物业管理费包括哪些费用？如何收取
物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
1、管理、服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业公共部位、公共设施、设备日常运行维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业用于该项目的固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用；
根据《物业服务收费管理办法》的相关规定：
第十一条，实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。
实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。
物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用。
物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
物业费的收取周期，由业主和物业公司通过《物业服务委托合同》进行约定。物业费可以按照月、季度、半年、年度等方式由业主预付给物业公司，物业公司收取业主缴纳的物业费，应提供发票等国家法定票据。按照《物业管理条例》的规定，开发商建成，但尚未售出的房屋，由开发商支付物业费。
物业服务费的起始计费日期，以开发商和业主签订的《购房合同》中房屋交付日期为准。在此日期前产生的物业管理费用，由开发商支付。房屋交付之日以后的物业费用，由业主支付。业主有正当理由拒绝接受房屋的（如房屋存在质量问题等等），应由业主、开发商和物业服务公司三方签署书面协议，延迟房屋交付时间。延迟期间的物业费由开发商承担。
物业管理费包括哪些项目费用
物业管理费包括哪些项目费用 物业管理费一般包括以下项目费用：公共物业维护费用：包括公共设施设备的维修、保养、更新等费用。清洁卫生费用：包括保洁人员工资、清洁用品、消杀服务等费用。安全保卫费用：包括保安人员工资、安全设施设备、巡逻等费用。水电能源费用：包括公共区域的水电费用、公共照明、电梯等能源...
物业管理费包括哪些项目
物业管理费包括：公共物业及配套设施的维护保养费用、聘用管理人员的薪金、公用水电的支出、机械器材费用、物业保险支出、垃圾清运、公共地方清洁、花草维护、更新储备金、聘请专业人士费用等。1、公共物业及配套设施的维护保养费用 包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、...
企业管理费包括哪些费用
企业管理费包括的内容：1、人力成本：包括员工薪酬以及相关的福利支出，比如劳动保障费、社保费、补充医疗保险等；2、设备折旧：包括企业使用生产经营所需设备折旧费用；3、行政开支：比如办公用品采购、物流费用、会务活动费用、日常维护费用等；4、财务费用：主要指企业聘请财务管理人员、及聘请外部会计师支付...
物业管理费包括哪些
一、物业管理费具体包括哪些费用 根据相关法律法规的规定,物业管理费包括以下费用: (一)管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费,包括:基本工资,按规定提取的福利费、加班费和服装费,不包括管理、服务人员的奖金。 (二)公共设施、设备日常运行维修及保养费,包括:公共建筑内的各种土建零修费...
物业管理费包括哪些
随着城市化进程的加速，越来越多的人选择住在小区内，而物业管理费也成为了小区居民必须支付的一项费用。那么，物业管理费包括哪些呢？物业管理费是指业主按照合同约定向物业服务企业支付的费用，用于支付物业服务企业为小区提供的管理服务费用。物业管理费包括以下几个方面：管理服务费 管理服务费是指物业服务...
物业管理费包括哪些项目
物业管理费用包括的项目是：公共物业及配套设施的维护保养费；聘用管理人员的薪金；公用水电的支出；购买或租赁必需的机械及器材的支出；物业财产保险；清洁费；公共区域植花、种草及其养护费用；更新储备金等。【法律依据】《物业服务收费管理办法》第十一条 实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括...
物业管理费包括哪些项目
一、物业管理费包括什么内容 物业管理费是物业管理公司依据物业管理 服务合同 为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合指裤同应当付出的费用。根据国家计委、建设部颁布的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》，住宅小区物业管理费的构成包括以下项目： (1)管理...
物业管理费包括哪些方面的费用
2、公共设施、设备日常运行维修及保养费。这些费用按国家和地方政府的现行规定和标准分别向产权人和使用人另行收取。3、绿化管理费：指小区环境绿化的养护费用。包括：绿化工具费、劳保用品费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费、景观再造费。4、清洁卫生费：包括清洁工具、劳保用品、卫生防疫杀毒费、...
