卖房与中介签独家无效
国家不允许卖房签独家的原因是什么?卖房有哪些细节需要注意?
卖房有哪些细节需要注意？国家不允许卖房签独家的原因是什么房屋独家代理通常指房主将自己的房子委托给某家房产中介公司出售，签订《独家代理协议》，约定在规定期限内（南京一般是90天）代理方负责将该房屋以不低于约定价格出售。有的房产中介为了获得更多独家代理房源，会和房主约定限时销售，如果约定期限内，...
被中介忽悠签了独家协议怎么办
1. 若您是基于重大误解签订了合同，可以申请合同撤销。2. 如果您是在欺诈手段或胁迫下，违背真实意愿签订合同，您可以作为受欺诈方或受胁迫方申请合同撤销。3. 若合同显示公平原则被违背，您同样有权申请合同撤销。4. 还有法律规定的其他特定情形，也可能导致合同无效。在卖房过程中，若遇到中介的误导，...
中介和房东签的独家合同有效吗?如何才有法律效力,有哪些好处?
1、只要中介公司与房东签订的《房地产独家出售居间协议》，系当事人真实意思表示，并且，协议里也未有违反法律、行政法规效力性的强制规定，即属于有效合同2、中介公司得到了独家房源后，基本上整个公司都在主推这个房子，集中客户看房，这样房主也不用跑来跑去，能省不少时间 ...
房产中介签独家有法律效应吗
房产中介签独家有法律效应。因为按照规定，房屋买卖合同规定，买卖双方违约的，应当承担违约责任。违约责任合同条款必须约定。买卖中介合同合同具有法律效力，主体为卖方、买方和中介。购房中介签的合同是否具有法律效力要看情况，如果购房中介是当事人委托的人、依法具有相应的民事行为能力，并且意思表示真实，...
不是房主本人和中介签的独家卖房协议有效吗?
肯定是没有效果的，签独家协议肯定要房主本来拿房产证去签了，再说他亲戚什么都没有拿，就去签这个协议，一定保障都没有，房主知道也是没有用的，如果后期房价有上涨，那么后期就很危险了，所以像这样的情况，你一定要搞清楚了，不要到最后自己钱也没了，房子也拿不到。
为什么卖房子千万不要跟中介签独家委托中介卖房注意事项是什么_百度知 ...
委托中介卖房注意事项是什么？为什么卖房子千万不要跟中介签独家因为不够灵活，房屋独家代理通常指房主将自己的房子委托给某家房产中介公司出售，有的房产中介为了获得更多独家代理房源，会和房主约定限时销售，如果约定期限内，房屋没有出售，代理方要赔付房主一定的金额，但在代理期内，房主不能绕过代理方通过...
房产中介签独家合法吗
1、从法律上讲，一旦你签字确认了，你们之间就形成了合同关系，支付中介费属于你的合同义务，所以，中介找你要钱还是有法律依据的；2、从行业特性上看，一般人可能对中介行业的此种作法比较反感，从内心深处难以接受或者是对中介非常反感。但中介行业收取中介费用是其行业存在的一般与必要条件，符合行业惯例...
国家允许房屋签订独家销售协议的吗
房屋与中介签订独家协议，如果两方意思表示真实，那么该协议合法有效；《中华人民共和国合同法》第二条本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。第三条合同当事人的法律地位平等，一方不得将...
2021年中介签独家合法吗
法律分析：中介希望你跟他签独家代理协议。独家代理一般是在指定地区和指定期限内，享有代购代销指定商品的专营权。在房产交易中，简答来讲独家代理就是业主将自己的待售房屋指定给特定中介，不再面向公众和其他代理人，同时中介承诺在该期限内将该房屋以不低于约定的价格出售。签定了独家代理后，你的房子...
爸妈的房子要卖,我就到中介挂着卖,然后签了独家协议,签的是我的名字...
如果你没有得到你父母的委托授权，你与中介签订的合同属于效力待定的合同，如果你父母不予追认，合同无效。
昌宁县复方回答： 只要是双方的真实意思表示,不违法法律规定,合同有效. 二手房交易过户流程:1、签订买卖协议: 房地产买卖双方达成交易,签署买卖协议.买方支付定金给卖方(由经纪方托管),卖方交付房产证给经纪方 . 2、查档: 经纪方带房产证...
南美19494276828问： 独家委托卖房协议是否有效 - ？
昌宁县复方回答： 这个主要是房产中介为保护自己的权益和你签订的而已,最好是别签.对房产中介有好处,对你来说,没什么用处.
南美19494276828问： 房屋中介与房主之间的独家委托卖房协议有效吗 - ？
昌宁县复方回答： 房主有房屋所有权,中介吃的就是委托买卖这碗饭,他们中间的协议只要符合法律规定就是合法的.
南美19494276828问： 与中介签独家协议,协议是否有效.违约 - ？
昌宁县复方回答： 协议一般自双方签订之日起生效,若存在欺诈、胁迫、损害第三人或公共利益等情况,可以主张协议无效;如存在重大误解、显失公平等情况,可要求撤销. 独家代理协议一般都是双方当事人真实意思的表示,没有违反法律行政法规的效力性强...
南美19494276828问： 不是房主本人和中介签的独家卖房协议有效吗? - ？
昌宁县复方回答： 主要看最终的房屋买卖协议和产权证与谁办理交接.如果是与房主直接办,那问题不太大.如果是与代理中介之间办,那就最好不要,程序有瑕疵,最后可能办不了.
南美19494276828问： 卖房可以挂两家中介吗 - ？
昌宁县复方回答： 卖房是可以挂两家中介的,但需要注意不能与其中一家签订独家协议.如果签订了独家协议,那么就不可以在其他的中介处挂牌,即使是自己也不能对外卖房,只能由签订协议的中介带看.如果没有签订独家协议,那么可以将房源信息挂在其他中介公司,但需要确保与各个中介公司的协议是公平、合法、有效的.此外,卖房者在与中介公司签订委托协议时,也需要注意以下几点:首先,需要了解协议的内容和条款,确保不会出现不利于自己的条款.其次,需要明确中介公司的职责和义务,确保中介公司能够尽职尽责地完成卖房过程.最后,需要了解协议的终止条件和违约责任,避免出现违约情况而遭受损失.总之,在卖房过程中,卖房者需要了解相关法律法规和中介公司的权利义务,同时也要保护好自己的权益.
南美19494276828问： 询关于房屋出售,与中介公司签订的“独家代理销售协议”有效性问题 - ？
昌宁县复方回答： 1、该独家代理销售协议属于格式合同,如果在签订时没有对合同重要内容对你进行提示或约定,提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的,该条款无效.2、如认定格式合同条款无效,合同可以要求撤销.3、如没有被认定为格式合同条款,按你与B中介的合同约定,可以由B中介承担赔偿责任.
南美19494276828问： 与中介签独家协议,协议是否有效.违约要承担 - ？
昌宁县复方回答： 您好,协议一般自双方签订之日起生效,若存在欺诈、胁迫、损害第三人或公共利益等情况,可以主张协议无效;如存在重大误解、显失公平等情况,可要求撤销.
南美19494276828问： 卖房子,中介想要签独家,能不能签 - ？
昌宁县复方回答： 肯定不能签,签了你就被他一家套住了.你告诉中介谁有资源谁卖,你该出中介费出中介费.肯定不签独家.
南美19494276828问： 房屋中介的独家委托协议是否有法律效力 - ？
昌宁县复方回答： 双方自愿的,对双方有约束力.但是,意思表示要真实.网友建议,仅供参考.祝你好运!
