租客遇到恶房东，押金怎么要回来？
一、背景：坐标sh，第一次在二房东处租房，房屋到期提前打扫干净退租，拍照留存并告知二房东验收（很重要！）。等待一周后，二房东却以各种理由推脱不退押金，语气恶劣，好话说尽仍然无果后，果断决定维权。给大家分享一下我的真实维权经历，希望能帮到需要的朋友～
二、维权流程及所需材料
1. 寻求租房中介帮助：在二房东不回信息，拉黑删除我之后，想到租房合同上说有矛盾可以先联系租房时的中介，但是中介表示对方不回信息，自己也无能为力。（租房之后中介不会再管任何事，自己当时太着急乱投医，还是太年轻！）
2. 寻求派出所帮助：在网上查找别人的维权经历后，打电话给派出所，说清事由寻求帮助，但是其与二房东联系后依然无果，建议我去司法局寻求帮助。（感谢辖区派出所人员，虽然没成功，但是给了我很多的鼓励和信心，没有丝毫的不耐烦！）
3. 寻求司法局帮助：继续在网上查资料后，准备了如下材料：民事起诉状，本人身份证复印件（无对方身份信息，后面补充），租房合同原件和复印件，聊天记录、房屋清理照片、转账记录也提前打印出来，提前请假带着材料和期待去司法局。
但是当天值班工作人员不是律师，类似调解员，她们各种理由不建议起诉，也没有给出任何合理建议。有点沮丧，但没放弃，继续查资料后决定网上起诉。（因为法律援助律师不是天天值班，所以需要提前打电话咨询，免得白跑一趟耽误时间）
4. 查询二房东身份信息：因手机损坏，无法找到之前二房东发的身份信息，只能通过律师查询（价格各地不同，我咨询的都大概在300~500左右）。通过高德地图搜寻最近的律所，挨个打电话问价。
最后找到一家律所加了微信，讲明事由谈妥价格后，要求先转账（有点担心被骗），但是好在对方先发来一份授权委托书，要求打印填好材料后拍照发给他（委托书上有律师姓名和电话，执业证号和地址），填好后才转账。律师很尽心，提交申请后几小时就把信息发过来了。
5. 第一次网上起诉：微信关注“sh法院12368”公众号，注册后根据提示步骤申请立案，需要填写原被告信息，诉讼请求，事实和理由。并需要上传起诉状，身份信息，租赁合同，聊天记录，转账记录和房屋照片的电子版（可以把你觉得重要的材料都上传），静待立案通过。
6. 法院驳回立案：法院审核后提示需在规定时间内补充材料并按规定格式上传，但是因为网速和格式问题，补充材料未上传成功，所以立案被驳回！很受打击，和负责的法官电话联系询问缘由和解决办法，建议在电脑端重新立案（打12368转到相关区接线员再转到当事法官）。
7. 第二次起诉立案：再次认真在法院官网查找网上提交规范化材料的推文，把所有电子版材料准备好，搜索“sh法院诉讼网”——“网上立案”——“原告材料、被告材料、法院材料”重新按格式提交后等待立案，终于立案成功。（期间因换室友，租房合同和起诉人不是同一人，还需提交一份材料说明情况）
8. 收到传票和开庭通知：先收到的是调解告知书（立案时勾选了接受诉前调解），以为会有法院调解人员联系双方调解，但是等了近2个月后只等到了开庭通知和法院传票。缴纳25元诉讼费后，带着激动和忐忑，天天下班后查资料，整理材料，想着开庭说辞，静待开庭。
9. 维权成功后撤诉：在开庭前10天左右，对方主动电话联系，好言好语安抚，表示可以协商退回押金。瞬间喜悦充盈大脑，和室友商议同意后告知对方，对方很快把押金退回。后手写撤诉通知书寄到法院收到撤诉通知，（主动撤诉，诉讼费不退）此事完结，全程未去过法院！
三、注意事项
1. 这种事件属于民事事件，不归派出所管，只是想着派出所人员联系有威慑力，决定试一试，所以失败了也在意料之中，对方应该知道报警不受理，所以态度很嚣张。大家可以先试一试，不行再准备起诉。
2. 上传电子版文件要求（看各地法院要求）：PDF格式，命名需准确，文件方向不能颠倒，属于同类证据材料的需合并后上传，含有本人手写签名的纸质材料和身份证信息背景需裁剪干净后上传。
3. 房租需要交税！对方如在收到房租后未开发票就涉嫌违法（签合同时需注意是否有此条信息）！打电话跟税务局确认过，只要提交对方姓名和身份证号即可，后续会有专人对接提交材料（租房合同和转账记录）。在查资料的过程中发现也有案例举报这一项后房东被罚款！
4. 查阅材料和案例，了解到胜诉后，诉讼费对方出，律师费和误工费也可以写在诉求里要求对方出（因未走到开庭，所以不确定后两项费用是否可执行，可咨询专业人员）。
5. 起诉过程中，发现房东签合同名字、发的身份证名和支付宝收款名是三个名字！遂通过铁路12306账号挨个添加名字和身份证号审核，终于获得正确名字和身份证号后才找律师开具信息。所以建议大家在签合同时，让对方出具身份信息后，可以通过这一方式查验是否是真实姓名和身份证号并收藏在微信里。
