租房合同签订了一年，并已付清一年的租金，才住了一个月房东就以他们自己没地方住要收回房子要我们搬走，

我租房子签合同签了一年但是我才住一个月我退房了，押金不退，合同上也写了不退，怎么办？~

租房退房房东不退押金
1、房屋租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
2、租房过程中，租房者交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。


3、租房过程中有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
4、关于租房押金不退的问题可以双方协商解决，如果协商不成，可以收集相关证据，向当地法院起诉。
租房退房房东不退押金？租房押金纠纷怎么处理？
租房押金纠纷怎么处理
1、因房东违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，房东可在押金中抵扣，不足部分租客必须在接到房东付款通知后10日内补足。
2、因房东原因导致租客无法在租赁期内正常租用该物业，房东应立即全额无息退还押金予租客，且租客有权追究房东的违约责任。
3、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月，房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的。
4、其中要寻找正规的中介公司，好是全国连锁的那种中介公司，租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。
以上就是介绍的租房退房房东不退押金，租房押金纠纷怎么处理的全部知识，因为有很多房东为了保障自己的东西能够完好无损，所以一般都会让租客交一定的押金，虽然房东得到了保障，但租客会觉得对自己没有保障，因为房东可能会不退押金的情况，所以就会很麻烦，那么，押金这个情况就必须要在合同中表明清楚。如果发生纠纷的话，大家要懂得去处理。

首先正常计算一个月的租金，再看 你们的合同的违约规定是咋样的。如无特殊规定，押金超过租金部分可退还，不过你们应该有违约规定，而且一年的期限也可能让你错过了另外一些租客，因此还是要考虑违约计罚。

按照正常的完整合同，你们当时有没有签提前终止合同的条款啊，这个他们可以收回房子，但是他们得给你一定赔偿，如没有得靠你们自己去协商，不然请律师也得花钱，但是理在你，房租你得照付，但是他们得赔偿你一定的经济损失。楼主好运吧
以下是我网上找到的草拟的合同
本合同双方当事人：
出租方（以下简称甲方）：_________________________
(本人)(授权代表)姓名：____________国籍：___________
(身份证)(护照)(营业执照号码)：______________________
地址：_____________________________，邮政编码：________
联系电话：______________； 传真：____________；E-mail:________________________
承租方（以下简称乙方）：_________________________
(本人)(授权代表)姓名：____________国籍：___________
(身份证)(护照)(营业执照号码)：______________________
地址：____________________________，邮政编码：________
联系电话：_______________； 传真____________；E-mail:_________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
甲方房屋（以下简称该房屋）坐落在______¬¬___区_________路_________街（巷、里）______号______房（房地产权证号码____________）出租给乙方作____________用途使用，建筑（或使用）面积______平方米，分摊共用建筑面积______平方米。
第二条 房屋用途
该房屋用途为____________，乙方必须在国家、省、市法律法规范围内从事合法活动，不可作为违法用途，否则后果自负。
除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。
第三条 租赁期限
租赁期限自______年____月____日至______年____月____日止。
第四条 租金
该房屋租金为（_______币）小写:_______元，大写:____万____千____百___拾___元整。
租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。
第五条 付款方式
乙方应于本合同生效之日向甲方支付保证金（_______币）小写:_______元，大写:____万____千____百___拾 ___元整，在租赁期内，乙方必须保证房屋内设施完好，不经甲方同意，不得随意拆改房屋结构和改变用途，如对房屋进行装修，方案必需经甲方同意且退租时要保持原貌，经甲方验收后退还租赁保证金。
租金按____结算，由乙方于每____的____日前交付给甲方。时间均从本协议签订之日起计算，如延期支付，每日加收应收租金的千分之五。超过30日，甲方有权解除本协议，付款方式为银行转账。
第六条 交付房屋期限
甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。
第七条 甲方对产权的承诺
甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
第八条 维修养护责任
租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔 ____〔月〕〔年〕检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。
正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由____方承担。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。
租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
第九条 关于装修和改变房屋结构的约定
乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
第十条 关于房屋租赁期间的有关费用
在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：
1．水、电费；
2．煤气费；
3．电话费；
4．物业管理费；
5．有线电视费；
6．停车费
7．及一切承租期间产生费；
在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。
第十一条 租赁期满
租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。
第十二条 因乙方责任终止合同的约定
乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：
1．擅自将承租的房屋转租的；
2．擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；
3．擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；
4．拖欠租金累计达____个月；
5．利用承租房屋进行违法活动的；
6．故意损坏承租房屋的；
第十三条 提前终止合同
租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。
如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
第十四条 登记备案的约定
自本合同生效之日起_____日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向______申请登记备案。
第十五条 违约责任
租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。
第十六条 不可抗力
因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。
第十七条 其它
本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
第十八条 合同效力
本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。
第十九条 争议的解决
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，依法向人民法院起诉，或向广州市仲裁委员会申请仲裁。
第二十条本合同自双方签字之日起生效。
第二十一条 合同份数
本合同连同附件共____页，一式____份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
甲方（签章）：____________________ 乙方（签章）：____________________
授权代表（签字）：________________ 授权代表（签字）__________________
________年______月______日 ________年______月______日

