售楼处违约金抵扣券是卖掉好还是买地下室好呀?
售楼处违约金抵扣券是卖掉好还是买地下室好呀?
售楼处违约金抵扣券是买地下室好。抵扣券卖掉了就是一次性交易，而用来买地下室则属于购买资产，以后还有升值的可能性，更划算。
售楼处买房退房违约金多少
在正常情况下，如业主选择退出购买的房产交易，则买家需要承担高达房屋总金额20%的违约金。当然这并不绝对，如果买卖双方在购买房产合同内已经明确规定了违约行为的赔偿办法，那么就应该按照该合同所指定的方式进行；然而，若是合同中所提及的赔偿标准并未能完全弥补买家因此而遭受的实际经济损失，那么买家有...
...售楼处现在是单方面反悔,还像我们要违约金?我该怎么办?
如果反悔给对方的损失大，对方起诉的话你还是要赔钱。既然当初答应了不反悔，再反悔就不对了，就有赔偿因反悔给对方造成的损失。
交五万定金当时售楼处说不买扣五百违约金可退否
定金没得退，订金可以退。交款的名义是定金，单据上注明不买扣500，最多损失500。如果没有，只能协商解决了。
房子是否具备交房条件,开发商是否违约
卖方30日内万分之五违约金，60日后5%违约金。我现在该怎么办 通知对方，已经构成违约，并直接向法院起诉，同时可以先拒付车款 根据你的反映，该房尚不具备交房条件，开发商逾期交房，已经构成违约，你可以起诉，要求开发商承担违约责任 开发商应当承担违约责任。墙体严重渗水的问题，开发商现正在维修。我...
交完首付售楼处把我们贷款忘了现在过期了?
你是小区的业主，买房子已经交了首付，售楼处把你们的贷款忘记了，现在过期了，那么是开发商违约，你可以要求开发商支付违约金。开发商违约。所谓开发商违约，就是指在后续履行合同的过程中，开发商出现了与合同约定不一致的地方，损害了买房人的合法权益。开发商常见几种违约情形 1 房屋质量不符合合同...
房贷贷不到款算违约吗?
买方在主观上和客观上均没有违约意思表示和违约的实际行为，银行不批贷款是因为买方以外的原因，卖方不能追究买方的违约责任。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致...
工程质量保修承诺书
七、承诺因施工不当等问题造成市场及第三方人员、财产安全受到损失的,照损失程度全额赔偿,并接公司或市场视情节作出1000元-10000元一次的违约金扣款处理,违约保证金经协商,施工方承认为该项工程款的30%,不足以抵扣和赔偿时,由施工方另行支付或从该项工程款的30%以外工程款项中抵扣支付。 八、承诺施工期间不影响周...
售楼处退房违约金规定多少
关于退房违约金的具体金额，须根据协议中的相关规定加以明确。在签订合同时，违约责任通常被约定为一种条款，以保证合同的执行与遵守。因此，一旦一方违反了合同条款，他或她便需要按照先前双方约定好的金额向对方方支付违约金。然而，如果在合同中双方并未具体规定违约金的数额，但却约定了计算方式，那么...
买的现房,开发商租给了宾馆,不能按时给我交房怎么办
下次不能冲动，不能拍脑袋决定重大事务！千万不能打骂售楼处或者开发商工作人员，他们只是打工的！一定要理智，多看一下合同，有没有托管协议，要仔细看一下交房违约金的支付金额和支付方式！不能退房或者换房，因为退房和换房的损失更大！咨询重要事情不能随便找个阿猫阿狗，一定要找专业人士！
闳朋康斯： 1、银行通常规定贷款未满一年的要付违约金,满一年的不用付.可用买房人付的首付款去银行提前还贷,办理解押手续,之后再办理过户.2、如果买家也需要贷款的话,...
徽县13072684713： 售楼部买房时说有个优惠交5000可以抵扣12000的房款,但我拿到合同,上面没有这5000元? - ？
闳朋康斯： 应该找售楼部在合同上注明,在总房款中减去12000元,这样5000元就没有了,有的是12000元在内的总价.
徽县13072684713： 在售楼处买的抵账房,对方后来不同意卖了,请问对方是否构成9违约 - ？
闳朋康斯： 对方构成违约,需要承担违约责任. 违约责任的承担方式有以下几种 (1)支付违约金.违约金:指合同当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的一定数额的金钱. (2)损害赔偿.损害赔偿:是指...
徽县13072684713： 我买了一套房子付了两万元定金,当去交预付款签订合同时开发商说房子已经卖掉了,我可以要到违约金吗? - ？
闳朋康斯： 你有签购房合同吗?合同上有没有约定定金,和违约责任呢?如果没有直接的证据(即定金收据),那就要一个完整的证据链条来证明你已经付了定金.根据定金罚则,你可以要求返还双倍定金,即四万元.如果购房合同里约定了违约金,你也可以主张要违约金,但是违约金和定金只能主张其中一个.
徽县13072684713： 房屋被卖后原租赁合同怎么办 ？
闳朋康斯： 房屋被卖后原租赁合同由购房者继续履行,直至租赁合同期限届满或者租客要求解除租赁合同时为止.因为法律规定,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力.【法律依据】《民法典》第七百二十五条,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力.
徽县13072684713： 签订了 认购确认书和定金合同 现在不想要了,售楼处要扣百分之三十的违约金 - ？
闳朋康斯： 买房定金不能退;你已经签订买房合同,现在毁约不想买可以,但是定金是不能退的.
徽县13072684713： 我于上个星期日在房产中介的协助下将自己手头的房子卖出(我以前也是? ？
闳朋康斯： 从法律的角度来讲: 是你违约了. 在买卖合同当中,卖家有提供真实信息的义务,否则违背了诚实信用原则; 卖家在相信卖家所提供的信息是真实可靠的情形下才签定的合同. 如想继续履行合同,就只能支付违约金.
徽县13072684713： 按揭房多久能卖违约金多少 ？
闳朋康斯： 逾期交房违约金一般是按日计算的,开发商每逾期一日并产生一日的违约金,违约越久,违约金总数会越多.在诉讼时,开发商会援引《民法通则》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定,以违约金过高为由要求人民法院或者仲裁机构适当减少违约金数额.按照《合同法》以及最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》的有关规定,出卖人延期交付使用房屋的,应当支付违约金或者赔偿损失商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定.
徽县13072684713： 二手房,买方延期交房,合同上明确了交房日期,以及逾期 ？
闳朋康斯： 二手房,买方延期交房,合同上明确了交房日期,以及逾期违约金.售楼处尊敬的客户:您好!我司于2010年9月购买了您的一套二手房,合同约定了交房租金和违约金等...
徽县13072684713： 卖房子违约应该怎么样赔偿 ？
闳朋康斯： 【法律意见】一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30.但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的.【法律依据】《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额.
