物业公司代收水电费如何开具发票？附相关会计分录
物业公司代收水电费怎么开具发票？
1、根据河北省国家税务局关于印发《企业所得税若干政策问题解答》的通知(冀国税函〔2013〕161号)规定，如果水(电)转售方是增值税纳税人，那么企业应向其索取增值税发票，作为水(电)费税前扣除的凭据；如果水(电)转售方是非增值税纳税人，那么企业可以以物业公司提供的水(电)费原始分割单作为水(电)费税前扣除的凭据；如果是没有物业管理的，那么可以以与房屋出租人签定的房屋租赁合同、交纳的水(电)费凭证及共用水电各方盖章(或签字)确认的水电分割单作为税前扣除凭据。
2、根据《江苏省地方税务局关于发布〈企业所得税税前扣除凭证管理办法〉的公告》(苏地税规[2011]13号)第三章第二十八条规定，物业公司代收企业水电费，并且无法单独取得发票的，可凭物业公司出具的水电费使用记录证明、水电部门开具的水电发票的复印件、付款单据等作为税前扣除凭证。物业公司应做好水电费收取记录，以备核查。
3、根据《国家税务总局关于物业管理服务中收取的自来水水费增值税问题的公告》(国家税务总局公告2016年第54号)规定，提供物业管理服务的纳税人，向服务接受方收取的自来水水费，以扣除纳税人支付的自来水水费后的余额为销售额，按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税。同时，纳税人可以按3%向服务接受方开具增值税专用发票。
4、提供物业服务的一般纳税人转收代付代收电费、暖气费，没有特殊简易计税方法，按照适用的税率或征收率缴纳增值税，一般纳税人采用一般计税方法，小规模纳税人采用简易计税方法，可全额开具增值税专用发票。
5、虽然物业公司没有销售水电的经营项目，但发生了水电销售业务，也就属于增值税征税范围，按规定可以通过税务机关申请代开增值税专用发票或增值税普通发票。
综上所述，物业公司代收水电费开不开增值税发票？各地规定有所不同，国家法规中还未明确该问题，具体还请咨询当地主管税务机关。
物业公司代收水电费怎么做账？
物业公司代收代缴水电费，应计入“其他应收款”科目，相应分录处理如下：
1、收取时：
借：库存现金
贷：其他应收款——代收水电费
交电业局时：
借：其他应收款——代收水电费
贷：库存现金
2、预收的部分会计分录：
收取时
借：现金
贷：其他应收款——代收水电
3、电费下来后，按业主的电费额，冲预收的部分：
借：其他应收款——代收水电费
贷：现金
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物业公司代收水电费的账务处理
一、物业公司代收代缴水电费,入"其他应收款"科目,并设二级科目"代收水电费".收取时,借:其他应收款,上缴电业局时,冲:其他应收款.预收电费,在收取是,可以入"其他应收款"贷方,以后逐期按照月应收该业主的电费冲预收款,如"其他应收款"贷方,直至冲减为零.1、收取时:借:库存现金 贷:其他应收款-代收...
物业公司代收水电费会计分录是什么?
借：库存现金 贷：其他应收款——代收水电费 交电业局时：借：其他应收款——代收水电费 贷：库存现金 预收的部分会计分录如下：收取时 借：库存现金 贷：其他应收款——代收水电 按业主的电费额冲销预收的部分：借：其他应收款——代收水电费 贷：库存现金 物业公司收取水费如何纳税及开票？《国家税务...
物业公司代收水电费怎么做会计分录?
支付给自来水公司或供电局时：借：其他应收款 贷：银行存款 向业主收回时：借：银行存款 贷：其他应收款 物业管理公司收取的各项费用会计分录 物业管理公司定期收取的物业管理费，收到时：借：库存现金 贷：预收账款 当月结转收入：借：预收账款 贷：主营业务收入 应交税费-应交增值税（销项税额）同时...
物业公司代收水电费如何做账务处理?
物业公司代收水电费一般分为如下两种情况处理，一种是公司只是负责代收代付，在这个过程中不会产生差价，公司不盈利，这种情形不涉及到税费。其账务处理如下：收到代收的水电费时：借：银行存款贷：其他应付款—代收水电费实际支付时，做相反的分录。另外一种情况是，物业公司代收代付水电费的过程中，有赚取...
物业公司代收水电费如何开具发票?附相关会计分录
物业公司代收代缴水电费，应计入“其他应收款”科目，相应分录处理如下：1、收取时：借：库存现金 贷：其他应收款——代收水电费 交电业局时：借：其他应收款——代收水电费 贷：库存现金 2、预收的部分会计分录：收取时 借：现金 贷：其他应收款——代收水电 3、电费下来后，按业主的电费额，冲预收...