6. 所有和房东的聊天记录、图片记录、维修记录等都要收藏或备份；住进去前和搬走前各个角落电器家具拍照，并在发现问题后及时告知房东，免得之后扯皮；和对方交谈随时录音！正常使用过程中家具电器损耗不需要赔偿，除非人为故意！查阅到某案例中有房东说家具电器是租户损坏，法官让房东找专业人员检测出具证据后房东败诉！
最后，遇事一定要冷静，和对方沟通谈判时不能被牵着鼻子走，要引导对方说出对你有利的话，即使对方不回应，你把自己想说的说出来也可以用在证据里！千万别怕麻烦，以上工作会占用一定时间，但成本很小，提交材料后等法院通知就行！
毕竟最坏的结果是拿不到押金，和现在一样！维权的初衷是不能让我这么多年的教育被按在地上摩擦，他熟练的坑我表明此前肯定有许多人被坑，我不能让他轻松的吃不当得利！在此过程中也学到了一些法律知识，并不是一无所获！
且通过我的案例，已经帮助2位同事拿回押金（准备好材料后，说对方偷税漏税，无消防设施，正常损耗不能无故扣押金，涉嫌欺凌消费者等，一和房东说走法律程序，对方很快就认怂退押金），特别开心！“一切反动派都是纸老虎！”，别怕，很多事真正做起来没想的那么难！
附被删微信前的聊天截图和最后退押金截图~
租房被房东恶意扣押金怎么办?
\/7此外，特别是女租客跟男房东之间一定要保持距离，说话举止得体大方，在男房东面前不要穿太暴露的衣服，以防对方有非分之想，对自己不怀好意。6 \/7还有，接收房子的时候，一定要对里面的物品做好记录，可以拍照留存，不要擅自改动房间的布局，要不损害房东提供的东西，以防退租的时候遭恶意房东不退...
租房时遇到黑房东不退押金怎么办?
租房子是需要给房东缴纳押金的，如果合同到期之后房客决定搬走，房东却拒绝退还押金，或者是找各种理由不退押金，房客可以通过协商或者诉讼解决。房东无故不退还押金的，可以采取的方式首先是协商。关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。其次，是协商解决不了...
租房遇到无良房东怎么办?
房东不退押金可以向法院指出诉讼。假如房东恶意不按照合同规范退还押金，租户用了很多标准都无法让房东退还租金的话，租户有权力向法院提出诉讼规范对方退还押金和合同违约金。这个时间需要提供签订的合同和当时的押金收据，并且要能够证明租户确实没有需要赔偿的材料，客房东是恶意扣押的。这些都讲述作为起诉时...
房东恶意扣押金如何有效拿回
一、收集证据 首先，租客应收集所有与押金扣除相关的证据，包括租赁合同、押金收据、房屋交接清单、维修记录等。这些证据将有助于证明租客在租赁期间的行为是否符合合同约定，以及房东是否存在恶意扣除押金的行为。二、与房东协商 在收集了足够的证据后，租客可以尝试与房东进行沟通，说明自己的立场和理由，要求...
租客遇到恶房东,押金怎么要回来?
一、背景：坐标sh，第一次在二房东处租房，房屋到期提前打扫干净退租，拍照留存并告知二房东验收（很重要！）。等待一周后，二房东却以各种理由推脱不退押金，语气恶劣，好话说尽仍然无果后，果断决定维权。给大家分享一下我的真实维权经历，希望能帮到需要的朋友～二、维权流程及所需材料 1. 寻求租房...
租房的时候,遇到恶房东怎么办?
1、沟通协商。如果涉及到一些硬件设施损坏不更换、租房押金不退等问题，首先可以尝试跟房东沟通。可以摆事实、讲道理。比如拿出房屋内的物品清单，以证明当你入住的时候一切设施都是完好的，哪怕出现问题也是最好的说服力。还有关于租房押金不退的情况，也可以先跟房东沟通，到底是什么原因导致不退，至于扣...
遇到无良房东怎么办?
强行进入房屋：房东在未经允许的情况下强行进入租客的房屋，这种行为是违法的。租客可以通过书面通知或者向相关部门投诉来维权。恶意扣押押金：房东在租期结束后恶意扣押押金，这种行为也是不合法的。租客应该在租期结束时和房东一起检查房屋，确认没有损坏或欠费等问题，然后签署退租协议并要求退还押金。不维修...
房东不退还押金,租客应该如何应对?
应当如何保障自己的权益呢？一般遇到这种情况，承租人跟房东协商解决不了时，可以起诉解决。如房东确实是恶意违约，除了向法院要求房东支持押金以外，还可以要求按照合同约定支付一定的违约金。为防范法律风险，作为承租人，应当保留好租赁合同以及缴纳水电费物业费等票据，保障自己的合法权益不被侵犯。
当遇到房东恶意克扣押金时,应该怎么办?
