误打误撞我做了房产经纪人，好几天了，也没什么收获，开始迷茫了，望路过的师傅们给予提点……谢了

我的长虹29寸电视机屏上有无数条横线，怎样维修！谢谢师傅们给予指点！~

先把视频线的两端的插头重新插好，如果正常了就行。
一查各供电的滤波电容失容或虚焊
二查视放电路
三查场电路

确切地说应该是你们的土地被别人建了房子，房子则属于他人的财产。你可以申请乡镇政府或者县级以上人民政府处理。

若想做一名合格的房地产经纪人，不仅要通晓房地产专业知识，而且还要熟练掌握法律知识、金融知识及谈判技巧，才能在房地产开发商和消费者、买家和卖家中间搭起桥梁，才能在中介行业中使自己立于不败之地。 最近几年，针对房地产经纪人的教育与培训正在兴起，国内最早一批房地产行业培训讲师徐东华先生就曾创办国内最早的也是京城首家房地产中介行业执业培训机构“领跑动力（北京）营销顾问有限公司”，为房地产经纪人以及房地产经纪行业职业经理人提供具有实践意义的培训指导。 徐东华先生认为，房地产经纪人如果想做好，起码应该具有以下特性：（1）对行业的热爱；（2）强烈的企图心；（3）能够承受进入本职业初期承受较大压力与快节奏工作的能力；（4）钻研精神；（5）为客户理财（房产理财、投资指南、信贷理财）的能力；（6）对资源（房源、客源）的累积以及对老客户资源的二次发掘与转介绍。

如何做好房地产经纪人？

作为一个优秀的房地产经纪人，应该具备以下条件:

1、承压能力。摆正自己的位置、端正心态、面对压力、承受挑战是每一名房地产经纪人，尤其是刚走出校门迈上工作岗位的年轻人应具备的能力。世界上哪有天上掉馅饼的事情？哪一行的成功能轻易达到？如果每个单子都顺顺利利，从来没有拒绝？如果是这样，大家都去当房地产经纪人好了。可以常常想象一下自己的优秀业绩，过去开心的事情，朋友家人的期望。我是一个房地产经纪人，我以我的专业来给别人提供服务。那些拒绝我的人可能失去了一个大好机会。他们损失的其实还更多。

2、分析能力。房地产经纪人要具备对市场机会的敏锐分析能力，学会发现市场机会，开拓新市场。在与竞争的战斗中脱颖而出。分析一下市场需求，金牌经纪人的成功要素。那些是我们应该借鉴和分析的。不断找到市场的空白或者是新的业绩增长点，让自己出于不败之地。

3、沟通能力。一个成功的房地产经纪人，一定是一个良好的沟通者。房地产中介人员，其工作内容还是和人打交道。如何和客户、房主、同事之间实现良好的沟通，是成功的关键。把自己的观念、信念、方案、方法推销给上级、下级和客户房主是房地产经纪人最重要的能力之一。而良好的沟通能力是赢得他人支持的最好方法。实践告诉我们，销售中的许多问题都是因沟通不畅造成的。沟通，主要是把自己的想法告诉别人，同时聆听别人的想法，每个人都有被尊重的愿望，你要重视别人，仔细倾听别人的每句话，自己的意思要表达非常清楚，能明晰地知道别人的想法和内心感受，微笑、热情、真诚、让别人有倾诉的愿望 。

4、学习。从不满足于已经取得的成就，不断地学习新的知识，汲取营养，向业绩高手学习，学习他们身上好的要素，并应用到实际工作中去，才能确保房地产经纪人持续地获得成功。对于房地产经纪人来说，销售生涯就像一场战斗，是一场不间断的、让人无喘息余地的战斗。在一次次胜利中间夹杂着许多次失败，在喜悦、期待、
得意与兴奋之中往往夹杂着恐惧、失望和拒绝。

