民间宿舍的寻找方法、居住方法及要点

~ 出租公寓等的宿舍时，通常要自己到希望居住地区的房地产公司，查找符合自己条件的房间。如果有所期望的房间时，要在此房地产公司委托中介，签订出租合同，确定宿舍。此时，由于有日本特有的商业习惯，因此对于刚刚从国外来到日本的独自的留学生来说，会有很大的困难。请随同保证人等熟悉情况的人一起办理。

　　下面介绍一下民间宿舍的寻找方法和宿舍的居住要点。

　　1 房租的标准

　　民间宿舍的房租，在大城市和地方城市有很大的差别。并且，即使在大城市中，根据到市中心的距离、交通的便利程度等，房租也有所不同。当然，根据房间的大小、环境条件等，房租也有变化，因此不能一概而论。

　　房租（月额）大致的标准是，对于带有简单的做饭场所（约10平方米）、到市中心乘电车约三十分钟的房间，大城市约5～6万日元，地方城市约4万日元。

　　根据内外学生中心的调查，对于约十平方米（相当于日本房间面积单位的六个榻榻米）、在东京的公寓，只有房间（室内无厨房、卫生间，均为公用）的，房租（月额）在4万日元以内，带有简单的厨房和卫生间的，则为4万元左右，若还带有淋浴，则为6万日元左右。地方城市要比东京便宜很多。约10平方米、带有卫生间、淋浴的房间，在札幌约为3万日元，在福冈约为3.1万日元。另外，带有空调设备的公寓和钢筋混凝土造的高级公寓，房租则更高。

　　按照日本的习惯，入住房屋时，除房租外，还需要以下的费用。

　　礼金

　　约为一至二个月的房租。有时也称为权利金。是租借房屋时，作为使用房屋的等价报酬支付给房东的金额。

　　押金

　　也是约为一至二个月的房租。有时也称为保证金。是对于房东，在未交房租时、或房屋损坏时等相当的金额。

　　中介手续费

　　是支付给中介房屋的房地产公司的手续费。一般为一个月的房租。（有时也可以无需支付。）

　　根据地点和房屋的不同，这些内容和金额也有所不同。但是，在最初的一个月，事先考虑到需要相当 于六至七个月房租的金额。

　　2 出租合同的签订方法和注意点

　　在房地产公司，找到所希望的房屋时，在租房的你与房东之间，需要签订出租合同书。你必须在合同书上加盖印章或签名。多数合同书用日语写成，请在仔细阅读记载内容的基础上，确认、盖章或签名。

　　另外，签订出租合同书，必须有保证人。请委托你来日本留学的保证人、或本宿舍的保证人。签订合同书时，有保证人或代理的日本人陪伴。

　　3 关于住处习惯的注意点

　　日本的文化、生活习惯与自己的国家有很大的不同，想必会有很多迷惑不解之处。理解日本住处相关的习惯、 注意避免与房东和邻居之间产生矛盾，是非常重要的。

　　房间的整理

　　房间内的装饰和附属品等损坏、弄脏时，作为房间的承租者、你必须自费修理。另外，在解除租房合同、搬家离开时，也需要自费使房间恢复到与承租时（签订合同时）同样的状态、交出房间，这是日本的习惯。

　　关于同住、共有房间的注意点在日本，一般没有一个房间由几个人共同租借的习惯。并且，没有房东的许可，几个人同住的情况，在合同上、习惯上都是不容许的。规定一个房间只能一个人租借。另外，不得到房东的认可，将已签订合同的房间转租给熟人或朋友，也是不容许的。实际上，通常居住在此房间的熟人或朋友需要重新签订租房合同。

　　防止噪音及共有空间的使用限制

　　日本的住房，大多数在结构上没有隔音功能，很多情况下，噪音传到相邻的房间，给邻居带来烦恼。注意不要制造这种成为矛盾根源的噪音。另外，禁止在公寓走廊等的共有空间做饭等用于私用的事情。

　　〈公共机关运营的留学生宿舍〉

　　以下介绍在日本的国家、地方自治体、公益法人等公共机关设置、运营的留学生宿舍（主要）。

　　● 财团法人日本国际教育协会（简称：AIEJ）设置、运营的留学生会馆

　　设置、运营以下四个会馆，作为留学生的宿舍。配置有日本学生作为辅导员，除解答日常生活的咨询外，还举行各种活动等，谋求留学生之间以及与日本学生等之间的和睦与交流。

　　＊详细情况，请访问http://www.aiej.or.jp.

　　驹场留学生会馆

　　东京都目黑区驹场4-5-29 153-8503

　　TEL 03-5454-5222

　　〈居室〉单身用314间

　　祖师谷留学生会馆

　　东京都世田谷区上祖师谷4-24-1 157-0065

　　TEL 03-5384-1201

　　〈居室〉单身用320间 夫妇用32户 家庭用10户

　　关西留学生会馆

　　大阪府吹田市津云台3-3 565-2863

　　TEL 06-6871-2882

　　〈居室〉单身用259间

　　兵库留学生会馆

　　兵库县神户市中央区胁浜町1-2-8 651-0072

　　TEL 078-242-1741

　　〈居室〉单身用159间 夫妇用38户

　　● 财团法人内外学生中心设置、运营的学生交流会馆

　　设置、运营以下六个会馆，作为留学生的宿舍。是日本学生和留学生可以共同居住的校际宿舍。

　　＊有关详细情况，请参阅http://www.naigai.or.jp.

