公产房动迁或房主去世，我的户口不在其中，我有承租权吗？
公房承租，承租人死亡后，共住人可以继续承租房屋，也就是说有承租权的只有你二叔和三叔，这个可以直接跟房屋所有人签订或变更承租合同，不需要你姑姑的同意，因为该房产不属于你奶奶的遗产
当然有了，人家儿女是第一继承人
是的，你应该把你的户口迁进去，因为如果有什么改变，你应该不是第一承租人如果房子动迁跟你没关系的，你一分钱也没有的，如果户口不进去，母亲过世，你没有承租权，因为这是公房，没有继承这一说法，你应该把他们的户口分开，户口迁进去，不然对你一点好处也没有，尽快吧，朋友。咨询一下律师吧，跟权威也更全面一点。
房屋产权人去世后不过户可以吗
如果房屋产权人去世的话，其名下的房产是可以依法进行继承过户的，当然也可以不过户，但是会有一定的隐患。 房屋产权人去世后可以不过户。但是这会埋下很多隐患，所以房屋产权人去世后最好尽快过户。长期不过户的话，可能会导致以后如果想过户的时候非常麻烦。一旦死亡证明等丢失，继承人中有人过世，再...
产权人去世了,房屋如何买卖?
产权人去世，房屋要买卖的，流程有三步：明确继承人-继承公证-产权变更。1.明确继承人 根据《继承法》第五条：“继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。”从法律效力上来讲，遗赠扶养协议＞遗嘱继承，遗嘱继承＞法定继承，如果...
单位自管产房单位放弃产权都算私产吗?
不会吧，一切都是国家的，单经放弃产权自然就归政府派人管理，怎么都不会算私产。
企业产房已买居住权且房主已故去是否需子女过户
只能继承居住权，所有权属于企业。
二手房买卖注意事项
有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁,或者房屋附近要建高层住宅,可能影响采光、价格等市政规划情况,才急于出售,作为买受人在购买时应全面了解详细情况。(4)房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订...
请问我房主,但因特殊原因我的姓名需要换,请问需要如何办理?房款和...
如超出拆迁款,超出的部分按国家规定交纳; B买方在购房前出售过房改房(一年之内)出售房屋的房款低于购房的房款可免交,如超出售房款,超出的部分按国家规定交纳。业主去世,要变更所有权证名字怎么办理?答:需携带业主遗嘱、所售房屋产权人亡证明、合法继承人放弃继承的公证书、原购房协议,产权证办理更名手续即可。具体...
过世人的房产要卖掉怎么办理手续
一、一般这个已故人房产怎么卖 产权人去世，房屋要买卖的，流程有三步：明确继承人-继承公证-产权变更。1、明确继承人 继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。从法律效力上来讲，遗赠扶养协议>遗嘱继承，遗嘱继承>法定继承，如果房主没有立遗嘱...
使用权房和产权房动迁有何不同?
这种房子已经买成了私产（在房产证上一般写为“海私成XXXX号”——这里的‘海’指海淀区，若是丰台区就写成“丰私成XXXX号”），在拆迁时国家给的补偿直接交给房主。使用权房和产权房的区别主要包括买卖上的区别以及拆迁时的区别，使用权房从名称上就能看出，这类房产只有永久的使用权，却没有所有权...
民法典中配偶死亡房产能否过户
一、民法典中配偶死亡房产能否过户 民法典规定，配偶死亡后，如果房屋登记在死亡配偶名下的，另一方当事人继承房屋后，可以办理房屋过户登记。 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，...
老人去世后房子过户给子女要哪些手续
在银行确定放贷金额并与买方签订合同之后，购房者根据评估公司出具的评估房价缴纳相应的税费（评估公司可在房产交易中心二楼国税窗口抽签选定），缴税后，买方和房主到房交易中心一楼办理过户事宜，并办理房产证。之后到二楼土管部门办理土地证。领证后，到银行办理抵押登记，抵押完毕后银行接收资料录入及发放...
吁莉灭澳： 是的,你应该把你的户口迁进去,因为如果有什么改变,你应该不是第一承租人如果房子动迁跟你没关系的,你一分钱也没有的,如果户口不进去,母亲过世,你没有承租权,因为这是公房,没有继承这一说法,你应该把他们的户口分开,户口迁进去,不然对你一点好处也没有,尽快吧,朋友.
西秀区13410669545： 直管公房承租人是丈夫已死亡10多年,现拆迁长住没户口的妻子有补偿利益吗? - ？
吁莉灭澳： 你住的是公产房,承租人是你的丈夫,虽然你丈夫早已死亡,你的户口也没有在此居住地,但是你们是合法夫妻,你应该有享受补偿的权利.
西秀区13410669545： 公产房承租人的户口不在动迁地,动迁能享受动迁安置补偿吗?标准是否和户口在动迁地的一样?是否应提前迁户 - ？
吁莉灭澳： 我是无锡的,在无锡公产房的承租人是可以享受动迁安置补偿的,其中20%是给房管所的,承租人只能拿到80%,房屋装修补偿和奖励费是全额给承租人的.
西秀区13410669545： 我父亲厂里有一套公房,后来父亲去世,母亲在那里居住,但户口不在那里,如果拆迁,能得到房子或补偿款吗 - ？
吁莉灭澳： 公房拆迁不能得到房屋或补偿款.因为你父亲在世时分配的是公房,该公房的产权是你父亲所在的单位,你父亲、母亲只有居住权,而没有所有权,因此,在拆迁时是不能得到补偿.
西秀区13410669545： 我的户口不在家里,家里房子要拆迁,会有什么问题 - ？
吁莉灭澳： 根据法律法规的规定,征收拆迁补偿的计算基础是现有的房屋和土地的面积,和户口没有必然的关系.总体来说,影响不大.
西秀区13410669545： 动迁时,公有住房的承租人户口不在此处,是否有资格分房 - ？
吁莉灭澳： 主要看户主的户口是否在该市. 若公有住房的户主户口在该城市,家庭其他成员的户口即使在农村,其分房资格仍然具备.
西秀区13410669545： 房本是父亲名他已过世公产房我户口没在那我能买吗？
吁莉灭澳： 按照继承法的规定是你可以办理过户的,但现在部分城市不办理公有住房的过户手续,建议你到当地的房屋管理部门咨询一下
西秀区13410669545： 公房动迁承租人死亡份额怎么分同住人和户口不在的一样分吗 - ？
吁莉灭澳： 和他生前的安置补偿的份额一样.作为遗产分
西秀区13410669545： 房产拆迁问题,现在我家的户口不在那边 ,家里原先住在那里的老人去世了,现在房子要拆迁,有什么待遇 - ？
吁莉灭澳： 如是私房,可以继承遗产,如是公房,是付房租的,那么你们户口不在,老人去世,就是有户口的人享受拆迁待遇,你们没有份,因为公房是不能继承的.
西秀区13410669545： 如两老人过世,而且户口已注销,户口不在我这里,能否要求拆迁赔偿 - ？
吁莉灭澳： 人过世而房子存在的,拆迁就有补偿;这和过世的人户口是否在你这儿没有关系.
