70年产权到期后，房子究竟如何处理？
房屋产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。那么，70年产权到期后，房子究竟如何处理呢?
根据目前的法律规定，商品房的土地使用权如果是到期以后，住宅用地是可以自动续期。
1、住宅建设用地使用权限时间届满时，可以自动续期，续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
2、在土地使用权出让合同约定年限届满后，如土地使用者需要继续使用，可以在期限届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地的外，其他续期申请应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
一、购买房屋时要注意房屋产权哪些问题?
1、要注意房屋是否有产权：有的房屋未必有产权，如单位自建、农村宅基地建房、社区配套用房、违建房等;
2、要注意产权是否登记：如预售房、抵押商品房未登记等;
3、要注意产权是否完整：如已抵押未解除、公房不符合上市出售条件;
4、要注意产权有无纠纷：如拍卖竞得、婚姻或财产继承、确定为拆迁的房屋等;
5、有房地产两证未必就有产权，如伪造房产两证、被查封或强制拍卖、遗失补办后发生过转让。
二、土地使用年限如何计算?
1、已购公房、央产房。已购公房和央产房同属福利分房制度下的"产物"。取消福利分房后，已购公房和央产房也可上市进行交易，由于是成本价的房屋，因此买方在购买这类房屋时需要缴纳一定的土地出让金。根据其房屋权属的特殊性，这类房屋的土地使用年限计算方法也分为几种不同版本。
2、经济适用房。经济适用房的性质较为特殊，整个开发的楼盘并不具备土地使用权证。基于这种情况，通常情况下，经济适用房的土地使用年限以基楼盘原始竣工的时间为准。
3、商品房土地使用年限。商品房的土地使用年限是从开发商拿地之日开始算起。
准确来说我们在购买了房子之后，其实对房子就是拥有就是完全产权，所以其实对房子并不存在一个产权到期的问题。但一般城镇中的房子都是修建在国有土地上的，对于国有土地就有使用期限的限制了。对应的，人们就普遍的认为其实房子还是有使用期限的。
房子产权到期后得续交多少钱
产权到期了续费要多少钱产权到期了续费要多少钱产权到期了续费要多少钱？关于这个问题，对于不同的城市来说，所对应的规定是不同的。以深圳为例：2004年4月，深圳市人民政府印发《深圳市到期房地产续期若干规定》。《规定》表明，到期房地产，业主需继续使用该土地的，在不改变用途的情况下，按有偿使用...
房子70年产权到期后怎么办
70年产权的房子到期后会自动续期，不需要提出续期申请。至于是否需要补缴土地出让金，目前还没有明确规定。如到期后国家需要收回会对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。
质押入库是什么意思?
帮助的人:0 我也去答题访问个人页 关注 展开全部 上证债券出入库是什么意思 债券出入库是只有...近几年很多担保公司也涉足质押行业,找正规知名的担保公司,不仅速度快(最快24小时就能收到款),而且...债券质押到期后(标志就是标准券回到了账户上)就可申请出库。方法与入库时相反,即在交易界面选择“买入...
商品房产权到期以后该向哪里交土地出让金?
3、缴纳多少目前没有统一规定，估计，最早到2020年以后，最早一批商业用地（年限40年），才会涉及这个问题。 4、届满，商品房也就是业委会。 只是由于出让金交纳了70年， 那么70年之后，则要交纳相应的土地租金也就是出让金。 这个国家都有考虑，并且已经出台了相关文件解答了。 只是现在还没有一宗用...
房子只有53年的产权年限了有什么影响吗?
\\x0d\\x0a\\x0d\\x0a房屋最重要的是房产证，在2010年后物权法有规定房屋产权默认是永久性的！所以在后期的房产证一般都没有期限在上面的！\\x0d\\x0a\\x0d\\x0a只要房子不拆迁不征收，房屋永远属于你的，就算53年后到期了，你也就适当补些地价就可以延期了，而如果要拆迁征收，那么该赔多少还是...
房子70年产权到期后怎么办
70年产权的房子到期后会自动续期，不需要提出续期申请。至于是否需要补缴土地出让金，目前还没有明确规定。如到期后国家需要收回会对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。
...产权到期 政府是无偿收回吗 会有补偿吗 房子只有七十年的期限吗_百...
