离婚时回迁安置房权益财产分割是怎么样的？

~ 离婚时回迁安置房权益财产分割是只要是婚后所得到的房产而进行拆迁的话，那么就可以按照规妻的共同财产来进行分配，但如果是属于在婚前的房子，而在婚后所拆迁的，那么这个安置房就是属于个人的。
一、离婚时回迁安置房权益财产分割是怎么样的？
1、被拆迁房屋是婚后共同财产，拆迁安置房也属共同财产。
被拆迁的房屋如果是夫妇婚后共同财产，那么拆迁所得到的安置房和补偿款都属于双方婚姻关系存续期间所得，属于夫妻共同财产，按共同共有处理。
离婚财产分割时也应按照夫妻共同财产处理(离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况判决)，这种情况比较简单，此处不再详述。
2、被拆迁房屋是婚前个人财产，拆迁安置并未因另一方而多得补偿。
这种情况拆迁安置房仍应视为一方的婚前财产。拆迁安置房是拆迁人给予原房屋所有人因房屋被拆的补偿。故该拆迁安置房的物权实际上是由被拆迁房屋的物权转化而来。根据物权效力的延伸理论，婚前财产并不因财产形态的变化而改变其性质，因此婚前个人所有的房屋被拆迁后所换得的拆迁安置房仍属于一方个人财产。
3、被拆迁房屋是婚前个人财产，拆迁安置因另一方而多得了补偿。
此时拆迁安置房包含“物”与“人”双重因素，系由一方婚前个人财产与夫妻共同财产组成，双方均应分得适当份额。
以优惠购买面积为例，我国农村集体土地的房屋被拆迁后，一般都采取补偿款与优惠价安置相结合的办法，即一方面根据被拆迁人原有房屋的具体价值给付相应补偿款，另一方面根据原房屋居住人口数确定被安置人所能够以优惠价计算的安置房面积。根据上面的例子可见拆迁部门允许被拆迁人根据人口数以优惠价购买安置房，实际是一种变相的对人的补偿。
由于这种补偿发生在婚姻关系存续期间，即按照婚后房屋居住人口数确定，故夫妻双方都属于被安置对象。
此时离婚分配拆迁安置房时，对房屋的补偿那部分归一方个人所有;对人的安置部分应谁的份额归谁所有。
二、夫妻共同财产的财产特征
第一，约定夫妻共同财产具有广泛性。约定夫妻共同财产即可以是婚前的个人财产，也可以是婚后所得的财产。在财产的种类上也没有任何限制。除了《民法典》第一千零六十二条、第一千零六十三条所涉及到的财产种类外，还包括一切可以取得收益的财产和财产权利;
第二，约定夫妻共同财产没有明确的时间界定，也就是说，夫妻双方约定共同财产的时间可以在婚前，也可以在婚后，也可以对已经约定的财产根据夫妻双方的一件重新约定，没有严格的时间规定;
第三，约定形式的多样性。即约定为各自所有、共同所有、部分各自所有、部分共同所有等形式;
第四，契约优先性。在这里，对夫妻财产的约定，国家法律也采取的是契约优先的原则。即有契约依契约，无契约依法定。是夫妻共同财产，还是夫或妻的个人财产首先取决于夫妻双方的意思表示;
第五，约定财产受法律保护。《民法典》第一千零六十五条第二款规定“夫妻对婚姻关系存续期间所取得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力”。即如果财产一旦约定是夫妻共同所有，就具有法律效力，不能随意更改。

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黄州区19645821182： 安置房离婚怎样分割 ？
爱莲度米： 安置房离婚分配情况有:1、房屋为夫妻的共同财产的,分割时应根据房屋的实际使用情况和双方的经济条件予以分割.2、对于仅有一方为被拆迁安置人口的,只要该房屋是在婚姻关系存续期间取得的,也应当作为夫妻共同财产.但在分割时应适当考虑房屋的来源,将所有权判归被拆迁安置人所有,但应当给对方相应的经济补偿.

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爱莲度米： 安置房离婚后对其进行分割要判断其是否为夫妻共同财产,如果不是,则归夫妻一方个人所有,但是如果在拆迁时有配偶的份额,按照拆迁安置房中的份额对其进行补偿....

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爱莲度米： 1、如果被拆迁房是私有住房,其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的,拆迁安置房的所有权也登记在原被拆迁房屋所有人名下,拆迁安置房应认定为个人财产而不能作为夫妻共同财产分割.2、如果被拆迁房是私有住房,其所有权是在结婚登记之后取得的,被拆迁房和安置房的差价是以夫妻共同财产出资结清的,此种拆迁安置房应认定为夫妻共同财产,离婚时由双方协议分割.协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决.

黄州区19645821182： 回迁房离婚时要如何分割 ？
爱莲度米： 视具体情况而定.如果被拆迁房是私有住房且为一方在结婚前取得的不能作为共同财产;如果是结婚后取得的,被拆迁房和安置房的差价是以夫妻共同财产出资结清的,此种拆迁安置房应认定为夫妻共同财产.一方父母的私有住宅拆迁后安置房产权登记在夫妻一方名下,一夫妻共同财产出资结清认定为共同财产.法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决.对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护.

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