我接了一家物业公司账务，但从未接触过此类企业，该怎样建账。

我刚接手一个物业公司的财务，不知道初期怎么建账。。。~

　　服务企业如何建账
　　服务业也称为第三产业，泛指那些对外提供劳务服务的企业，因它提供的并非是产品商品，而是一种劳务服务，所以我们称之为服务企业。它包括交通运输业、建筑安装业、金融保险业、邮电通讯业、文化体育业、娱乐业、旅游服务业、仓储保管业、仓储租赁业、代理业、广告业等。虽然服务业服务项目很多，但由于在会计核算上，成本核算比较简单，所以账簿设置相对也较简单。
　　一、现金日记账和银行存款日记账
　　现金日记账与银行存款日记账的建立同工业与商业企业相同，使用方式与登记方式也完全相同。
　　二、总分类账簿
　　服务企业要设置的总账业务较之工业企业和商品流通企业所需要设置的总账要少，但也需设置“现金、银行存款、短期投资、应收账款、其他应收款、存货、待摊费用、长期投资、固定资产、累计折旧、无形资产、开办费、长期待摊费用、短期借款、应付账款、其他应付款、应付工资、应付福利费、应交税金、其他应交款、应付利润、实收资本(股本)、资本公积、盈余公积、未分配利润、本年利润、营业收入、营业成本、营业外收入、营业外支出，以前年度损益调整、所得税”等。
　　三、明细分类账
　　明细分类账的设置也是根据服务企业管理需要和实用性来设置的。与前两种情况基本相同，与上述不同的只是要设置营业费用明细账。
　　企业只要将这三种类型的账簿建立起来，建账的基本工作就算完成了。其他问题就是按规定进行日常会计处理，登记会计账簿了

就几个科目，一本总账，一本明细账，一本现金，一本银行帐就行了。科目是：库存现金、银行存款，主营业务收入，其他应付款。

　　建账的基本程序
　　第一步
　　按照需用的各种账簿的格式要求，预备各种账页，并将活页的账页用账夹装订成册。
　　第二步
　　在账簿的“启用表”上，写明单位名称、账簿名称、册数、编号、起止页数、启用日期以及记账人员和会计主管人员姓名，并加盖名章和单位公章。记账人员或会计主管 建账配图
　　人员在本年度调动工作时，应注明交接日期、接办人员和监交人员姓名，并由交接双方签名或盖章，以明确经济责任。
　　第三步
　　按照会计科目表的顺序、名称，在总账账页上建立总账账户；并根据总账账户明细核算的要求，在各个所属明细账户上建立二、三级明细账户。原有单位在年度开始建立各级账户的同时，应将上年账户余额结转过来。
　　第四步
　　启用订本式账簿，应从第一页起到最后一页止顺序编定号码，不得跳页、缺号；使用活页式账簿，应按账户顺序编本户页次号码。各账户编列号码后，应填“账户目录”，将账户名称页次登入目录内，并粘贴索引纸（账户标签），写明账户名称，以利检索。
　　编辑本段建账的依据
　　企业建立新账的依据应以经合法中介机构审验评估的审计报告、资产评估报告（须经有关部门确认或备案）、验资报告为基础，通过评估调整（即资产评估机构的评估报告，并经有关部门确认的资产评估基准日评估价值，与资产评估基准日的账面价值的差额调整）和会计调整（即资产评估基准日与会计建账基准日之间的会计账项调整）后的财务账项作为建账依据。

首先建立会计科目和账户，例如主营业务收入—营业收入—物业费收入
—维修收入等
水电燃气要和你的收入分开，代垫的走其他应付款
建5本账 现金 银行 总账 明细账 固定资产卡片 每个贴花 还有财务要做自动生成的物业费收入报表软件之类的
你的问题太笼统具体一下好帮你

我想你应该问的是如何做他们家的外账吧？首先，你要将他们的期初数据整理一下，如果以前有留下来的资产负债表，就按照他们的数据来入账。如果没有的话，你就要确定一下他们的银行，现金有多少数据，然后投入的资本，应收应付账款等事项的确认。像固定资产采用什么办法摊销等～～～等做好期初数据后，要弄清他们每月需要报些什么税，一点要按时纳税，否则会罚款。其实也就是第一个月的账有些难搞定，之后都好解决的啦，简单！

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武山县13810632344： 我接了一家物业公司账务,但从未接触过此类企业,该怎样建账. - ？
召琳健肝： 建账的基本程序第一步按照需用的各种账簿的格式要求,预备各种账页,并将活页的账页用账夹装订成册.第二步在账簿的“启用表”上,写明单位名称、账簿名称、册数、编号、起止页数、启用日期以及记账人员和会计主管人员姓名,并...

