房屋所有权人是否有居住权？
产权房里有户口的人的配偶有居住权。
权利
第一、居住权人享有对房屋的使用权，但此种使用权须限于居住的目的。
第二、居住权人享有附属于房屋使用权的各项权利，如相邻权等。
第三、居住权人有权为居住的目的而对房屋进行修缮和维护。
第四、居住权人有权在居住期间内将房屋出租给他人以收取租金，但必须符合相关的法律要求。例如承租人转租承租的房屋必须先经过原出租人的同意。
义务
第一、居住权人在居住期间负有保管房屋的义务。
第二、居住权人不得就其居住权设定抵押或其他任何权利负担。
第三、居住权人应当承担房屋的日常的管理和维修费用及其他使用过程中的合理费用支出。
第四、居住权人不得随意改变房屋的结构和用途。
第五、居住权人在居住期届满时负有返还房屋的义务。
房屋的使用权是对房屋的实际利用权力。通过一定法律契约，非房屋所有权人也可获得房屋的使用权，如房主将房屋租给他人使用。房屋使用权是指承租人承租的直管公有住房。使用权买卖从法律角度来说，其实质是变更长期的租赁关系的承租人。由于现在买卖的只是房屋的使用权，双方存在的只是租赁关系，所以如果购买使用权后想再上市交易的话，需先将该房屋按照成本价购买，然后按照已购公房上市手续，补交土地出让金后方可上市交
房屋产权是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。房屋作为不动产与土地是不可分割的一个整体，房屋在发生转让等产权变更时，必然是房地一体进行的，不可能将房屋与土地分割开来处分。在具体的房地产项目销售中，开发商拥有房屋、车库等的产权并独立出售，但属于小区绿地等部分的公建，对购房而言，就不具备产权的概念。
房屋的产权代表着个人拥有这个房子，是房屋的所有人。房屋的使用权代表只是一种使用权，也就说个人拥有使用它的权力，但并不代表拥有它。
就你描述内容 如果合同没有约定或者没有实际证据证明租客损坏，房东是不能随意进入已经出租的房屋
所有权确权后，可以进行居住，出租，转让等使用
对方是基于什么情况而居住的？
法律是否有规定在某房子住超过20年该房就归他个人所有?知情者回答下...
我国法律没有这样的规定,一般来说,所有权人和取得一定他物权的权利人可以占有房子,但是对房屋不享有任何权利的人占有房屋,很显然,是对真正权利人权益的侵犯.
外出打工,回家后自家的房子被写上了“无人居住房”,会被拆了吗?_百度...
放心吧，即使你外出打工，你们家的房子一直处于闲置状态，被人写上了无人居住房几个字，也不会轻易地被拆掉，不然就是违法的行为。拆迁房屋必须得认真核实，每户一定要落实到人，没经过房主的允许，私自拆迁就违反了法律，就要对人家进行赔偿。1、作为户主，你拥有房子的绝对所有权现在农村有很多人出门...
居住权权限是什么
1，B可以使用，A不能收取房租，但可以适量收点 2，B的配偶户口迁入必须征得房产所有权人同意（最好是书面），长期居住权只针对B！3，双方友好平等协商，建议可以按照房产所在地区的市价折算现金给予！4，B无权处置此房产，B不能改变房子现有状态！B只能居住 ...
关于房屋产权性质有哪些
1、房改房：即已购公有住房的改变，指的是城镇职工根据国家和地方政府，依据城镇住房制度改革政策规定，按照地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。2、安居工程住房：指直接以成本价向城镇居民中低收入家庭出售的住房，优先出售给符合要求和条件的、特殊的人群与家庭。3、权证书的房屋。4、集资房：由国...
如何查询商品房所有权人?
国土局的人不一定会理你的。拿该房屋的“房产证复印件”和你的“身份证”去档案局，这里专门设有查询窗口，不用收费。。国土局就算给你查，也看不到比如法院查封的信息。。相信我，去档案局吧，我是做房地产多年了，我们都是去档案局查。。另一种方式，如果你有资格进入国土局数据库的话也可以查询...
是让居者有其所,还是让居者有其屋
居者有其屋 [1] 是一个汉语词语，一般认为出自孙中山的民生思想，意指凡是需要定居（居住）的人都应当获得住所（房屋）。
二手房买卖注意事项
注意1 了解该套“二手房”是否属于允许出售的房屋 因为公有住房“房改”售房时,有些单位还保留有优先收购权。所以,一定要征询原产 权单位同意所购房屋转让的书面意见,并签章。 注意2 了解房屋所有权是否真实、完整、可靠 房屋所有权人是否与他人拥有“共有权”关系,房屋有无其他债权、债务纠纷。但最要 紧的是,...
《民法典》里看住房|新增“居住权”登记,保障居者有其房
那么民法典时代，关于房地产行业的问题有何亮点，又将带来哪些影响呢？此次《民法典》在用益物权中新增加了一种类型——居住权。学界观点认为，居住权的设立以人为本，保障“居者有其房”。《民法典》第三百六十六条明确，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活...
