买的商品房只有70年产权，70年后房子是属于谁的？
虽然说我们购买的商品房产权只有70年，但是大家也不要过于的担心，因为在70年之后，这个房子依旧是属于我们自己的个人财产。所谓的70年产权，其实只是指这个土地的使用权限是70年，但不管到什么时候，房子依旧是我们自己的财产。在70年的使用权到期之后，我们可以去国土局申请并且缴纳相应的费用，然后就可以延伸这块土地的使用年限，这样一来我们就可以继续居住这个房子了。
房子对于我们所有的人来说都是比较重要的财产，而我们通常所说的70年产权并不是指这个房子的所有权，而是指土地的使用权。所有的房子都是我们自己花钱从开发商那边购买的，所以这些房子自然应该是属于我们自己的财产，无论到什么时候，这都是我们的私有财产。
但是在70年产权到期之后，我们是没有这块土地的使用权的，因为使用权确实已经到期了。但土地使用权到期之后，如果房子依旧是完好无损的，那我们只需要去补交土地税就可以继续使用了。作为普通人，我们需要区分开来的一点就是房子虽然属于我们个人财产，但是房子下面的土地并不是属于我们个人的这块土地是属于集体所有，在缴纳了相关的费用之后，我们也仅仅只有使用权而已。
总体来说，房产的归属权绝对是永久的，也就是说房产永远都是属于我们个人的，但房屋下面的土地使用权是有年限要求的。在土地使用权到期之后，一般都是可以自动去进行续费的，当然如果土地使用权到期之后，这块土地有其他的规划，那么政府也会对我们做出相应的补贴，这一点也不用过于担心。
我认为当然是属于房主的，因为在70年以后产权会自动续期。
70年后这个房子仍然是属于自己的，需要缴纳一些税务，这样这个房子就可以继续使用了。
根据法律规定，如果期限到期将会自动续期，也就是说使用前在买了70年之后，只要持有正式的房产证，及时产权到期之后也是可以继续使用的，而且房子的产权依然归自己所有。
商品房住宅是70年的吗
\\r\\n一、商品房住宅是70年的吗\\r\\n商品房住宅是70年的，只要是居住类的住宅土地使用年限都是70年，除此之外的工业、教育、科技等用地使用权年限为50年，而商业、娱乐及旅游等用地的使用权年限只有40年，这些土地使用权年限都是从该土地批地之日起计算的。\\r\\n二、商品房住宅70年产权到期了怎么...
为什么房子只有70年产权
由于居住用地的使用期限最高是70年，因此才会有70年限制的说法。房屋70年产权是指房屋建筑产权的归属年限，通常民用房屋建筑权属年限是70年，别的房屋也有不一样的年限。即使这样，70年的限制也并不是令人难以接受，毕竟政府的政策是以老百姓的利益为根本，另外，房屋70年产权是从开发商办理土地使用证时...
70年商品房有房产证吗
70年商品房是有房产证的。所谓70年商品房，是指购房者再买房之后，虽然可以得到永久的房子所有权，但是土地使用权只有70年。70年的土地使用权到期之后，只要国家不征用该土地，那么持有者续交土地出让金，就可以继续使用这块土地了。二、70年商品房使用权到期后怎么办 1、在“物权法”中，对于商品房土...
房子70年产权是什么意思
1、 通常我们所说的70年产权指的是房子的土地使用年限是70年。一般情况下我们所购买的商品房，其产权含房屋所有权和土地使用权。房屋的所有权是永久属于业主的，而房子的土地使用权限是有年限限制，根据我国法律规定，居住用地用地使用年限为70年。2、 销售人员在介绍商品住宅时，往往会说其产权年限是70...
房子70年产权到期后怎么办 房屋产权的相关规定有哪些
一、房屋产权的相关规定有哪些?1990年5月19日中华人民共和国国务院第55号令《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》发布并施行，该条例第十二条规定“土地使用权出让较高年限按下列用途确定：居住用地70年”，也就是说，居民购买的商品房只有70年的产权。根据《物权法》第1百四十九条规定...
商品住房产权是70年吗
商品住房是70年产权。当使用年限到期之后，需要按照相关的流程去办理土地使用权续期的。70年后的商品房，土地有年限，房屋无时限房屋产权，其中包括：房屋使用权和房屋所在土地的使用权。购房者对房屋的使用权是永久的。70年产权限制指土地使用权。我国土地属国家，房主只是租用人。在我国《城市房地产管理法...
房子为什么只有70年产权
房子70年产权是根据土地性质确定的，按法律规定，商品买入后就拥有永久权。但是，房屋却有些不同。消费者购入房产后，对房屋实际上是拥有永久产权的，但是土地使用权却只有70年，所以才导致房产实际产权也只有70年。土地实际上是属于国有，所以才会有70年限制这一说法。尽管如此，70年的限制也并非令人难以...
为什么房子只有70年产权?
