有房产证的房子被拆了怎么赔偿
没有房产证的房子，遇到拆迁，能得到赔偿吗？看看专家怎么说
有
土地证
和准建证的房屋属于合法建筑，如果现在就要拆迁了，一般情况下就办不了
房产证
，
拆迁补偿
和有证的没有什么区别，都是合法建筑
法律分析：有房产证的房子，其拆迁补偿数额的确定，目前各个地区的规定不同，一般是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素来确定，最终根据我国相关法律规定进行补偿的。
依济南市拆迁补偿为例：拆迁补偿包括，未出租住宅房屋货币补偿、社会特困户的补偿安置、住宅房屋装修部分的补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业补偿费等，很多标准都是根据房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价值确定的。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
《济南市城市房屋拆迁管理办法》
第二十九条 （拆迁未出租住宅房屋货币补偿金额的确定）
拆除未出租的住宅房屋实行货币补偿的，其货币补偿金额的计算公式为：住宅房屋货币补偿金额＝住宅房屋区位价值＋住宅房屋重置成新价值。
住宅房屋区位价值＝住宅房屋区位单价×房屋建筑面积。
住宅房屋重置成新价值＝住宅房屋重置单价×房屋成新率×房屋建筑面积。
被拆除住宅房屋区位单价、重置单价，由市开发拆迁办组织房地产评估机构评估确定，报市人民政府批准后公布执行；被拆除住宅房屋成新率评定标准由市开发拆迁办制定，报市人民政府批准后公布执行。
第三十一条 （社会特困户的补偿安置）
拆除未出租私有住宅房屋和按政府规定租金标准出租的公有住宅房屋，被拆迁人和公有房屋承租人为社会特困户，不能结清产权调换房屋或者安置房屋与货币补偿金额之间的差价的，拆迁人应当给予适当照顾。
第三十二条 （拆迁未出租非住宅房屋货币补偿金额的确定）
拆除未出租的非住宅房屋实行货币补偿的，其货币补偿金额根据房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价值确定。
第三十七条 （住宅房屋装修部分的补偿）
拆除住宅房屋装修部分，由拆迁人根据装修档次和成新，按该房屋重置成新价值的3％至10％给予补偿。被拆迁人或者房屋承租人自行拆除的，不予补偿。
第四十一条 （搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业补偿费）
拆迁人应当向被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。
拆迁人提供的产权调换房屋和安置房屋是待建或在建房屋的，拆迁当事人应当在拆迁补偿安置协议中约定过渡期限；被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当向其支付临时安置补助费。
因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予被拆迁人或者房屋承租人适当补偿。
本条第一款规定的搬迁补助费标准，第二款规定的临时安置补助费标准，第三款规定的停产、停业补偿费标准，由市开发拆迁办制定，报市人民政府批准后公布执行。
被拆迁人对前款确定的货币补偿金额有异议的，也可以向拆迁人申请房屋单独评估；申请房屋单独评估的，其货币补偿金额按房屋单独评估价值确定。
买房地下一层设有房产证到拆的时候有补偿吗?
拆迁补偿是拆迁人对拆除房屋的所有人，依照相关的法律规定给予的补偿，那么想要证明这间房子是你所以的，房产证就是最好的证明了。但并不是说没有房产证的房子拆迁后，就拿不到赔偿金了，这还要根据具体的情况具体分析。首先在2008年的时候，国家对拆迁房是否有房产证赔偿出台了相关的政策，因此如何赔偿...
有房产证的房子会被强拆吗
有房产证的房子不会被强拆，有房产证说明房子合法，如果强拆就属于违法了。房子拆除，无论是否有房产证，都需要与房屋主人协商，协商达成一致意见后才可拆除，如果是违建，那么相关部门会要求强制拆除。有房产证和没有房产证的区别是哪些?1、不能申请贷款。我国是实行产权登记公示制度的，只有进行合法登记...
房子拆了重建,原来的房产证还有效吗?
房子拆了重建原来的房产证是有效的。若只是属于修缮性质，翻建后房屋结构、房屋面积、房屋用途、房产权人、门牌号等，这些涉及到原房产证登记的信息都没变，则原房产证当然就不用重新去办新的房产证。《房屋登记办法》第八十五条规定，发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请...
拆有房产证的旧房子建新房怎么办房产证证?
一、宅基地上的旧房是可以翻新的，但需提供有关手续。房屋抬扩翻建为市规划局的职能范围。大致为如下程序：\\x0d\\x0a\\x0d\\x0a1、旧房已领取房屋所有权证的，翻新需向市房屋安全鉴定所申请房屋安全鉴定，鉴定后持鉴定书向所在地的规划部门申请危房拆建。建成后持规划部门颁发的许可证、土地使用权、...
房子被拆了房产证怎么补办
买了小产权房被拆是可以按照征收补偿方案要求拆迁补偿款的。如果被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。如果拆迁人员采取暴力、威胁等违法行为构成犯罪的，依法追究刑事责任。
铁路的房子有房产证拆迁怎么赔
铁路的房子有房产证拆迁怎么赔 拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有: (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。 (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临...
