我买了银行的房产，还没来急过户就赶上拆迁了。拆迁方非法拆了我的房子。如果银行把拆迁事宜全权委托给我
可以参照民法总则第八章第179关于民事责任的规定，有赔偿损失、恢复原状、修理、重作等责任方式。
如果未登记在您的名下，则该房产不属于您所有，还属于银行所有。
如果已经发布了拆迁公告的话，一般限制房屋买卖，但是，可能不会限制房产登记，最好的办法是要求银行协助办理产权证，否则追究其违约责任，给其施加压力，最终取得登记。
或者让其与拆迁人协调，对于您的房屋给予正常的补偿
拆迁事宜由银行全权委托你处理是合情合法的，没有坏处。你可以依《拆迁条例》与拆迁单位协商补偿事宜，主张你的权利。同时要注意拆迁单位的拆迁前置要件是否合法？
房产实际上已经是你的了，只是没有办理过户，没有发生特权法上的效力。所以银行委托给你其实就是说他把房子买给你，你有权自己处理。没什么坏处。
交完房贷房子就是我的了吗?还需要做什么吗?
而且我们要从银行领取返还的他项权证。假如你是公积金贷款的话，还需要到公积金中心拿这个他项权证。其次，我们还需要进行第二个步骤，就是去银行办理解押手续。一定要带着你的结清证明、他项权证、身份证以及房产证，千万不动产管理中心，办理解押手续。因为我们知道房贷是抵押贷款，抵押物就是你购买的房...
拿房子去银行做抵押贷款怎么还款?
3、一次还本付息法根据各大银行的相关规定，贷款期限在一年以内(含一年)，则还款方式为到期一次还本付息，意思就是说初期的贷款本金加上整个贷款期内的利息综合。房产抵押贷款还不上银行会怎么处理建议尽快想办法还款。、可以与银行协商延期，就算协商不成，如果你确实几个月后就有能力还贷，最终不过是...
商品房提前结清房贷了,并且银行还给了房产证正本了,还要不要去什么部门...
还房贷是还银行，房产证则是在买房的售楼处办理，都是房产商帮忙统一办理的，具体都需要去哪里弄哪些手续，售楼处的人员会有指导和协助。所以即使你的房贷没有还完，房产证只要办下来了也会给你，这个不冲突。接下来是结清房贷的问题，如果你提前还贷已经将所有房贷结清了，需要办理解除抵押，结清后，...
房子是银行按揭买的,请问,如果房产证办下来了,房产证是不是还要交给银行...
不用的，房产证自己拿着，只需要在房产局做财产抵押，有个抵押证放到银行，意思就是证明你的房子已经抵押出去了，不能再次抵押，房贷还清后，可以就可以解押了
家有一套贷款房,那么如果自己存了一些钱后,是用钱还银行贷款呢?还是再...
应该是把以前银行贷款的钱还上比较好，这样可以减轻自己的经济负担，等自己重新有钱之后再首付一套房子比较好。
在银行贷款买的房子产权证怎么办?
各地建委（建设局）或是国土房管局的要求不一样，您可以提前向银行或是这些部门咨询。通常情况下，购房者除了带身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票以外，还需带银行开具的还款凭证。二、贷款买的房子如何拿到房产证 法律主观：贷款的房子房产证一般都是抵押在银行的，贷款是根据购房者提供的房...
银行房贷不想还了,房子不要了,该怎么办
由新的购买者与银行订立抵押合同，由新的购买者继续履行还款义务。这虽然不是理想的方法，但比之银行通过拍卖或是诉讼来解决，要主动得多，经济损失也更小。3、拍卖房产 银行拍卖你的房产后，会只扣留你欠银行的款项部分，包括:未尝还本金+利息+罚息，如果还有多的将会退还给你。
房贷还没有还完的时候,房子可以卖吗?
如果贷款没有还清，那我的房子还能卖吗？答案当然是可以的。众所周知，只要在贷款没有还清之前，你所购买的房子其实是抵押给银行的，只有将贷款还清之后，你才能对房子进行交易。那么在这个时候，我们只需要找到快速还清贷款的方法就可以了。而对于我们来说，还清贷款的方式有以下三种：第一个：房贷转按揭...
贷款买的房子而且已经还了三年贷款 现在无力偿还可以退吗?
贷款买的房子，如果若干年后无力偿还贷款，房子是不能退的，但是房子产权是你的，你可以选择把房子卖掉用以偿还贷款。
贷款买房 在银行的钱还没还完的情况下 可以把房子卖掉吗
即按照规定，按揭贷款买房的，应在办理产权登记后，办理房产抵押登记，银行作为抵押权人，会得到《房屋他项权证》。所以，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。已办理抵押登记的房产，在贷款未还清之前，其房产档案中一直有抵押登记的记录，是不...
