非农业户口可以翻建农村宅基地房屋
一、有宅基地的非农业户口可以重建房吗?
非农业户口是不可能拥有宅基地的,农村居民申请宅基地必须符合下列条件:
一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件;
二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划;
三是农村居民建房限额标准,使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米,使用农用地的限额面积为140平方米;
四是农村居民建房必须“一户一基”;
五是农村村民在出租,出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准;
六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。
二、土地使用权和所有权的规定有哪些?
《中华人民共和国土地管理法》
第九条 城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
第十条 国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。
第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
第十二条 土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。
依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
第十三条 农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于农业的土地,采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。家庭承包的耕地的承包期为三十年,草地的承包期为三十年至五十年,林地的承包期为三十年至七十年;耕地承包期届满后再延长三十年,草地、林地承包期届满后依法相应延长。
国家所有依法用于农业的土地可以由单位或者个人承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。
发包方和承包方应当依法订立承包合同,约定双方的权利和义务。承包经营土地的单位和个人,有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。
在农村,如果老人去世,子女也都转到了城镇户口,自建房没有坍塌的情况下,子女们可以继续使用这套自建房,如果自建房已经坍塌了,村委会就应该收回宅基地,而不是由子女们继续在宅基地上建房子。
农村自建房为什么不能随意翻建?地明明是自己的翻建为何还要申请?_百度...
伴随着户口变动，有的变成城市户口或者已不属于该集体成员，不能在原有的宅基地上翻建房屋。其实，宅基地本就是为农业户口的农民进行建房使用的，非农业户口没有权限。5、防止私自选址、使用耕地建房 农村土地都有相应的使用性质，宅基地是作为建房居住用的，耕地是种植农作物的，但在不少地方出现乱用...
宅基地住了四五代人,翻建后拆迁办说是违章建筑,该怎么办呢?_百度知 ...
如果家里人已经不是农村户口，那么按照规定，不管你们在老房子里住了几代人，都不能够翻建房子。如果房子有漏雨或者院墙倒塌的现象，可以维护修缮，但却不能翻建。只有农村户口的人可以重新翻建房屋，而且也需要跟村委打招呼，不能自己悄悄的就把房子拆了重新翻盖。重新翻盖房子的权利，只属于农业户口的人...
农村户口没有房子可以申请宅基地吗
城镇非农业户口居民在村庄、集镇规划区内需要使用集体所有的土地建住宅的，应当经其所在单位或者居民委员会同意后，依照前款第(一)项规定的审批程序办理。回原籍村庄、集镇落户的职工、退伍军人和离休、退休干部以及回乡定居的华侨、港澳台同胞，在村庄、集镇规划区需要使用集体所有的土地建住宅的，依照本条...
农民为什么在自己宅基地上建房,手续很难办?
对此，在农业农村部、自然资源部新近印发的《关于规范农村宅基地审批管理的通知》中，提出要将农村宅基地和建房审批权下放到乡镇，并明确申请审查的程序，对农户如何向村里提出申请、村里如何公示、重点审查内容等方面作了规定，这就为农民建房申请指明了路子，以后农民申请建房将不再难了。自家宅基地建房...
农业户口后,农村的宅基地和基本耕地还属于农民的吗
非农业户口在农村的原宅基地能盖房子吗 你只能按原来面积翻建 ，不能扩建 ，扩建这部分将来会不被认可 ，成为了违禁建房 。你可以买已经建造的住宅房 ，哪怕快要倒了 ，但是 不要买宅基地 ，买了房子可以地随房走 ，可是宅基地是不能买卖的 。买了房子把合同签好 ，要他们家房产共有人都在...
我是农村户口,因宅基地房屋倒塌,可办理复垦吗
城镇非农业户口居民在村庄、集镇规划区内需要使用集体所有的土地建住宅的，应当经其所在单位或者居民委员会同意后，依照前款第(一)项规定的审批程序办理。回原籍村庄、集镇落户的职工、退伍军人和离休、退休干部以及回乡定居的华侨、港澳台同胞，在村庄、集镇规划区需要使用集体所有的土地建住宅的， 依照本条...
返乡下乡人员可以在农村建房子了
2、当地村民默许 虽然按法律规定，如果全家户口都不在农村了，就失去宅基地使用权了。农村现有的房屋不能翻建等，待房屋不可居住后，宅基地由集体收回。但在现实生活中，在很多地区，即使你全家无人户口在农村了，但在原宅基地上建新房，也是没人管的，对于你建房是默许的，这种情况，非农户口也是可以...
农村宅基地上的老房子塌了,有这4种情况,千万不要重建
1、户口不在本村，继承来的房子不能翻建 农村房子是个人财产，完全可以继承，但宅基地的使用权却不能继承。由于“房地一体”，无法把房子和宅基地分离，因此如果户口在本村，那么在继承房子的同时，还能继承宅基地的使用权，这样是可以翻建旧房的。但如果户口不在本村，老人去世后，家里没有人属于本村...
城市户口在农村能建房屋吗?盖了如何处理?
这不,通过私人关系,这户人家有将该房屋买到手,进行了翻建。 按照现行的政策,城市户口的人们是不允许到农村买房的,即使是睁一只眼闭一只眼的话,这房屋也过不了户。可我们村这户人家,买这排房屋的时候,并不是用的自己的名字。因为他的丈母娘也是自己村的,并且是农村户口,而且户下没有房屋,于是,早些年就以其...