这是很多人关心的问题，现在都没有一个准确的说法，只说70年的期限，但70年后怎么办，现在也没有一个正式的文件，收回应该不会，大概到时候又要交国有土地使用费吧，因为这70年是国有土地使用时间
20年房龄的小产权房能不能购买,有何风险吗?房屋最多能使用多少年?
也就没有上市交易的依据，住可以住。 房屋的使用年限是无限的（住垮了都行），虽然小产权没有房产证，但是依然有集体产权证，也就是房子是谁的证明。只有这个房子所使用的土地有年限，一般住宅是70年，目前的规定是如果70年土地到期，需要交纳土地税续期，当然70年后怎么样，谁都不知道。
房子到期后的土地使用权费用是多少?
已有到期后补地价续期先例 深圳的国际商业大厦就是国内第一个续约土地使用权的案例。该项目由于历史遗留问题，在同一栋楼内，有20年、30年、40年、50年这四种年限不一的房产证。最早的20年产权部分早已到期，为此，政府出台的《深圳到期房产续期若干规定》指出，到期房地产，业主需继续使用该土地的，在...
房子到期70年之后拆了怎么办
注：1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0；2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0；3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。综上所述，70年产权到期房子拆了可以获得赔偿。【法律依据】：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条为了保障国家安全、...
彭话压宁： 根据国家规定,70年产权到期后,分为两种情况:1、一种是房子的土地使用权限满了,可以选择去相关部门延长土地使用权限,具体的做法是由所有业主联名提出,补交土地出让金.2、另外一种情况是国家收回土地和房屋,这种情况一般会对业主进行相应补偿,类似于用拆迁安置的办法解决.
张掖市17110639183： 70年后房屋产权到期后怎么进行处理 ？
彭话压宁： 70年后房屋产权到期后的处理办法有:1、延长土地使用权期限:土地如果到期,所有人具有优先向国家申请延续土地使用权的权利,这种情况的话可以由房屋业主联名来...
张掖市17110639183： 房子产权70年到期后怎么样办 ？
彭话压宁： 房子产权70年到期届满自动续期,房子可以继续使用,国家不会收回.国家不会因为土地使用权到期就无偿收回住宅房,也不会通过国土资源部门向住宅房的使用人再次收取土地出让金,但需要补缴.
张掖市17110639183： 房子70年产权到期后怎么办的 ？
彭话压宁： 房屋土地70年的使用产权到期的,自动续期.住宅用地所属土地的使用年限是70年,到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金,再次申请土地使用权.房屋所有权是永久的,不存在到期问题.
张掖市17110639183： 房屋产权70年后具体怎么办 ？
彭话压宁： 1、房屋产权70年后可以自动续期.住宅所属居住用地土地使用权出让最高年限是70年,到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金,再次申请土地使用权.2、法律...
张掖市17110639183： 买的房子产权70年到期后怎么办 ？
彭话压宁： 买的房子产权70年到期后会自动续期.普通民用住房的建筑权使用年限为70年,而住宅建设用地使用期限届满,可以自动续期.住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期.续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理.
张掖市17110639183： 70年后房屋产权到期后应该如何处理 ？
彭话压宁： 70年后房屋产权到期后可以去土地管理部门申请延长房子的土地使用权,并补交土地出让金;如果国家因公共利益需要收回土地和房屋,会对该土地上的房屋以及其他不动...
张掖市17110639183： 房屋70年产权到期该怎样办 ？
彭话压宁： 70年产权到期了房子会自动续期,不会被收回住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期.《物权法》第一百四十九条,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期.非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理.
张掖市17110639183： 房屋产权年限70年到期后如何办 ？
彭话压宁： 房屋产权年限70年到期后,根据《物权法》第一百四十九条规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期.非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理.该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理.
张掖市17110639183： 70年到期后房子应该如何办 ？
彭话压宁： 房屋产权包括房屋所有权和土地使用权.房屋所有权是指房屋所有人独占性地支配其所有房屋的权利,也就是说你可以选择自己居住或者把它卖掉,可以任意处置.房屋所...
