门市房地点不好可以买吗？
买商铺注意事项：1要挑人流量大的地段；2街角或街边是好位置，不要买中间地段；3外街式商铺看客流量，内街式商铺看管理经营；4低层商铺人流量更充足；5一定要买独立产权的商铺；6警惕开发商返租承诺；7租金回报率在8％以上可以考虑投资。
主要看个人意愿了，并且还要去实地考察一下，如果真的人流量小的话建议还是不要买。
商铺的第一要义 是位置黄金地段的黄金位置铺位肯定是最好的
商铺一般分为几类：底商 大型卖场\市场的铺位 独立的店铺
一般涉及到个人购买的 就是底商和铺位
首先 你需要对你的目标城市进行商业分析 看看人流最多的商业区在哪里 一般黄金地段是没有商铺出售的 房东都是自己持有商铺进行出租 所以能够提供出售商铺的位置 很少有真正黄金的地方
作为一个单纯的投资人 了解这点很重要
第一重要的是投资回报
一般来说开发商很精明 预期价值好的商铺价格不会很低 你需要首先考察周边区域的商铺租金价格，算算年租金，然后计算一下你看中的商铺需要投资多少 ——首付+月供+物业管理费等，然后大约计算一下年利润 这样很简单就能知道买这个谱子是不是划算了
投资回报率的算法 网上很多很多很多， 你百度一下就可以了，按我说的方法简单算一下也是可以的。但是这中间有个风险，就是你无法确定你在收房后多久才能把房子租出去，中间如果雇佣中介还需要支付相应的费用。另外如果商铺经营的不好，租赁人会退租，这样你等于又损失了预期的租金收入。
第2重要的是在一堆商铺中选择最好的商铺。当然了 金角银边 这个是基础 看看道路是否对你不利，过宽的马路阻隔人流。如果周边有成熟的商业氛围，那么着铺子投资价值就可能高一些。
铺子内部要方正，要有合理的开间进深比——不是说开间越大就一定越好——打开间的铺子可能价格也贵，别小看开发商，至少我在定铺子价格的时候会有很多的价格因素，每个铺子都是考虑多方因素才定价的。内部不要有太多的墙和转角——这个用常识就可以明白了。
原则上商业在设计的时候就考虑到均好性，一般不会出现绝对不能买的产品。但是所谓的绝对不能买的东西 就是我前面说的投资风险。你必须正确评估铺子所在区域未来3-5年的商业发展、人口增长情况以及市政的完善程度 不要被销售员忽悠太多，好多商铺，当初说的都很好，客户一激动买了，结果10年过去了人口也没长多少，稀稀拉拉，没人流哪儿来的收入？租户赚不到钱哪儿有你的房租？
理智永远是投资人的根本品质。
说一下那个什么返利，瞎掰，羊毛出在羊身上，他们是吧12%计入售价中，等于是用你自己交的钱每年返还给你一点。完全没有意义。你跟他们说不要返利，直接给我高折扣。
大型商场的铺位——分两种
一种是实际的铺位，卖你多少就是多少，你拥有一个实体的铺位。出租的时候是按照实际的铺子尺寸出租。你的铺子能租多少钱就是多少钱。
另一种是经营权（北京的sogo南馆就是这种模式）。你不拥有实际的铺位，而只拥有一定比例的所有权。商场在出租的时候可以打乱所有的铺位，从新分割，然后按照大家购买出资的比例支付租金收益。比如你华100万买了一个铺子的所有权，别人花1000万买了10个铺子的所有权。无论后来商场划分了多少铺子，出租给多少商家，最后你们分租金的比例是1:10 你一份 别人10份。而你们是不能单独出租的。这种有点像股份制公司似的。大家相当于入股。
不过你说的好像是第一种情形 不要返利 要高折扣 直接给你打折 所有的返利都是骗人的。
另外如果有钱 尽量选择位置好面积大的铺位，这样的铺子投资价值更高而且不容易掉价。
喜欢在偏僻的地方买房子
因为性格等原因有的人喜欢在闹市区买房子，有的人喜欢在偏僻的地点买房子。偏僻的地方也会有他的优势，价格便宜啊相对安静啊，城市向外扩张也会使边缘地带升值。但是，我建议去偏僻地方买房子的人前期一定要做充分的调查，有备无患。1，调查房子的质量和产权。2，调查周边环境是否存在大型工厂，水质和空...