物业管理费包括哪些项目
物业管理费包括的项目有福利费、维护费、卫生费、养护费、折旧费、保险费、其他费用等。1、福利费 物业显然必须要有一些管理人员，这样才能展开工作。这些管理人员是需要支付费用的，比如工会经费，这些费用开发商是不支付的，所以这些费用是需要向业主们收取的。2、维护费 物业管理区域秩序、物业共用部位、...
物业管理费包括哪些项目
物业管理费用包括：管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;物业管理区域清洁卫生费用;物业管理区域绿化养护费用;物业管理区域秩序维护费用;办公费用;物业管理企业固定资产折旧;物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用及经业主同意的其它费用。
伏锦倍他： 物业管理收费的费用构成:1.管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费:指人员的费用,包括基本工资,按规定提取的福利费、加班费和服装费,不包括管理、服务人员的奖金(奖金是根据经济效益从盈利中提取的).人员费用的测算根...
郧县13690083399： 物业费一般包括哪些内容 - ？
伏锦倍他： 物业费包括:1、物业人员的工资、社保、福利等2、共用部位、设施维护;3、清洁卫生;4、绿化养护;5、秩序维护;6、办公费;7、固定资产折旧;8、保险费.
郧县13690083399： 物业费包括什么? ？
伏锦倍他： 以下是物业费包括哪些费用:1.物业管理费:包括物业管理、维修、养护、清洁、绿化等费用.2.物业服务费:指物业管理企业为物业服务企业提供的费用.例如,小区保...
郧县13690083399： 每月交的物业管理费具体包含什么费用 - ？
伏锦倍他： 物业管理费主要是用于物业企业的运转,一般包括以下内容:1.管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费;2.公共设施、设备日常运行、维修及保养费;3.绿化管理费;4.清洁卫生费;5.保安费;6.办公费;7.物业管理单位固定资产折旧费;8.法定税费.
郧县13690083399： 物业管理费包括哪些?物业管理费收多少才合适? - ？
伏锦倍他： 物管费这项费用说小很小,因为每个月也就百十块钱,很多人根本不放在心上,说大也大,仔细算下来平均每年也要花费上千元.仔细想想,有多少人真正了解物业管理费包括哪些,物业管理费是如何收的呢?下面本文就将为大家给...
郧县13690083399： 物业费都包含什么费用? - ？
伏锦倍他： 管理服务人员的工资社会保险和按相关法律规定提取的福利费等;物业的共用部位、共用设施设备的日常运行维护费用、物业管理区域清洁卫生的费用、绿化养护的费用、秩序维护的费用、物业相关服务人员的办公费用、物业管理企业固定资产...
郧县13690083399： 物业费包含什么费用 - ？
伏锦倍他： 物业管理费用包括:(物业管理劳动成本、税金、利润). 住宅小区公共性服务收费的构成:1管理和服务人员工资和福利费,2公共设施设备日常运行维修和保养费,3绿化管理费,4清洁卫生费,5秩序维护·费,6办公费,7物业管理公司固定资产折旧费,8、公共部位、公共设施及公众责任保险费9,经业主同意的其他费用.
郧县13690083399： 物业费都包括什么?物业管理费怎么算? ？
伏锦倍他： 物业费就是物业管理部门向业主收取的管理费用.物业费包含的内容比较多,业主需要定期向物业缴纳一定金额的物业费.那么,物业费包括什么?物业管理费怎么计算?...
郧县13690083399： 物业费包括哪些内容?物业费的收取标准是怎样的? ？
伏锦倍他： 物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其...
郧县13690083399： 物业管理收取的费用有哪些? ？
伏锦倍他： 物业管理收取的费用: 1.物业管理费用:以合同约定为准. 2.北方城市供暖费:物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用,更没有权利以此作为不交付房屋的理由. 3.水、电费周转金或保证金:有部分物业会收取,但费用最高不宜超过常规家庭3个月的水电费用(分户计量除外). 4.停车管理费.
