租房合同中途不租了违约金多少
(一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿;
(二)约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为1000元，而约定的违约金数额达到了一万元，那么违约的一方可以请求降低。
(三)房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
(四)租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租赁合同违约金是不包含在这1500元以内的。
(五)租房违约金的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。
不过需要注意的是，根据“损益相抵”规则，即使一方行为被认定为违约，另一方应当仅仅选择定金、违约金和损害赔偿金中的一种作为追究违约责任的方式，在违约金或定金“收益”不足以弥补实际损失时，违约方具有补足差额的义务，因此，通过重复累加的方式，无端加重违约方的责任，违约一方大可不必理会，法院对此也是不会支持的。
二、租赁合同毁约要赔多少?
租赁合同毁约要赔双方当事人约定的数额为限，违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。
“不超过20%”，应是指不超过主合同标的额的20%，但这只能适用于定金约定，约定的定金高于主合同标的额20%的部分，法院不会支持。
三、房屋租赁合同常见的违约情形有哪些?
1、在租赁关系中，如果一方要求另一方解除租赁合同的时候，应该提前一个月来告诉对方，若不告知对方，属于违约行为。
2、租房合同中对违约金有约定、则按约定的违约金比例支付。
3、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。
4、双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼解决。
房东房子突然不租了有违约金吗
房东违约租赁合同需要支付违约金。赔偿上限一般不超过20%，而这20%应是指不超过主合同标的额的20%，但这只能适用于定金约定，约定的定金高于主合同标的额20%的部分，法院不会支持。在房屋租赁中，不论是出租人违约还是承租人违约，都可以主张违约赔偿。一般认为，现行合同法所确立的违约金制度是不具有...
签订了租房合同,但是没交付租金,现在不想租了算违约吗?
不过，如果房东要求租户足额支付违约金，而租户要求降低违约金数额，可能不被法院支持，因为通常情况下以一个月作为违约金为相对公平合理的数额。租房合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的...
租房合同中途不租了违约金多少
一、租房合同中途不租了违约金多少 (一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约...
房子中途不租要承担违约金吗
法律主观：租房中途不租了，如果已经签订了租房合同则构成违约。合同签订生效后，对于 合同当事人 而言具有 法律约束力 。如果违约，应当根据合同约定 承担违约责任 。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方 不履行合同义务 或者 履行合同义务 不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者...
租房中途不租了违约金怎么算
租房中途不租了违约金一般按照合同标的额的20%计算，具体可以双方在合同中协商约定，同时可以根据违约情形判断实际损失。造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。违约责任一般不会超过总价的30％，有其他实际损失超过约定的可按实际损失要求赔偿。相关法律规定当事人可以约定一...
租房中途不租了违约金怎么算
法律分析：一般租房合同违约金需依照合同规定来计算，但依据合同法，违约金不可以超过损失的百分之30。要是承租人没有依照合约规定的期限就提前解除合同退租则算是违约。押金能不能退回来需参考合同中的规定，假如规定了违约不退，则无法取回押金，假如没有规定的话，按照违约金责任的一般原则来执行。法...
房东中途不租了要违约,要退租金吗
合同中明确规定:在租赁期内,乙方需提前退租的,应提前一个月通知对方,并按月租金的200%支付违约金，则按合同中有规定执行。如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。经双方达成一致，则按约定的执行。如果房东不执意不退还租剩余租金的，可以和房东讲述一下自己...
租房合同签了一年,房东中途退房,算违约吗
【法律依据】《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿...
租房合同一年提前一个月说不租了
法律主观：租房合同一年的提前终止了，守约方可以请求违约方按照合同约定承担违约责任。合同中约定了违约金的，违约方应当及时支付违约金。如果是双方协商解除或因不可抗力导致合同不能继续履行而解除的，当事人不需要承担违约责任。法律客观：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，...
签了租房合同不想租了怎么办
2、如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。经双方达成一致，则按约定的执行。如果房东不执意不退还租剩余租金的，可以和房东讲述一下自己的一些情况，让房东理解自己提前退房的原因，或许会退一点。3、如果已经交了房租，而房东却一直延迟交付房屋的。这种情况...
訾衬板蓝： 102＂ 随着房价攀升,房屋租赁市场也越发活跃.但在房屋租赁过程中,经常会发生中途退房的情况,这种情况是构成违约的,通常也是需要支付一定违约金的.关于租房的违约金.法律并没有对这一具体问题作出相应的细致的规定,违约金的...
秀峰区18694647604： 房屋租赁合同违约金的算法? - ？
訾衬板蓝： 马颖秋律师解答:您好,非常高兴能为您解答相关问题.您可以要求他继续履行合同,或者是承担违约金.房屋租赁合同违约金的计算方法如下:一、定金罚则与违约金、损害赔偿金不应当重复计算.根据“损益相抵”规则,即使一方行为被认...
秀峰区18694647604： 签订租房合同后房客提出不租了,违约金怎么算 - ？
訾衬板蓝： 如果双方没有约定的,可以以押金作为违约金,一般是一个月的房租.
秀峰区18694647604： 签租房合同违约金怎么算 - ？
訾衬板蓝： (一)甲方违约责任处理规定 1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金. 2、如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付月租金0.5%的滞纳金. 3、由于...
秀峰区18694647604： 租房合同违约金标准 - ？
訾衬板蓝： 关键在协商,合同法规定的违约金是不超过主合同标的的20%,也就是全年租金的20%以内,一般房东都会扣一个月的,要不收你押金干嘛,是吧.
秀峰区18694647604： 租房合同违约金怎么算 - ？
訾衬板蓝： 租房合同的违约金的计算是按照以下的原则:第一、如果说租房合同已经约定了违约金的条款的,那么就应当按照合同约定进行计算.但是如果约定的金额是低于实际损失的,当事人是可以要求增加的,增加额度是以等同于实际损失为限.第二...
秀峰区18694647604： 租房违约金的计算方式 - ？
訾衬板蓝： 1、房屋租赁协议违约金应该付多少 (1)违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的. (2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金. 2、“不超过30%”,应是指不超过主合同标的额的30%,但这只能适用于定金约定,约定的定金高于主合同标的额30%的部分,法院不会支持.
秀峰区18694647604： 租房违约金怎么算? - ？
訾衬板蓝： 1、“租房违约金怎么算 ”: (1)如果租房合同中对违约金有约定、按约定.但约定的违约金过高或过低可以请求变更. (2)如果对违约金没有约定:违约金应相当于你违约造成的的损失,即你1年租赁期中不再租的几个月的租金. 请看《合同法》第113条:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,【损失赔偿额应当【相当于因违约所造成的损失】,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失”.
秀峰区18694647604： 签了租房合同但是还没到入住时期,因为有事不想租了,违约金要交多少?还有定金能要回来吗? - ？
訾衬板蓝： 定金肯定要不回来的. 《合同法》第一百零七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任. 至于违约金要交多少,取决于你们签订合同上说明的金额.如果没有说明,一般不需要交违约金.
秀峰区18694647604： 房屋租赁合同,违约金 - ？
訾衬板蓝： 你好,单就这一条来看,你要支付的违约金是房主所说的那个金额,即假设你还有3个月才满租赁期,每个月租金是1000元,那么你要支付的违约金是1000*20%*3=600元. 当然,如果你未满的租赁期还很长,根据计算,你可以以违约金的约定过分高于实际损失(高于实际损失的30%)来对抗,不过这个不好计算,不一定有用、、、、至于部门嘛,仲裁机构、法院都可以
