购房小心套路，开发商不会告诉你的几大套路
套路1全款买房的里面走
为什么现在全款买房的越来越多？是真的有钱人多吗？事实是这样吗？不得不知道的套路“房抵贷”是一种投机方式，把自己的房子作为抵押给银行贷款，把贷款的钱凑全款买新房。出于对房价上涨形势看好，在他们看来，贷款带来的利息可以忽略不计，他们也并不担心自己抵押的首套房子拿不回来。而真正有刚需的人只能看着房价涨了又涨，继续“观望”。
套路2不要相信售楼处排队的假象
一走进售楼部好多人都在抢房，场面特别热闹，千万不要被吓住，这可能是开发商的套路哦，制造紧张的气氛。销售人员为了打消买房者的顾虑，还拿出了销售表，不过这个只是表面，不要相信。
套路3团购费交一万抵三万
这个是国家禁止的，团购费交了其实也没得到多少优惠，地产销售为何有团购费？只是开发商改了一个名字而已。其实这个钱是交的电商费，除去电商费刚好就是备案价格。连开发商的负责人都认为这笔电商费不该交，那房产中介为何长此以往地向购房者收取电商费？一房产中介高层告诉笔者：“我们作为企业当然想着如何赚更多的钱。电商费行不通之后，就改名成其它费用，我们并不违背“一房一价”的原则，在购房者和开发商签的合同中，成交价格肯定是符合规定的。
这几个套路购房者要小心哦!当时我就上当了。
开发商套路太深!这13个买房坑你不得不防!
应对：针对开发商混淆绿化覆盖率和绿地率的概念问题，头条哥提醒购房者，购房时一定要尽量争取让房地产商把自己购买房屋所在小区的整体平面图附上在合同里，并且在图上准确标明小区内所有绿地面积，到时候接房时，如果绿化覆盖率没有达到标准，就可以找开发商。套路六：小区配套入住后就会有 买房时，我们很...
买房万万要小心开发商这3种套路,我家不知道碰上了,结果吃大亏
1、延期房 延期房就是指你交了钱却不能马上拿到，需要过一段时间才可以拿到的房子，延期房比较容易出现一些漏洞，装修也容易有不让人满意的地方，所以选择买延期房要谨慎。2、热门房 热门房就是指那些借着开发商的疯狂宣传，从而进行销售的房子，很多人会因为宣传效果而拼命抢热门房，往往没有考虑房子...
开发商惯用4大骗局购房者需警惕中招!
购房者在买房时一定要尽量争取让房地产商把自己购买房屋所在小区的整体平面图附在合同里，并且在图上准确标明小区内的所有绿地面积，这样如果交房时绿化覆盖率没有达到标准，就可以找开发商了。四、配套骗局许多购房者都被售楼人员所介绍的小区配套设施所吸引，但是至于什么时候能实现，他们又会含糊其辞。而...
一步一套路 购房时开发商最容易骗你的8件事
开发商的在卖房时的一个宣传手段就是赠送面积，送飘窗、送阳台、送花园等等。购房者一看就十分心动，白送的面积太划算了。但是一般这种类型的房源其单价往往要高过同性质的其他房子，看起来是赚了，但是总价上或许还是吃亏的。还有购房者又是否清楚，其实所有赠送的面积是无法写进合同，写进合同就要付钱。
购房小心套路,开发商不会告诉你的几大套路
套路2不要相信售楼处排队的假象一走进售楼部好多人都在抢房，场面特别热闹，千万不要被吓住，这可能是开发商的套路哦，制造紧张的气氛。销售人员为了打消买房者的顾虑，还拿出了销售表，不过这个只是表面，不要相信。套路3团购费交一万抵三万这个是国家禁止的，团购费交了其实也没得到多少优惠，地产销售...
开发商套路太深!揭秘售楼小姐为啥能摸透你
3、远离噱头而不实用的商务区 很多城市越来越发达，社会资源越来越好，不一定商务区的房子就是好的。商务区包括金融商务区，与买房关系不大,相反开发商却把这些当做看似很好的因素计入了房价，所以买房要远离一些噱头而不实用的功能区更好一点。4、最好不要盲目排队买房 很多人排队选房，开发商看到商机把...
购房指南:年底买房千万小心开发商套路
1、认购造势现在的楼盘销售中，流行认购。开发商楼盘预售的目的主要有两个，一是为了造势，营造出疯抢的假象，二是为了摸底，看一下项目的吸引力如何。因为认购有着一定的优惠，因此会有购房者心动。但是商品房的预售是存在风险的，没有预售证的房子，可能土地出让金没有缴齐，将来无法办理房产证，也可能...