他是先违约在先，不知道你们还有别的声明没有，如果没有，你可以要求他给你在附近找房包括房产中介费，他要拿出来，还有涉及到两次搬家的费用，宽带的费用，如果你们有签违约金的条款，那你就和他要违约金，我想他可能是欺负你母女俩儿，不要怕他，上述条件不能达到你得要求，你有权不搬走，他要是骚扰你，就报警吧。要强硬点，有些人就是其软怕硬。 合同都是针对甲方有利的，一般不涉及甲方违约对乙方的赔偿问题。能协商的就协商吧，祝你好运。

房东的作法肯定违约，可以要求赔偿经济损失，最好是协商解决，不行用法律保护自己的合法权利，就是有点麻烦

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清远市13315657375： 房租协议签了一年,租金也已付过一年,但乙方想不满一年想退房,剩余租金还要退还乙方吗? - ？
管虎东药： 肯定不还,按协议来,现在是法制社会,他是违约,给他押金就不错了

清远市13315657375： 租房合同签了一年,租金也是交了一年,现在不想租了,是否能退租金. - ？
管虎东药： 退不了,和房东商量,能不能转租

清远市13315657375： 租房合同签订了一年,并已付清一年的租金,才住了一个月房东就以他们自己没地方住要收回房子要我们搬走, - ？
管虎东药： 他是先违约在先,不知道你们还有别的声明没有,如果没有,你可以要求他给你在附近找房包括房产中介费,他要拿出来,还有涉及到两次搬家的费用,宽带的费用,如果你们有签违约金的条款,那你就和他要违约金,我想他可能是欺负你母女俩儿,不要怕他,上述条件不能达到你得要求,你有权不搬走,他要是骚扰你,就报警吧.要强硬点,有些人就是其软怕硬. 合同都是针对甲方有利的,一般不涉及甲方违约对乙方的赔偿问题.能协商的就协商吧,祝你好运.

清远市13315657375： 租房合同是一年,我交完了一年的房租,我要提前一个多月搬出去,我要解除合同退押金,这算违约吗 - ？
管虎东药： 您好: 一、你提前一个月搬出去是可以的 二、剩下的一个月的房租你还是需要照付的 三、作为租赁合同的一方,在没有事先约定的情况下,你是没有单方解除合同的权利的,除非承租人同意 四、如果承租人不同意你提前解除合同并退押金的话,单方解除合同是违约行为 希望我的回答能对你有所帮助,如果你觉得合法合理,可以予以采纳

清远市13315657375： 租房合同签了一年,钱已经付了,还没有到合同生效日期,能不能退钱 - ？
管虎东药： 依据《中华人民共和国合同法》 37条、采用合同书形式订立的合同,在签字或者盖章以前,一方已经履行主要义务,对方接受的合同成立.综上,双方当事人采用书面形式订立的合同,在合同生效日期未到,但是其中一方已经履行了给付金钱的义务,且另一方接受的,此种情形之下,即便合同未签字或者盖章,也属于合同依法成立的情形.更何况事实情况为 当事人签订合同,但是约定的生效日期未到.也就是说 只要对方接受了金钱,合同即刻成立.双方应当按照约定履行自己的义务,不得随意变更或者解除

清远市13315657375： 租赁房租,合同签了一年的合同,一次付清,中途如果房东卖房,变更所有人,之前签订的合同还有法律效应吗 - ？
管虎东药： 交了租房定金,签了一年期合同后,房东不收租金,是房东违约了,房东应该双倍赔偿你的定金. 如果房东拒绝双倍赔偿定金, 你可以向法院起诉,要求房东双倍赔偿并承担诉讼费用. 这事如果是经过中介的,要看中介在其中是否有故意隐瞒真相的行为,如果有,可将中介也列入被告,请求中介承担连带赔偿责任.

清远市13315657375： 我租房子给房东签了一年的合同交了一年的钱,之后房东又给别人签了合 - ？
管虎东药： 你好,房东一般是不会跑的,因为房子在那.既然你已经入住了这个房屋,而且已经签订了合同并交了一年的房屋,所以你可以继续住在那,让第二个人自己去找房东解决问题.房东的行为属于一房二租,已经违反合同了.

清远市13315657375： 租房合同签了一年,押一付三,3月份已经到了一年,而且已经付了3 - 5月 - ？
管虎东药： 1、租房时合同签了一年,还有三个月满一年,你不租了,说明你已经违约了; 2、房东常常就把你的押金做问题违约金,所以就付押金了; 3、你应当和房东好好协商,双方都作出让步,你可以把没有住的三月房费不退,就退押金.

清远市13315657375： 提前和房东签订租房协议,并有交付一年房租,三月份开始,现因家庭原因不租了,请问协议有效吗?算违约吗？
管虎东药： 协议自双方签字时即生效,如若不租当然属违约. 至于违约金是多少,则要看你合同中是否有约定.如果没有约定,双方协商解决,当然房东不可借此所要太多,具体看你的违约行为对房东造成了多大的损失.好运

清远市13315657375： 租房签了一年合同,交了一年房租和3000押金,刚一个月有事不能租了,能把剩余房款和押金要回来么? - ？
管虎东药： 按照合同规定,违约者扣除一个月的房租做为补偿.其余的钱原数退还. 不管是什么单位,租房你只需要看清楚房产所有人与要跟你签合同的人是同一个人或同一单位,如果不是一个人,只要有全权委托也行.合同都是制式合同.既然问题已经出现,合同里边也没体现什么违约事宜.所以现在第一,你继续跟那个什么单位去协商.第二,你可以扩大你的信息量尽快让这套房子出租出去.