门市房地点不好可以买吗?
原则上商业在设计的时候就考虑到均好性，一般不会出现绝对不能买的产品。但是所谓的绝对不能买的东西 就是我前面说的投资风险。你必须正确评估铺子所在区域未来3-5年的商业发展、人口增长情况以及市政的完善程度 不要被销售员忽悠太多，好多商铺，当初说的都很好，客户一激动买了，结果10年过去了人口也...
火车站附近的房子可以买吗?
火车站附近缺点太吵，不要买。如果想购买的是房子，那么，首先要考虑的是位置是否优越，因为处于好位置的房子才能满足的各类需求。它通常具有下列特征：1、城市上风上水。在城市中心区的上风上水方向，城市主要工业区的上风上水方向，如北京的上风上水方向为西北方向。2、交通便捷。从住所到工作地点或常...
...二环外的房子还值得买吗,那里偏僻配套设施不好,最重要是那里现在也不...
市内二环的 是好一点的地段都要8000+ 不好的地点还不如于洪广场 道义大学城呢 工人村那边是便宜7000左右 首先他没有地铁 其次那边很多都是 工人和 一些外地打工的人流也杂 很多都是因为自己家的孩子有些疾病 都花钱看病了 没钱买新房 挺着呢 不信没事去重工街华润万家看看 有几个年轻的白领...
买房子是地理位置重要还是要离工作地点重要?
我个人觉得地理位置重要。因为工作可以随时换，但是住的房子可不能随便换呢！地理位置好的话，随便坐公交车坐地铁都是可以的，而且人且住的也会舒服一些对吧？所以说人活着不能单单只看表面，要为长远着想。
选房技巧:选市区的房子还是郊区的房子?
除了少数高档别墅，大多数郊区住宅只能以自住为主，想购买来进行出租，租金也会跟市区有较大的差距。五、哪些人适合买市区的房子？1、首次置业且看重交通的刚需族 对于正在工作奋斗阶段的年轻人来说，事业刚刚起步，经济基础还不够稳定，时间成本是第一位，所以只有居住地点与工作地点距离不太远，才能产生...
谁知道买门市房怎么样选地点?
当然还是老城区相对来说要好了,新区当然也有好的地方,但那等那地方开发全来,毕竟有点的时间的,还是老城区吧.
买房子到底是“地段”重要,还是“户型”重要?
买房子，个人立场上来说，先以地段为主，毕竟好地段会非常方便，各种配套也齐全。出行也方便。一方面地段好的单度价都比较贵，另外以后换房的时候，小户型不管出租或者出售都比较容易的。如果打算买来一直住下去，不换房的话，就应该以户型为主，即使现在地段不好，随着城市的发展，各方面都会道跟上的。...
是买郊区的房子好?还是市中心的房子好?
无论是在郊区买房子，还是市中心买房子都各有优缺点，关键是要看我们个人的需求怎样。如果家中有孩子的话，最好在市中心买房子比较好，因为大部分的学区房都在市中心，很多人买房子首先应该考虑的就是孩子的教育问题。如果说为了养老，而且家中孩子不需要为上学而考虑，自己平时也有代步汽车的话，我觉得...
买房时,到底是“地段”重要还是“户型”重要?
买房子成了我意见非常重要的事情，其实有的时候在面对选择这个自己喜欢的房子的时候，我个人觉得地段和户型同等重要，因为地段能够决定你这个房子是否能增值，户型能够决定你是否在里面住的舒服一些。如果这两者进行比较的话，我个人觉得地段也是非常重要的，所以说占了很大的一部分吧。其实有的时候一个房子...
原知西瓜： 还是算了吧.最近商业环境也不景气,如果买了商铺,地理位置不好,近几年难以做生意,也难租出去.