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我想问一下代收水电费怎么记账
代收代缴水电费，应计入“其他应收款”科目，并设二级科目“代收水电费”。收取时：借-库存现金，贷-其他应收款-代收水电费。交电业局时：借-其他应收款-代收水电费，贷-库存现金。
赵承复方： 物业代收水电费可以开具发票.具体如下: 1、物业公司代收水电费,水电公司已把发票开具给物业公司,且物业公司经营范围没有销售水电的业务,但是发生了水电销售业务,就属于增值税征税范围,可以按照现行规定向租户开具增值税专用...
长白朝鲜族自治县13839456966： 物业管理公司向管辖各个商铺收取的水电费,应该提什么凭证? - ？
赵承复方： 1、物业公司向你收电费是代收代缴的,可以不开发票.也就是说他开给你收据不是违法的. 2、你如果需要做帐,可以向对方要求开具发票. 3、说明你的物业公司的人员一点也不专业,他不开发票是怕交税,但是只要在水电费发票上注明是代收代缴的水电费是不需要交税的
长白朝鲜族自治县13839456966： 具有物业资格如何开具水电费专用发票 - ？
赵承复方： 1,水费发票是和物业管理费一起开具的,电费发票由电业局开具的. 2,具有物业资格,在开具水电费专用发票时,需要提供以下的资料: 物业开的收据,上面必须要有物业公司的抬头,印章及经办人等. 3,物业管理企业代收水电费,应按...
长白朝鲜族自治县13839456966： 有关物业公司发票的问题?代收的水电费怎么开发票呢?收入又没入物业 ？
赵承复方： 1、代收的水电费不要与物业费开在一起,因为代收的水电费不属于物业公司的收入,应该单独开具发票. 2、代收水电费不管业主是否要发票,都应该给业主一个缴费的依据.你可以给业主开收据(一式三联),一联作为记账凭证的附件,一联给业主作为缴费的收据证明.或者,打印水电费收款单,以此作为收缴水电费的依据(给业主的缴费单上要加盖单位财务章). 3、代收水电费计入“其他应付款--代收水电费”科目.
长白朝鲜族自治县13839456966： 营改增后,物业公司代收代付业主的水电费该怎样开票 - ？
赵承复方： 物业公司代收的水电费,应按销售货物,适用税率开具增值税发票.自来水公司、供电局给物业公司可以开具增值税专用发票.
长白朝鲜族自治县13839456966： 物业公司收取的电费,如何纳税,开具发票,申报 - ？
赵承复方： 《国家税务总局关于物业管理服务中收取的自来水水费增值税问题的公告》(国家税务总局公告2016年第54号)规定:提供物业管理服务的纳税人,向服务接受方收取的自来水水费,以扣除其对外支付的自来水水费后的余额为销售额,按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税.同时公告的解读进一步明确:纳税人可以按3%向服务接受方开具增值税专用发票.未规定采用差额开票,当然可以全额开具增值税专用发 票.
长白朝鲜族自治县13839456966： 物业公司水电费代收代缴如何开具网络发票 - ？
赵承复方： 物业公司代收水电费无法开具“网络”发票. 物业公司代收水电费时,如何开发票应根据下列情形决定: 1、物业公司按自来水公司和国家电网的定价代收的水电费,可以只给业主开具收据,把自来水公司和国家电网的大发票及业主交费的明细张榜公布; 2、如果物业公司加价收取业主的水电费,应该开具正式发票给业主.
长白朝鲜族自治县13839456966： 物业公司收取水电费怎么开具发票及增值税申报? ？
赵承复方： 物业公司收取水电费怎么开具发票及增值税申报?《国家税务总局关于物业管理服务中收取的自来水水费增值税问题的公告》(国家税务总局公告2016年第54号)规定:提供物业管理服务的纳税人,向服务接受方收取的自来水水费,以扣除其对外支付的自来水水费后的余额为销售额,按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税.实行增值税专用发票是增值税改革中很关键的一步,它与普通发票不同,不仅具有商事凭证的作用,由于实行凭发票注明税款扣税,购货方要向销货方支付增值税.它具有完税凭证的作用.更重要的是,增值税专用发票将一个产品的最初生产到最终的消费之间各环节联系起来,保持了税赋的完整,体现了增值税的作用.这就是关于您问题的相关法律.
长白朝鲜族自治县13839456966： 物业代缴电费,怎么开发票呢 - ？
赵承复方： 如果您属供电部门抄表到户或电费由供电部门收取的客户,建议您可注册并登录南方电网统一服务平台>“我的电费”>“电子发票查询”进入到电子发票查询页面,按步骤操作进行预览及下载后,即可连接本地打印机对电子发票进行打印.
长白朝鲜族自治县13839456966： 物业公司代收电费,客户需要开具发票,该如何解决此发票问题? - ？
赵承复方： 物业公司本身是有资质可以开代收代付的发票的. 一、物业公司本身具有开票权限,向税务局申请,可以购买代收代付的发票,有那个就可以给客户开了. 二、物业公司没有开票权限,可以去税务局要求代开,具体携带资料以税务局要求为准,大致上是相关物业合同,电费分割单,总电费账单和发票,或者是客户出具的支付证明之类的.因为是物业公司代收代付,因此无需担心缴税问题.
