买房子要避开哪几层?无论楼房楼层多高,这5层都不建议大家买
关于房子,一般如果比较相信的人都会请先生来看关于房子好不好的。听你这么问感觉你可能也不是很懂的。请个先生来给你看看,毕竟好房子是要住一辈子的。
一、买房子要避开哪几层?
1、 设备层 及其下一层
设备层指建筑物中专为设置暖通、 空调 、给水排水和电气的设备和管道施工人员进入操作的空间层。设备层一般设置在 地下室 ,也可以设置在屋顶;当建筑层数较多时,一般需单独一层设置。在设备层或其下一层,设备的噪音、机械 振动 等都会给居住环境带来负面影响。买房的时候,一定要注意问一下,设备层在哪一层。
2、 避难层 的下一层
避难层是 高层建筑 中用作消防避难的楼层。一般建筑高度超过100m的建筑,为消防安全专门设置的供人们疏散避难的楼层。房子买在避难层下一层的好处就是楼上没有人,不用担心楼上住户会产生噪音,对自己造成影响;也不用担心楼上 卫生间漏水 影响到你家。一般来说,避难层的下一层,不会有什么问题。但如果 开发商 将避难层作它用或者避难层兼设备层时,就要注意是否会对楼下的住户造成影响。在买房时,要注意问清开发商,避难层的具体用途及设置,防止开发商挪作它用。
3、 架空层 的上一层
在南方的一些地区,由于底层会比较潮湿,因此,就将底层架空,即没有一层,从二层开始住人。但是,如果架空层活动的人群多,比较吵闹,尤其是 业主 不分时间段的在架空层内跳广场舞;如果小区业主的素质低,在架空层内乱扔垃圾, 物业服务 也不好,不能及时打扫和处理,夏天时,垃圾就容易产生恶臭,影响居住的环境。选择架空层的上一层时,要谨慎。如果决定购买,一定要注意 小区物业 服务好坏,以及小区业主的人群素质高低。
4、底层
底层的优点就是接地气,出行比较方便。但底层存在很多缺点,比如容易被盗、采光通风不足、私密性差、潮湿、噪音比较大(行人、单元门噪音的影响)等。选择底层的 住宅 要考虑的因素有很多,比如是否有地下车库,以避免潮湿;物业服务好不好,是否能保障住户财产安全;楼间距是否够大,以保障采光通风和私密性。
5、 顶层
顶层住户相对比较自在,可以不受到楼上住户的影响,同时,采光通风不错,视野也比较好。但顶层普遍存在夏季热,雨季容易漏雨的现象。同时,顶层住户对 电梯 的依赖度比较大,如果停电停水,则比较麻烦。
二、 买房楼层 选择依据是什么?
1、买房还是要入住,这就到考虑到家庭成员的因素,如果家中有老人和小孩的话不要选择较高的楼层,选择低楼层可以方便老人和孩子出行,特别是没有电梯的小区。
2、就采光性来说肯定高楼要比地楼要好很多,特别是小区楼与楼之间的空隙比较小的小区,底层的采光会很差,甚至是晴天也要开灯,因此采光性而言中高层比较好。
3、房子入住的时候都希望周围能有个安静的环境,这方面高层噪音要比底层的好很多,特别是在市中心和紧邻路边的房子,所以如果想噪音小选择高层比较好。
4、一般自来水都是靠压力往上打的,这就造成了高层供水困难的问题,高层的自来水会比较小,而且有时候在水压低的时候甚至没水,如果考虑这点的话中 低层 会比较好。
5、一栋楼房的顶楼是最容易出现漏水的,很多小区的顶楼的防水性能都不是很好,居住几年以后很可能会在下雨天漏雨,所以在乎这点的不要选择顶楼。
三、买房后 装修技巧 有哪些?
