平层错层跃层复式Loft到底有何区别

复式楼和跃层，错层户型的区别有哪些地方~

其实吧，对于房产类型还是有很多容易混淆的地方的。特别是平层、错层、跃层、复式以及loft，这些单看能理解，但是放到一起就傻傻分不清了。
1、loft
loft的层高在4-5米之间，实际使用面积可以做成两层，但是每层层高低于普通住宅，极具立体感。受广大年轻人喜欢，既能满足居住需求，又能满足对科技、时尚的追求。
2、复式
复式只有一层，但层高比普通的住宅都要高，在后期设计时，可以设计出两层，一般在客厅或餐厅位置做楼梯连通。
3、跃层
跃层是两层的住宅，在室内会设计一条楼梯连接上下两层，功能区会分开。一般情况下，一层安排厨房、卫生间、客厅、餐厅等活动区域，二层则是卧室、书房、卫生间等，动静完全分离。
PS：怎样快速区分是复式还是跃层？
如果上下两层完全分隔，是跃层，如上下两层在同一空间内，即从下层室内可以看见上层的场面、栏杆或走廊等部分，则为复式。
4、平层
平层正如字面上的理解，是所有功能厅都在同一个水平面上。平时我们所见的户型，都是平层。一些面积大的平层，可以理解为豪宅项目，居住舒适。
5、错层
错层室内各功能用房在不同的平面上，用2-4个台阶进行隔断。错层户型具有一定的立体感，后期装修设计，可以充分发挥空间的立体感。
计费面积怎么算？
平层：按照建筑面积计费。
错层：错层住宅有一定的高差，面积计算参照平面住宅面积计算。
跃层：目前市场上跃层比较少，跃层房屋的建筑面积或使用面积均应是2层的建筑面积或使用面积相加之和。
复式：在实际操作中，复式住宅的面积计算要看住宅申报审批上的标准，有些小区规格相同，但在申报时，有的小区申报一层面积，有的申报两层面积。申报审批上标注几层，就按照几层的建筑面积收费。
loft：虽然loft可以做成两层，但在买房时，只按一层的建筑面积计算。
PS：从购买房产的层数来说，购买复式与loft比较划算。因为平层、错层与跃层，都是按照实际的套内建筑面积计费，而loft则可以用一层的钱买到两层的房子，复式也可在某种程度上达到买一层用成两层。shzyqiyu88

1、平层

平层是最常见的户型，顾名思义，就是住宅位于同一平面上。面积利用率较大，室内无任何障碍，被广大的消费者所接受。但是没有功能区分，对于稍大面积的房间来说，显得较为平淡，而且缺少变化。

2、跃层

跃层是室内的空间跨越了两个楼层或两层以上的户型。室内面积分布在几个不同的楼层上，室内需要用楼梯连接不同楼层。

3、错层

错层是指室内空间不在同一个水平面上，竖向错开了一定的高度，但又远没有达到跃层那样竖向错开了一个楼层的高度。错层常常用几级台阶实现了室内空间的功能区分。

4、复式

复式是跃层的一种，但因为其有一个明显的标志，使得我们称部分跃层为“复式”。这个标志就是复式必须有一个或更多的房间贯通了两个楼层，也就是说，在较高的房间中增建一个夹层，使得两层合计的层高为3.3米左右，但这个高度要低于跃层式住宅的5.6米。

平层错层跃层复式的区别可以顾名思义进行理解。平层就是我们平常最常见的每一层都是在一个水平面上。错层就是每家地坪面都有高差，一般为45公分的高差，如餐厅厨房书房比客厅卧室高45公分。跃层就是一层有两层的高度，可以自己加隔层做两层。复式就是一套房屋内是两层。Loft：一般指的是30平-50平的小户型，但是层高比较高所以设计成两层，房间比较有立体感，可以设计成不同风格的空间，房屋面积小总价低，不好的地方就是装修成本比较高。

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海南藏族自治州19384255527： 一张图读懂复式,跃层,错层和LOFT的区别 - ？
东方之美敏： 一、 复式、跃层、错层的概念. 复式住宅的特点:复式住宅是一种经济型住宅.这类住宅在建造上仍每户占有上下两层,但实际是在层高较高的一层楼中增建一个夹层,两层合计的层高要大大低于跃层式住宅,复式住宅的下层供起居用,炊事...

