在开发商买没有房产证的房子以后有什么风险？
没有房产证的房子有什么风险？
没有房产证的房子有什么风险？
没有房产证的房子有什么风险？
开发商卖房没有房产证一般是以下情况：1、他确实在办理，但时间未到；2、他把卖的房子做了抵押给银行；3、产权经过拍卖或司法程序获得，未进行产权分割。
所有的风险在于开发商收到楼款后是否积极办理产权，开发商是否有行政部门监管，监管是否得力。产权比较复杂的最好预留楼款交付！
开发商开发的商品房都应该有房产证，如果只是暂时房产证没发，等一些时间发证，也没什么风险的
为什么没房产证?是不能办下来?为什么不能办下来?这些你要问清楚了才知道呢...
如果是办不下来房产证的房子都是风险大大的.............
没房产证 是不是不符合房产局程序
要是那样的话 小心鸡飞蛋打
谁能告诉我,开发商开发的,没有房产证的楼盘这样的房子可不可以买呀?
当然，无论是哪儿的房子，对方既然没有房产证，买给你房子，对方肯定是要付出代价的，所以你在权衡利弊后，作出是否要买这个房子时，一定要想清楚，以后会出什么样的问题，出了这样的问题，如何去解决，你应当把你所想到的，都在合同上明确约定。以后即使买卖合同无效，那争议的解决方式的约定还是有效的...
新房没有房产证能买吗?哪些情况可能拿不到房产证?
在预售的时候，根本没有确保开发商一定可以给我们办理房产证，但是房产证对于我们来说很重要，证明房子是正规的可以出售或者出卖的。所以大家在买房的时候就要看开发商的资质，看后期能否可以办理房产证。那么新房没有房产证能买吗？哪些情况可能拿不到房产证？新房没有房产证能买吗？肯定是不买，因为如果...
买没房产证的房子怎么办
房产证没到手的原因有哪些 1、购房初期，还未办理相关手续 购买房屋也是要经过一段时间的手续办理的，像这种情况其实就是开发商现在还没有去到房管局备案，这种情况基本上也就是办理房产证时间的问题了。房屋买卖的双方就可以直接去到开发商那里来办理合同的转让，接下来的事情就跟购买新房一样，到房管...
在开发商买没有房产证的房子以后有什么风险?
没有房产证的房子有什么风险？
全款买开发商的房子,已备案,房产证未办,该房现在产权应该属于谁?_百度...
如果购房者已经与开发商签订了有效的购房合同，并且该合同是具有法律效力的，那么购房者可以向开发商要求办理房产证并过户给购房者。如果开发商无法履行合同义务，购房者可以通过法律途径维护自己的权益，包括向法院起诉开发商要求其履行合同义务或者要求开发商赔偿损失。总之，对于全款购买但房产证未办理的房屋...
从开发商买了房子没有房产证,请问办房产证还要交钱吗
肯定要交钱的。从案例分析看，不止要交一份钱，还要履行2次房屋登记程序，交2份的契税和房屋登记费。首先，你叔和开发商签订的商品房买卖合同，要由你叔办理房屋初始登记，上缴税费、房屋登记费，取得房屋所有权证；然后，再由你和你叔签订房屋买卖合同，由你申请办理房屋转移登记，上缴税费、房屋登记费...
在开发商买没有房产证的房子以后有什么风险?
没有房产证的房子有什么风险？
从开发商手中买房,还没有办房产证,购房时间怎样计祘?
你好，房产证满五年界定的起始点有两个，二者可取其中最早的来界定：1、取得产权证的时间；2、契税完税证明的时间；一、国家税务总局、财政部、建设部《关于加强房地产税收管理的通知》国税发[2005]89号第三条第(四)款规定，“个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的...
五证齐全为什么没有房产证
不少购房者都以为楼盘在拿到商品房预售许可证就能够办理房产证了，但商品房预售许可证是房管局颁布的，这只是代表着房子建造完工，允许对外销售。但如果当初审核通过的是商业用地，却建造成了住房，那就属于违章建筑，房产证肯定办不了。还有一种原因是，土地性质和规划并不存在问题，但开发商没有缴清买...
哪些房子是没有房产证的?