　　东京学生交流会馆

　　东京都新宿区上落合1-17-1 161-0034

　　TEL 03-3950-7515

　　〈居室〉单身用282间

　　札幌学生交流会馆

　　札幌市丰平区丰平6条6丁目-5-35 062-0906

　　TEL 011-817-3615

　　〈居室〉单身用80间 夫妇用20间

　　仙台学生交流会馆

　　仙台市青叶区三条町10番15号 981-0935

　　TEL 022-274-8001

　　〈居室〉单身用50间 夫妇用7间

　　金泽学生交流会馆

　　金泽市若松町76-4 920-1165

　　TEL 076-265-4500

　　〈居室〉单身用44间 夫妇用5间

　　大阪学生交流会馆

　　大阪市北区神山町1-31 530-0026

　　TEL 06-6361-3625

　　〈居室〉单身用40间

　　福冈学生交流会馆

　　福冈市博多区店屋町4番1号 812-0025

　　TEL 092-262-0505

　　〈居室〉单身用54间 家族用 5间

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捷庾替考： 一、学生宿舍俗称“寮”?在宿舍通常分为4人间、2人间和单人间.东京地区的月租价格,4人间一般在2.5万—3.5万日元,2人间在3万-4.5万不等,单人间一般在5-7万不等.其他地区相对会略低一些.二、学生交流会馆 大学提供的比较多,设...

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捷庾替考： 日本留学生活住房问题 在日本,住宅情况不能说是很好,特别是以东京为中心的首都圈内住宿很困难,所以宿舍非常不容易找.寻找民间的宿舍时一般希望找居住地区的房...

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捷庾替考：1、日本学校的寮——这是留学最常见的住宿.一般学校会为学生提供.如果学校没有多余宿舍,也会帮助学生介绍民间的房间,相应的住宿费用要比校内宿舍贵一些.但是,出入宿舍的时间相对自由一些. 2、留学生会馆——这个是由政府、...

保亭黎族苗族自治县15631011169： 日本留学生活:如何解决住宿问题 - ？
捷庾替考： 留学生宿舍有国家、地方自治体和大学经营管理的学生宿舍,但是由于容纳人数很少,所以能够住进去的留学生也很少,约68%的留学生住在民间的宿舍.在日本,住宅情况不能说是很好,特别是以东京为中心的首都圈内,住宿很困难,所以宿舍非常不容易.寻找民间的宿舍时,一般希望找居住地区的不动产(房地产)公司.而且,取得“留学”在留资格的学生也可以向国外学生中心寻找宿舍.

保亭黎族苗族自治县15631011169： 要去工厂上班了,不喜欢宿舍.刚出来工作,我想找个便宜的又不好找.怎么办?先住宿舍吗? - ？
捷庾替考： 建议你先住宿舍,如果你是初来乍到,更要住宿舍了,你对附近环境又不熟,住宿舍以后先和室友关系处好,然后和室友一起找,还可以多了解了解周围环境人文和费用之类的,一个人肯定不太安全的,如果你又是女孩子的话.

保亭黎族苗族自治县15631011169： 六人间寝室的住法 - ？
捷庾替考： 三张床,上下层的

保亭黎族苗族自治县15631011169： 深圳职业技术学院东校区的宿舍怎么安排? - ？
捷庾替考： 深圳职业技术学院东校区的学生宿舍安排如下: 1、宿舍4人或6人一间,有独立的卫生间及浴室,浴室有淋浴热水供应. 2、室内配有床、桌、椅、柜、饮水机、风扇、网络端口等,宿舍楼内有自助式洗衣机,部分宿舍配有空调. 3、宿舍楼设有24小时值班的专职管理员. (参考于深圳职业技术学院学校官网)深圳职业技术学院是广东深圳市人民政府举办的一所专科层次全日制普通高等学校.学校成立于1993年,原名深圳高等职业技术学院,1997年更为现名,2001年学校先后与国内129所高校签订联合培养硕士研究生、博士研究生协议,2003年通过教育部高职高专人才培养工作水平评估,2009年成为首批国家示范性高等职业院校,2012年首次开始招收本科生.

保亭黎族苗族自治县15631011169： 求调宿舍的方法 - ？
捷庾替考： 调宿舍一定要跟班主任沟通好,有正当的理由,如果你不在本班宿舍的,想调回去跟本班同学一起住,这样子,老师一定会批准的.

保亭黎族苗族自治县15631011169： 宿舍条件怎么样?越详细越好,求 - ？
捷庾替考： 要看是什么宿舍楼了 稍微好一点的宿舍楼是每间宿舍都有阳台都有独卫不过特别小 两个风扇 有的有电视但是放不了 八人间 网线可以用但是要自己办理 被垄断了 但是运气不好住榴园就惨了 宿舍有阳台的概率是三分之一 宿舍有三种样式 第一类是八人间带阳台 第二六人间无阳台 第三八人间无阳台 都是上下铺的 三个宿舍公用一个洗手间两个蹲位 宿舍两个风扇无电视 同理网线要自己到学校营业厅办理 每个宿舍的基本配置就是上下铺位加一个桌子两风扇

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捷庾替考： 1、年限有长短:居住公寓的年限并不如一般市民固有的概念一般,只有不到50年的时间.居住公寓的购买首付比例同普通住宅购买的首付比例一样.2、居住成本有所不同:一般公寓都是精装修交付,物业标准会高于住宅的标准,因此物业费...