房屋租赁合同提前解约算违约吗
法律分析：如果租赁双方协商一致提前解除房屋租赁合同，不算违约，若当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
房屋租赁合同一方违约怎么解除合同?
解除合同一般是按照一下的步骤来处理：租房提前解约首先要租赁双方协商解决提前解约事宜，并签订一份《解除租赁合同确认书》，在确认书中要明确以下内容：哪一方提出提前解除租房合同、另一方的态度是什么、是否承担违约责任、如何承担等问题。其次，不管提前解约是否协商一致，双方均应该注意保留相关的书面文件。
怎么解除租房合同
总结来说，房东或房客想要提前解约而不承担违约金和其他责任的方式有两种。一种是房东和房客双方进行协商达成一致解除合同。另一种就是房东违反了合同内容或者房客违反了合同内容，则另一方可以直接单方面终止合同，提前解约。根据国家法律的规定，可以单方面解除租房的条件有：租客导致出租房出现瑕疵甚至严重损...
房屋租赁中途解除合同违约金需要支付吗
因此，不管是正常结束租赁关系，还是一方提前解除租赁合同，只要租赁物没有受以损害，押金都应该退还。除非双方在租赁合同中明确约定，一方违约解除合同，以押金为标准确定约定的违约金数额。其次，法律没有规定一个明确的违约金数额标准。在民法典中对于违约金数额的确定主要就是一个原则“有约定从约定，无...
租房合同没有签想提前解约怎么办
一般来说，如果这个租房合同没有签但想提前解约的话双方可以通过协商解决，进行补充这个协议和约定，如果是在协商不成的话只能申请仲裁调解或者通过法律途径的方式来解决这个解约。 一、租房合同没有签想提前解约怎么办 没约定提前解约双方可以进行补充约定，如果没有补充约定的出现提前解约可以协商解决，协商...
租赁房屋提前解除合同违约金如何计算?
二、提前解除房屋租赁合同违约吗?1、房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋。房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋。2、出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋;承租人确实另有住房，承租房屋长期闲置，不能物尽其用的;屋承租人故意、或者...
出租人提前解除合同的通知如何书写?
二、提前解除租赁合同违约吗对于出租人和承租人，只要在以下的情形内解除租赁合同，就不算违约：(一)房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋。1、房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋;2、出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋;3、承租人...
租房签约一年可以提前解约吗
要看是何原因，根据具体情况处理：1、如果是一方违约导致合同提前终止的，是要承担违约责任的。2.、如果是当事人协商一致，可以提前解除合同，双方都不需要承担违约责任。3、如果出现法定解除事由，可以解除合同，也不需要承担违约责任。与房东一起协商1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为...
租房提前解约的注意事项有哪些
流程一般就是清点房屋内物品，付清相关的费用、退还钥匙、搬离等。第二，提前解约分为合同约定的情况和违约两种。房东和租户在符合合同规定或者法律规定的条件下，提前解除租赁合同，一般不产生违约责任，到时候两方就走正常的退租流程，办理退租手续就可以了。但是不在合同规定的违约行为，比如不经通知的...
房屋租赁合同提前解约需要做些什么
法律分析： 1、提前解约和租赁期结束解约一样，租赁双方办理交房手续，需要房东和租客一起检查出租屋里的物品是否损坏，房屋水电等费用是否结清，在没有损坏东西、结清水电的情况下房东需退还房屋押金。2、租赁双方签订《解除租赁合同确认书》，在解除时双方应该就哪一方提出解除、另一方态度是什么、是否承担...
租赁合同未到期提前解约给退押金吗
5、在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。6、如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。法律客观：《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产...
端木岩复方： 对于出租人和承租人,只要在以下的情形内解除租赁合同,就不算违约: (一)房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同,收回全部出租房屋或者部分出租房屋. 1、房屋租赁协议到期,房屋出租人按约收回租赁房屋; 2、出租人家庭人...
唐山市18982693023： 提前终止租房合同算不算违约,是否要赔偿违约金 - ？
端木岩复方： 要分什么情况下终止租房合同,以及合同约定的情况.如果合同约定可以终止的情况出现或是出现不可抗力,这时终止合同是不算违约的.
唐山市18982693023： 如果因为客观原因提前与房东解约算不算违约? - ？
端木岩复方： 虽然从合同角度分析你们是有一定的解除合同的理由,因为租房的周围环境发生了很大变化,以至于影响到你们的健康和居住.但由于涉及的是个人和小额经济纠纷,你们也不可能通过法律诉讼来解决,因此,此事也只有通过以下几种方法解决:1,尽可能与房东沟通,押金方面协商支付一部分退还一部分;2,协商不成可以求助所在地居委或派出所协调解决;
唐山市18982693023： 在比较了解法律的 指点下. 提前解除房屋租赁合同 并提前一个月通知出租方.算不算违约? - ？
端木岩复方： 《合同法》 第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁.当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人.第二百三十三条租赁物危...
唐山市18982693023： 租房合同未到期,房东提前一个月通知说下月解除合同,这算不算违约 - ？
端木岩复方： 合同期没结束前解约,不管哪一方提前多少时间提出,只要是提出方出于自身的原因要求解约,都是违约行为.
唐山市18982693023： 一年期房屋租赁合同提前四个月退租是违约吗 - ？
端木岩复方： 既然有租赁合同,就按照合同约定的内容处理.如果合同规定,承租方提前1个月提出解除合同的,你就可以要求办理解除合同手续、不属于违约.细节问题要结合你们当初的合同内容.供你参考.
唐山市18982693023： 房屋合同未到期,房东提前解除合同,算违约吗 - ？
端木岩复方： 一,出租方应该按照合同约定,给予承租方违约补偿,承租方同意,可以终止合同.二,租赁合同未涉及双方的违约行为及违约条款,根据《合同法》的规定,违约方应对其违约行为对对方造成的直接经济损失承担赔偿责任.对于承租方而言,如果是承租商铺,则以商铺的经营额计算损失;如果是承租住房,则以房租作为计算依据,一般计算时间为一个月.但这并不是法律的硬性规定,请结合当地的司法实践考虑.
唐山市18982693023： 签了房屋租赁合同没到期提前一个月解除不算违约? - ？
端木岩复方： 算,只要时间没到期,都算违约
唐山市18982693023： 请问合同期,3个月一季度中,租房的人想提前终止合同,或者提前一个月通知房东,算违约吗?能退房费和押 - ？
端木岩复方： 您好,未满合同期限而提前终止合同的,是属于违约行为,房东有权没收您的押金.至于房费,您可以要求房东退还您多交的部分.
唐山市18982693023： 通过中介租房想提前解约不住了算违约么? - ？
端木岩复方： 您好,房地产行家2团团队为您解答: 以你的情况看,如果在租期内提前解约属单方违约行为.如果延期交房租也属违约行为,如果你据不搬出人家可以采取强制行为. 按目前的情况看,如果解约不会让你住到最后的. 这种纠纷是非常多的,大多数都是因为双方沟通不到位而得不到良好的解决最后针锋相对. 建议:此事最后的解决办法就是协商沟通.根据我们以往的纠纷来看,有超过60%的纠纷都可以通过协商得到解决可以让租户尽量减少损失.如有不懂请追问,满意请采纳,您的采纳是对我们房地产行家2团团队最好的鼓励.
