70年商品房有房产证吗
70年商品房，是指购房者可以得到70年的土地使用权，在该期限内，所有者可以对房屋进行完全的占有。那么70年商品房有房产证吗，以及70年商品房使用权到期后怎么办，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、70年商品房有房产证吗
70年商品房是有房产证的。所谓70年商品房，是指购房者再买房之后，虽然可以得到永久的房子所有权，但是土地使用权只有70年。70年的土地使用权到期之后，只要国家不征用该土地，那么持有者续交土地出让金，就可以继续使用这块土地了。
二、70年商品房使用权到期后怎么办
1、在“物权法”中，对于商品房土地使用权有明确的规定：
①若商品房的土地使用权已满，那么业主可以前往相关部门缴纳相应的土地出让金，得到继续使用土地的权利。
②由于土地上的房屋是属于业主所有，因此若对个人不动产有特殊约定的，那么根据约定中的执行;而没有约定的，则根据当地的法律法规进行办理。
2、在“城市房地产管理”中，对商品房土地使用权也有相应的规定：
①如果土地使用权到期，那么在该土地上的所有业主可以一同前往当地的国土资源局，提出继续使用土地使用权的申请，并根据当地土地的市场价格补交出让金，然后就可以继续使用这块土地。
②如果政府对土地有新的规划，需要将其进行回收，但由于土地上的建筑物是属于业主个人所有，因此政府会给予一定的经济补偿。
关于70年商品房有房产证吗，以及70年商品房使用权到期后怎么办，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?70年商品房是有房产证的，购买住房之后，需要及时前往办理房产证，保障自己的合法利益哦。
只有一室(0厅)的公寓有房产证吗?
有房产证啊
是不是只有商品房才有房产证??
1.所有合法的房子都是有房产证的，商品房、房改房、经适房、农民自建房等等。2.在城市周边的小村，违法建设很普遍，大概期望着法不责众吧。没有房产证，也就不存在合法买卖了，因为根本无法过户。想再次转手很容易扯皮。3.地上盖的房子当然没有法律保障。说实话拆除违法建筑是不需要赔偿的，而且还可...
0几年买的商品房没有分额,现在去房管交易中心能分割分额吗
0几年买的商品房没有分额,现在去房管交易中心能分割分额的。以下是分额方法：1、房产共有人到当地公证处，做房产份额比例公证，约定共有人所占房屋份额比例。2、持公证书办理房产证。3、如果没有公证书，房管局默认按照房产证上所有人数量均分房产份额。《中华人民共和国物权法》第九十九条 共有人...
我是05年买的一小区商品房。2011年才办理的房产证,但是没有土地使用证...
合法。土地使用证是集体土地，个人没有土地证。只有那些个人建的房子才要土地证。开发商的房子，土地证在开发商手上，是集体所有。也就是说土地归小区的所有业主所以，不是你一个人的！
买房子只有房产证没有土地证会对以后造成什么影响?
没有任何影响\\x0d\\x0a一，不是所有房屋都有房产证和土地证的，房改房及新建的很多商品房就只有房产证，没有土地证。简化手续，两证合一了。\\x0d\\x0a二，国家现在正在进行不动产登记。将来不管是房产证，还是房产证和土地证，都要更换成“中华人民共和国不动产权证”。\\x0d\\x0a三，自2015年...
在房产证得到之前,房屋的所有权属于谁?开发商还是业主?
房产证得到之前房屋产权属于开发商，办理房产证，房屋产权才是业主。在业主取得产权之前，该房屋并不存在法律意义上的所有权。业主与开发商之间是商品房买卖合同，而依据我国《物权法》第九条的规定，不动产物权的设立、变更等需要登记的，在登记后生效。因此在本案中虽然房屋在建造过程中是事实上的物，...
0首付二手房有房产证吗
有。根据查询房产证的相关信息得知，0首付二手房有房产证。房产证（Premises Permit）是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
购买商品房房产证登记日期是好久呢?是指发房产证的时候?还是签预售合 ...
产权登记是指办理房产证,是指办理好房产证出证的那一天,一般房产证到你手里是开发商交房半年是快的(基本不可能)8个月是正常(有可能)一年是还算正常(基本能拿房产证)如果超过一年就有点悬了，要去开发商那里盯着了.