新婚姻法关于父母拆迁安置房房产怎么处理
2、对另一方因拆迁安置取得的居住权,屋所有权人一方应当给予适当补偿。三、夫妻一方婚前承租的公有住房的,婚后该房拆迁,安置房产权登记在一方名下的,差价是以夫妻共同财产出资结清的,应当认定为夫妻共同财产,离婚时应当依法分割。依据《北京市城市房屋拆迁管理办法》第三十四条规定,在本市确定的房改危改区,属于直管公...
房屋的情况说明怎么写?
房屋所有权归___所有 房屋性质为:公有租赁房屋___ 私有租赁房屋___ 私有产权房___ 单位优惠售房产权房___ 特此证明 派出所或居委会名称: 经办人签字: 派出所或居委会 (盖章) 年月日 另外收入证明的范文: 兹证明 先生(女士)是我单位职工,工作年限 年,在我单位工作 年,职务为,岗位为 ,工作性质为(正式...
卫关丽诺： 1、房屋没有产权证一般不能设有居住权,居住权由房屋所有权人为他人设立.居住权自登记时设立、具有人身专属性,居住权人有权按照合同约定对他人的住宅享有占有、使用等权利以满足生活居住的需要.2、法律依据:《民法典》第三百六十六条 居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要.第三百六十八条 居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外.设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记.居住权自登记时设立.第三百六十九条 居住权不得转让、继承.设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外.
麻江县15768847245： 房屋所有人能为他人设立居住权吗 ？
卫关丽诺： 居住权是《民法典》新增的亮点制度之一,房屋所有人可以为他人设立居住权根据《民法典》第一百五十九条的规定, 居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的权利, 以满足生活居住的需要.设立居住权,当事人应当采取书面形式订立居住权合同.设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记.居住权自登记时设立.
麻江县15768847245： 民法典房屋产权是如何规定的 ？
卫关丽诺： 1.根据是否拥有房屋的居住权和占有权而定,如果对房屋只有占有权而无居住权,那么您居住进去是没问题的.而你既无居住也无占有权,只是经过当事人口头协议,那么你就构成强行进入.居住权是没有权利进行出售或者租赁的.2.《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外.依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记.
麻江县15768847245： 现在的法律中有居住权这个概念吗?曾经遇见这样的问题房屋所有权在 ？
卫关丽诺： 1、有居住权的说法. 2、居住权是一种用益物权,是对房屋的一种使用的权利. 3、用益物权来源于所有权,但可以与所有权分离. 4、只有经过所有权人同意,才可以在其所有房屋上设立用益物权.即他人要想取得某房屋的居住权,需要先得到所有权人的同意. 5、如果所有权人将用益物权-居住权给予他人后,法律自然要保护他人的合法利益.特别是他人如果通过租赁等有偿方式取得居住权的,所有权人自然不能单方随意变更.
麻江县15768847245： 产权是我 户口里的人有享有居住权吗 - ？
卫关丽诺： 要看具体情况的,居住权是为生活中的弱者一方所设立的,具有扶助、赡养、关怀的性质.产权房亦可存在居住权,一般有户口的,与产权人有抚养、扶助、赡养关系的人,都是有居住权的.比如,你的儿子出生时户口就报在这里,虽然不是产权人,但是肯定也有居住权.
麻江县15768847245： 房子归母亲所有,孩子已独立是否有居住权 - ？
卫关丽诺： 法律上没有规定,这属于家庭关系问题,由家庭成员协商解决.但要是房子为共同财产或共有财产,财产的所有权人享有居住权.
麻江县15768847245： 房屋所有权和房屋居住权的问题 - ？
卫关丽诺： 1. 房屋的使用权是对房屋的实际利用权力.通过一定法律契约,非房屋所有权人也可获得房屋的使用权,如房主将房屋租给他人使用.房屋使用权是指承租人承租的直管公有住房.使用权买卖从法律角度来说,其实质是变更长期的租赁关系的承...
麻江县15768847245： 居住权的取得方法有哪些呢? ？
卫关丽诺： 1、依合同而取得居住权.如承租人依租赁合同而取得对出租的房屋的居住权. 2、直接依法律的规定取得居住权.如未成年子女对其父母的房屋享有居住权. 3、依遗嘱等法律行为取得居住权.房屋所有权人可通过设立遗嘱的方式为他人设定居住权. 4、因取得时效的经过取得居住权.
麻江县15768847245： 承租房有户口是否有居住权 - ？
卫关丽诺： 不一定有居住权如果有户口,而且是房屋的原始受配人,那肯定是有居住权的 另一种情况,如果不是原始受配人,但是有户口,且确实在此处稳定居住的(例如租赁后出生的孩子,户口迁至此处的共同居住人等等),也有居住权 而不是同住人的空挂户口,则不享有居住权(例如因某些特殊原因迁到此处却不是居住在此处的户主的亲属等等)
麻江县15768847245： 哥哥的产权房但弟弟有该房产的独立户口问弟弟有居住权吗 - ？
卫关丽诺： 1、户口在该房产上登记的,当事人有居住权,但是没有所有权(该项以房屋产权登记证为准); 2、由于居住权人可以对房屋直接行使其权利,但房屋所有人并无为之有积极作为的义务,故居住权属于物权; 3、同时,又由于居住权只有在他...
