房产70年到期后楼被拆了怎么办？
法律分析：70年产权到期房子拆了是有补偿的。保护公民的财产权圣神不受侵犯的，所以即使是到期的产权也是应该受到保护的。房屋七十年产权到期后会自动续期，所以如果拆迁的话是会有补偿的。房屋拆迁的货币补偿等于合法拥有的房产评估的价格，加上房屋装修装饰商定的补偿金额；房屋拆迁的补偿差价等于合法拥有房产的评估价格，加上房屋装修装饰商定的补偿金额，减去被拆迁人获得的调换产权的房屋的评估价格。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第三百五十八条 建设用地使用权期限届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依据本法第二百四十三条的规定对该土地上的房屋以及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。
第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
如果房子70年产权到期了，房子会被国家回收吗？
房产70年到期后楼被拆了的话，虽然土地收归国有，但地上建筑物仍属于业主。国家一般会对拆迁户进行一次性的给予补偿，同时会根据房屋的市值给到相应的补偿，比如赔偿房子或赔偿金钱的。
事实上，绝大多数人对于房屋产权都并不了解，其实产权的“正确解读”，并不是房屋所有权的规定年限，而是土地使用权的规定年限。而房屋所有权以及土地使用权，是我国房屋产权的两大构成部分。
根据我国的相关规定，房屋所有权没有时间限制，也就是说，只要你购买了这套房子，所有权就永久属于你，不存在70年后被国家收回的情况。
而土地使用权是有期限的，根据用地的不同方式，一般有3种年限规定，分别是商业、旅游等用地年限40年;综合以及工业等用地年限50年;民用住宅，也就是我们购买的商品房年限都是70年。
不过，无论是多少年的产权期限，其实都是是我们房子所占用的土地的使用年限，70年的住宅所占的土地，自然是70年后到期。
不过，大家还是要对房屋产权问题有一个清楚的认知，更要了解一件重要的事，那就是我们的土地使用权期限是从土地出让的那天开始计算的。换句话说，从开发商拿地的那天起，土地就已经开始计算期限了。
扩展资料
房子产权到期后得续交多少钱?
1、延长土地使用权期限。土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)，补的费用最多不会超过5位数。
2、根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。
交钱续期已有续期先例，不久前,网上疯传“70年产权取消”的新闻,尤其是在微信朋友圈里,关于房地产税加快进入立法、取消房产证70年权限的帖子被转来转去。
根据《物权法》第149条规定,住宅建设用地使用权期满的,将自动续期。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。
房屋产权是个人的,土地使用权到期后仍可能会出现“房随地走、国家补偿”的情况。毕竟房屋的价值随着时间的推移会减少,土地的价值则刚好相反,而这也是人们会担心产权到期后的根源所在。
续期价格或将按照当时楼面毛地指导价格虽然住宅产权期满后可自动续期。但再次申请土地使用需要补缴多少土地出让金，应该以什么样的标准补缴，拥有房屋产权的业主是否愿意缴，能否缴得起，一旦有房屋业主不愿意缴纳，这一系列的问题暂时还没有明确的政策能够回答。
房产70年到期后楼被拆了怎么办
房产70年到期后楼被拆了的处理方式具体如下：1、房产70年到期后楼被拆了，虽然土地收归国有，但地上建筑物仍属于业主。国家一般会对拆迁户进行一次性的给予补偿，同时会根据房屋的市值给到相应的补偿，比如赔偿房子或赔偿金钱的，具体补偿方式如下：（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋...
房产70年到期后楼被拆了怎么办
房产70年到期后楼被拆了，需要房屋所有权人及时地去当地的房管所办理续期手续，并且缴纳一定的土地出让金。70年产权到期房子拆了的补偿如下：1、房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自...
房产70年到期后楼被拆了怎么办
房产70年到期后楼被拆了，是有补偿的。法律保护公民的财产权神圣不可侵犯，所以即使是到期的产权也应该会受到保护。房产70年到期后会自动续期，要是被拆了会有补偿的。根据相关法律规定，土地使用权出让的最高年限为：住宅用地70年。70年房屋产权到期之后，土地收归国有，但地上建筑物仍属于业主。因此...
房产70年到期后楼被拆了怎么办
【法律分析】：70年产权到期房子拆了可以获得赔偿。房屋到期后如果不申请续期，国家就会依法收回房屋所占土地的使用权，依附于土地之上的房屋，则会根据一定的价值和市值给予相应的赔偿。 【法律依据】：《中华人民共和国民法典》 第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳...
70年房屋产权到期后房子归谁
按照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定来看，70年的房屋产权期限到了之后，房屋一般是不会被收回。但此时会针对房屋所占用的土地，虽然会自动续期，不过也会要求房屋所有人按照一定标准缴纳土地出让金。所以，房子还是归所有人的。 一、70年房屋产权到期后房子归谁房子70年到期，其实是指...
