拆迁房离婚时怎么财产分割的?

~ 拆迁的房子在婚前购买的，离婚时不需要进行分割，归房屋所有人个人所有，若是在婚后购买的，属于夫妻共同财产，办离婚手续时需要平均分割，最好是一人一半，若是能够达成协议，也可以归个人所有。
一、拆迁房离婚时怎么财产分割的?
离婚时拆迁房的分割主要还是由房屋产权归属决定，如果是一方个人财产，则拆迁费归一方;如果是双方共同财产，拆迁费自然也就双方都有份。
一般来说，拆迁房也属于夫妻双方所共同拥有的房产。夫妻二人的财产分为夫妻个人财产和夫妻共同财产，这样分类的目的是便于夫妻二人进行财产分割。当然夫妻财产分割是必须按照相关法律规定进行的，男女双方都不能剥夺另一方获取自己应得财产的权利。
当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与。如果房产还有按揭贷款，则由受房人按照目前评估的房产价值，将赠与款、按揭款扣除之后，支付给另一方一半款项。
要避免这类矛盾，有两条途径可供选择：一是在结婚后把夫妻双方的名字均写到房产证上，这样房屋就是夫妻共同财产。另一条途径是结婚前双方对房屋做个婚前个人财产公证，明确房屋归某一方所有，因房屋发生的债务、收益与另一方无关。
二、离婚时房产怎么过户?
夫妻之间房产其是否在婚姻关系存续期间取得可分为婚前个人房产和婚内共有房产。
夫妻之间房产过户的情形有：
(一)婚姻关系存续期间的房产过户：夫妻在婚姻关系存续期间，无论是约定一方婚前房产归另一方所有，还是约定双方面婚内房产归一方所有的，都属于房产的赠与，应当先办理赠与公证书再办理房产过户手续。
应注意的是，在现实生活中，对于婚内的取得的房产在申请登记时多由夫妻中的一方提出申请而非双方共同申请，所以对于以夫或妻一方名义登记的房产而实际属于夫妻共有的，应当由夫妻两人共同向房产登记机构申请，并提交夫妻双方的有效身份证件、婚姻关系证明。
(二)因解除婚姻关系而发生的房产过户：夫妻之间解除婚姻关系的途径有：双方到民政机构申请办理离婚手续，就子女抚养、财产分割等问题达成协议后，领取离婚证书;协议不成的，可以向人民*提出离婚请求，由*调解或判决解除婚姻关系。
因夫妻解除婚姻关系而引起房产过户的，应提供民政机构颁发的离婚证书以及离婚财产分割协议书，由双方共同申请办理;向*提出离婚请求的，可由获得房产的一方凭已生效的法律文书直接办理。
离婚分割房产要考虑房屋的性质、房产的购买时间，婚前房产和婚后房产，办理过户时所用的手续不同，婚前房产是归个人所有的，办理过户时，只需要携带身份证、房产证就可以，婚后房产归双方共同所有，要办理过户，必须取得对方的同意才行。

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钟山区18934351250： 离婚案件中拆迁安置房应该如何分割 ？
宋帘痔疾： 1、离婚案件中拆迁安置房依法确定是个人财产的,则补偿款另一方无法要求分割.如果被拆迁的房屋属于夫妻共同财产,则房屋拆迁补偿款也应认定是夫妻共同财产,离婚时,由双方协议处理,如果无法协议的,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决.2、法律依据;《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼.人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚.

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宋帘痔疾： 一般遇到拆迁房离婚时如何处理的问题,先会确认房屋是夫妻共同财产还是夫妻个人财产,离婚分割的夫妻共同财产,只有拆迁房性质是夫妻共同财产才能分割:1、拆迁房屋为一方婚前所有夫妻一方在婚前所得财产,如无特殊约定,应属一方财产,不属夫妻共同财产.2、婚前购买或建盖,婚后房屋增值、扩建部分的拆迁所得若婚前房屋在婚后经过修缮,使房屋成新率提高,这一增值是婚姻存续期间的收益,属于夫妻共同财产.婚前一方所有的房屋,婚后经过扩建,房产证上面积重新登记了增加额,但产权人名称没有变更,或经过一次或几次扩建后,一直未办理房产证,扩建部分应按夫妻共同财产处理,所涉的拆迁补偿款应按夫妻共同财产对待.

钟山区18934351250： 拆迁后离婚房产怎么分 ？
宋帘痔疾： 那要看这个房屋在拆迁之前是谁的,是一方所有还是双方共有的.如果是一方所有,那拆迁后也是一方的个人财产.如果是双方共有,那就要按照双方共有的份额以及补偿安置时每个人所分配的面积来计算出如果分割这个房产.当然了,但凡涉及到离婚的财产分配都是以协商为先的,不管之前份额如何,只要双方愿意可以自行约定分配比例.无法约定一致的,可以起诉至法院,要求法院判决财产分割.

钟山区18934351250： 安置房离婚时怎么分 ？
宋帘痔疾： 1、如果被拆迁房是私有住房,其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的,拆迁安置房的所有权也登记在原被拆迁房屋所有人名下,拆迁安置房应认定为个人财产而不能作为夫妻共同财产分割.2、如果被拆迁房是私有住房,其所有权是在结婚登记之后取得的,被拆迁房和安置房的差价是以夫妻共同财产出资结清的,此种拆迁安置房应认定为夫妻共同财产,离婚时由双方协议分割.协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决.

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宋帘痔疾： 为拆迁房而结婚,离婚时,房产怎么分应视具体情形而定.如果该拆迁房登记在夫妻双方名下,那么一般属于共同财产.在离婚时,双方可以协商分割.如果是婚前个人房...

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宋帘痔疾： 如果拆迁安置房属于夫妻共同财产,离婚时,由夫妻双方协议分割;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决.对夫...