国家通过土地有期出让，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。2、产权为70年的房子，也就是住宅，可以落户口，而产权为40年或者50年的房子，虽然很多也能够满足居住的要求，但是其土地的使用性质，决定了房屋本身仍然是非住宅性质，所以一般来说不能落户口，子女也就不能划分到相应的学区，就近...
商品房住宅是70年的吗
商品住宅房是七十年。房屋从购买之日起，就是属于购买者了，所谓的70年，是说土地的使用年限是70年，与房子是没有关系的。也就是说房子的所有权是永久的，只要房子不塌，这房子就一直是产权人的，但土地是国家的。根据项目的立项不同，租用国家土地的周期也不同，像住宅用地产权为70年，工业、科教...
商品房的产权都是70年吗
商品房的产权并不全部是70年产权的，需要根据土地性质来决定，商业用地是40年产权、工业用地是50年产权、住宅用地是70年产权。如果购房者买的是住宅用地，那么产权年限就是70年。商住房与住宅房的区别?1、定义不同。商住房顾名思义就是既可以居住也可以作为用房的房产，例如商住公寓。对于商住房有两种...
沈典盐酸： 一、房子产权70年后到期房主是谁,相关规定有哪些房子70年后产权到期房主是房产证上的所有权人.住宅用地所属土地的使用年限为70年,使用权限期间届满的权利人...
津市市13538106557： 商品房是70年的产权,70年后房子还是我的吗? - ？
沈典盐酸： 商品房70年是指土地年限,土地使用年限是70年,等70年过后会有有关部门评估,如果评估建筑物还可以继续使用的话,需要缴纳土地出让金,这个费用是按照当时的土地评估价格来计算的,具体多少是根据当时的土地价格来进行计算.土地使用权年限如下:根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年; 工业用地50年; 教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年; 仓储用地50年;综合或者其他用地50年.
津市市13538106557： 产权70年的房子,70年后会怎样? - ？
沈典盐酸： 房屋产权是一种物权,根据物权法规定,这是一种永恒的权利,并不存在过期之说.我们平常所谓的70年产权并不是指房子,而是指房子所占用的土地,根据我国土地法规定,城市土地归国家所有,因此,我们城市里的房子所占用的土地都是属...
津市市13538106557： 买商品房,看房子产权是70年,70年到期后房子归谁? - ？
沈典盐酸： 70年到了后,房子的产权还是你的,但是土地的使用年限已经到了70年,已经归国家所有了,那么你在里面住只是暂时居住了,在拆迁的时候,给你一定的土地出让金.其实重本质上来讲没什么大的区别,只是你的交易权限已经没有了,也就是说房子的产权一直是您的,这个70年的使用权限就是房子的土地使用权限,就算权限到期啦只要您想地方交纳土地使用税.那么,还是可以继续居住的.
津市市13538106557： 现在的商品房产权都是70年,那70年都产权到期后怎么办呢? - ？
沈典盐酸： 房屋产权是指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑.一般民用住宅建筑权属年限为70年;科技、文化、体育用地50年;工业用地、综合或其他用地50年;商业、旅游、娱乐设施用地年限40年.我们一般说的...
津市市13538106557： 买房子是70年的产权,那70年以后咱们办,房子还是自己的吗? - ？
沈典盐酸： 其实这个70年.是指的土地使用权有70年. 按照目前的政策来看.土地使用期满以后,应当补交土地出让金后,将土地使用权续期. 但是,不太现实. 这么几个问题: 第一,目前房屋的设计寿命一般是50年.也就是说,50年以后,很可能房子就不能继续使用了. 第二,貌似现在还没遇到商品房的土地使用权到期的情况(我们国家的商品房买卖也就是90年代才发生的嘛.才20多年而已) 第三,土地出让金,如何补交,按什么标准? 所以,对于这个问题,观望中.不要想太远了.政策变化很快的. 希望能够帮到您!回答来自:百度房产交流团,敬请关注!
津市市13538106557： 买商品房70年产权到期后怎么办 - ？
沈典盐酸： 70年后依旧是你的,只是70年是这个意思,前五年有质量问题,开发商负责,后65年质量由房产局负责.70年之后房子依旧是你的,提前一年交续费,不超过五位数,这是国家统一文本.
津市市13538106557： 买的房子有70年产权是什么意思?70年之后就不是我的房子了吗? - ？
沈典盐酸： 事实上,我国《物权法》对于70年产权到期之后的后续问题有明确规定.《中华人民共和国物权法》第149条规定“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期.” 此外《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》,其中第三...
津市市13538106557： 现在房子的使用权只有70年,70年以后该怎么办? - ？
沈典盐酸： 准确说,现在房子的土地使用权是70年,房子是永久归你的.70年以后,按照物权法,你可以续费保持使用权,具体办法尚未出台,价格如何算是关键.
津市市13538106557： 商品房的产权是70年,70年后房还在如何处置? - ？
沈典盐酸： 商品房的产权是70年指的是土地使用权限,70年后房房屋产权不会变化的.房产证:房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件.即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证.国家实行房屋所有权登记发证制度,各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书,其他部门和单位制作的类似证书均无效,不受国家法律保护.房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋.房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证.