建水县19241813562： 如何精确判断一个临街商铺是否值得投资 - ？
原知西瓜： 一般情况下指普通消费者都把它归纳为房屋租金与售价的比例,通常我们所说的租售比,是指每平方米建筑面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之间的比值,也有一种说法认为是每个月的月租与房屋总价的比值. 这个概念是国际上用来衡量...
建水县19241813562： 购买门面房的注意事项有哪些 - ？
原知西瓜： 您好.买门脸房最注重的是位置,位置一定要好现在贵点以后升值潜力大,一般要是出租的话底墒20年租金要能够抵上你的购房款.签合同按一般流程走就可以,下本日期,抵押贷款,发票等要问清楚.注重的是开发商的信誉,有开发商跑了的 就那不到房本了,但这样的情况很少.
建水县19241813562： 商铺选址,要注意什么呢???？
原知西瓜： 1、要有商铺的风险意识. 开店选址,要有前沿的目光,有钱的可以投资买店铺,但是选择买店铺一定要注意几点,现在不是“一铺养三代”的时代,如果运行不畅,有可能“三代养一铺”. 2、尽量不买商场里的商铺. 不买产权分散的商铺,...
建水县19241813562： 价格低的门市位置不好和位置好的价格高选哪个 - ？
原知西瓜： 后者吧,门市好人流量大生意好了也就不会在乎多出的那些房租了,门市不好的话没有生意心里会很急的
建水县19241813562： 买商铺需要注意什么? - ？
原知西瓜： 商铺的第一要义 是位置 黄金地段的黄金位置铺位肯定是最好的商铺一般分为几类:底商 大型卖场\市场的铺位 独立的店铺一般涉及到个人购买的 就是底商和铺位 首先 你需要对你的目标城市进行商业分析 看看人流最多的商业区在哪里 一般黄...
建水县19241813562： 商铺选址要注意些什么?有什么好建议 - ？
原知西瓜： 对于不同的商铺有不同的选址方法,但是基本的原则就是:1、要有商铺的风险意62616964757a686964616fe4b893e5b19e31333332636431识.开店选址,要有前沿的目光,有钱的可以投资买店铺,但是选择买店铺一定要注意几点,现在不是...
建水县19241813562： 谁知道买门市房怎么样选地点? - ？
原知西瓜： 买商铺跟买住宅区别很大,买住宅只要能住,生活方便就行了,但是你买商铺主要是投资,你说一个商铺20000一个平方贵吗?一点都不贵,5000一个方便宜吗?一点都不便宜!商铺买的主要是市口,一个好的市口才是生意红火的基础,当然你出租的话也能租个好价钱,哪天想出手或自己做生意,相信都很红火的!做生意嘛肯定要的是人气,人气越旺生意越好做,所以你也要自己考察,了解,新区如果你对他的发展有信心,或附近有大型的商业住宅区当然,买了也不会吃亏,等发展起来了就等着收益了,适合放长线,老城区当然发展的比较成熟,哪里市口好,哪里不好一眼就能看的出了,所以买房子还是自己的事,我给的这些分析希望能让你对买门面房有进一步的认识!
建水县19241813562： 购买商铺怎么选择地址 有哪些注意事项和技巧 - ？
原知西瓜： 技巧一:选择适当的行业类别 如果大家想要经营的是日常用品以及价格低较且便于携带的消费品为主的话,那么大家就应该选择位于交通运输站的店铺.如果大家想要经营的是综合性消费品为主,那么大家就应该选择位于住宅附近的商铺.如果...
建水县19241813562： 关于商铺位置的选择 - ？
原知西瓜： 从风水的角度来说,不要购买异形,如三角形之类的商铺.但是,在商场内购买商铺,最主要要从商业角度来分析,总体来看,这样的商铺商气最旺: 1、开间大; 2、从交通动线分析,人流一般会从进门或上扶梯的右侧开始流动,因此可以优先考虑利于人流流动的方向; 3、方正最好,铺内不能有柱或其他建筑设施; 4、注意口岸和视线通达性; 5、注意周边商铺的连续性,因为商气非常依赖于连续性.
