旧改和城市更新区别是什么？

棚户区改造和旧城改造的区别是什么？~

一、含义不同。棚户区改造是我国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民生工程。旧城改造是局部或整体地、有步骤地改造和更新老城市的全部物质生活环境，以便根本改善市民劳动、生活服务和休息等条件的项目。
二、运作模式不同。棚户区改造采用“政府主导+国企实施+人才住房”的模式，棚户区改造项目因为是民生工程，补偿较少，只要90%业主同意改造，对于少数不服从改造的，可通过行政征收、行政处罚程序等政府的行政权力介入进行房屋强制拆除。旧城改造遵循“政府引导、市场运作、公众参与”的原则，是商业投资行为，旧城改造项目补偿数额较多，必须100%业主同意才可以进行拆除，政府不可直接行政介入。
三、改造对象不一样。棚户区改造对象是全市范围内使用年限在20年以上、住房质量存在安全隐患、使用功能不齐全、配套设施不完善的老旧住宅区。棚户区改造一般是直接拆除。旧城改造对象是旧住宅区申请拆除重建、符合城市更新的建筑物，建成时间原则上应不少于20年，满足条件的旧商业区、旧工业区建筑物可放宽至15年的建成时间要求。旧城改造一般是对旧城区进行重建、翻新。
四、改造流程不同。棚户区改造流程，一般是参照城市更新或者政府征收程序进行。棚改项目的确定、权利人信息公示、异议处理等内容没有明确规定。但旧城改造是有明确的规定的，包括意愿征集、城市更新单元规划审批、实施方案、搬迁补偿安置协议的签订、实施主体确认、预售及规划验收、回迁安置等。
五、配建要求不同棚户区改造除满足拆迁安置的需要外，其余住房均会配建为人才住房和保障型住房，且坚持以租为主，根据辖区人才住房和保障性住房的建设供应情况，确定租售比例。
但旧城改造则按规定比例配建，无全部配建保障房的要求，可建商品房。虽然棚户区改造和旧城改造性质、补偿及程序等方面各不相同，但是都属于国家不同方面的发展需要。所以，遇到类似问题时切勿混为一谈，建议大家合理区分，合法维权。

旧改，即一般所说的旧城区改造，棚改，即棚户区改造。二者的区别如下：
1、改造的对象有所区别：旧改，主要针对旧城区的一些老旧小区或者是厂房进行改造。而棚改是对城市里的简易房屋和棚厦房屋集中区域进行改造。
2、改造程度有所区别：旧改是指对旧城区进行重建、翻新、改造，以改变旧城区的面貌，其中就说明了旧改不一定需要直接拆除，有可能只是翻新。而棚改不同，棚改一般都是要直接进行拆除的。
3、改造的开始时间有所区别：旧改是从20世纪80年代（1980年左右）就被我国政府提上了日程，而棚改是在2009年才进行大规模改造的。

扩展资料:
旧改的效果：
第一，旧城区道路网络基本建成，道路交通矛盾日益缓解；
第二，公用配套设施供需总量基本平衡，服务供应结构得到优化；
第三，城市环境质量得到有效控制，并呈改善趋势；
第四，住宅长期短缺的矛盾得到根本性扭转，住宅建设飞速发展。
棚改的意义：
1、棚户区改造可以有效地解决低收入家庭的住房困难，体现社会公平、公正；
2、棚户区改造可以提升和完善城市功能，改善城区落后面貌；
3、棚户区改造可以优化配置土地资源，促进土地合理利用；
4、棚户区改造可以增加社会就业，促进地区的产业结构调整；
5、棚户区改造可以密切党与居民群众的感情，促进社会和谐
参考资料：百度百科-旧城区改造
百度百科-棚户区
百度百科-棚户区改造

一、性质不同

1、旧城改造是对城区道路、路网、水电、通讯，局部或整体地、有步骤地改造和更新老城市的全部物质生活环境，并根本改善其消防、出行、生产、劳动、生活、服务和休息等条件。

2、城市更新是一种将城市中已经不适应现代化城市社会生活的地区作必要的、有计划的改建活动。

二、内容不同

1、旧城改造

（1）改造城市规划结构，在其行政界限范围内，实行合理的用地分区和城市用地的规划分区；

（2）改善城市环境，通过采取综合的相互联系的措施来净化大气和水体，减轻噪声污染，绿化并整顿开阔空间的利用状况等；

（3）更新、调整城市工业布局；

（4）更新或完善城市道路系统；

（5）改善城市居住环境并组织大规模的公共服务设施建设，把旧街坊改造成完整的居住区。

2、城市更新：一方面是对客观存在实体（建筑物等硬件）的改造；另一方面是对各种生态环境、空间环境、文化环境、视觉环境、游憩环境等的改造与延续，包括邻里的社会网络结构、心理定势、情感依恋等软件的延续与更新。

扩展资料

程序标准

1、第一步是调查研究，对旧城改造的基本信息进行资料收集，对旧城改造的必要性和社会经济的可能影响作出基本的判断，了解各个城市发展的各个方面。

2、第二步，确定旧城改造地区之后，根据经济实力和区域发展需求提供定制化规划。

3、第三步，拆除部分建筑，进行居民迁移，道路等基础性工作，保证旧城改造工作的顺利开展。再是对旧城改造的基础设施进行设计和修缮。

参考资料来源：百度百科——旧城改造

参考资料来源：百度百科——城市更新

我来回答这个问题，深规院很好啊

---

大荔县17020693821： 旧城改造和棚改的区别 - ？
闻翔扶正： 二者的区别如下: 1、改造的对象有所区别:旧改,主要针对旧城区的一些老旧小区或者是厂房进行改造.而棚改是对城市里的简易房屋和棚厦房屋集中区域进行改造. 2、改造程度有所区别:旧改是指对旧城区进行重建、翻新、改造,以改变旧城区的面貌,其中就说明了旧改不一定需要直接拆除,有可能只是翻新.而棚改不同,棚改一般都是要直接进行拆除的. 3、改造的开始时间有所区别:旧改是从20世纪80年代(1980年左右)就被我国政府提上了日程,而棚改是在2009年才进行大规模改造的.