房产70年到期后楼被拆了怎么办
法律分析：房产70年到期后楼被拆了的话，虽然土地收归国有，但地上建筑物仍属于业主。国家一般会对拆迁户进行一次性的给予补偿，同时会根据房屋的市值给到相应的补偿，比如赔偿房子或赔偿金钱的。事实上，绝大多数人对于房屋产权都并不了解，其实产权的“正确解读”，并不是房屋所有权的规定年限，而是...
房产70年到期后楼被拆了怎么办
综上所述，房产70年到期后楼被拆的处理方式有两种：一是业主可申请续交土地使用出让金以延续产权，二是若房屋老旧无法居住，国家将回收土地并给予业主相应的补偿金。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第二百四十三条 征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法...
70年产权到期后房子归谁
70年产权到期后房子归房屋所有人。房子70年到期是商品房70年的土地使用权期限，而土地使用权是房屋产权的组成部分之一。依照我国相关法律，居住用地的最高年限为70年。但是70年到期后，房子是不会收回的，土地使用证上产权到期之后，会自动续取。具体情况如下：1、房屋所有权是永久的，没有期限限制；2...
房产70年到期后楼被拆了怎么办
房产70年到期后楼被拆了，需要房屋所有权人及时地去当地的房管所办理续期手续，并且缴纳一定的土地出让金。房子产权到期时，需要延长土地使用权的期限，使用者向土地管理部门提交续期申请，续费按1%~10%来收取土地权使用出让金，就可以继续居住，但如果是因为城市规划要拆除房屋，则不能继续居住，政府也会...
商品房到期70年后拆迁怎么办
房产70年到期后楼被拆了的话，虽然土地收归国有，但地上建筑物仍属于业主。国家一般会对拆迁户进行一次性的给予补偿，同时会根据房屋的市值给到相应的补偿，比如赔偿房子或赔偿金钱的。事实上，绝大多数人对于房屋产权都并不了解，其实产权的“正确解读”，并不是房屋所有权的规定年限，而是土地使用权的...
贸闻悦止： 1、房屋产权到期后被拆了应以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为标准对产权人进行补偿,补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格.2、法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格.被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定.对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估.对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定.房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见.
秦城区13418993588： 房产产权70年,那么70年内房子再拆迁怎么办?过了70年,房子折迁了又怎么办? - ？
贸闻悦止： 搜索经验 房屋产权年限70年到期后怎么办?2013-07-25|浏览:74191 房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使...
秦城区13418993588： 假如我在小区买套房子,70年后还是不是我的?假如50年或70年后,这栋楼要扒,怎么办,会不会有补偿 - ？
贸闻悦止： 房屋是所有权,只要房子在就是你的.拆迁当然有补偿,具体按当地政策.70年期限是指土地使用权,到期后需要补交一定的出让金续期.
秦城区13418993588： 70年的房产权 到时间房子拆迁了 还给业主赔偿吗? - ？
贸闻悦止： 您好,如果拆迁是给赔偿的,或者安置
秦城区13418993588： 房子70年的如果到期拆除有补偿吗? - ？
贸闻悦止： 我国法律未规定这样的房子到期要拆除的,你多虑了.并且类似民用房产到期仍属于你所有,这是立法的趋势.
秦城区13418993588： 房屋满70年产权以后 房子怎么办 - ？
贸闻悦止： 一般的房子住不到70年已经被拆了,就算到了70年也只需要缴纳一笔很少的费用就可以了.
秦城区13418993588： 我没什么钱,想买套2手房,房期到了之后将来拆了的话有什么补偿或者赔偿吗?？
贸闻悦止： 这个问题由于我国现在还没有法律法规出台解决.因为我国大部分的房屋都还没到达70年的产权时间.但在法学界讨论的意见是70年产权到期后会要求再次支付一定的费用给国家. 至于拆迁赔偿问题,就很难说的.赔是肯定的,但多少就难说了,有可能你的拆迁费用会比一般情况低很多. 希望我得回答能给你带来帮助
秦城区13418993588： 70年产权的房子50年就拆了怎么办? - ？
贸闻悦止： 拆迁有补偿啊,如果补偿要的是房子,新房产权年限从新计算.
秦城区13418993588： 买老小区的住宅房,1990年建的,现在房龄25年了 如果中途遇到拆迁怎么办?拆的话那房子还是我的吗?? - ？
贸闻悦止： 即便再老的房子,产权也是你的,拆迁也要给你相应的补偿. 我国《城市房地产管理法》第三十一条中明确规定:房地产转让时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让.所谓的70年产权,说的是土地使用权,即使到期了,...
秦城区13418993588： 买商品房70年不到房子倒掉,房子后期怎么办 - ？
贸闻悦止： 允许延长土地使用权期限.可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额.至于再次申请的期限,不应该超过30年.土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回.”
