商品房买卖合同备案如何办理？
一、交定金签订“认购书”，到签正式《商品房买卖合同》之间，通常会有5天~7天的时间，在这段时间，购房者不妨登录东莞市房产管理局公众信息网（www.oh100.com），查询自己计划购买单位的相关信息，如该单位是否可售，是否有限制销售等情况。同时，在公众信息网上，还可以查看合同模板。购房者可先了解合同上可能约定的相关内容。
二、确认单位产权清晰后，与发展商约定时间签订《商品房买卖合同》。一些发展商在进行网上签订合同前，会先将合同范本给购房者确认，如果购房者没有疑议，再进行网上签约。网上签约页面是在东莞市房产管理局公众信息网的“透明售房”分栏下，使用证书进入备案系统，点击交易单位，即会自动生成相应的合同模板。此时，购房者一定要仔细查看合同内容，一般合同内容应包括交易单位的基本信息、售价与付款方式、付款时间、发展商交楼时间、办理房产证时间等，并应对违约责任有清晰的说明。
三、双方确认合同条款无需修改，即进行保存合同。在这一步骤时，购房者设置购房密码。合同签订保存后，可进行打印。
四、提交备案，并打印《商品房备案登记证明书》，双方签字。
如何办理商品房网签备案?
房地产备案网流程：1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款。2、由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认无误的协议或合同。3、再统一在网上签订正式合同，双方当事人签字盖章。4、相关部门进行备案审核，审核通过后，产生备案号，显示在合同每页的右上角。
商品房买卖网签和备案什么规定
商品房买卖合同网签的规定是签完商品房预售合同以后，开发商应该通过网上签约系统把双方签的合同给打印出来，之后开发商需要拿着这份打印好的合同，在30天之内到县级以上人民政府的房产管理部门办理备案，所以网签跟备案不是一回事。 一、商品房买卖网签和备案什么规定?网签的程序为：交易双方当事人根据网上...
房产买卖合同备案查询如何进行?
房产买卖合同备案查询可以通过直接到房管部门来进行查询，同时也是可以通过网络查询的方式来进行的。如果是通过房管部门查询的话，那么首先是需要携带本人的身份证件，还有就是房屋买卖合同协议书的。 一、房产买卖合同备案查询如何进行?房产买卖合同备案查询可以通过直接到房管部门来进行查询，同时也是可以通过网...
什么是商品房买卖合同备案
商品房买卖合同备案是指买卖双方签订房屋买卖合同后，根据法律规定向当地房管局办理备案登记，商品房买卖合同备案，有助于更好的保障商品房交易的合法性和唯一性，更有效地防止一房多卖的现象。二、商品房买卖合同备案需要提供哪些材料 1、双方当事人已签字，盖章的商品房预售合同一式四份。2、商品房预售...
购房合同备案怎么办理
大家一定要向开发商索要商品房预售资金通知单。购房者携带通知单到指定的银行缴纳首期房款。大家要注意开发商是不能直接收取房款的。\\r\\n4、 在签订合同的30天之内，购房者携带买卖合同、身份证等相关资料到当地的房管局办理购房合同备案登记。一般情况下，开发商都会将合同进行备案登记的，购房者应该及时到...
商品房备案需要什么资料
房屋备案需要本人去吗商品房买卖合同备案必须要买房人亲自到场才能办理。根据《关于销售商品房须登记备案的通知》，凡商品房销售，开发经营企业应与承购人签订统一的《商品房买卖合同》，并且销售人应自该合同签订之日起30日内到房地产管理部门办理商品房买卖合同登记备案手续。凡是国内个人和团体、企事业单位...
网签备案买卖协议怎么办理
房屋买卖协议网签的流程是先签房屋买卖合同，由买家在网上签约系统把双方签的合同打印出来，双方当事人在合同上签字盖章，然后在电子楼盘表上标注这套房子已经卖出去了，备案的流程是写商品房预售合同到房管局办理备案。 一、网签备案买卖协议怎么办理?网签的程序为：交易双方当事人根据网上公示的商品房...
