公产房动迁或房主去世,我的户口不在其中,我有承租权吗?
公房承租,承租人死亡后,共住人可以继续承租房屋,也就是说有承租权的只有你二叔和三叔,这个可以直接跟房屋所有人签订或变更承租合同,不需要你姑姑的同意,因为该房产不属于你奶奶的遗产
当然有了,人家儿女是第一继承人
是的,你应该把你的户口迁进去,因为如果有什么改变,你应该不是第一承租人如果房子动迁跟你没关系的,你一分钱也没有的,如果户口不进去,母亲过世,你没有承租权,因为这是公房,没有继承这一说法,你应该把他们的户口分开,户口迁进去,不然对你一点好处也没有,尽快吧,朋友。咨询一下律师吧,跟权威也更全面一点。
房屋产权人去世后不过户可以吗
如果房屋产权人去世的话,其名下的房产是可以依法进行继承过户的,当然也可以不过户,但是会有一定的隐患。 房屋产权人去世后可以不过户。但是这会埋下很多隐患,所以房屋产权人去世后最好尽快过户。长期不过户的话,可能会导致以后如果想过户的时候非常麻烦。一旦死亡证明等丢失,继承人中有人过世,再...
产权人去世了,房屋如何买卖?
产权人去世,房屋要买卖的,流程有三步:明确继承人-继承公证-产权变更。1.明确继承人 根据《继承法》第五条:“继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。”从法律效力上来讲,遗赠扶养协议>遗嘱继承,遗嘱继承>法定继承,如果...
单位自管产房单位放弃产权都算私产吗?
不会吧,一切都是国家的,单经放弃产权自然就归政府派人管理,怎么都不会算私产。
企业产房已买居住权且房主已故去是否需子女过户
只能继承居住权,所有权属于企业。
二手房买卖注意事项
有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁,或者房屋附近要建高层住宅,可能影响采光、价格等市政规划情况,才急于出售,作为买受人在购买时应全面了解详细情况。(4)房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订...
请问我房主,但因特殊原因我的姓名需要换,请问需要如何办理?房款和...
如超出拆迁款,超出的部分按国家规定交纳; B买方在购房前出售过房改房(一年之内)出售房屋的房款低于购房的房款可免交,如超出售房款,超出的部分按国家规定交纳。业主去世,要变更所有权证名字怎么办理?答:需携带业主遗嘱、所售房屋产权人亡证明、合法继承人放弃继承的公证书、原购房协议,产权证办理更名手续即可。具体...
过世人的房产要卖掉怎么办理手续
一、一般这个已故人房产怎么卖 产权人去世,房屋要买卖的,流程有三步:明确继承人-继承公证-产权变更。1、明确继承人 继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。从法律效力上来讲,遗赠扶养协议>遗嘱继承,遗嘱继承>法定继承,如果房主没有立遗嘱...
使用权房和产权房动迁有何不同?
这种房子已经买成了私产(在房产证上一般写为“海私成XXXX号”——这里的‘海’指海淀区,若是丰台区就写成“丰私成XXXX号”),在拆迁时国家给的补偿直接交给房主。使用权房和产权房的区别主要包括买卖上的区别以及拆迁时的区别,使用权房从名称上就能看出,这类房产只有永久的使用权,却没有所有权...
民法典中配偶死亡房产能否过户
一、民法典中配偶死亡房产能否过户 民法典规定,配偶死亡后,如果房屋登记在死亡配偶名下的,另一方当事人继承房屋后,可以办理房屋过户登记。 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,...
老人去世后房子过户给子女要哪些手续
在银行确定放贷金额并与买方签订合同之后,购房者根据评估公司出具的评估房价缴纳相应的税费(评估公司可在房产交易中心二楼国税窗口抽签选定),缴税后,买方和房主到房交易中心一楼办理过户事宜,并办理房产证。之后到二楼土管部门办理土地证。领证后,到银行办理抵押登记,抵押完毕后银行接收资料录入及发放...
吁莉灭澳: 是的,你应该把你的户口迁进去,因为如果有什么改变,你应该不是第一承租人如果房子动迁跟你没关系的,你一分钱也没有的,如果户口不进去,母亲过世,你没有承租权,因为这是公房,没有继承这一说法,你应该把他们的户口分开,户口迁进去,不然对你一点好处也没有,尽快吧,朋友.
西秀区13410669545: 直管公房承租人是丈夫已死亡10多年,现拆迁长住没户口的妻子有补偿利益吗? - ?
吁莉灭澳: 你住的是公产房,承租人是你的丈夫,虽然你丈夫早已死亡,你的户口也没有在此居住地,但是你们是合法夫妻,你应该有享受补偿的权利.
西秀区13410669545: 公产房承租人的户口不在动迁地,动迁能享受动迁安置补偿吗?标准是否和户口在动迁地的一样?是否应提前迁户 - ?
吁莉灭澳: 我是无锡的,在无锡公产房的承租人是可以享受动迁安置补偿的,其中20%是给房管所的,承租人只能拿到80%,房屋装修补偿和奖励费是全额给承租人的.
西秀区13410669545: 我父亲厂里有一套公房,后来父亲去世,母亲在那里居住,但户口不在那里,如果拆迁,能得到房子或补偿款吗 - ?
吁莉灭澳: 公房拆迁不能得到房屋或补偿款.因为你父亲在世时分配的是公房,该公房的产权是你父亲所在的单位,你父亲、母亲只有居住权,而没有所有权,因此,在拆迁时是不能得到补偿.
西秀区13410669545: 我的户口不在家里,家里房子要拆迁,会有什么问题 - ?
吁莉灭澳: 根据法律法规的规定,征收拆迁补偿的计算基础是现有的房屋和土地的面积,和户口没有必然的关系.总体来说,影响不大.
西秀区13410669545: 动迁时,公有住房的承租人户口不在此处,是否有资格分房 - ?
吁莉灭澳: 主要看户主的户口是否在该市. 若公有住房的户主户口在该城市,家庭其他成员的户口即使在农村,其分房资格仍然具备.
西秀区13410669545: 房本是父亲名他已过世公产房我户口没在那我能买吗?
吁莉灭澳: 按照继承法的规定是你可以办理过户的,但现在部分城市不办理公有住房的过户手续,建议你到当地的房屋管理部门咨询一下
西秀区13410669545: 公房动迁承租人死亡份额怎么分同住人和户口不在的一样分吗 - ?
吁莉灭澳: 和他生前的安置补偿的份额一样.作为遗产分
西秀区13410669545: 房产拆迁问题,现在我家的户口不在那边 ,家里原先住在那里的老人去世了,现在房子要拆迁,有什么待遇 - ?
吁莉灭澳: 如是私房,可以继承遗产,如是公房,是付房租的,那么你们户口不在,老人去世,就是有户口的人享受拆迁待遇,你们没有份,因为公房是不能继承的.
西秀区13410669545: 如两老人过世,而且户口已注销,户口不在我这里,能否要求拆迁赔偿 - ?
吁莉灭澳: 人过世而房子存在的,拆迁就有补偿;这和过世的人户口是否在你这儿没有关系.