农村围墙违建的认定标准

~ 农村围墙违建的认定标准主要包括未经批准擅自建设、超出批准范围建设、改变批准用途等情形。具体认定标准还需结合当地相关法规和政策进行综合判断。
一、农村围墙违建的定义
农村围墙违建指的是未经批准或者超出批准范围，擅自在农村地区建设围墙的行为。这种行为可能涉及到土地使用权、规划管理、环境保护等多个方面。
二、农村围墙违建的认定标准
1、未经批准擅自建设：在农村地区建设围墙，需要先向当地政府或相关部门申请，获得批准后才能进行建设。如果未经批准擅自建设，则属于违建行为。
2、超出批准范围建设：即使已经获得了批准，但在建设过程中超出了批准的范围，例如建设高度、面积等超过规定标准，也属于违建行为。
3、改变批准用途：如果围墙建设的用途与批准时不符，例如原本是用于农业生产，但后来被改建为住宅或其他商业用途，也属于违建行为。
三、农村围墙违建的危害
农村围墙违建不仅违反了相关法律法规，还可能对当地环境、居民生活等造成不良影响。例如，过高的围墙可能影响邻居的采光、通风等，还可能存在安全隐患。
综上所述：
农村围墙违建的认定标准主要包括未经批准擅自建设、超出批准范围建设、改变批准用途等情形。对于农村围墙违建，我们应该加强监管和执法力度，确保农村地区的规划管理和环境保护。
法律依据：
《中华人民共和国城乡规划法》
第四十条规定：
“在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。”
《中华人民共和国土地管理法》
第七十七条规定：
“未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。”

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万山特区13553834108： 违建认定的法律依据有哪些 ？
甄红怡安： 1、违法建筑的认定依据主要为《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城乡规划法》.2、违章建筑指违反法律规定而建成的建筑物、构筑物等工程设施;“违反规划违法建筑”,指违反规划管理方面的法律法规而建成的建筑物、构筑物等工程设施.3、法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第七十八条农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋.超过省、自治区、直辖市规定的标准,多占的土地以非法占用土地论处.

万山特区13553834108： 如何判断房屋是不是违章建筑 ？
甄红怡安： 一、如何判断房屋是不是违章建筑1、两个时间节点前建造的房屋首先,《土地管理法》于1986年经审议通过,并于1987年正式实施.该法规定农村居民建造房屋使用的土...

万山特区13553834108： 违章建筑的标准有哪些内容 ？
甄红怡安： 1、主要标准如下:(一)无证房并不等同于违章建筑有可能符合违章建筑特征,在没被认定为违章建筑前,谁也无权认为无证房就是违章建筑.(二)法律没规定无证房不予补偿安置裁决书如果下结论无证房不予补偿,这是错误的.拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿.因此没规定无证房不予补偿,问题关键是对无证房性质如何界定及其有无界定,如果对无证房未作任何结论就强制拆迁了,产生了要求赔偿损失的权利.

万山特区13553834108： 怎么认定是违章建筑 ？
甄红怡安： 违章建筑的认定是:1、违反法律、法规,在城市规划区内没有取得建设工程规划许可证或者违反工程规划许可证的规定建设的建筑;2、采取欺骗手段骗取批准而新建、扩建或改建的建筑.违章建筑应由县级以上人民政府土地行政主管部门责令处分处罚.

万山特区13553834108： 围墙是违章建筑吗 - ？
甄红怡安： 首先上报规划部门,查询他的围墙有没有经过规划部门的审批,他所围起来的院内是否有相关手续,是否注明使用面积,如果所有手续齐全,就要看看有没有超出的额外面积,还有墙体美观性,安全性及质量等等,如果以上所说的有一条不符合,就可以申报给规划部门,或是其它负责部门,不见得非得是直管部门,其他的部门都可以帮助处理的!

万山特区13553834108： 什么是农村违章建筑 - ？
甄红怡安： 违章建筑,从严格意义上讲,是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施. 违章建筑主要包括:⑴未申请或申请未获得批准,并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物;⑵擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物;⑶擅自改变了使用性质建成的建筑物;⑷临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物;⑷通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物.

万山特区13553834108： 农村房屋里砖石砌一道围墙是否算违建 - ？
甄红怡安： 这就要看砌围墙者是谁、有没有这个权力了.比如说,要是一楼住户在未经任何人许可的情况下砌围墙,肯定是违建了;要是物业或开发商在手续齐全的状况下砌围墙保护小区安全,就不算违建了.所以应该首先看是谁砌了或正在砌围墙,他有没有这权力....9899

万山特区13553834108： 什么是农村违法建筑,怎么处理? - ？
甄红怡安： 所谓农村违法建筑,是指未依法取得乡村建设规划许可e799bee5baa6e58685e5aeb931333332633039证、建设工程规划许可证,在农用地或者农村建设用地上进行建设,擅自动工兴建的各种建筑物.(一)在农用地上建造的建筑物.顾名思...

万山特区13553834108： 农村在自家宅基地范围内砌的分隔墙是违建吗 - ？
甄红怡安： 如果没有经过审批,属于违建. 农村违章建筑可以被分为以下两种: 一是农民未取得宅基地使用权(无宅基地使用证)而修建的住房,如农民超出宅基地范围扩建的住房或新建的住房; 二是在自己取得宅基地使用权的土地上建造违章住房(无村镇房屋产权证),即虽有利用该住房占有范围内的土地建造房屋等建筑物的权利,但未经取得建筑、规划许可而擅自建房,如农民将分配的宅基地集中来建住宅小区,但却缺少政府相关部门的规划许可.

万山特区13553834108： 怎么才算违章建筑?？
甄红怡安： 比如说未批先建,就是指,未取得规划部门或土地主管部门的批准,擅自在自己或集体的土地上新建建筑物,自己的土地可以分两种,一种是自己的自留地还有就是自己的承包地,后者其实属于集体所有. 还有就是少批多建,就是批准你建40...