0几年盖的房子。没有房产证。现在办个房产证麻烦么
如果符合办理产权证的条件，只要带齐资料到不动产登记机构办理就可以了。不会超过30个工作日就会发放不动产登记证。如果不知道是否可以办理，可以带身份证到不动产登记机构咨询，他们会告知你的，不能办理也会告知你原因的。
已有住房房产证再买商品房算是二套房吗?
住房房产证要看其房产证的土地使用性质，如果土地使用性质是集体土地或划拨土地的，是在房管局不能备案的，再买商品房是属于首套房待遇的。\\x0d\\x0a二套房界定标准：\\x0d\\x0a一、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套。\\x0d\\x0a二、贷款买过一套房，后来卖掉，...
颛纨更年： 商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法,商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的.根据商品房的用途商品房分为三种性质:一种是住宅用房,住宅用房是指提供家庭、个人生活居住使用的房屋,其产权年限为70年;另一种是商业用房,这类商用房是指用于商业、工业、旅游、办公、经营活动的房屋,其产权年限为40年;此外还有一种是商住两用性质的房屋,多为城市综合体类楼盘,其产权年限为50年.简单来说也就是住宅产权是70年,商住房是50年,纯商业房是40年.但是商品房产权年限的具体计算时间是从开发商拿地当天算起的.
饶河县18535945920： 所有的楼房都有70年土地产权吗 ？
颛纨更年： 不是,有一些城市住宅产权也是50年的.和地方性土地政策有关系. 另外即时是70年,也是国家给开发商的,开发商不可能立刻盖好给你,所以一般来说,房子到你手上的时候,都会比70年少一些.不是没有年限,是房产证上没有日期,所以难以计算70年从那年开始算,这种房子是有的,多见以前的房改房等.但是我想这种房子也不可能没有产权年限,很有可能是从房产证办理的时间算起....(最后一句是个人理解)
饶河县18535945920： 商品房的产权是70年,70年后房还在如何处置? - ？
颛纨更年： 商品房的产权是70年指的是土地使用权限,70年后房房屋产权不会变化的.房产证:房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件.即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证.国家实行房屋所有权登记发证制度,各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书,其他部门和单位制作的类似证书均无效,不受国家法律保护.房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋.房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证.
饶河县18535945920： 70年产权的简介 - ？
颛纨更年： 土地是归国家所有的,一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限,这是土地出让过程中确定的(商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年). 实际上,现在的商品房的土地实际使用年限很少有70年的,大部分在30...
饶河县18535945920： 有70年产权但没没房产证怎么回事啊 - ？
颛纨更年： 产权不会是70年,买下住房,办理完毕房产证,缴纳税费,住房产权永远是你的. 有期限的是住房所属土地使用权年限,一般商品房是70年.
饶河县18535945920： 房产权70年后是否还属于自己? ？
颛纨更年： 一、房子产权70年后到期房主是谁,相关规定有哪些房子70年后产权到期房主是房产证上的所有权人.住宅用地所属土地的使用年限为70年,使用权限期间届满的权利人...
饶河县18535945920： 商品房购买70年到期怎么办 - ？
颛纨更年： 商品房购买70年到期的自动续期,但应重新签订土地使用权出让合同,支付土地使用权出让金.根据《中华人民共和国物权法》:第一百四十九条 住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期.非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法...
饶河县18535945920： 七十年产权的房属于大产权还是小产权 - ？
颛纨更年：首先,你应该明确两个概念:1、你所指的“七十年限产权的房”实际上房产权是永久的,土地使用权是70年(实际不足70年,因为是从征地之日计算起,一般只有68年左右).70年的土地使用权期限届满后,业主需要重新向国家购买土地使...
饶河县18535945920： 产权70年到期怎么办? - ？
颛纨更年： 土地是国家的,国家有权收回土地移作他用,但必须对你的房屋进行补偿,因为房子的所有权是永久的.70年产权是住宅用地的使用年限,是开发商向政府拿地开始算的,已明确规定,住宅产权期满后可自动续期.
饶河县18535945920： 房子70年合同没有房产证 - ？
颛纨更年： 房产证,是你拥有房子的证明.合同,只是一个经济关系的说明.所以有合同,没有房产证,一定有问题.了解一下,你所买的房子的土地是什么性质的,可能会有帮助.
