商品房70年产权到期怎么办
这也就是为什么鼓励大家购买70年产权房子的原因，因为在申请的时候不需要购房者自己去提出申请，但现在除了住宅用地之外，其他用地都是需要自己进行申请的，而且其他土地性质的使用产权年限也会比较短，一般只有40年或50年，刨抛开正常的建造房屋的年限，真正使用的年限会比较短，后续的费用支出会比较多。
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70年产权到期后,房子究竟如何处理?
房屋产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。那么，70年产权到期后，房子究竟如何处理呢?根据目前的法律规定，商品房的土地使用权如果是到期以后，住宅用地是可以自动续期。1、住宅建设用地使用权限时间届满时，可以自动续期，续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政...
商品房70年产权到期怎么办
房子产权70年到期后应该根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期，再次申请土地使用权。住宅用地所属土地的使用年限为70年，届满到期一般可以自动续期。法律依据 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条派卖例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定： ...
商品房70年产权到期怎么办
商品房70年产权到期后土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有。商品房产权到期了，只用补交地税就可以了。因为土地年限到了，但房子还是属于你的。如果房子要拆了，政府会重新给你重新分配，使用年限也是重新计算的。70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。国家规定，城镇...
买商品房产权70年到期了怎么办
法律主观：商品房70年产权到期，不用担心，是会自动续期的，房子依旧归购房者所有。那么，商品房70年产权到期怎么办？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，找法网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。 一、商品房70年产权到期怎么办 商品房70年产权到期后根据房屋性质的不同处理方式是不同的。...
商品房70年到期后怎么办
此外，值得注意的是，即使土地使用权到期，房屋所有权仍然属于产权人。因此，即使在没有及时申请续期的情况下，产权人的房屋也不会被立即收回。不过，为了避免不必要的麻烦和损失，建议产权人还是尽早了解并办理土地使用权续期手续。总之，商品房70年到期后，产权人可以通过申请续期的方式重新获得土地使用权。
商品房到期70年后怎么处置
房子70年产权到期后有以下两种解决方法：1、延长土地使用权期限当土地使用权届满谈备肢后，小区的业主可以联名向当地的国土资源局提出申请，申请自动续期；2、如果房子过于老旧或者变成了危房，且国家滚乎也要求收回土地或者地上的建筑物时，国家一般都会按相关的房屋征收法律法规，对业主进行相应的经济补偿。
房子七十年到期后怎么办
房子70年产权到期后处理方式如下：1、土地使用者向土地管理局提交续期申请书，除了社会公共利益需收回的，要予以批准，获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费，房产所有权可以延续，但危房强制拆除的除外；2、土地使用者提出续期申请，未得到批准续期的，土地使用权国家无偿收回，但...
商品房70年产权到期后怎么办?商品房70年产权到期后归谁
我们对于产权的了解无外乎就是产权年限多一些，我们更加期待我们的自己所要购买的商品房是70年，现在已然是目前产权年限最长久的了。也只有住宅一般的都是70年的产权，可依然有到期的那一天。那么，商品房70年产权到期后怎么办？商品房70年产权到期后归谁？商品房70年产权到期后怎么办？1、根据国家现在...
商品房70年产权到期怎么办
房屋产权70年到期后可以选择自动续期或者是不续期，如果选择自动续期可能会需要缴纳一定的续期费用，具体的规定可以咨询相关工作人员；如果不选择续期的，国家可能会将土地收回，对于会给予房主一定数额的补贴。法律分析：房屋产权70年到期后可以选择自动续期或者是不续期，如果选择自动续期可能会需要缴纳一定的...
产权70年到期怎么办?商品房70年产权到期怎么办
买房对于我们中国老百姓来说，可以算是人生当中的大事了，大家都觉得只有买了房子，才有一个稳定的家，才在那里扎了根。说起买房大家都会遇到一个严肃的问题产权70年到期怎么办？商品房70年产权到期怎么办？针对这个问题，小编整理了一些相关的资料，希望可以帮助到大家。产权70年到期怎么办根据我国《物权...