5、知识。经纪人员的专业知识主要表现在四个方面：对公司要有全面了解。房产买卖的流程与质量管理、售后服务的内容及公司的发展方向等。掌握房地产产业术语。经纪人员应对当地的房地产发展方向有所认知，同时还能准确地把握当地的房产动态和竞争对手的优劣及可靠卖点等信息；另外还必需掌握房地产营销知识、银行按揭知识、物业管理知识、工程建筑知识、房地产法律知识等。掌握顾客的购买心理和特征。

6、细节。从客户的角度考虑，绝大多数客户不可能一次就看中，你如果一次就能提供更多的选择，尤其是在天气不好的时候，他们会滔滔不绝地跟你聊个没完，感激不尽。毕竟，你为他们考虑了下一步。有时当我知道他们要去的下一个物业的情况时，我还会直接建议他们去还是不去。因为有一些有缺陷或又不符合他们要求的房屋，他们去了也是浪费时间。自己直接告诉他们，免去他们的奔波，无形中，你的服务又进了一步。

7、创新。一个优秀的房地产经纪人首先应该成为一个房地产行业专家，要精通房地产中介业务，必须接受过系统、专业化、严格的训练。这是成功的前提，也是首要因素。大到从房地产基础知识、业务流程、沟通技巧、谈判技巧、时间管理、心理素质训练、专业化礼仪培训、合同签署、货款过户知识，小到举手投足、一言一行、每一个细节都要注意，这就是成为一名优秀经纪人必备的各种基本技能。

8、客户是朋友。交朋友比找客人更重要，许多地产经纪面临的最大困难就是没有客源，与客户接触时，要抱着交朋友的心态，而不要将心思仅仅放在要争取他成为你的客户这么简单。

9、专业。房产投资和其它投资一样，是一项有计划、有目标、客观理智的行动。投资人不仅要对市场有全面的了解和研究，还要对买卖行动作出计划安排。单子能否谈得成功，很多时候取决于经纪的交谈和应对技巧、对谈判过程的控制与把握。这间房子是否值得买？应该如何还价？这一切都需要拥有大量背景知识和经验的地产经纪的帮助，才能帮助客户对纷繁复杂的地产市场作出准确判断。

10、耐心。

作为一个优秀的房地产经纪人，应当具备那些心态呢？
1、真诚。态度是决定一个人做事能否成功的基本要求，作为一个房地产经纪人，必须抱着一颗真诚的心，诚恳的对待客户，对待同事，只有这样，别人才会尊重你，把你当作朋友

2、自信心。自信心是一种力量。首先，要对自己有信心，每天工作开始的时候，都鼓励自己，

3、做个有心人。“处处留心皆学问”，要养成勤于思考的习惯，要善于总结销售经验。

4、韧性。销售工作实际是很辛苦的，这就要求业务代表要具有吃苦、坚持不懈的韧性。一。

5、专业。客户为什么找你买房子？房主为什么找你卖房子？因为你专业，你对房地产领域的所有相关知识都了如指掌，能给他们一个专业的服务。房主可以以合适的价格卖掉房子，客户可以以合适的价格买到房子，还有未来的增值想象空间，在你这里可以得到所需要的所有专项服务。如果问你这个也不懂，那个也不懂，那么客户找你干什么？凭什么要付你佣金？ 贝蒂。哈德曼是亚特兰大的房地产经纪人，由于任何一项待售的房地方可以有好几个经纪人，所以哈德曼如果想出人头地的话，只有凭借丰富的房地产知识和服务客户的热诚。哈德曼强调：“我始终掌握着市场的趋势，市场上有哪些待售的房地产，我了如指掌。在带领客户察看房地产以前，我一定把房地产的有关资料准备齐全并研究清楚。”

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威海市18376435009： 做房产经纪人好做吗 - ？
超常肺泰： 我也是做房地产经纪人的,时间长了会有点累这种累不是身体上的累而是心理.如果你想进这行希望你能把心态调整好.但是这行真的挺锻炼人的它会让你懂得很多!可以试一试多一点人生阅历总是好的.