1、勿放大盆绿植
不少业主会进入这样一个误区,认为在房间里放的绿植越多越好,其实并不是。由于植物在阳光的光合作用下,在日间会吸取大量二氧化碳,可一到夜晚,就会和人抢氧气,并且释放二氧化碳等污染物。房间尽量不要放过于大盆的植物,假如有放的话,到了夜晚也要将它移出房间,避免氧气不足,造成头昏、呼吸急促等问题。选择绿萝、吊兰等体型较小的植物,并不要超过两三盆。
2、床铺软硬
许多人因为使用的枕头和 床垫 不舒服,导致出现脊椎病。因此我们购买的床垫要软硬适中。枕头的高度要掌控在头靠下去后和床铺表面有一拳头的高度。棉被太重会造成呼吸困难,尤其是冬天,选用轻薄、保暖的 羽绒被 。
3、配床前灯
房间的灯光尽量不要太亮,这是因为房间的灯光过亮会降低人身体褪黑激素的产生。我们不妨在房间里配个床前灯,睡觉时把主灯关闭,使用亮度较暗的床前灯,制造一个较暗的环境,帮助人进入睡眠模式。
买房千万别买这三个楼层 买房避开这些楼层
这个楼层,真是不住不知道,一住吓一跳,天天噪音轰炸,嗡嗡嗡嗡没个停,很多人在买到设备层后,都因为受不了而选择搬出去住,但是房子又卖不出去,别提多坑了。所以买房前,一定要问清楚设备层在哪一层,远远避开。买房记得避开这3个楼层春节回家的时候,相信不少人,都被问到过,有没有买房。对于...
买房子要避开哪几层?无论楼房楼层多高,这5层都不建议大家买
关于房子,一般如果比较相信的人都会请先生来看关于房子好不好的。听你这么问感觉你可能也不是很懂的。请个先生来给你看看,毕竟好房子是要住一辈子的。一、买房子要避开哪几层?1、 设备层 及其下一层 设备层指建筑物中专为设置暖通、 空调 、给水排水和电气的设备和管道施工人员进入操作的空间层。
哪几层房子不能买?
1. 设备层不宜购买。在26层建筑中,设备层通常位于楼层中间,是为暖通、电气设备及管道安装而设的空间。设备运行的噪音和振动可能对居住环境产生负面影响。购房时应询问设备层位置,并尽量避开及其下一层。2. 被遮挡楼层不宜购买。居住环境中的采光和通风至关重要。阳光充足的房间居住起来更为舒适,而...
买高层房子应该避开哪几层
3、高层住宅的顶楼也不要买。这里主要是指只有平层,没有建造阁楼的那种顶楼房产。其实,买顶楼的缺点也是蛮大的,一个是顶楼经过长期风雨冲刷,很可能会发生墙体渗水,一旦漏水进来,顶层居民会蒙受惨重损失。4、高层住宅的设备层。高层住宅专门有一层要放置设备的楼层,有电梯、电机电气设备、自来水加压...
买楼房要避开哪些楼层呢?这些楼层不要买!
买房子选择哪个楼层是很重要的,选择楼层也有很多讲究,尤其是你想买的楼房是高层,买哪一层就更重要了。买到一个好的楼层,采光、视线等等一定会很好,住起来也会很舒服的,所以说选楼层也是一门学问。那么,买楼房要避开哪些楼层呢?下面小编就为大家具体的介绍一下,一起来看看吧!扬灰层通常是离地面...
总高26层尽量不买哪些楼层的房子
但从长期居住的角度考虑,这些楼层可能会带来一些不必要的麻烦。因此,在购买总高26层的楼房时,建议购房者尽量避开这些楼层,选择中间楼层,以获取更加舒适和安静的居住环境。当然,这并不意味着低楼层和顶楼的房子绝对不能买,购房者在购买时还需要根据自己的实际情况和需求进行综合考虑。
11层建议不买几层楼的房子呢 11层楼房哪几层不能买
2、顶层容易遭受“冬凉夏暖”的困扰,电梯出现故障更是首当其冲的受害者。3、设备层的设备噪音、机械振动非常大,会影响居住环境。一般11楼设备层于地下室或顶层,比如供暖设施、供水、供电等都在这一层。同时设备层下一层也要避开。4、腰线层位于4至6层左右,腰线层对房子采光会造成一定影响,在...
买房一般不买哪几层
在本篇文章中,我们将探讨买房时一般不买哪几层,并解释为什么这些楼层不受欢迎。设备层不要买现在的高层建筑,在建设的时候,都会有一些整栋楼需要用的电气设备、供暖供水设施,还有消防的设备设施,这些设备所在的楼层称为设备层。设备层的房子是不能买的,同时设备层的下一层也好避开,因为管道、设备...
买房子选楼层风水讲究 要注意哪些禁忌
一、买房忌买设备层房设备层,即为放置各种设备的楼层,像厂家的供暖设施、供水、供电区域等都在这一层。设备层不能买,同时设备层的下一层也较好避开,因为管道、设备在头顶上不利于居室风水,相比之下“设备层”之上一层就好一些。在设备层或其下一层,设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面...
