准现房是现房吗
准现房不是现房。准现房是介于期房和现房之间的状态，指的是已经基本完工，但尚未获得相应的房屋产权证书或土地使用证的房屋。现房指的是已经完工并获得相应产权证书或土地使用证的房屋，也就是已经可以立即入住和交付的房屋。因此，准现房和现房是不同的概念。
准现房和现房区别准现房和现房的主要区别体现在以下四个方面：
1、入住时间：现房可以即买即住，而准现房需要等待一段时间才能入住。
2、房屋价格：一般情况下，现房价格要高于准现房。准现房的房价受市场、地段的影响较大，且优惠力度比现房大一些。
3、购房风险：现房的风险指数要低于准现房，因为现房已经完全建设好了，看得见也摸得着，而准现房还没有建设好，只能看到大概，存在不确定因素。
4、购房合同：准现房签定的合同是《商品房预售合同》，期房也是签订这份合同;而现房签的是《商品房现房买卖合同》。
总的来说，准现房和现房在入住时间、房屋价格、购房风险和购房合同等方面存在明显的区别。购房者需要根据自己的需求和实际情况来选择购买哪种类型的房屋。
买准现房注意事项1、确认开发商的实力和信誉：在选择开发商时，需要了解其背景、资质和信誉等信息，以确保其合法性和实力。
2、查看房屋的合法性和产权：在购买房屋前，需要了解房屋的合法性和产权情况，确保自己购买的房屋是合法的并且具有完整的产权。
3、注意房屋的质量和配套设施：在购买房屋时，需要了解房屋的质量和配套设施情况，并在合同中明确约定房屋的质量标准和配套设施的配置。
4、注意合同的条款：在签订合同时，需要认真审查合同条款，确保合同内容明确、合法、规范，避免因合同问题产生纠纷。
5、确认交房时间和标准：在购买房屋时，需要了解开发商的交房时间和标准，并在合同中明确约定交房时间和标准。
6、注意保留相关证据：在购买房屋时，需要保留相关的证据，如合同、收据、房屋交接单等，以备日后维权之需。
现房和准现房的区别?
什么是现房现房指通过竣工验收，可以交付使用，并取得房屋产权证的房屋。开发商完成房屋全部建筑工程、配套工程，使房屋具备正常使用功能，通过建筑工程质量验收、规划竣工验收、环卫环保验收、消防验收、取得新建住宅交付使用许可证，才能到房地产管理部门进行产权登记，取得房屋产权证。购买现房签订的是房屋买卖...
现房和期房区别是什么
3、需要持有建设工程规划许可证以及施工许可证。4、质量通过竣工验收。5、关于拆迁的安置已经落实。6、房子的供水、供热、燃气等一系列的基础配套设施，达到交付使用条件，小区内其他配套设施以及公共设施等达到交付使用条件。现房需要网签备案吗？买现房是需要进行网签备案处理的，不管是现房还是期房。房屋网签...
准现房是现房吗
准现房不是现房。准现房是介于期房和现房之间的状态，指的是已经基本完工，但尚未获得相应的房屋产权证书或土地使用证的房屋。现房指的是已经完工并获得相应产权证书或土地使用证的房屋，也就是已经可以立即入住和交付的房屋。因此，准现房和现房是不同的概念。准现房和现房区别准现房和现房的主要区别体现在...
什么叫现房,什么叫期房?二者有什么区别?
现房是指竣工验收合格取得房地产权证的商品房。期房是指未经竣工验收取得房地产权证的商品房。换句话说，商品房未初始登记领取房地产权证（俗称“大产证”）前，均为期房；已经领取“大产证”的商品房才属现房。是否已经取得“大产证”，是区分两者的关键。而建设部2001年6月1日实施的《商品房销售管理...
期房和现房是什么意思?
试问还有什么比有了房却还没办下房产证更糟心的吗?3、小区周边配套设施的完善不少的楼盘在出售房屋的时候都会以楼盘周边的配套设施来吸引大家去购买房子，很多人都被这些卖点所吸引而买了房。但项目交付之后，业主们发现，规划并非如开发商之前所承诺的。但如果是现房，大家就可以对小区周边环境进行勘查、...
现房是什么意思
2、其次，在办理按揭的时候要选择合适的机构，所以说每家银行或者是金融机构都能办理按揭，不过不同机构的政策还是会有很大差异的。购买现房需要网签备案吗？买现房是需要进行网签备案的。购房是肯定要进行网签备案处理的，无论是现房还是期房。房屋网签指得是和销售人签订合同后，要到房地产有关部门进行...
什么是现房?相比期房是什么意思?
现房是指消费者在购买时即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。 只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。简言之就是我们购买房屋以后立刻拥有产权的房子。期房就是在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的...
现房是什么意思
现房是什么意思1、现房是什么意思，现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。现房和期房相比，更加真实直观，能够明显看到实物，对房屋的整体...
