为什么购房顶层不能买

为什么购房顶层不能买~

为什么买房不要买顶楼？

顶楼的房子为什么不能买？

不是不能买顶层，列举利弊给你看看，自己考量吧！

买顶楼的弊端

一、夏天热，冬天冷

顶楼夏天受太阳直射面积大，热量向下散发造成房间闷在高温里。之前有个住顶楼的朋友形成这种情况，叫“水深火热”。

至于顶楼有多热，还要看工程和建筑质量，户型通透也很重要。另外，现在家庭都冬有暖气，夏有空调，居住在顶楼会多消耗电费和水费。

二、容易渗水

顶层的大忌是防水性能不好，如果房子建筑质量有问题，顶楼就最容易出现渗水、裂缝。不过，如果是正规开发商的房子，一开始不漏水，以后的漏水的可能性就不大。

三、出行不便

如果家有老人，最好不要买顶楼，老人乘坐电梯有一定麻烦，万一停电或电梯故障，出行就会陷入瘫痪。对平常人来说，爬楼也是相当辛苦的事儿。

四、水压不足

顶楼因为楼层高，水压会稍微不足，自来水流量小，可能会影响煤气热水器的点火，严重者甚至会停水。

五、逃生不便

如果发生火灾，顶楼逃生肯定没有1楼快，这是事实。而且火灾的热气和火势一般往上升，相对比较危险。

六、空气稀薄

顶楼空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者。另外，从心理学角度讲，身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑。

不过，住顶楼的优点也很明显：

1、 视野开阔，可以“一览众山小”，让人心情随之舒朗；

2、 光照、通风足，楼层越高光照越好；

3、 较安静，楼上不会有噪音干扰；

4、 私密性好，门前不会有人走来走去；

5、 蚊虫少，蟑螂、老鼠一般爬不了这么高；

6、 有时厚道的开发商还会送个小阁楼。不过提醒一下，顶楼不好卖，为了促销，开发商想出了“买顶楼送阁楼”的招数，别以为自己捡了大便宜，如果阁楼设计的很不实用、窄小阴暗、通风差，还是宁可不要为好。

如何选择顶楼？

1、 查看消防设施配置；

2、 看屋顶，坡式屋顶隔热、防水效果较好；

3、 看顶楼设计结构和用材，是否符合有关的建筑标准；

4、 看水压。现楼到顶楼直接放水查看，期楼要求开发商提供水管用材等资料；

5、 雨天后查看渗水和排水。现楼在大雨过后1小时到顶楼看看积水多不多，办法可以在春、夏季使用。秋冬季节在屋顶泼上较多的水，看是否有渗漏现象，排水是否畅通。

可以自行对比选择。

买顶楼的缺点

1.防水设施不好

2.夏热冬冷、渗漏水

3.耗费能源，夏天要比底层单位多耗费电资源和水资源

4.水压较小

5.高层住宅的公摊电梯运行费以及电梯维护费较多

6.没有电梯的顶楼，爬楼比较辛苦，不适合有老人的家庭

买顶楼的优点

1.视野开阔，对保护视力有好处；

2.通风、采光效果好

3.比较安静，没有楼上住户的噪音干扰

4.卫生较好，且个人空间较多

5.空气好，特别是住在高层的空气污染指数低

6.私密性好

7.蚊虫较少

8.价格比较便宜

顶层房子现在保温防水都比较过关了，绝对的优势层！！底层潮湿，采光不足，卫生差顶层越来越成为购房者的优势层，尤其大城市，高层空气比较洁净

风水不利

没听说过顶层不能买的，只是有利有弊取舍不同罢了

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海晏县17746737463： 为什么很多买房子不愿买顶楼? - ？
窄蚁补肾： 买顶楼涉及到许多方面的问题,并不是绝对不可以买!我详细介绍一下: 1、顶楼肯定是最高层,如果是多层建筑,到顶楼肯定至少要爬6层,对老人和孩子都不方便. 2、顶晒的问题,现在的多数的房子还是平顶,太阳一般都会直晒到顶楼的楼板上,就好像一个大蒸笼,人在里面,所以夏天的温度会高许多. 3、如果顶楼是斜顶的,并且有瓦,那么可能会存在有人要安太阳能热水器的问题,这样可能会踩坏瓦片的问题,从而影响你的防水性能. 4、据我所知,顶楼防水层做得多少都有点问题,除非质量非常好的建筑,这种情况在县级市以下尤其严重,在地级市的边缘地区也很明显的,所以会有渗雨的可能. 5、顶楼也存在着安全隐患,据我知道有盗窃者专门从顶楼进入人家,这一点只是次要的.

