地使用权和他项权利进行确认、确定。农村...
在村里有宅基地,但一家人户口已迁出了,村里的房子该咋办?
不要让房子因年久失修而倒塌，这样宅基地还是你的。户口已经迁到城市里，就意味以后不能再回到村里建房子，也就不能再审批宅基地。所以现在岀卖也是可以的。如果不趁早岀卖，等现有房屋倒塌了，就有可能由集体收回。因为宅基地是随房屋存在的，宅基地只有使用权，没有所有权，有房屋存在，宅基地就随...
为什么“农村盖好的房子久了会有裂缝”?
在乡下建造的房子，十有八九都有第一道裂缝。但时间的长短取决于，比如我们家刚盖好房子，房子也装修过，但不要太频繁，墙上的裂缝，然后一年又一年，墙上增加了一些小裂缝。在此期间，房子的裂缝被修复了好几次。是啊。过了一会儿，墙壁又开始裂开了。对于这样的头痛，我相信很多家庭都遇到过这种情况...
村里买的房子没有房产证,有影响吗
农村住房办理房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。(一)申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是村(屯)，确实有建设房屋必要的农户。(二)提供...
农村的人为什么喜欢建房子?他们建房子的目的是什么?
农村喜欢建房子是因为在农村空气好，同时消费也要比城里好，他们建房的目的也是为了自己的土地不被流失，以后也是要养老的。
村里的房子都不是木房子,有些房子涂上了颜色。 由此可以推断:
【答案】：B 第一步：翻译题干。第一句：①村子里的房子﹣木房子；第二句：根据直言命题的变形推理规则，“有些房子涂上了颜色”等价于“有些涂上颜色的房子是村里的房子”，可翻译为②“有些涂上颜色的房子村子里的房子”。将①、②两个推导关系连接起来，可得出③有些涂上颜色的房子﹣木房子。
村里没有确权的房子怎么办
村上没有办土地确权的，当事人可以准备相关资料，要求村委会协调补办登记。如果当事人手续以及相关资料都已经准备齐全，但是村委会不办的，可以人民政府或国土资源部门反映。此外，如果当事人错过土地确权时间很长的，可以单独去国土资源部门申请补办土地确权登记。
为什么在一些农村里,村民会到处拼命建房呢?
不仅仅是在商品房方面，在农村有很多人都是在十分努力地建房，那么为什么会出现农民一点在不断的建房呢？第一点的话，我们就要知道农村的房子一般都是上个世纪修建的，所以在很多时候，它的安全性来说都是不可靠的，这这就导致了有很多农民都会想尽快的将自己的房屋进行重建，这样的话也能够让它住起来...
沈启博尔： 没有土地证的房子土地使用证和房屋所有权证合二为一成为房地产权证.1、“两证合一”是一个形象的称呼,总体意思是成为房地产权指土地使用证和房屋所有权证合二为一证.它是城乡房屋产权证明的一次大统一.在现行的房产发证制度下...
汤旺河区15330248040： 为什么有的房产证有土地使用期限,有的没有土地使用期限 - ？
沈启博尔： 因为你买的房子房产证和土地使用证是一起的,你爸建的房子房产证和土地使用证是分开的,宅地基肯定是有使用年限的.
汤旺河区15330248040： 农村自建房的土地使用权怎么申请 ？
沈启博尔： 有房产证却没有土地使用证的原因主要是土地为集体所有或者国有划拨土地.这不会影响到你对房产的所有权,也不会影响到未来的房产交易,唯一的影响是:如果房屋一...
汤旺河区15330248040： 农村土地使用证和房产证的区别 - ？
沈启博尔： 农村土地使用证和房产证的区别:土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书;房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书.有部分城市实施房地合一发证,即房产证与土地证合并颁发一张证.房屋所有权证(即房产证)是你拥有房屋所...
汤旺河区15330248040： 有些房产的产权是乡镇产权,乡镇产权的房子是怎么回事?与普通的产权有何具体区别,可以上市交易么? - ？
沈启博尔： 土地性质不同,一个是集体土地使用权,对于乡镇居民、村民间的买卖行为,法律认可,过户有效,有的没有房产证和土地使用证;一个是国有土地,任何公民都可以买卖,甚至外国人也可以买卖,经济价值更大,有房产证和土地使用证(全国统一制式)或二证合一. 各有利弊,看你更适合那种房子
汤旺河区15330248040： 农村房屋没有房产证,只有占地使用证,能证明是谁的房子吗 - ？
沈启博尔： 一般农村房产有分单或地证即可决定产权归属,按通常情况农村房屋是没私有产权证的,因为宅基地使用的是集体土地,无法办理完全私有的房产证.
汤旺河区15330248040： 农村房屋所有权的取得条件是是什么? ？
沈启博尔： 从《民法通则》的有关规定,以及其他法律、法规的规定来看,农村房屋所有权的取得条件是: (1)所有人占有该房屋,即实现对该房屋的事实上的控制和支配. (2)取得...
汤旺河区15330248040： 农村房屋买卖合同有含土地使用权吗 - ？
沈启博尔： 房屋是建在土地上的,对房屋进行交易时,连同土地使用权一并交易的,所以农村房屋买卖时,连同宅基地一并交易,含有土地使用权. 根据相关法律规定,申请集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权变更登记、转移登记、注销登记的,申请人应当根据不同情况,提交下列材料: (一)不动产权属证书; (二)集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权变更、转移、消灭的材料; (三)其他必要材料.
汤旺河区15330248040： 农村盖房无土地证怎么办? ？
沈启博尔： 一、农村只有房产证,没有土地证怎么办房产证?您好,我来为您分析一下“农村有土地证怎么办房产证”这个问题的具体操作流程按照《房屋登记办法》第十条规定房屋...
汤旺河区15330248040： 为什么现在好多房子只有土地使用权证,没有 - ？
沈启博尔： 农村或者集体性质土地,都是只有土地使用权证,没有房产证.此类住房和土地,属于集体性质.