武山县13810632344： 从来没有接触过财务方面的工作,要去物业公司做出纳,想了解一下物业公司会计的一些工作流程 - ？
召琳健肝： 出纳要比会计忙一些,要收支款,跑银行取存款.到银行去款最好是单位派车去,有保安.做好出入记帐,查看每一个票据,必须准确无误.填好汇票支票单据.大概就这些,仅供参考

武山县13810632344： 我是一家新物业公司的会计,之前从未有过会计实操经验,所以在工作中遇到了一些问题,需要各位高手指教. - ？
召琳健肝： 答:1、购买活动式帐页,自己设置总账和明细账;如没有物管专门科目,可以用企业会计科目;2、预收物业费,灵活处理,不需太死板.可以直接计入“收入”类科目.物业公司对对收取的物业费是不可能退的;如果一定要按月核算就分开, 借:现金1200贷:收入100贷:预收账款11003、一次性缴纳减免一个月的问题,这不要太复杂,你就按实际收入入账即可(按实际收入填开收据).按月核算就先计入一个月的收入,其它按实际收入计入“预收账款科目 ”,参照上面分录.记得将“预收账款”科目按月结转入“收入”科目. 另外,你不要按书本上的理论照本宣科,要灵活处理.

武山县13810632344： 接了一家小规模物业公司,她是转过来的,也没有收入,没开展业务怎么做账?如何报税? - ？
召琳健肝： 您好,这样的情况您可以做零申报处理,因为这家小公司目前没有业务,没有业务也就是没有凭证需要做,也不需要做账.但是税务方面您还是需要进行零申报的.

武山县13810632344： 新接手一家物业公司的会计工作,我应该怎么做? - ？
召琳健肝： 建帐流程:首先: 要准备现金和银行存款日记帐本,总帐和明细帐本,收付转记帐凭证、记帐凭证封面、记帐凭证汇总表、记帐凭证装订线、装订工具等,购买空白资产负债表,损益表及现金流量表.然后: 1、分析日常交易业务,在会计分录...

武山县13810632344： 我是一个会计新手,现接手一家物业公司会计,怎么建账 - ？
召琳健肝： 1、把去年6月份以来至今的经济业务作为一个会计期间进行单据整理,编制会计分录,科目汇总,并将此数据作为建账的初始化数据;2、根据业务情况,考虑应使用的会计科目,并根据会计科目情况,建立总账、明细分类账,同时将初始化数据登入相关账簿(期初余额);3、开展正常的会计业务(审核原始单证、编制会计分录、科目汇总、登账、编制会计报表等).4、建议参看广东科技出版社出版的《会计手工、电算化双重实操经典》一书,如果你公司没有财务软件的话,你可以按此书方法设置核算系统(简单易行、这样可简化你的会计工作,提高会计工作效率和会计核算的准确性);5、在工作中如遇什么问题或困惑,可发邮件:Zhangqinhn@163.com,希望帮助你尽快走上成功之路.

武山县13810632344： 我是会计新手因该说对账目流程一窍不通以前也没接触过我该怎样起步? ？
召琳健肝： 会计流程会计的工具都认识了,接着就要干活了.首先,我们要了解会计流程.会计流程是由做凭证开始到编制会计报表这一过程,也叫账务程序.具体的就是根据原始凭证做记账凭证,再根据记账凭证记明细账,接着汇总,然后根据汇总表记总账,最后依据总账进行报表.一个月的业务就结束了,这跟电算会计的程序是一样的.我还是画一张流程图给你们看吧:1.给原始凭证分类; ↓ 2.填制会计凭证; ↓ 3.登记会计账簿 ↓ 4.记账凭证汇总 ↓ 5.登记总账 ↓ 6.对账结账 ↓ 7.编制会计报表

武山县13810632344： 刚接了一家物业管理公司财务代帐工作,想问物业财务和工业企业财务有什么区别吗? - ？
召琳健肝： 物业公司只涉及到地税的营业税,城建税,教育费附加等,不涉及国税的增值税,成本核算方面也简单.

武山县13810632344： 我以前做出纳的,现在应聘到物业公司做会计,以前没有接触过.我想问问难不难入手,都需要做什么准备.？
召琳健肝： 按照老得做就可以了,不难的.

武山县13810632344： 我接了一家物业公司但很担心之前有无债务 - ？
召琳健肝： 可以通过查看账目来判断,另外双方可以约定你接手前的公司的债务你代为承担的,可以向其追偿.