现房和毛坯房的区别是什么
大家在购买商品房时，经常会听到期房、现房、精装房、毛坯房等专业词语。有些消费者对它们不太了解，不清楚其中的区别。比如说什么是现房、毛坯房，现房和毛坯房之间的区别是什么，接下来小编就简单的给大家介绍一下。1、 现房和毛坯房是两种不同的概念。根据房屋建设的时间来划分，我们可以将商品房分为...
现房和准现房有什么区别
现房是有了房产证的。我们说，现房实际上是法律意义上的现房，所有的手续都是全的。这样的房子买了，就不会有法律上的纠纷，还有我们老百姓认为的现房，就是看着可以住的房子。但是在法律意义上不一定是现房。说不一定房地产商没交足够的土地出让金。如果你关注的是产权证，你一定要看发展商有没有...
桓视凯甫： 现房 所谓现房是指开发商已办妥房地产权证(大产证)的商品房,消费者在这一阶段购买商品房时应签出售合同. 准现房 准现房是指房屋主体已基本封顶完工,小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现,房型、楼间距等重要因素已经一目了然,工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋.
游仙区13773955849： 准现房与现房有什么不同 - ？
桓视凯甫： 1.什么是现房 现房指通过竣工验收,可以交付使用,并取得房屋产权证的房屋.开发商完成房屋全部建筑工程、配套工程,使房屋具备正常使用功能,通过建筑工程质量验收、规划竣工验收、环卫环保验收、消防验收、取得新建住宅交付使用许可证,才能到房地产管理部门进行产权登记,取得房屋产权证.购买现房签订的是房屋买卖合同,购房者可立即办理产权登记手续,取得房屋产权证. 2.什么是准现房 准现房是指房屋主体已基本封顶完工,小区内的楼宇及设施的大致轮廓已经初步显现,工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋.但是这种房产的性质仍然属于期房,政府按照期房进行管理,必须办理商品房销售许可证才能销售.
游仙区13773955849： 现房与准现房有什么区别? ？
桓视凯甫： 1、入住时间上,准现房仍算期房,只是房屋主体基本完工,不能马上入住;现房,即买即住. 2、产权情况,准现房因为还是期房,还必须办理商品房预售许可证才能出售;而现房购房者可以立即办理登记手续取得房屋产权证. 3、价格上,现房明显高于准现房.
游仙区13773955849： 现房和准现房的区别是什么 - ？
桓视凯甫： 区别如下:1.性质不同 现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证.准现房是指房屋主体已基本封顶完工,小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现,房型、楼间距等重要因素已经一目了然,工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋.2.要求不同 现房的要求是购买时通过交付标准的各项验收,准现房要求是办理商品房销售许可证.3.特点不同 现房特点是可以正式入住的物业,准现房特点是政府按照期房进行管理.参考资料来源:搜狗百科--现房 参考资料来源:搜狗百科--准现房
游仙区13773955849： 准现房和现房,有什么区别 - ？
桓视凯甫： 现房是有了房产证的.我们说,现房实际上是法律意义上的现房,所有的手续都是全的.这样的房子买了,就不会有法律上的纠纷,还 有我们老百姓认为的现房,就是看着可以住的房子.但是在法律意义 上不一定是现房.说不一定房地产商没...
游仙区13773955849： 现房与准现房是什么? ？
桓视凯甫： 现房的准确定义是指在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证. 只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房. 准现房,并不是一个法律上的定义,一般指房屋主体已基本封顶完工,小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现,房型、楼间距等重要因素已经一目了然,工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋.
游仙区13773955849： 准现房和现房 只差一字区别有多大? - ？
桓视凯甫： 现房和准现房之间虽然只有一字之差,但是二者之间的区别却是比较大的.对于购房者来说,哪一种房子更好,其实最主要的还是分清两种类型房子的具体情况.现房与准现房 现房的准确定义是指在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商...
游仙区13773955849： 准现房是什么意思|准现房是什么 - ？
桓视凯甫： 首先要搞清准现房是什么意思?据介绍,按国家销售“现房”的规定,只有已领房产证和土地使用证的房子才叫“现房”.这种现房销售不需要查看“五证”,而是要查看“五证”外的另外“两证”——“土地使用证”和“房产证”,签合同也...
游仙区13773955849： 什么是准现房?准现房和期房有何区别 - ？
桓视凯甫： 刚开始买房的人可能是房地产行业的小白,对于很多房产知识都不甚了解.比如购房者在买房的时候常常会听到准现房、现房等字眼而并不明白这两者有何区别.么究竟什么是准现房呢?购买准现房的优缺点有哪些?下面小编来为大家整理出准...
游仙区13773955849： 什么叫准现房 准现房与现房的区别买购网 - ？
桓视凯甫： 准现房是指房屋主体已基本封顶完工,小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现,房型、楼间距等重要因素已经一目了然,工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋.但是这种房产的性质仍然属于期房,政府按照期房进行管理,必须办理商品房销售许可证才能销售.