海南藏族自治州19384255527： 一张图看懂复式,跃层,错层和LOFT的区别 - ？
东方之美敏： 跃层:跃层房屋是一套房屋占两个楼层,有内部楼梯联系上下层.一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间,最好有一间卧室;二层安排卧室、书房、卫生间等.复式:复式房屋在概念上是一层,但层高较普通的房屋(通常是2.7米)高,可在局部掏出夹层,安排卧室或书房等内容,用楼梯联系上下.其目的是在有限的空间里增加使用面积,提高房屋的空间利用率.这种做法是为适应其用地、空间极其缺乏的情况而产生的.(注意:复式房屋实际上并不具备完整的两层空间) 建筑面积:跃层的建筑面积是上下两层建筑面积之和;而复式上面一层不计建筑面积,只计算首层面积.错层指的是什么?是LOFT吗?大概和复式差不多吧 希望我的回答对你有所帮助^_^

海南藏族自治州19384255527： 平层,跃层,loft,复式有什么区别 - ？
东方之美敏： 跃层住宅是一套住宅占两个楼层,有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间,最好有一间卧室,二层安排卧室、书房、卫生间等.跃层在定义上是指一套房屋占用两个楼层,有内部楼梯连接.而复式是起源于跃层,又优于跃层,一般复式的房型是客厅或餐厅位置上下两层连通,其他位置上下两层区分,有内部楼梯.复式不同于跃层.loft户型通常是小户型,高举架,面积在30-50平米,层高在3.6-5.2米左右. 虽然销售时按一层的建筑面积计算,但实际使用面积却可达到销售面积的近2倍;高层高空间变化丰富,购买者可以根据自己的喜好随意设计.估计没人有时间特意绘图.

海南藏族自治州19384255527： 复式,跃式和loft户型有什么区别 - ？
东方之美敏： 1.  复式:复式住房概念上讲是一层,但层高比2.8米高的普通住宅高,简单概括就是大约3.3米高一层楼增建一个小于2.2米的夹层.而一般跃层层高为5.6米.2.  跃层:跃层住宅是一套住宅占两个楼层,有内部楼梯联系上下层,一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间,最好有一间卧室,二层安排卧室、书房、卫生间等.首层与二层都是相同的层高.3.  LOFT只指空旷的大间层高一般在4.5米-5米以上,可由你自己设计夹层.

海南藏族自治州19384255527： 复式、跃层、错层、平层 有什么区别? - ？
东方之美敏： 在新房选购中,分清平层、跃层房产的区别是购房者需要掌握的最基本的知识之一,尤其是复式和跃层,很多人在概念上都会有些混淆,所以今天咱们就来说说平层、错层、复式、跃层房产的区别.结构的区别.1、平层 平层是最常见的户型,...

海南藏族自治州19384255527： 错层、跃层、LOFT都是什么意思？
东方之美敏： 错层的意思是:平层的基础上加台阶,跃层是:客厅挑高分为上下2层,loft、是只按一层算面积,等于房子挑高6米,中间又加了一层.

海南藏族自治州19384255527： 请问什么是错层、复层、跃层和平层公寓?? - ？
东方之美敏： 1、平层:一般是指所有的功能厅都在同一个水平面上,也是我们最为常见的户型.2、错层:一般是指室内的各功能用房在不同的平面上,一般是用2—5个台阶(0.5米左右)进行隔断,一般情况下错层的面积在120平米以上.3、复式:因为层...

海南藏族自治州19384255527： 跃层、复式以及错层的区别是什么?重要的是解释一下错层,谢谢!! - ？
东方之美敏： 户型的变化不仅体现在三维平面布局上,还体现在竖向的维度.跃层、错层与复式就是近几年来的代表.这三种户型在概念上都是指户型内层高的变化.根据变化的方式不同,跃层是一套住宅占有两个楼层,由内部楼梯联系上下楼层;错层强调...

海南藏族自治州19384255527： 复试,错层和跃层的房子有什么区别 - ？
东方之美敏： 跃层住宅指套内空间跨越两个楼层且设有套内楼梯的套型.跃层住宅是一套住宅占两个楼层,有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间,最好有一间卧室,二层安排卧室、书房、卫生间等.首先,跃层住宅优点:1、...

海南藏族自治州19384255527： 房子跃层和错层的区别 - ？
东方之美敏： 1.跃层式住宅的特点是:内部空间借鉴了欧美小二楼独院住宅的设计手法,住宅占有上下两层楼面,卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其它辅助房可以分层布置,上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用独用小楼梯联接.跃层式住宅的优点...