求二手房买卖意向书 急急急！！
作者&投稿：路辉 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
二手房意向书是一个要约行为，二手房买卖合同是一个正式合同，要约行为没有受要约人等于一张废纸，二手房买卖合同一但签订，只要双方意思表示真实，双方具有签订合同的资格，不违反法律规定，合同就开始成立并生效
协议书，版本应该一致，如果不一致，带来的后果相当麻烦。协议书也是合同的一种，要慎重。
房屋买卖合同合同双方当事人（须由本人亲自填写，并确保所填联系方式真实可靠，以便能及时取得联系；如联系方式发生变化，应及时通知对方）：
出卖人（甲方）姓名：____________【身份证】___________________
地址：____________________________________________________
邮政编码：________________ 联系电话：______________________
买受人（乙方）姓名： 【身份证】
地址：
邮政编码： 联系电话：
鉴于：
1、甲方系本合同项下房屋的所有权人，且其对该房屋的处分已征得该房屋相关权利人的同意；
2、甲方愿意将房屋出卖给乙方；
3、乙方愿意购买上述房屋；
4、乙方已向甲方交付定金共 元整，由甲方父亲代收；
5、本合同项下房屋的《房屋所有权证》及《土地使用权证》尚未办理。
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，为明确双方权利义务，就乙方向甲方购买房屋签订本合同，以资双方共同信守执行。
第一条 甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定，而且没有产权纠纷和债权债务纠纷。
如因甲方原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。
第二条 房屋的坐落、面积情况。
1、本合同所称标的房屋是指位于。
2、该房屋建筑面积为。
3、本合同项下房屋相应的土地使用权随房屋一并转让。
第三条 计价方式与价款。
房屋的交易总价为：人民币 元整（大写：人民币玖拾叁万元整）。乙方已向甲方支付的定金转为房款，乙方还应向甲方共支付房款人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。
本合同项下房屋相应的土地使用权价款已包含在交易总价中。
公共部位与公用房屋分摊建筑面积不再另行计价。
第四条 付款方式及期限。
甲乙双方同意以下列方式付款：
1、乙方已向甲方交付定金共 元整，自本合同签订之日起____天内乙方支付首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方；
2、剩余房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整于乙方取得该房屋的《房屋所有权证》及《土地使用权证》之日起____天内支付。
第五条 房屋交付及产权登记的约定。
1、甲方应于本合同签订之日起____天内将本合同项下房屋全部交付给乙方，并应在交房当日将_________等费用结清。
2、甲方应当在房屋产权登记机关开始办理产权登记后 日内（最迟不超过房屋所在地其他所有权人取得房地产权属证书之日），及时办理权属登记（指房屋的《房屋所有权证》和《土地使用权证》）。
3、甲方应当在取得房地产权属证书（指房屋的《房屋所有权证》或《土地使用权证》）之日起 日内，及时将房屋权属登记过户至乙方名下。
第六条 税费分担约定
1、甲方办理房地产权属证书所需要的税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由甲方承担。
2、甲方将房地产过户至乙方名下所花费的交易税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由乙方承担。
第七条 违约责任
1、乙方如未按本合同规定的时间付款，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之 的违约金。
2、甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付，自本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房价款万分之 的违约金。
3、如甲方违反本合同第五条房屋交付及产权登记的约定，乙方有权选择下列任一种方式处理：
A．乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起 日内将乙方已付房价款退还给甲方，并按已付房价款的 %赔偿乙方房屋损失，同时按乙方投入房屋装修的费用赔偿乙方的装修的损失。
B．乙方不退房，甲方按已付房价款的 %向乙方支付违约金。
第八条 争议的解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。
第九条 特别约定
房屋交付后，如发生房屋征收或拆迁等对房屋及相应土地的补偿，由乙方所有。
第十条 免责条件
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担损失赔偿责任；
2、不可抗力系指“不能预见、不能避免或不能克服的客观情况”。
第十一条 陈述和承诺条款
1、甲方承诺：甲方拥有对本合同项下房屋完全的处分权。
2、乙方承诺：真实地愿意购买本合同项下的房屋。
第十二条 本合同经 律师事务所见证。
第十三条 本合同一式三份，甲乙双方各执一份、律师事务所一份，具有同等法律效力，自双方签字后生效，甲方暂时先由其父亲代签。
第十四条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。
第十五条 双方约定的其他事项：
出卖人(甲方)：________________买受人(乙方)：__________________
身份证号码： ________________身份证号码： ___________________
地 址：_________________地 址：____________________
邮 编：_________________邮 编：____________________
电 话：_________________电 话：____________________
其他权利人书面同意声明：
见证人：
这里看不到你那的意向书阿，这么和你说阿。
这个一般都有范本的，你看看你当地的范本。
翟灵坤宝： 对于卖方没有约束.而且也没有办法证实卖方产权证办理到了哪个步骤. 是不是通过中介成交的?典型的和稀泥嘛..卖方如果房产证只是抵押给了银行,没有其他问题,又确实可以解除抵押,完全可以签订正式的买卖合同吗,这样如果卖方出现违约,买房可以取得违约金.而现在的情况是,买房被约束15天,卖方却没有任何约束. 建议协商 签署正式定金协议,要通过大型中介.或者 你不在乎15内有更合适的房屋,或者卖方可能存在的 不卖的情况,你可以选择等待.