农村户口分户后可以申请宅基地吗
虽然根据我国法律规定，一户只能拥有一处宅基地，但从现实情况来看，由于建新未拆旧等多种原因，很多家庭都存在一户多宅、宅基地面积超标准等问题。对于宅基地面积超标准的会在登记簿和权属证书中注明，待以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建、政府依法实施规划重新建设时，按有关规定作出处理，并按照...
牧残拜阿： 非农户口一般是不允许申请在宅基地上建房,在农村建房是违法的.城市户口在农村建房的话是办不了房产证,农村的房子只有本村的农业户口,才能办理相关证件.因为农村建房的土地是属于农村集体所有权的,只有农村户口的人才能使用自...
邙山区18420045923： 非农业户口在农村原有老宅可以翻建吗要什么手续 - ？
牧残拜阿： 一、根据《中华人民共和国城乡规划法》规定,在城市、镇规划区内农村旧房翻新重建应向我局申请办理建设工程规划许可证.申请办理建设工程规划许可证,报建户应到我局规划处进行申报,申报时应提交个人申请、土地使用证、四邻协议、建设工程规划图、建筑工程设计方案等材料. 二、按照有关收费政策,农村旧房翻新重建不收取任何行政事业性收费.但是,根据《城乡规划法》规定,农村旧房翻新重建必须符合规划,因此建房户需聘请具有资质的规划设计单位进行规划,在此过程中,建房户需向规划设计单位支付一项服务性费用,即规划测绘费.
邙山区18420045923： 的户口已不在农村,还能在村里的宅基地上翻盖房子吗 - ？
牧残拜阿： 按照现有的政策是不允许的,对农村宅基地的非农业户口继承的.不得进行翻盖.只有倒塌后,收归集体,但可以卖给本村需要宅基地的人群,
邙山区18420045923： 非农业户口可否在农村建房?非农业户口可否在农村建房 ？
牧残拜阿： 按照目前的国家法律或者政策,城市户口不可以在农村购买集体土地上的房屋或者购买农民的宅基地建房.除非,你原来是某村村民户口,经过批准将户口迁回原籍(村民户口),作为村民,你可以合法拥有自己的集体土地上的房产(购买或者申请自建).
邙山区18420045923： 不是农村户口旧房可以改造吗 - ？
牧残拜阿： 1、从法律的角度来说,当事人属于“非农业户口”,或者户口不在房产所在地的集体的,是不能(翻)建该集体的房产的; 2、当事人的户口迁出当地后(或者“非农业户口”)的,在原集体的房屋可以有偿转让给该集体符合条件的村民(农业户口),或者等该房产自然损坏不能利用之后,由集体收回宅基地的使用权; 3、当事人具体可以带上本人的有效身份证、户口本原件,咨询该房产所在地的村(居)委会主任等,以对方的答复为准.《河北省农村宅基地管理办法》(以河北省为例,供参考): 第十五条 农村村民户口迁出本集体经济组织后,其宅基地上房屋损坏不能利用的,应当退出其宅基地,由村民委员会依照本办法第十四条的规定无(偿)收回.
邙山区18420045923： 农村非农户口可以旧房翻新吗我是非农户口,但居住在农村现在的住房 ？
牧残拜阿： 先翻了再说 只要是产权证,我家的就是,有人找了再说,大不了发几个钱 就帮你办了 找你的人就是想受你钱的人
邙山区18420045923： 非农业户口在农村的原宅基地能盖房子吗 - ？
牧残拜阿： 宅基地使用权可以分为两种:即农村宅基地使用权和城镇宅基地使用权. 新修订的《土地管理法》没有确认城镇非农业户口居民在农村建房、对集体土地享有宅基地使用权. 全国人大常委会进行第七次审议的物权法草案,将“禁止城镇居民在农村购置宅基地”修改为“宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定”. 法律并不禁止农村私有房屋的转让,既然宅基地上的房屋所有权可以转让,则意味着宅基地使用权也可以转让. 建议你在农村买房 如果申请不会被批准参考资料
邙山区18420045923： 非农户口可以在农村申请建房吗 - ？
牧残拜阿： 农村的土地属于全体村民集体所有,只有本集体内的村民 才可以申请宅基地建房,非本村机体内户口的人员是不可能申请到宅基地的.即使你在村里建了房也属于违建,很可能会被拆除的.
邙山区18420045923： 非农业户口的人继承了农村宅基地上的房屋,房屋已是危房,那么,非农户有重新翻建的权利吗? - ？
牧残拜阿： 没有,城镇人口在农村买地建房如被征用都没赔偿
邙山区18420045923： 非农业户口是否可以在老家建房子?户籍已经在老家了,只不过性质是非? ？
牧残拜阿： 看情况.一,如果你在家有相应的继承,那就可以;二,如果你没有,但取得了相应的土地,就可以. 首先,看你本人对户口怎么看,这是个态度问题,不过大的形势是现在户籍政策已放开;其次,如果想在家里取得相应的待遇,就必须把户口迁回去,如果你们村里还有宅基地的审批,更好;第三,如果你不想把户口迁回去,那就只有你家里的其他兄弟去审批宅基地,这个需要你们内部协调;不过,最主要的是走通你们村里的关系,不然,一切休提.