房屋买卖合同的备案手续是指网签吗?
房屋买卖合同的备案手续就是指网签的；在双方当事人进行签订了买卖合同之后就会依法的到房管部门进行网签，从而在进行备案，这样房管部门就可以查到房子相应的信息，从而保障自己的权益。一、房屋买卖合同的备案手续是指网签吗？就是指网签的，网签是开发商与购房者签订房屋买卖合同后，将买成合同到相关部门...
业主购房网签后如何备案
一、业主购房网签后如何备案?1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款2、由房地产开发企业通过网上签约系统，打经双方确认的协议或合同3、双方当事人签字(盖章)4、在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。二、网签的作用网签给客户带来的影响，将会表现在以下几...
商品房买卖网签并备案是什么意思
商品房买卖合同网签并备案的意思是，卖家对购房合同的签订，房屋信息公示等，这些都应该在网上进行公布，备案的意思是签完购房合同后，准备相关证明材料到房屋行政主管部门办理备案，备案成功之后，商品房预售合同中会有备案号。 一、商品房买卖网签并备案是什么意思?1、网签是指买房人和开发商在网上进行...
盛欧迪都： 1、客户签约→按揭(一式四份),一次性(一式三份),收集客户基本资料如:(... (客户进账单、发票、打印商品房联机备案证明、合同登记申请表、授权委托书、被...
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盛欧迪都： 如何办理购房合同备案? 1、购房人(单位)在交付购房款(包括订金、首付款、按揭款)时,一定要向房地产开赴企业索取由房产管理部门统一制定的“商品房预售资金收存通知单”. 该通知单共分为四联,一联由开发企业留存,二、三、四...
石鼓区13958829347： 商品房买卖合同备案登记程序是什么 - ？
盛欧迪都： 商品房买卖合同网上备案登记程序: 1、开发公司在网上提交商品房买卖 开发公司凭密码登录该市的国土资源和房屋管理局产权市场处“网上办公平台”,将已经签字生效的商品房买卖在网上提交.提交工作不受时间地点限制,随时可以提交....
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盛欧迪都： 一、登记备案制度主要是为了通过对商品房预售合同的管理,对房地产开发商预售商品房行为的合法性进行审查,以保护购房者的合法权益,进而防止预售期间“一房多卖...
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石鼓区13958829347： 《商品房买卖合同》备案需要什么手续 - ？
盛欧迪都： 1、可以持个人身份证明到房管局进行现场查询,在房管局交易办事窗口提供合同及身份证即可查询合同信息是否有效以及是否已经备案;2、还可以登陆房管局网站进行远程查询,具体如下: 登陆房屋所在地“房地产管理局政务信息网”,直接在首页点击“网上签约查询”; 点击后进入查询页面,输入《商品房买卖合同》封面左上角合同编码,再输入约时所确定的密码即可进行合同相关信息的查询.
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盛欧迪都： 1、房地产开发企业应当自联机签约之日起30日内,向市或者区、县房屋行政管理部门申请预售登记 (1)网上打印的商品房预售合同一式四份(双方当事人已签字或盖章...
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盛欧迪都： 需要,你购买的应该是新房子,办理新房子需要购房合同,不过购房合同是有两本,一本在买方一本在开发商处,开放商在办理产权证的时候直接把他那本拿过去就可以办理了,
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盛欧迪都： 购房合同备案流程1.从2006年开始,所有买卖合同统一网上签订,网签之前一般先进行草签,确定合同内容无误,并且没有异议之后,再进行网上签约.商品房网上签订后,开发商进行合同备案,经相关部门审核后取得备案号,打印出合同文本...
石鼓区13958829347： 商品房合同网上备案操作流程是怎样进行的 - ？
盛欧迪都： 交购房款、签合同、去税务部门开具销售不动产发票,送房产处备案