买房需要避开哪几个楼层?为什么?
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除轮枫蓼: 买房最忌讳的3个楼层是极端层、数字不吉利的楼层、设备层.极端层一般指的是顶层和底层的房屋,低层住宅采光不好,容易受潮.很多人买房不喜欢4、14、13、18这...
西充县15013037225: 买房不管有多少楼层,万万可要避开这几层,我家住不到 - ?
除轮枫蓼: 低层住宅:指一层至三层的住宅.楼层选择优势:低层对于有小孩和老人的家庭而言,出行是非常方便的.有意外发生的时候,比如地震、倒塌、火灾等事故,低层是最有利于逃生的.价格低空间利用率高:开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活,比如1楼有地下室,花园,车库等空间,其他层有露台、阳光房、天井等布局,这些空间往往半卖半送,购房者可以花小钱得到更多的房屋面积.
西充县15013037225: 买房最忌讳买什么楼层 买房需要注意什么 - ?
除轮枫蓼: 我觉得底层不要买,潮湿,蚊虫多,很多地方不喜欢13楼 14楼 18楼其他都还好,个人认为买房最重要的两点一个是房子的采光怎么样,第二个就是房子通风性怎么样,也就是我们平常所说的南北通透.
西充县15013037225: 买电梯房忌讳几层? - ?
除轮枫蓼: 1.一层 优点:发生意外时(如地震、倒塌、火灾等事故),一层当属最安全楼层,同时一层一般有附带花园,并且可以“脚踏实地”,进出方便,尤其方便有老人和孩子的家庭. 缺点:低楼层地面容易回潮,湿气较重;另外楼层太低小偷容易...
西充县15013037225: 买房楼层选择禁忌有哪些 - ?
除轮枫蓼: 在国内,越高的楼层往往卖得越贵,但是,专家建议,购买楼房时,六七层的位置最佳.1、首先,从空气质量角度来说,高度在30米以上的,空气质量反而更差.而且,高层空气相对稀薄,患有某些疾病的人容易产生不适症状,尤其是慢性支...
西充县15013037225: 买房最忌讳买什么楼层有哪些风水禁忌 - ?
除轮枫蓼: 买房选楼层最忌讳的就是漏水、采光差和嘈杂,所以,对应的这三种楼层要慎选:(1)顶层.对于顶楼来说,漏水是大概率事件.(2)底层.由于遮挡,底层的采光是所有楼层中最差的.(3)设备层的上下层.容易受到设备噪音和机械振动的影响,居住体验较差.
西充县15013037225: 选购楼层需谨慎:买房要避开哪些楼层 - ?
除轮枫蓼: 1、顶层 如果这栋高层有(顶加阁)的话当然要顶层,心情好的时候可以去阳光室晒晒太阳、吹吹小风、喝喝小茶,美哉!如果没有阁楼的话顶层打死也不要,不仅会“夏暖冬凉””,让你“欲罢不能”,时间久了会漏水,下水管道外还可能漏...
西充县15013037225: 买楼房最好不要买哪一层? - ?
除轮枫蓼: 为什么聪明人买房都不要这一层,租房都比它好,后悔知道晚了 俗话说:民以食为天.而买房在生活中也是一大要事,毕竟关乎到衣食住行.而在选房这件事上,也是要非常的谨言慎行!一不小心贪小便宜买错了,那就亏了!有的销售为了卖出...
西充县15013037225: 买房忌讳买几层楼 - ?
除轮枫蓼: 如果是没有电梯的楼层,那就是第六层楼最好不要买,因为如果打到七层楼的高度就必须要安装电梯的,所以你会注意到很多地方都能看到只有六层的楼房,但是现在好多普通楼房房间都建的高,有些六层的高度已经达到了七层的高度,弄不好会出现纠纷的
西充县15013037225: 买房最忌讳买什么楼层 - ?
除轮枫蓼: 还是个人生活习惯吧!家里有老人肯定低层 出入方便,年轻人还是高层 能观景,没有太多要求还是中下好些,至于风水禁忌 个人不太在乎信就有不信就没.4 7 18层分楼盘 有的买的便宜相比其他楼层稍便宜些.有条件还是洋房好些,矮层舒服.