电梯年检必须挂靠物管公司吗
我旧房小区没有物业管理，公司电梯安装后要挂靠物业公司，那么应该成立业委会，由业委会挂靠物业公司，这样办理手续就行了。
小区电梯登记由物业公司负责。
以《广东省电梯使用安全条例》中第八条规定：
电梯投入使用前，应当按照下列规定明确使用管理人：
1.新安装电梯未移交所有权人的，项目建设单位为使用管理人；
2.自行管理的，所有权人为使用管理人；
3.委托物业服务企业或者其他管理人管理的，受托人为使用管理人；
4.出租配有电梯的场所，可以约定电梯的使用管理人；没有约定的，按照本条第二项、第三项明确电梯使用管理人。
《广东省电梯使用安全条例》中第九条规定：
电梯使用管理人是电梯使用安全管理的首负责任人，对电梯日常使用安全负责，履行下列义务：
1.在电梯投入使用前向特种设备安全监督管理部门办理电梯使用登记，使用管理人变更的应当自变更之日起三十日内办理变更登记；电梯属于产权共有的，可以协商确定其中一个共有人办理登记；
2.指定或者配备电梯安全管理人员，督促其规范管理和使用电梯钥匙；
3.健全电梯事故风险防范、应急救援等安全管理制度；
4.在电梯的明显位置标明使用登记标志、检验标志、警示标志、安全注意事项、使用年限届满日期以及服务、投诉、救援电话。
扩展资料：
电梯到期以后应该检验，检验以后核发合格标志，消防公寓的年检合格标志已经超期，电梯的使用单位物业，应该提前一个月主动进行报检，报检后由济南市特检院负责对电梯进行检验，区局不承担检验也不收费。
对于居民反映电梯突然停电造成生活极大不便，董科长表示， 在此之前已经和物业沟通过，物业公司也同意由物业写一份说明张贴于小区内，来告知居民。
“当时我们也考虑到这件事了，但是与其让居民坐不安全的电梯，一旦出现人身安全，还不如给他们带来点麻烦，虽然麻烦点，但是能保证安全。”
据了解，使用单位应当在特种设备检验检测有效期届满前一个月向特种设备检验检测机构申请定期检验检测，未经检验检测或者检验检测不合格的，不得继续使用。 电梯定期检查每年一次，使用单位须按上一年检验合格证签发日期到期日前一个月到特种设备检验所报验，确定具体检验日期。
参考资料来源：人民网-济南质监部门回应上千人小区电梯断电 电梯超期未检
参考资料来源：百度百科-广东省电梯使用安全条例
说的不明白，电梯的年检必须是有责任人，主要是4条，1是电梯的产权或使用方是谁？2是电梯生产方是谁？3是电梯保养维修单位是谁？ 电梯的检验单位是谁？那部分出问题就追究那的责任，所以年检必须明确这4条，检规里很明确呀
电梯年检必须挂靠物管公司吗
年检必须有电梯公司，望采纳
老旧房没物管,电梯安装后要挂靠物业公司,怎么办手续?
我旧房小区没有物业管理，公司电梯安装后要挂靠物业公司，那么应该成立业委会，由业委会挂靠物业公司，这样办理手续就行了。
我可以拿到某单位的物业管理业务承包权 但是必须挂靠一家有资质的物管...
一般操作是:你协调好各方面的关系,由物业公司出面参与招投标并签定管理合同,你按利润的比例或拿定额的费用.若你想自己管理,仅挂靠物业公司,你需要和物业公司谈挂靠费用即可(根据你项目的大小\\物业管理费的多少定挂靠费).挂靠的方式也有几种,你可以根据情况决定具体方式,祝你成功....
物业管理师报考条件及挂靠价格?
（五）取得经济学、管理科学与工程或土建类硕士学位，从事物业管理工作满2年。（六）取得经济学、管理科学与工程或土建类博士学位，从事物业管理工作满1年。（七）取得其他专业相应学历、学位的，工作年限及从事物业管理工作年限均增加2年。物业管理师挂靠价格大概在13000左右。
物业怎样管理
问题一:如何做好小区物业管理 呵呵,给大家看一点东西,这只是针对小区物业管理的一些最基本的东西,关键还要看管理单位怎么做,有没有一个好的服务理念,物业管理一定要以服务为核心的,从细节入手,对待业主要采取主动服务,不能被动,这样才会取得业主的许可。下面的东西希望可以给大家一点帮助 。一、物业管理企业1、本办...