其次，如果我们想要在自己的出租放里面进行改造的话，比如说挪动一些家具的位置，或者给一些老旧的家具改色或者翻新都要第一时间通知房东，避免房东最后发现和自己索要押金。此外，如果自己想要养宠物的话，就要和房东沟通商量一下，如果不允许的话就不能够养宠物。最后，自己要交房子的时候，尽量把房屋打扫...
租客如果遇到黑心房东,怎么办?
使租客感到不公正。租客可以在签订合同时要求明确押金的用途和退还规则，租期结束前与房东核对租房情况，如发现问题及时处理，并留下相关证据。综上所述，租房时遇到房东的无理行为，租客应该尽可能保护自己的权益，与房东进行充分协商和沟通，并保留相关证据，以便在必要时采取法律手段维护自身权益。
翟任舒威： 这件事当然可以向法院起诉,但是标的太少也不值得去打官司,再说谁有那么多时间,以后记住和生人办事空口无凭立字为证.这件事当时他准许你给找下家时,你就应当在协议书上写上退押金退一个月房租,然后请他签字.他就没法耍赖了
渝水区15217062234： 租房遇见坏房东不肯全额退押金怎么办 - ？
翟任舒威： 如果在中介租的就去找中介,如果你们自己签的合同那就算了,如果不是很多钱的话就算了,咱也不能因为这点小钱儿去告他,又耽误时间又影响心情的,这次的教训没准为你以后省下了很多钱
渝水区15217062234： 恶房东不退租房押金怎么办? - ？
翟任舒威： http://www.hnrzbj.com/bbs/dispbbs.asp?boardid=36&id=1831一、分析对方的各种借口是否有理,自己反驳的理由是否充分;二、如果确认自己是有理的,就告诉对方:不退押金,就不退房;三、在不退房的情况下,如果对方敢擅自进入自己租赁的房间,贵重物品丢失,他就要负责任,同时,擅自进入别人的住宅,可能会构成非法侵宅犯罪.供参考.
渝水区15217062234： 房东不退还押金怎么办 - ？
翟任舒威： 首先,房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉,关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理.当然遇到这种事情协商一般不能解决问题,多半会走到起诉这一步,房东的恶意违约违反《合同法》的规定,向法院起诉既能要求返还押金,也能要求其按照合同支付违约金. 其次,起诉必须做到证据充分,必须要证明的事项有以下几个:确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束,没有以上需要赔偿房东的事项,房东确实有扣押证据的行为事实.为了证明事实,平时对租房相关信息保留下来,作为证据支持主张.
渝水区15217062234： 租房到期,遇到房东克扣押金怎么破 - ？
翟任舒威：如果房东恶意克扣押金,你可以向建设机关房屋出租管理部门投诉.必要时可以向人民法院起诉.
渝水区15217062234： 房东扣押押金不还怎么办 - ？
翟任舒威： 房东无故不退还押金可以采取的方式有协商与起诉,关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理.当然遇到这种事情协商一般不能解决问题,多半会走到起诉这一步,房东的恶意违约违反合同...
渝水区15217062234： 恶房东拖欠租房押金不退怎么办 - ？
翟任舒威： 报警解决问题、 租房子需要注意的事项:1、关于房子的费用问题,目前都是房主承担物业费和取暖费(北方),其他的水电煤气等日常生活的费用由你承担;2、房租的付款形式,目前大多采取押一付三,不过你也可以和房主商议其他的付款方式;3、看房时检查下房子的状态,特别是一些有问题的家具、家电,都应该及时写在合同中;4、签订和同时,对房屋的缘由物品一定要检查清楚,以免多写;5、关于钥匙等细节的问题,和房主沟通好;6、对于例如拆迁等不可抗力情况下对房子的处理;7、违约责任一定要写清楚.
渝水区15217062234： 房租纠纷,房东被关进监狱!我们的押金该怎么要回? - ？
翟任舒威： 首先,你回去好好看看合同,如果你租期不到提前搬走,是否有违约金,如果有是怎么个扣钱. 正常情况是,你如果提前搬走是算你违约的.按照合同来,如果合同写违约金是押金,那人家房东扣你押金是无可厚非的.你可以和房东协商,如果不成那你只能自认倒霉.下次你不要轻易相信人了,这只是花钱买教训.不要有极端的行为,为这点钱不值的. 如果正如你所说的这样,你交了几个月的房租,押金不退你可以水电费不交或者其它费用不交,你走了,估计也够押金了吧,找个心里平衡吧,这只是下下策.
渝水区15217062234： 未签合同 碰上恶房东不退押金怎么办 - ？
翟任舒威： 没有签收合是可以要求退房的,但是也得有他收押金的收条才行.碰上这种恶人,你可以要求当地的派出所出面.
渝水区15217062234： 有律师么?恶房东不退押金我要这么办?？
翟任舒威： 如果合同上没有约定违约金,是可以按照合同办理的.如果确定中介有合同,可以委托律师调取.这样的官司是否胜诉,关键看证据,
