买房子准现房是什么意思

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准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。不过这种房产的性质依旧属于期房，政府按照期房进行管理，必须办理商品房销售许可证才能销售。
准现房跟期房和现房是很容易区分的，因为期房指的就是完全没有修建好的房子，而现房就是已经完全修建好了的房子，那么准现房就是介于其中的房子。
准现房和现房的区别
1、入住时间的区别
准现房和现房的入住时间不同，现房可以比准现房更早的入住，现房一般办完手续就可以入住，但是准现房可能需要等一段时间才能入住。
2、风险指数不同
准现房和现房都存在一定的风险，这两种房子的风险高低指数依次排名是准现房、现房，原因是现房已经完全建设好了，看得见也摸得着，而准现房还没有完全的建设好，只能看到大概，存在不确定因素。
3、房屋价格不同
准现房是属于预售性质，房子还没有建好;而现房是完全建好的房子，就不属于预售了，所以准现房相对于现房价格要便宜一点，同时房价受市场、地段的影响较大，准现房的优惠力度比现房要大。
4、购房合同不同
准现房和现房所签的订合同也有不同之处，准现房签定的合同是《商品房预售合同》，期房也是签订这份合同;而现房签的是《商品房现房买卖合同》。
准现房和期房的区别
1、准现房和期房的房屋属性不同，快要封顶的是准现房，还在建设中的是期房;
2、准现房和期房的入住时间不同，准现房需要等一段时间才能入住，比期房等的时间短;
3、准现房和期房的配套设施不同，准现房的配套设施一般都在建设进行时，但是能知道开发商给承诺的配套设施正在落地;而购房者对期房的了解只能靠沙盘和置业顾问的讲解。

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望奎县13257761175： 准现房是什么意思|准现房是什么 - ？
终全行气： 首先要搞清准现房是什么意思?据介绍,按国家销售“现房”的规定,只有已领房产证和土地使用证的房子才叫“现房”.这种现房销售不需要查看“五证”,而是要查看“五证”外的另外“两证”——“土地使用证”和“房产证”,签合同也...

望奎县13257761175： 什么是准现房? ？
终全行气： 在开发商的宣传中,我们经常会听到一个“准现房”的概念.严格来说,准现房不是一个法律概念,也没有专门的法律调整规则.它的范围很宽泛,主要从外表上进行判断,通常是指已经接近完工的房屋.如前所述,这种房产的性质仍然属于期房,政府按照期房进行管理,必须办理商品房销售许可证才能销售.当然,越是接近现房,购房者的风险相对也就越小.

望奎县13257761175： 什么是准现房?准现房和期房有何区别 - ？
终全行气： 刚开始买房的人可能是房地产行业的小白,对于很多房产知识都不甚了解.比如购房者在买房的时候常常会听到准现房、现房等字眼而并不明白这两者有何区别.么究竟什么是准现房呢?购买准现房的优缺点有哪些?下面小编来为大家整理出准...

望奎县13257761175： 准现房究竟是什么意思呢? ？
终全行气： 准现房是指房屋主体已基本封顶完工,小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现,房型、楼间距等重要因素已经一目了然,工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋.

望奎县13257761175： 现房和准现房分别是什么意思? - ？
终全行气： 现房 所谓现房是指开发商已办妥房地产权证(大产证)的商品房,消费者在这一阶段购买商品房时应签出售合同. 准现房 准现房是指房屋主体已基本封顶完工,小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现,房型、楼间距等重要因素已经一目了然,工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋.

望奎县13257761175： 现房 现房销售及准现房分别是什么意思 - ？
终全行气： 现房指通过竣工验收,可以交付使用,并取得房屋产权证的房屋.开发商完成房屋全部建筑工程、配套工程,使房屋具备正常使用功能,通过建筑工程质量验收、规划竣工验收、环卫环保验收、消防验收、取得新建住宅交付使用许可证,才能到房地产管理部门进行产权登记,取得房屋产权证.购买现房签订的是房屋买卖合同,购房者可立即办理产权登记手续,取得房屋产权证. 准现房是指房屋主体已基本封顶完工,小区内的楼宇及设施的大致轮廓已经初步显现,工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋.但是这种房产的性质仍然属于期房,政府按照期房进行管理,必须办理商品房销售许可证才能销售.

望奎县13257761175： 准现房和现房有哪些区别? ？
终全行气： 1、入住时间上,准现房仍算期房,只是房屋主体基本完工,不能马上入住现房,即买即住. 2、产权情况,准现房因为还是期房,还必须办理商品房预售许可证才能出售;而现房购房者可以立即办理登记手续取得房屋产权证. 3、价格上,现房明显高于准现房.

望奎县13257761175： 买新房时期房、准现房、现房区别到底是什么? - ？
终全行气： 期房一般可以理解为还在建、不能交付使用的房子,开发商没拿到大产证的房子.现房是指房子已经建好,开发商也拿到了大产证,购房者不必等很久就可以入住,并办理房屋产权证.准现房介于期房和现房之间,房屋已建好大体轮廓,能一目...

望奎县13257761175： 准现房是什么意义? - ？
终全行气： 准现房是什么意义? 通俗地讲准现房是指楼体建设已经基本完成,小区及楼内的房型、楼宇间距及小区内设施等重要因素已经基本成型的房产项目.

望奎县13257761175： 房地产中的:现房,期房,准现房,还有开盘是意思呢? - ？
终全行气： 现在的房屋销售中有两种方式,一种是期房,一种是现房,根据国家的最新的规定,已经不允许期房销售了. 现房:是指通过竣工验收,可以交付使用,并取得房地产权证的房屋.开发商完成房屋全部建筑工程、配套工程,使房屋具备正常使用...