夫妻共有一套房产,离婚后各自一半房产,这套房应该怎样处置

~ 一、离婚房产各占一半以后如何处理
      1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;
      2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;
      3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
      4、婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应有的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方;进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。
      二、婚后买的房子，如果离婚要一人一半吗
      1、婚后用夫妻共同财产购买的房屋属于夫妻共同财产，离婚时需要分割，分割的方式可以双方协商决定，协商不成的可以请求法院判决。如果双方都想要房子，可以竞价取得，然后对另一方进行补偿。如果双方都不想要房子，可以将房子进行拍卖，然后分割拍卖款。
      2、法律依据:《民法典》第一千零八十七条，婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
      关于夫妻共同房屋的分割方法问题，第20条规定:“双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理:
      (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;
      (二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
      (三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
      三、离婚房产过户有贷款怎么处理
      1、贷款还清，离婚房产过户:
      (1)过户资料1凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;
      2《离婚证》;
      3双方《身份证》;
      4原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。
      (2)过户流程双方共同到当地房地产管理部门办理产权转移手续:公证处办析产公证(有离婚判决书无需)→交易核心办转绘→房管局办免契税申请→办析产登记手续并缴交登记费→取证。
      2、贷款未还清，离婚房产过户:(1)过户资料:同上。(2)过户步骤:1到房管部门办理权属变更手续:方法同上。2到银行办理贷款权利(义务)人变更手续。
      关于夫妻共同房屋的分割方法问题，第20条规定:“双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理:
      (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;
      (二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
      (三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

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岗巴县18260215596： 离婚夫妻共有房产如何分割? - ？
米寇吉萨： 根据《婚姻法》和其他法律的有关规定,夫妻双方离婚时对共有的房屋的分割应按照如下办法进行:1、离婚时,夫妻的共有房产由双方协议处理,协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决.2、夫妻共有的房产,原则上应均等分割,具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别.3、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋,应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有.所有的一方给另一方应付款.4、婚姻关系存续期间居住的房屋属于一方所有,另一方以离婚无居住地为由要求暂住的,经查实可根据实际情况的需要给予暂住,但一般不超过2年.

岗巴县18260215596： 夫妻共同一套房产,离婚后一人一半,能重新办理产权证吗 - ？
米寇吉萨： 能.依据离婚协议或法院判决文书办理.但离婚后一般不再建议两人共有,你懂的.

岗巴县18260215596： 如果夫妻两人共有一套房子,离婚后双方各持一半,若其中一方想卖掉手里的那一半 、、详细见下、、 - ？
米寇吉萨： 能证明一套房子夫妻双方共同持有的,在这强有力的证据下, 在一方不同意的情况下,另一方是不可以申请拍卖的,法院也是不能拍卖

岗巴县18260215596： 夫妻俩共同买的房子,房产证是一个人的名字,离婚后房子怎么分 - ？
米寇吉萨： 不管房产证上是几个人的名字,婚姻法规定, 婚姻存续期间,夫妻俩共同买的房子就是夫妻共同财产,离婚时一人一半.获得房子的一方付给对方当前房产总价的50%

岗巴县18260215596： 请问我夫妻名下有一套房子,现在离婚了,当时离婚协议是写的房子一人一半,现在 - ？
米寇吉萨： 你好,依据《婚姻法》相关规定,属于夫妻共有.不管谁或者以何种方式取得房屋所有权或变卖所得,一方应对另一方进行补偿.

岗巴县18260215596： 夫妻离婚后房产怎么分 - ？
米寇吉萨： 这是不可以的.既然判决是一人一半,就说明是共有财产,尽管房产证上是男方的名字,如果要买,必须要经过另一方的同意.

岗巴县18260215596： 家中只有一套房夫妻离婚共有房如何分割呢? ？
米寇吉萨： 1、离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还.共同财产不足清偿的,或财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成时,由人民法院判决.如一方生活困...

岗巴县18260215596： 婚前协议:房子公正后,夫妻共有,若男方提出离婚一人一半房产.可以吗?受法律保护吗? - ？
米寇吉萨： 婚前协议:房子公正后,夫妻共有;男方提出离婚一人一半房产受法律保护.在我国法律中,婚姻财产处理有“约定优于法定”的原则.即夫妻双方对于共同财产如果有明确的约定,首先使用双方的约定,只有在没有约定的情况下,才适用法律...

岗巴县18260215596： 一套房离婚后分到了房产一半钱还可以继续住吗? - ？
米寇吉萨： 没有权利继续居住.因为你们离婚了,已经分到了财产的一半,以现金的形式支付.所以房产归男方所有,与你无关.

岗巴县18260215596： 离婚一套房产怎么分 - ？
米寇吉萨： 只要能证明取得财产是在婚前,那就不算共有财产,不用平分.看看下面的法律条文:1、判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前.如果财产权的取得系在婚前,但婚后才实际占有该项财产,其性质属于婚前个人财...