天峻县14760294227： 求二手房买卖意向书 急急急!! - ？
翟灵坤宝： 房屋买卖合同合同双方当事人(须由本人亲自填写,并确保所填联系方式真实可靠,以便能及时取得联系;如联系方式发生变化,应及时通知对方):出卖人(甲方)姓名:____________【身份证】___________________地址:_______...
天峻县14760294227： 房产买卖意向协议书 - ？
翟灵坤宝： 要求双倍返还定金.点击“上海小律师”(用户资料)有联系方法.
天峻县14760294227： 打算买二手房,请问二手房购房意向书怎么写 - ？
翟灵坤宝： 二手房交易流程(1)买方咨询 买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件.(2)签合同 卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金(交纳购房...
天峻县14760294227： 购房意向书 - ？
翟灵坤宝： 所谓的购房意向金也就是诚意金,也称订金.这个订金是可以退的.如果你担心中介不退的话,可以在合同上注明清楚,如谈到到价位,则应退回诚意金.中介方这样主要是怕到时把价格谈下来,你这方又不要了,这种情况在中介这行很常见,中介不想做徒劳无功的事情.所以先交诚意思金.还有,交这个诚意金,在同一家中介公司购房的话是有一个优先权的.如果你不想要,就不要交诚意金,如果谈成了你指定的价格,中介方是有权将这个诚意金直接转给业主了,谈成了不买,这个诚意金就交得没有任何意义了,还不如不交呢.不明白之处可百度HI联系.
天峻县14760294227： 求“购房意向书”范本 - ？
翟灵坤宝： 购房意向书 (以下简称承购房)拟购买由上海千叶房地产经纪有 限公司(以下简称代理房)所介绍的位于 的物业,并认 可以下条款:一. 承购方愿意接受的购房条件为:1. 购房总价:______________________________________.2. 包含设施...
天峻县14760294227： 房屋订购意向协议书有 - ？
翟灵坤宝： 房屋订购意向书不具备合同的主要内容时,不具备法律效力,它只能是一个意向性的文件,是开发商的一个预约.但我不懂你为何交了6万元定金,这你可以返回.假如该意向协议书具备了购房合同的主要内容,合同中对房屋的价格、位置、结构、面积等都做了约定,就具有法律效力,你所交的6万元定金,被告违约时应双倍返还.当然,你也可以主张以合同确定的价格继续要求购买房屋.
天峻县14760294227： 二手房买卖协议 - ？
翟灵坤宝： 二手房买卖协议卖方:_______________(简称甲方)身份证号码:_____________________买方:_______________(简称乙方)身份证号码:_____________________根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地...
天峻县14760294227： 想写一份房屋买卖协议 - ？
翟灵坤宝： 房屋买卖合同 甲方:签名(你朋友名) 身份证号: 住址:乙方:签名(你自己名) 身份证号: 住址: 甲、乙双方经协商达成以下房屋买卖协议: 一、甲方自原把自己购买的单位建在xx地xx号楼房,建筑面积xx平米,以价格xx万人民币卖给乙方...
天峻县14760294227： 二手房购房协议怎么写 - ？
翟灵坤宝： 第一、写明买卖双方的基本信息.主要是买卖双方的具体情况、地址、联系方法等;写明是否为共有财产、夫妻共有财产或家庭共有财产.第二、房屋地址与产权情况.这里应写明房屋的位置、性质、面积、设施设备等情况,同时还要写明房屋...