威海市18376435009： 我性格内向,刚做了3天房产中介就不想做了. - ？
超常肺泰： 我是一名从业二十年的老经纪人,我认为这个行业很不错,自由也历练人,女怕嫁错郎男怕入错行,房产中介行业不错,但有个好师傅胜过选对行,如果有想做房产销售的想法的,可以联系我,我手把手教你,让你衣食无忧,有车有房

威海市18376435009： 我刚刚开始做房地产中介很迷茫?请问如何是好? - ？
超常肺泰： 首先要明白这个世界机会是给有准备的人,先做好自我职业规划,设定目标——坚持行动(方法很重要)——过程完美,结果一定不会太差,房地产销售首先要学习什么是房地产,需要掌握相关的知识,首先建议你从基础学起(房地产基础知识-销售技巧),万事开头难,做事先做人.不知道这个回答有没有帮到你.

威海市18376435009： 我做房产经纪人有一段时间了 但是对于找房源还是不上手.怎么样才能找到房源啊!请说的详细点 - ？
超常肺泰： 方法大致如下:1:电话接待,一般公司比较大的,业主会主动打电话到离房主附近的房产公司,所以要多接电话.2:门店接待...

威海市18376435009： 房产中介这个工作怎么样 - ？
超常肺泰： 房产的中介的,第一,有这种的收入(因为我之前有做过),每月过万不是问题,问题是不是没人都有的,经理级的有时候才4钱多不到呢第二,付出的收货不是正比例,有时候付出更多,结果是零收入...

威海市18376435009： 刚进入房产公司 做房产经纪人 如何更快的入门呢? - ？
超常肺泰： 我就是房产经纪人,已经两年了.我想告诉你的是,做好它需要坚持(好的基础),思路和意识要好.基础,就是熟悉楼盘,熟悉税费,熟悉操作流程.熟悉沟通技巧.思路,就是知道在每一步操作中,知道重点,有一个好的思路.意识,就是有提前预判能力和反映能力.我说这么多也很麻烦,我就是想告诉你,你现在就是把第一点做好,其他的不断的学习吧,祝你成功.记住,心态决定性格,性格决定命运!!!

威海市18376435009： 应届毕业生做房产经纪人好吗? - ？
超常肺泰： 可以啊!我就是一毕业就做房地产这一行的!我学的是英语教育专业!其实不用什么经验,没这方面知识也不要担心!房地产这一行最大的挑战就是你的耐力!很有挑战性的!当然有一定的房地产经验更好!我们上一级面试的时候还是比较难的,现在没那么麻烦了!只要你能坚持下来,不怕吃苦!相信你会干好这一行!领导主要看你的人品,以及你的语言表达反应能力!后期的房产知识公司都有培训的!面试的时候充满自信就OK了!加油!

威海市18376435009： 房地产职业规划 - ？
超常肺泰： 这个问题我来回答,呵呵.本人也是从事房地产工作,和你一样也学的不是这个专业,同样是一不小心就进入了这个行业,目前已经从事6年的时间了,具体和你谈谈心得. 房地产分前期、中期、后期 .如果...

威海市18376435009： 天津现在做房产经纪人合适吗?刚毕业的女生做这个行业安全吗? - ？
超常肺泰： 不合适 这个行业就是扒皮 没前景 没有交易大量倒闭 那点保底还不够吃饭的 别提房租 水电话费了 趁早找个对口职业或者一般的文员助理 虽然升职慢 但也是分...

威海市18376435009： 我去年毕业,到现在也有一年多的时间了,学的英语专业,但是第一份工作误打误撞做了销 - ？
超常肺泰： 第一:不要找工作.尤其是不要为了找工作而找工作.工作是为了获得必要的经验和技能. 第二:你的理想是什么?与英语有关吗?如果无关,专业就是个屁!如果有关,也不一定要找与英语有关的工作.重复一遍:工作的意义是什么?理想呢?梦想呢? 第三:找到梦想或理想后,也不要急着找工作,二是找一个已经实现与你的梦想一样的而且已经实现了的人,找到他,向他请教实现梦想的方法.记住,一定要找到这个人,如果你的梦想不大,这类人就非常多. 第四:相信自己!