大荔县17020693821： 旧改是什么意思 ？
闻翔扶正： 旧改就是一般来所说的旧城区改造,旧改,主要针对旧城区的一些老旧小区或者是厂房进行改造.旧改是指对旧城区进行重建、翻新、改造,以改变旧城区的面貌,其中就说明了旧改不一定需要直接拆除,有可能只是翻新.

大荔县17020693821： 旧城改造和城中村改造的区别 - ？
闻翔扶正： 1、旧城改造和城中村改造均非明确的法律用语,所以并没有完整准确的概念.2、根据实际情况及常见的案件,对两个词语可以作一个简单的区分. 概念:旧城改造着眼于全城市,而城中村则强调的是城市中的某一个区域. 内容:旧城改造应当是系统性的,全方位的.可以包含了城中村改造. 法律依据:旧城改造更多的是行政层面的规划.而城中村改造,则多是把原为集体土地性质的土地,房屋等征收变更为国有.居民亦相应的脱离原农户状态.主要依据的是《国有土地上房屋征收与补偿条例》,《土地管理法》等.

大荔县17020693821： 旧城区改造 和 城中村改造 有什么不同 - ？
闻翔扶正： 这个我来回答你,首先需要区分开什么是旧城改造,什么是城中村改造,旧城一般指的是在市区的一些小区或者是厂房的改造,主要是因为这些小区和厂房年代久远,好多已经成为危房,所以必须实行改造,这种改造相对来说补偿要高一些,比城中村改造的补偿要高.城中村改造一般指的是城区周边的一些村庄,因连市区比较近,长远来说会影响城市的整体外观和形象,在加上随着城市的发展和扩张,城中村的改造是必须的,相对旧城改造来说补偿要稍微少一些,主要还是看地理位置来定!!!!

大荔县17020693821： 旧城改造是什么意思? - ？
闻翔扶正： 旧城改造是指局部或整体地、有步骤地改造和更新老城市的全部物质生活环境,以便根本改善其劳动、生活服务和休息等条件.既反映城市的发展过程,城市空间规划组织以及建筑和社会福利设施的完善过程;又表示物质成果,反映当时的建筑...

大荔县17020693821： 征地拆迁与旧城改造有什么不同 - ？
闻翔扶正： 1、补偿不同. 征地拆迁大多在郊区和农村,主要以荒田和宅基地为主,补偿以统建房和金钱为主. 而旧城改造则以建设新城市为主,把以前的影响市容的建筑利用招商引资的方式改造.对于旧房补偿多以金钱补偿,按当地经济适用房的价格给...

大荔县17020693821： 什么叫旧城改造? - ？
闻翔扶正： 答:旧城改造是指随着城市经济的发展,为适应已批准的本轮城市详细规划的需求而实施的对与规划发展不相符的旧有城市基础设施的拓展、改线,工矿、企业、商贸、房宅的拆迁与重建,绿地与公共文教娱乐场所的改扩增建设等.旧城改造是新一轮城市发展详细规划的重要内容,又是集约利用城市土地,不断提高土地利用效益的重要途径,也是使城市结构布局不断合理,并完善城市不同功能所必须采取的措施.

大荔县17020693821： 棚户区改造和旧城改造有什么区别 - ？
闻翔扶正： 棚户区改造是我国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程.棚户区改造是扒平房盖楼房,对棚户区项目周边道路、广场、教育、商业等基础设施的加强和完善,提升居住环境中的人气指数,在改造棚户区的同时带动了城市整体环境的改善,促进了就业、养老等社会问题的解决,产生了有利于构建和谐社会的综合效应. 旧城改造是指局部或整体地、有步骤地改造和更新老城市的全部物质生活环境,以便从根本上改善其劳动、生活服务和休息等条件.既反映城市的发展过程,城市空间规划组织以及建筑和社会福利设施的完善过程;又表示物质成果,反映当时的建筑和福利设施状况.旧城改造是个不间断的过程,取决于城市的发展方向和速度.

大荔县17020693821： 什么是城市更新项目? ？
闻翔扶正： 城市更新是对城市中某一衰落的区域进行拆迁、改造、投资和建设,使之重新发展和繁荣. 它包括两方面的内容:一方面是客观存在实体(建筑物等硬件) 的改造;另一方面为各种生态环境、空间环境、文化环境、视觉环境、游憩环境等的改造与延续,包括邻里的社会网络结构、心理定势、情感依恋等软件的延续与更新.

大荔县17020693821： 旧城改造与棚户区改造是一个概念吗? - ？
闻翔扶正： 不一样!详细可结合自身房屋情况如下比照:国家及各地政策均未给棚户区一个明确的标准.国务院25号文也仅说棚户区是住房简陋,环境较差,安全隐患多,改造难度大.但其外延和内涵都不是十分清楚.但对城镇棚户区的概念界定、认定标...