房产70年到期后楼被拆了怎么办?
房产70年到期后楼被拆了的话，虽然土地收归国有，但地上建筑物仍属于业主。国家一般会对拆迁户进行一次性的给予补偿，同时会根据房屋的市值给到相应的补偿，比如赔偿房子或赔偿金钱的。事实上，绝大多数人对于房屋产权都并不了解，其实产权的“正确解读”，并不是房屋所有权的规定年限，而是土地使用权的...
买了十几年的房子有房产证,现在拆迁了说是违建,吊销房产证怎么办?
违章建筑怎么可能办得了房产证，现在你首先要确认买的是一手房源，房产证是真实的，这样就算拆也有赔偿，假如是买的二手房，被房主欺骗了，你只能收集证据起诉原房主，以确保自己的利益。
...他也有自己的房产证~我也有旧房的证~~我该如何要回房子
可以协商解决，叫他赔你点钱或物什么的就算了。或者是找一个你们双方都认可的人，叫他出面帮忙调解，看具体怎么赔偿。如果以上两个方法不能解决的话，就向法院提起诉讼，由法院裁决吧。在你‘知道’权利被侵占的2年内，可以向法院提起诉讼。这个“知道”很重要，可以是他建房时，也可以是他办理房产...
买了没有房产证的房子被拆了怎么办
1、房产证在别人的名下，没有过户给你。这种情况补偿款是支付给给房屋所有权所记载的产权人的，当然，你可以向卖房者要求赔偿，如果双方协商不成的话，可以向法院提起诉讼2、该房屋没有取得相应的规划、报建手续，无法办理房产证。对违法建筑一律是无偿拆除的。如果不能认定为违法建筑，而又无产权证的...
翠伏三维： 有土地证和准建证的房屋属于合法建筑,如果现在就要拆迁了,一般情况下就办不了房产证,拆迁补偿和有证的没有什么区别,都是合法建筑
渭城区18390515870： 请问有房产证的房屋拆迁如何补偿? - ？
翠伏三维： 拆迁给的补偿按房子的面积来计算.一般政府会有一个最低的补偿单价,按面积就能算出补偿款,如果装修较新的话,可能还能得到一小部分装修补偿费.
渭城区18390515870： 房产证齐全拆迁赔偿是怎样的 - ？
翠伏三维： 一、拆迁人申领房屋拆迁许可证. 二、房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告. 三、房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作. 四、确定拆迁补偿标准和安置方案.一般而言,对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿.拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类.一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差,被拆迁人可以选择补偿方式.特殊情形的补偿被拆迁人不能选择,或只作货币补,或只作房屋产权调换、结算价差. 五、拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议.
渭城区18390515870： 我家房子只有房权证,拆迁要怎样补偿 - ？
翠伏三维： 1、只有房产证同样可以认定房屋归属,拆迁过程享受整个房屋价值机拆迁利益.2、《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿.市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励.——补偿+搬迁费+安置费+停产损失.
渭城区18390515870： 和房屋产权证现在面临拆迁怎样补偿法律依 - ？
翠伏三维： 一、我国房地产管理法律、法规明确规定,“房屋产权证是房屋产权的合法凭证”,“凡未……办理房屋产权登记,其房屋产权的取得、转移、变更与他项权利的设定均为无效”,从法律上界定了房屋产权证是城镇房屋拆迁补偿安置的合法依据,...
渭城区18390515870： 我家的房子有集体土地使用证,有房产证拆迁怎么补偿 - ？
翠伏三维： 拆迁一般是以货币补偿金额或者产权调换,依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换.面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换.货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价.房屋拆迁补偿的法律规定第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿.市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励.
渭城区18390515870： 有房产证的房子政府拆迁怎么补?有房产证的房子政府拆迁怎么补偿 ？
翠伏三维： 按照拆迁法赔偿的同时要参照当地地价水平和具体政策,主要有三个部分:土地征收、固定资产及附属物赔偿还有搬迁安置补偿.
渭城区18390515870： 有房产证但房子拆了会补偿吗 - ？
翠伏三维： 有房产证的房屋属于合法建筑,拆迁按照法律规定需要补偿,只要违章建筑不补偿.
渭城区18390515870： 很着急啊!我家里的房子是城市里的,马上就要拆迁了,有房产证.就一套住房.不知道怎么个赔偿方法? - ？
翠伏三维： 这方面,国家是有法律规定的.根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,拆迁补偿方式有两种:一种是货币补偿,采取的办法是不低于房屋征收决定公告之日起被征收房屋类似房地产的市场价格.第二种是产权调换,你可以用自己的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权,并按拆迁房屋和调换房屋的市场价进行结算调换差价
渭城区18390515870： 房产证 土地证 齐全的房子被开发商拆迁应该怎么赔? - ？
翠伏三维： 一般来说,政府会有拆迁补偿方案的,这个方案会公示给大家的.