而购房者一旦购买了被开发商抵押的房子，房子的命运就要被开发商牵制，如果开发商无力偿还银行债务，在抵押没有解除的情况下，被抵押给银行的房子就不能办理房产证。房产证办不下来怎么办？1、协商解决：如果是开发商的原因导致不能够办理产权证的，又两种方式来协商解决，一种是在一定期限内，购房者不...
蒯振三七： 开发商卖房没有房产证一般是以下情况:1、他确实在办理,但时间未到;2、他把卖的房子做了抵押给银行;3、产权经过拍卖或司法程序获得,未进行产权分割.所有的风险在于开发商收到楼款后是否积极办理产权,开发商是否有行政部门监管,监管是否得力.产权比较复杂的最好预留楼款交付!
大兴区17277774529： 新买的房子没有房产证会有什么危害呀 - ？
蒯振三七： 一、新买的房子没有房产证,其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态,对于购房者将不能取得如下权利: 1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动,即使签定相关合同也均为无效合同,不受法律保护. 2、在房屋被拆迁时无法...
大兴区17277774529： 买没有房屋产权证的房子有何风险? ？
蒯振三七： 风险: 1、房屋出卖人在和你进行交易的时候,在法律上,他现在还不是房子的所有权人,没有权力进行处分. 2、没有房产证的房字有可能是违章的建筑,而违章的建筑...
大兴区17277774529： 买房子如果没有房产证会有什么后果? - ？
蒯振三七： 如果购房者在入住后不能取得房地产权证,其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态,购房者将不能取得如下权利:1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动,即使签定相关合同也均为无效合同,不受法律保护.2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿.3、无法设定抵押权、典权等他项权利,购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任.4、如因项目非法开发而无法办理房产证,则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险.5、开发商因债务纠纷被强制执行时,没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产,可以被开发商的债权人依法强制执行;6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地.
大兴区17277774529： 开发商没有房产证,我们买房有什么影响 - ？
蒯振三七： 开发商肯定没有房产证,你可能搞混淆了.房产证是你购房后,在房产局办理的所有权证.开发商销售商品房之前,应该有商品房预售许可证,没有预售许可证的房子买卖是不合法的,起码是没有法律保护.
大兴区17277774529： 买房子要是没有房产证有什么影响? - ？
蒯振三七： 首先,你所购的房屋没有房产证的原因是什么?一般来说,房东不办理房产证的情况有如下几种:1、根据政策规定无法办理的,比如违章建筑、农居房等.2、产权有争议的或无法明确产权人的.3、未到办理时间的,如新建商品房未完工或未...
大兴区17277774529： 买了没有房产证的房子,有哪些风险,怎么可以避免 - ？
蒯振三七： 即使房子不是产权的,是使用权也可以交易,但是必须要有使用权房本.这个房子不是使用权,那是开发商的大产权,作了抵押,对你的影响有: 1:不能够贷款,因为没有正式的房产本,银行不予受理贷款 2:不能过户.没有正式房本,国家房产交易部门无法受理过户. 3:日后有风险.即使你与开发商签定合同,但是如果开发商毁约或者该房产被拍卖,你的利益无法得到有效的法律保护. 如果出现了纠纷,法律上的唯一依据是房产本.如果你明知没有本还购买,出现问题会有很大的风险. 可能这个房子很合你的心意吧,但是要知道风险和诱惑并存,小心为好,我的意见,没有产权证,不要买.
大兴区17277774529： 买了房没有房产证 以后包括现在会遇到什么问题？
蒯振三七： 可能有其他权利人来主张房产,也就是说房子不是你的
大兴区17277774529： 买没有房产证的房子有什么风险? - ？
蒯振三七： 首先,从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的.因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记 ( 也就是所谓的“过户” ) 为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易.其次 , 建议大家不要...
大兴区17277774529： 我想买房子;但是房子没有房产证;是开发商新建的;有个什么产权证;问下这样;没有房产证有没有什么后果 - ？
蒯振三七： 房产证就是你合法拥有该房产的法律证明,而且应该有相应的建设用地使用权证,你对该房产的权利才是完整的. 两个证都没有,发生纠纷时,你可能会失去该房产. 拆迁时,如果该房产没有其他权利人,你得到的拆迁补偿是要打折扣的;如果有其他权利人,就很麻烦,你可能得不到任何补偿.