海晏县17746737463： 买房为什么不要选顶楼 - ？
窄蚁补肾： 有的人买房不选顶楼是因为,顶楼的房子受太阳直射顶楼,夏热冬冷,水压最小,易出现漏水、裂缝,若发生火灾不易桃树,且火灾散发的毒气由下往上扩散,而且高层空气相对稀薄,患某些疾病的人容易产生不适.shqianyy

海晏县17746737463： 买房高层为啥不能要顶层 - ？
窄蚁补肾： 一般顶层的房子在防水上有一定的问题,虽然现代建筑技术已经提高很多,但也不能完全解决这个问题;第二就是隔热层的问题,如果处理不好夏天就很热,所以顶层现在一般利用双层的,就是平顶上再加尖顶.还有一个就是防盗问题,一般顶层的房子,小偷是容易到了屋顶后进到家里的.

海晏县17746737463： 买房为什么不要住顶层? - ？
窄蚁补肾： 买房住顶层真的不好吗?有没有人仔细对比过顶层的优点和缺点呢?购房指南今天就来给大家好好梳理一下,方便大家在选楼层更加清晰的权衡利弊,有的放矢. 随着城市高层建筑的增多,人们对高层顶楼开始更加关注.由于顶层的住宅相对其...

海晏县17746737463： 为什么再便宜也不能买顶楼? - ？
窄蚁补肾： 为什么再便宜也不能买顶楼?售房小姐一说,我恍然大悟! 如果你留心观察生活的话,就会发现这样一种现象,仔细看一下周围的环境,如果发现商品房越来越多,如果你选择买房的话就会纠结,到底应该购买哪一楼层的房子?今天我就给大家...

海晏县17746737463： 买房为什么不买顶楼?顶楼多安静? ？
窄蚁补肾： 顶楼真的存在很多问题!我2011年买的我家的房子就是顶楼,而且还是那种阁楼!我买的时候是因为和老公手里没有钱还要结婚,还想买个大房子(因为斜角不到2米的地方不算面积),这样我们按照79平米买了套内面积110平米左右的“大”房子!而且才2500一平米,并带电梯!可是也同样有很多问题,就是夏天很热!因为小区物业非常不错,漏水,反潮的问题完全没有,因为物业一年一检查防水层!但是我真的看到很多朋友买顶楼的存在着渗水,反潮墙壁发霉等问题所以,如果条件允许,不建议选择顶楼

海晏县17746737463： 买房为什么不要住顶层?买房为什么不要住顶层? ？
窄蚁补肾： 原因是: 一、夏天热,冬天冷 顶楼夏天受太阳直射面积大,热量向下散发造成房间... 居住在顶楼会多消耗电费和水费. 二、容易渗水 顶层的大忌是防水性能不好,如果房...

海晏县17746737463： 买二手房为什么最好不要选顶楼,记住这几 - ？
窄蚁补肾： 顶楼既有优点也有缺点,具体可以根据个人需求来选择 买顶楼的缺点: 1.防水设施不好 2.夏热冬冷、渗漏水 3.耗费能源,夏天要比底层单位多耗费电资源和水资源 4.水压较小 5.高层住宅的公摊电梯运行费以及电梯维护费较多 6.没有电梯的顶楼,爬楼比较辛苦,不适合有老人的家庭 买顶楼的优点: 1.视野开阔,对保护视力有好处; 2.通风、采光效果好 3.比较安静,没有楼上住户的噪音干扰 4.卫生较好,且个人空间较多 5.空气好,特别是住在高层的空气污染指数低 6.私密性好 7.蚊虫较少 8.价格比较便宜

海晏县17746737463： 为什么有钱人买房都不买顶楼 - ？
窄蚁补肾： 1、屋面防水做不好,顶楼很容易漏水;2、因为顶楼的屋顶直接和外界接触,所以不利于节能,夏季太阳直射很热的.

海晏县17746737463： 买房为什么顶层不受欢迎? ？
窄蚁补肾： 顶层不受欢迎的原因: 如果发生火灾,热气和火一般往上升,顶层一般是最难逃生的;此外,顶层的水压最低,最容易渗水,不少人选择了顶层的购房者都面临了漏水问题.但由于顶层大多售价较低,很多购房者产生购买的念头.这个时候切记查看屋顶的隔热防水性能是否良好,也要注意配套消防设施是否完备.