宇文容班赛： 商品房70年产权到期后有两种解决方法: 一、延长土地使用权期限当土地使用权届满后,小区的业主可以联名向当地的国土资源局提出申请,申请自动续期,并按要求补交延期后的土地使用权出让金.一般来说,土地使用权出让金会按当时的1%-10%来征收. 二、若是老旧房有类似拆迁的补偿如果房子过于老旧或者变成了危房,且国家也要求收回土地或者地上的建筑物时,那么国家一般都会按相关的房屋征收法律法规,对业主进行相应的经济补偿.也就是说,会用类似拆迁安置的办法解决.综上所述,如果房屋产权到期了,交钱就可以续用.如果国家不让继续使用,房主们同样可以获得拆迁补偿.
都昌县15584763858： 商品房70年产权到期后怎么办? - ？
宇文容班赛： 70年指的是土地出让时间,产权是无限期的,按照现在的情况的话,满了后自动续期,交易的时候补交土地出让金就可以了.
都昌县15584763858： 现在的商品房产权都是70年,那70年都产权到期后怎么办呢? - ？
宇文容班赛： 房屋产权是指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑.一般民用住宅建筑权属年限为70年;科技、文化、体育用地50年;工业用地、综合或其他用地50年;商业、旅游、娱乐设施用地年限40年.我们一般说的...
都昌县15584763858： 商品房购买70年到期怎么办 - ？
宇文容班赛： 商品房购买70年到期的自动续期,但应重新签订土地使用权出让合同,支付土地使用权出让金.根据《中华人民共和国物权法》:第一百四十九条 住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期.非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法...
都昌县15584763858： 70年后房屋产权到期后应该如何处理 - ？
宇文容班赛： 根据国家规定,70年产权到期后,分为两种情况: 一种是房子的土地使用权限满了,可以选择去相关部门延长土地使用权限,具体的做法是由所有业主联名提出,补交土地出让金. 另外一种情况是国家收回土地和房屋,这种情况一般会对业主进行相应补偿,类似于用拆迁安置的办法解决.
都昌县15584763858： 商品房70年产权到期后如何处置?真的要收归国有? - ？
宇文容班赛： 文章来源: 南海网网友提问:现在的商品房一般是70年的产权,这个是什么意思,另外70年产权到期后房子该怎么办呢?专家回复:70年产权是指在我国法律规定中,“土地使用权”'与“房屋产权”是两个不同的概念,土地使用权出让的最...
都昌县15584763858： 房子产权70年到期后怎么办 - ？
宇文容班赛： 根据国家规定大致可以划分为两种情况: 1、住宅建设用地使用权限的时间届满的,可以选择去相关部分办理延长土地使用权期限.具体做法是由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额. 2、该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定执行;没有约定或约定不明确的不动产,依照法律、行政法规的规定办理.也就是说如果出现国家收回土地和地上建筑物的情况,会对业主进行相应补偿,用类似拆迁安置的办法解决.
都昌县15584763858： 买商品房70年产权到期后怎么办 - ？
宇文容班赛： 到期后,如国家需要收回土地,且必须连同地上建筑物一并收回时,这时会出现一个问题,由于房子在开发时有先有后,但土地使用权的终止日期是以土地出让合同上的终止时间为准,即土地使用权到期,而房产还未到报废的年限.这时收回土地使用权则要给予地上建筑物所有人相应补偿;如果不收回,地上建筑物所有权人可以在届满前一年向国家申请续期,并重新缴纳土地出让金.
都昌县15584763858： 房子70年产权到期怎么办 - ？
宇文容班赛： 房子70年产权到期怎么办:1、允许延长土地使用权期限.可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额.至于再次申请的期限,不应该超过30年.2、国家收回土地和地上建筑物,对业主进行补偿.用类似的办法解决.通过调查了解第一种方法得到大家的普遍认可,也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁.
都昌县15584763858： 房屋产权70年到期了怎么办 - ？
宇文容班赛： 根据我国《物权法》第一百四十九条:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期.非住宅建设用地使用权期间,届满后的续期,依照法律规定办理.该土地上的房屋,及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理.房屋产权70年到期了,具体情况分析如下:一、不够70年的,到期后必须都续期到70年;二、70年到期后自动续期,相当于住宅建设用地使用权,是一个无期限的物权,即一次取得永久使用,国家不必每次续期每次都收费;三、到期后经过自动续期,变成永久性建设用地使用权之后,应当确定使用权人,与国家所有权人之间的关系,可以考虑收取必要而不过高的税金,但应当经过立法机关立法决定.
