二手房成交价哪里看
只有在网签价等于实际成交价的情况下才能查询真实结果。或者去房管局档案室能查询到。
一般而言，实际成交价与网签价、评估价会有所差别。例：房主卖时，最初标价100万，中间房东提价为90万，买家接受并付款，这个90万就是实际成交价。若卖家降价为108万并成交，则10万就是实际成交价。
二手房的买卖流程
1、申请贷款(若是一次性付款，则直接跳过)，购房者向银行申请贷款，银行会与买卖双方签订一份三方协议，协议中约定有三方权利和义务，其中银行有义务书面通知买卖双方：买受人申请贷款是否通过银行审核，银行贷款放款时间，以及银行如何确保出售人能否如数领取到贷款等。
2、买卖双方缴纳税费，银行把贷款审批下来后，就可以去缴税。买卖双方一起到地税局申请纳税，卖方要承担增值税和个人所得税。若房子是唯一住房且已满5年，则这两项税不用交。买方则需要承担契税。
3、过户、交房，各种税费缴纳完毕后，则需要到房地产登记中心递件、过户。若无中介最好买卖双方约定一起前往领取再交银行。若买方单独去领取，如果买方不去按揭或者拖延按揭的话，卖方的房款难到位。
4、看房选房，在看房的时候一定要多看几套房屋，确认房子的环境没有问题，至少白天晚上要去看。找到房源后，就要核实房产的状态，可以选择去当地的房地产交易中心查询。
5、签合同，达成交易意向后买卖双方签订正式合同。合同既可以到网上下载格式合同，也可以采用房地产交易中心的正式交易合同，不过都还需就细节做一个补充合同。
二手房的成交价可以通过以下几种方式查看：
* 到地方房管局去查询，一般地方的房管局会按照要求公布当地的二手房成交的详情，这里面就包含了具体的成交套数、成交的面积、成交的价格等等。
* 自己在网络上查询，通常二手房成交的相关数据是可以通过网络的渠道来查询到的，不过有些网站数据的可信度其实是有待确认的。
* 通过中介公司来进行交易，这样要更为稳妥一些，而且可以节省一部分的时间。
请注意，不同地区的房价可能会有所变动，具体要以当地的情况为准。
哪里可以看二手房真实的成交价格
二手房寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式： 1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）； 2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理
在哪能查到真实二手房的成交价
1、只有在网签价等于实际成交价的情况下才能查询真实结果。2、房管局档案室能查询到。
求解,哪个网站能查询具体到某个小区的二手房成交量和价格走势图...
可以关注房产交易中心,也可以通过各大二手房网站，当地的中介公司查询。二手房买卖交易的流程如下：1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；...
在什么网站查询房价准确
另外，链家、房天下、我爱我家等也可以进行参考。查询房价更重要的一项就是查询房屋的预售登记价格，该价格是房地产开发商出售房屋的参考，具体情况请到当地房地产管理局网站查询。如何查询房价首先要理解挂牌价、成交价与房屋评估价值的不同，挂牌价通常是指二手房在网上挂出的价格，也就是业主的意向成交...
如何查询深圳二手房成交真实价格
地方房管局应按照要求公布本地二手房成交详情，包括成交套数、成交面积、成交价值，可以根据这些乘除一下计算就可得出，当然，这样计算出的都是已备案的，如果无法查询，说明地方房管部门不作为，可以向更高一级房管部门举报
二手房成交量数据在哪里可以查询买卖二手房的注意事项有哪些_百度知 ...
到网上去查询，二手房的成交数据可以在网上的渠道查询到，但网上的数据可信度有待确认。买卖二手房的注意事项有哪些1、查明真实情况。必须要确定房子的真实情况，可以自己去房产交易中心查，也可以全权交给中介，但需要在合同中注明：如果房产证并非真实，中介付全部责任。以便确认房主的真实身份。2、查看房...
二手房成交量数据在哪里可以查询
【算一算你家装修要花多少钱】二手房的买卖一直是很火爆的，主要因为它是现房且价格比新房实惠。如今二手房的成交量非常大，那么二手房成交量数据在哪里可以查询呢？购买二手房有哪些风险呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。二手房成交量数据在哪里可以查询可以到当地的房管局查询，那...
如何查询上海二手房成交的价格?(具体到小区)
二手房只能同小区在卖的房子做比较,许多房东心里想法不一样,挂牌价也会相差很多.