购房千万不要“事后诸葛亮” 后悔当初有什么用?
其次，样板间，装修华丽的样板间是开发商花大价钱打造的销售利器。样板间一般分临时和实体样板间。无论哪一种在参观的时候一定要了解实际尺寸。不要因为摆放了家具就盲目认同房屋设计。最后，销售套路，常见的 就是换房。当你选好房以后售楼员可能会告诉你此房已售。给你推荐一套类似的房子。这时候要...
买房不想被开发商“套路” 收下这本秘笈
在买房的时候，购买的小区是否会划入名校，这个最终都是由相关教育部门决定的，所以不要轻信开发商的话。如果对学位有特别的要求，应尽量购买一些已经明确学校对应片区范围的楼盘。二、“喝茶费”藏风险 “喝茶费”是一些销售人员和营销中介变相牟利的渠道，有些置业者为了买到心仪的房子，咬咬牙就掏了，但...
10年售楼小姐离职后揭秘:这6大买房内幕,看完后悔我家知道晚了
一般来说，样板间都会建在3楼，一是因为销售进度，二是便于购房者看房，所以这些都是开发商的套路。5、买学区房要特别谨慎 学区房价格往往较高，不过要注意开发商口中的"学区房"并非真正的学区房，购房者要到当地教育局与学校核实后才能购买，不要轻信开发商。6、房产销售电话多少可判断楼市冷暖 从...
暨很消炎： 购房者需要注意开发商的套路:1、拒绝购房者的第一需求 购房者在选仪房源后,置业顾问常会说,不好意思这套房子已经有人看中,甚至说已经出售了,但有其他不错房...
长岭县13215668024： 对于购房者来说开发商的销售手段是怎样的? ？
暨很消炎： 1、新盘认筹时 现在的开发商都喜欢提前认筹项目,让购房者在项目未开盘前,先缴纳一部分定金,排个号,在开盘当天购房成功还能享受一定的购房优惠.开发商这样做...
长岭县13215668024： 年底购房开发商哪些套路要提防呢? ？
暨很消炎： 1、假客现场 大家都能发现开发商会经常在项目现场推出各式各样的暖场活动,吸引大量的人气,但是这个人气中包含买房意向的人群可能并不多. 还有一些置业顾问会在...
长岭县13215668024： 买房还是谨慎为好,小心有大招 - ？
暨很消炎： 买房是需要相当谨慎的,毕竟你买定离手了再反悔可是需要付出一定“代价”的.shqianyy 普遍的价格套路:1、虚假认筹 有的开发商开展“认筹”活动,就是价格还没出来,先让你交认筹金,也许就是为了测试市场、锁定客户、操控价格或者...
长岭县13215668024： 年底购房时要小心开发商的哪些“套路”?年底购房时要小心开发商的哪 ？
暨很消炎： 1、认购造势 现在的楼盘销售中,流行认购.开发商楼盘预售的目的主要有两个,一是为了造势,营造出疯抢的“假象”,二是为了摸底,看一下项目的吸引力如何.因为...
长岭县13215668024： 开发商有哪些对待顾客的套路呢? ？
暨很消炎： 1、拒绝购房者的第一需求 购房者在选中心仪房源后,置业顾问常会说,不好意思这套房子已经有人看中,甚至说已经出售了,但有其他不错房源等等.这样做的原因不是...
长岭县13215668024： 房产销售哪些套路要注意呢? ？
暨很消炎： 1、预售许可证偷梁换柱 预售许可证可以是一栋楼一个证,也可以是多栋楼一个证,警惕开发商拿另一栋楼的证代替你买的那栋楼的证,所以买楼前要仔细核对你买的那栋...
长岭县13215668024： 买房注意事项 - ？
暨很消炎： 买房注意事项:1小心开发商假优惠.节日折扣不一定真便宜.2识破样板间的假象.开发商会通过各种手段美化样板间.3做好流水,保持良好征信,才能轻松贷款.4买房要重点关注地段、配套、学区和户型.5购房合同看仔细.注意交房时间、交房标准和违约责任.
长岭县13215668024： 购房时如何避开购房迷局? ？
暨很消炎： 一、宣传“销售返租” “销售返租”一般都是精装房,包装得高端大气上档次,看来很美很有诱惑力,销售商经常会告诉顾客,已经有大手笔投资方租下整栋(或者整层)...
长岭县13215668024： 深圳购房小心哪些陷阱? ？
暨很消炎： 【陷阱一】房屋质量陷阱 我们在商店里购物,既看价格,又看质量.但在我们目前的... 但后期又不能如期履行. 待购房人发觉现实与开发商所说不一致时,开发商会以“此...
