农村围墙违建的认定标准

~ 1、不妨碍他人生活对周边土地种植无影响在自家房屋外建围墙是农民的长期生活习惯，不仅可以保证住宅的安全，还可以隔绝外面的牲口或避免自家的牲口跑到田地上去祸害庄稼。
故农村自建围墙，本就应当建立在不妨碍他人的基础上，同时不能影响周围土地的使用。
2、获得建设土地使用证在规范许可范围内修建如果农民取得了建设土地使用权证，是在规划许可的范围之内建筑的围墙，同时修建人又是农民自己，属于村集体成员，就可以将围墙认定为建筑物的附属构建物。围墙和房子是一个有机的整体，属于合规建筑。
3、不占用耕地、农田
国家对耕地的使用是有严格规范的，禁止在耕地建房，若需要在耕地上建房时应提前办理建设手续，将耕地变更为宅基地，但审批十分严格，因此，在耕地上建造围墙属于违建。同时，在耕地建围墙也需要建设土地使用权证。
另外还要注意一点，如果农户私自占用耕地修建围墙或者在许可范围内修建，遇到征地拆迁，这种围墙部分是没有拆迁补偿款的，只会按照合规的建筑部分来进行补偿。
农村自建围墙需要审批吗？
农村建围墙一般不要审批，只要不影响到邻居街坊的合法权利即可。具体如下：
《民法通则》第八十三条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。
违章建筑主要包括：
1、未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物。
2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；
3、擅自改变了使用性质建成的建筑物；
4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；
5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。扩展资料：
违章建筑依其“违章”的程度不同，有各种不同的情况。从表面上看违章建筑建筑人有无土地使用权上说，违章建筑大体上可以分为两种：一是建筑人未取得土地使用权，因而也无法取得建筑许可证；二是在自己取得土地使用权的土地上建造违章建筑物，即虽有利用该建筑物占有范围内的土地建造房屋等建筑物的权利，但未经取得建筑许可证而擅自建设的建筑。根据《土地管理法》第七十四条规定违反本法规定，占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的，或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正或者治理，可以并处罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
法律依据:
《民法典》第二百八十八条
不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
第二百九十二条
不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。
第二百九十三条
建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

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太康县13798903690： 违章建筑应该怎样界定 ？
项怡龙源： 有下列情形之一的认定为违章建筑:(一)占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑;(二)不按批准的设计图纸施工的建筑;(三)擅自改建、加建...

太康县13798903690： 农村违章建筑怎样认定 - ？
项怡龙源： 违法建筑是指未经规划土地主管部门批准,未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证,擅自建筑的建筑物和构筑物. 违法建筑包括: (一)占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑; (二)不按批准的设计图纸施工的建筑; (三)擅自改建、加建的建筑; (四)农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑;特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地非法转让兴建的建筑; (五)农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑; (六)擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑; (七)逾期未拆除的临时建筑;(八)违反法律、法规有关规定的其他建筑.

太康县13798903690： 农村房屋里砖石砌一道围墙是否算违建 - ？
项怡龙源： 这就要看砌围墙者是谁、有没有这个权力了.比如说,要是一楼住户在未经任何人许可的情况下砌围墙,肯定是违建了;要是物业或开发商在手续齐全的状况下砌围墙保护小区安全,就不算违建了.所以应该首先看是谁砌了或正在砌围墙,他有没有这权力....9899

太康县13798903690： 围墙是违章建筑吗 - ？
项怡龙源： 首先上报规划部门,查询他的围墙有没有经过规划部门的审批,他所围起来的院内是否有相关手续,是否注明使用面积,如果所有手续齐全,就要看看有没有超出的额外面积,还有墙体美观性,安全性及质量等等,如果以上所说的有一条不符合,就可以申报给规划部门,或是其它负责部门,不见得非得是直管部门,其他的部门都可以帮助处理的!

太康县13798903690： 我家是农村的现在想把明堂里的那堵围墙搭高1米左右 算违建吗？
项怡龙源： 一般来说,在农村打院子围墙是不算违建的,我们这里农村打院墙的话,一般要去村里打个申请报告基本就可以了.所谓违建一般是指用砖瓦、钢架等材料,建成有墙面有屋顶的封闭式结构的建筑物或者构筑物.

太康县13798903690： 自家围墙内搭建,算是违章建筑吗? - ？
项怡龙源： 自家围墙内虽然属于自家小院,但若擅自建筑永久性建筑也属于违章建筑的,你想增加建筑面积就得先办手续,否则就属于违章建筑.当然,如果不是永久建筑,比如搭个煤棚、砌个猪圈还是可以的.

太康县13798903690： 我是农村的在自己家门口和自留地围一点围墙属于违章建筑吗 - ？
项怡龙源： 在农村家门口自留地建围墙不属于违章,农村很多户都会给自己建个围墙,但前提是自家和自留地之间没有公用土地,比如道路等.

太康县13798903690： 农村违章建筑的界定与处理 - ？
项怡龙源： 这是一个土地性质的问题.就是你开垦的这块土地是属于国家所有土地还是集体所有土地.如果是国家所有土地,则在上面翻盖永久性建筑必须征得国土局批准. 至于有村民出来说这地是她的,那么就请她拿出证据来.你也可拿当时向村里申请的批准书拿出来,由村里表态. 补充: 由于这土地属于集体所有,因此国土局只是监察一下“不怎么管”.所以首先的要务是当年村里是怎么批准的.如果村里否认包括了厨房地块,而你又拿不出相应的证据,则很难认定. 在村里不予承认、村民有异议、你拿不出相应证据来证明属于自己的宅基地,国土局予以违章建筑认定没有错.但是国土局将你们当时的申请资料丢失了,造成土地无法认定显然负有责任.这类资料如果我没有记错的话,应保存的年限为20年.

太康县13798903690： 农村建筑怎样算违建,违建应如何处理 - ？
项怡龙源： 展开全部1.关于房屋破旧需要维修改建问题,房屋建设年代久远或破烂或是危房需要维修的,需向城乡规划行政主管部门申请,由于我局没有此方面的审批许可职能,你可到所属镇(街)规划部门或径向市城乡规划咨询.2.关于如何申领房产证...

太康县13798903690： 在农村里建围墙是否属于违建?求解答 ？
项怡龙源： 不属于,不过,如果新农村开始了,都建设楼房了就是违法了.如果解决了你的问题,请点好评,谢谢