公积金二手房评估价怎么查?
一、公积金二手房评估价怎么查？公积金二手房评估价格可以咨询主办贷款客户经理。二手房公积金贷款评估都是由银行指定的评估公司进行上门评估，评估公司的价格一般都是参考同小区同户型网上挂牌价以及最近成交价格。评估公司实地看房后会将评估报告送到贷款银行客户经理手里面，因此想知道评估价格可以直接询问主办...
如何查找上海二手房成交房子的成交价格
上海房地产的官方网站是： http:\/\/www.fangdi.com.cn 应该算是最权威的了。至于上海人查得最多的，还是上海热线的房产频道 http:\/\/secondhand.online.sh.cn\/index.php?mod=web&fun=shand_index 希望对你有用，呵呵。。。
苗饰白葡： 第一,你要找到三家不一样但是都有你看重的那间房子的中介公司,注意,一定要是不同的中介公司,避免他们搞鬼!(因为大部分中介都是互相认识) 第二,你站在他们...
周至县14766453784： 如何确定二手房的交易价格? ？
苗饰白葡： 二手房的交易价格也就是通常所说的成交价.在确定二手房的交易价格时,要注意以下几个问题: 1.交易价格通常不包括维修基金、水电杂费和应付的交易税费. 2.若上家有“到手价”的要求,则在支付订金前就应在居间合同中加以明确.成交价是房屋毛坯价或带装修价,在支付订金前,也应当在居间合同中加以明确. 3.屋内附属设施、设备是否随房转让也要在合同中加以明确. 4.申请产权过户登记时,极少数人为少付税费而向房地产交易低报成交价,这是危险的,容易导致尾款纠纷.
周至县14766453784： 哪里查询二手房成交价 - ？
苗饰白葡： 国土局查不到,只能查到过户的价格.只有在银行才能看到最真实的买卖价格.但是一般人是没有能力看到的
周至县14766453784： 如何查询二手房价格走势 - ？
苗饰白葡： 可以关注房产交易中心.二手房交易十大注意事项:一、房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同.如果只是部分共有人擅自处分共有财...
周至县14766453784： 什么是二手房成交价? - ？
苗饰白葡： 成交价就是指买卖双方商定后的实际买卖价格,区别于过户时在房产局填写的买卖合同的价格,那上填写的价格指的是评估机构的评估价格,和房子交税额度、贷款额度都是相关联的
周至县14766453784： 透明售房网怎么查询二手房成交价 - ？
苗饰白葡： 透明售房网是个什么东东不清楚,不过我知道安心网是可以查合肥已成交二手房的成交价的.打开安心网,找到房价栏目,下面有合肥市成交房均价,里面也可以选到每个片区甚至每个小区二手房成交房价格的
周至县14766453784： 如何查新房成交价格 最新如何查新房成交价格二手房 - ？
苗饰白葡： 单个房源或一个项目之内的可以直接去找房地产公司合同备案人员,只要有合适的理由或者熟悉的关系,就可以获得这个数据.而且现在都有房管局合同备案的账户,找到这个账户的操作人就可以了.
周至县14766453784： 二手房过户最低指导价哪里可以查询到 - ？
苗饰白葡： 这是税务局自己制定的一个房地产的过户价格,区别于市场成交价和评估价.即不管买卖双方认可的成交价是多少,房屋过户时,不能低于税务局的过户指导价(一般是单价).要么按税务局的指导价过户,要么更改网签合同的价格. 从交易价格来说:市场价最高,评估价次之,指导价最低 从省税角度来说:指导价最合适,评估价次之,市场价最高
周至县14766453784： 怎么了解二手房的真实价格 - ？
苗饰白葡： 价值高低需要判断 现阶段,由于房源信息的发布缺乏应有的监管,所以存在诸多问题,比如夸大房源优点、规避房源缺点等,因此使得信息失真,进而误导购房者.那么,对于购房者来说,判断卖点真伪与卖点价值高低,需要从哪些方面着手呢...
周至县14766453784： 二手房成交价是什么意思? ？
苗饰白葡： 成交价又叫销售价,成交价的交易对象是购房者和开发商或者是购房者和二手房卖家,成交价是指购房者最终支付给卖家的总金额,是房屋的实际成交价格,比如出价100万的房子,最终以97万成交,那么成交价就是97万.一般而言,成交价与网签价、评估价、过户指导价会有所差别.