物业承包合同
1、乙方以及乙方的成员承诺:本合同旨在承包甲方的物业管理工作,乙方及其成员与甲方为承包与发包关系,而不认为与甲方存在劳动关系,或者是甲方的员工,并由此主张相关的权利与义务。 2、若乙方的成员需要委托甲方代买社会劳动保险或者医疗保险的,甲方可以提供协助,但所有的保险费用由乙方自行承担(或者授权甲方从承包费中直接...
物业管理工作怎么样
二、强化物管从业人员服务意识培养,是做好物业管理的必备条件 物业管理是集政策、法规、服务意识、敬业精神为一体的综合 *** 行业,这个行业是否发展的最终落脚点,则在于收费的问题上。怎样才能收好物业管理费呢?我的经验是要做好物业片区管理员,势必树立两勤、一到位的管理服务理念。 一是要树立嘴勤的管理理念。
戈树复方： 年检必须有电梯公司,望采纳
马鞍山市15920018258： 小区电梯到年检时间可是未找到维保单位物业公司是否可以申请年检 - ？
戈树复方： 物业公司可以申请电梯年检,但一定要有电梯维保单位,否则没有电梯维保合同,电梯是通不过年检的.
马鞍山市15920018258： 申报电梯年检是物业公司还是维保公司 - ？
戈树复方： 是维保单位打报告向质监局申请电梯年检,然后质监局派人来年检,剩下的物业公司准备好钱就可以了.
马鞍山市15920018258： 电梯年审是由物业公司哪个部门去办理 - ？
戈树复方： 电梯是一种特种设备,物业公司应该有相关的部门专人管理.它的年审可以由电梯管理部门或物业公司的协调部门去办理.一般原则是谁熟悉(相关手续、流程、人员)谁去,方便快捷就好.
马鞍山市15920018258： 小区电梯年审物业公司是由哪个部门去办理 - ？
戈树复方： 由物业公司提出申请.
马鞍山市15920018258： 如果电梯每年按时检修年检,都合格,出了问题是物业公司负责还是收了 - ？
戈树复方： 首先正是因为有物业公司、维保公司、年检公司好几家公司共同管理,电梯的安全使用才能保证.当然机电设备出现故障,尤其是载人设备出现故障是很正常的,这要看出现什么问题,造成问题的根源是什么,到底是哪方的责任,物业公司的管理义务没有做好没有及时发现存在的问题,维保公司的维保质量没有保证造成设备故障、年检公司的检验质量不高或者存在漏检错检,要看具体情况追究责任,并由相关公司负责.
马鞍山市15920018258： 高层电梯年检费用如何收取 - ？
戈树复方： 电梯费分两种: 1、电梯楼中的日常维修保养费和电费是一般是含在物业管理费之中的(物业费一般按房屋的建筑面积按单价收取),一般小区,电梯房的物管费要高于没有电梯的小区物管费,差价视小区的定位而物业单价费用有所不同; 除了1层不算电梯费外,自然物业单价费也较低,其它楼层的电梯费是一样的 2、电梯以后的大修费一般是在房屋的大修基金中扣取.
马鞍山市15920018258： 新老物业交接原物业公司电梯全未年检怎么办 - ？
戈树复方： 新接手物业尽快去办理年检. 新物业去办理年检,并向相关部门出示刚接管小区的证明材料,这样就可以瞥清电梯未年检的责任.电梯年检费已纳入物业管理费中,按道理应该新旧物业按各管理的期限分摊费用,在新物业接手时,应该对所有设备进行检验,以便分清责任的,现在可以由你们办手续,但费用可以要求原物业分摊.
马鞍山市15920018258： 小区电梯登记是开发商负责,电梯公司负责,还是物管公司负责? - ？
戈树复方： 开发商移交物业之前是开发商管,之后是物业管,电梯公司只负责维保,一般电梯安装好之后免费保养和维修一年,一年之后电梯公司和物业签订维保合同.可以说电梯公司受雇与物业公司或者开发商.电梯这个设备还是开发商的,只是委托物业来管理,物业委托电梯公司做维修和保养得工作!
马鞍山市15920018258： 电梯操作证借给物业挂一下有问题吗出事有责任吗 - ？
戈树复方： 当然有责任,如果电梯出现问题,在维保期内,物业公司可以找到电梯厂家解决;一旦过了维保期,物业公司如果对电梯维护不当,或者出现其他事故的时候,会查到您的,所以不建议把电梯证挂靠到非自己公司的其他物业公司