豆凌辰立： 买房不立即过户的风险: 1、一方违约风险. 在没过户之前,如果房价波动较大,交易中的一方很可能会要求调整交易价格.尤其是在房价上涨的情况下,卖家提出毁约,或者不再配合办理网签、贷款、过户等手续,甚至转手另卖的情况非常多...
江永县13988617842： 请问刚贷款买的房子还没房产证,能否过户? - ？
豆凌辰立： 1、不能过户,你办了银贷,实际上现在是住着银行的房子,什么时候还完房贷,房子才真正的属于你2、公正无效甚至根本无法公正3、双方互信的情况下,等证过户
江永县13988617842： 我购买了一套新房,房产证还没下来,而且是按揭贷款买房的,现在急需将房子转给我亲弟弟.该怎么操作? - ？
豆凌辰立： 没有房产证,这房子是按揭,产权在银行抵押着呢,你是无权转让该房产的!想转让可以,就是筹点钱把贷款还清,赎出来房产证,再办理买卖或赠与手续给你弟弟,办理他名字的房产证.只有如此.还有一种方法是去银行咨询办理变更贷款人手续,那个需要银行配合,具体的需要你去办理贷款的银行咨询办理.祝好运
江永县13988617842： 买了二手房房产证已下来,抵押手续也已办完几个月了银行不放货,现在我是急着要用房产原件办入户要怎么办 - ？
豆凌辰立： 1.付首付给卖方:正常情况下,你购买二手房会先付一部分首付,银行作为第三方监管,打到卖方手里. 2.走手续:付完首付你们就开始走手续就可以了,等到银行把剩余尾款放下来,打到卖方手里;银行就会让你去做银行抵押贷款手续之类的了,那个时候房子就完完全全是你的了.房子只要还没有过户到你的名下,房子就说明不是你的呢......
江永县13988617842： 我11年买了一套房子 ,房子没有过户到我的名下,现在对方急着买房,逼着我过户, - ？
豆凌辰立： 你还是考虑考虑自己的房子会不会给他收回去吧!!还威胁!!他现在挂失,1年之内就可以拿回房产证!!在挂失登报的期间,如果有人愿意接受他抵押贷款的话,那么你就等着吃哑巴亏!
江永县13988617842： 麻烦请问我买了套房子,付了首付,银行贷款也办下来了,就是还没有办房产证,现在家里急用钱,想把房子卖掉,该怎么办?？
豆凌辰立： 如开发商同意终止合同履行,与你找到的愿意购买这套房产的购房人继续签订买卖合同,你可以先还清银行贷款,撤销抵押登记,再撤销合同备案,由开发商与新购房人签订买卖合同即可.
江永县13988617842： 买了二手房,房产证原件已给到我,但未办理过户,多久时间内一定办理过户,不过户会对我造成什么影响? - ？
豆凌辰立： 没有说多长时间一定要过户,这看你自己,但是长时间不过户容易出现纠纷,比如房子的市场价涨了,原房主见了眼馋,想收回房子,不配合办理过户,过户时找不见人等.你最好尽早要求过户,如果因其它原因不能现在过户,那么你得提前做好准备:1、你们之间要签好房屋买卖合同,可证明房子是你出钱买的2、为了防止以后因一些因素原房主不配合过户,或一时找不见人等,请现在要求做一个委托公证书,即由他们夫妻委托你的亲戚朋友(信得过的)来帮助原房主办理过户手续,记得做公证时一定要原房主夫妻签字,并留上他们的身份证、户口本、结婚证复印件,这样做了公证后就不用原房主出面就能过户了 为了减少风险,请迟早过户
江永县13988617842： 我是贷款买的房,因工作调动要卖,土地证和房产证没下来能过户吗?到哪里办理、十万火急,谢谢 - ？
豆凌辰立： 没房产证过不了户!楼上所说的风险太大,换你的话你买吗?除非卖方保证在一个月内房本能下来!现在楼市房价和政策的不稳定,如果先签署售房协议那么有可能造成后期不必要 的麻烦!
江永县13988617842： 别人是贷款买的房子,现在我想买,但房产证没来能过户吗?？
豆凌辰立： 最好通过有资质的机构买.减少中间环节.这样可以省时省力. 另外 资质机构的话 最保险的是日后的法律问题和纠纷麻烦
江永县13988617842： 本人2003年买的房子 当初由于各种原因,没来的急办理过户手续,(期间也由于原户主一直不在家) - ？
豆凌辰立： 当时太过于大意了 ,7年了 ,可能房价上涨有2 --3倍了吧 ,现在来说已经非常麻烦 ,他即使给你提供全部证件 ,也不能过户 ,必须房产证本人到场 ,如果是夫妻共有财产 ,需要双方全部到场 ,方可办理过户 ,现在房价已高出原来卖房时好几倍 ,他能平衡吗 ?怎么会痛快的给你过户,他要勒你大脖子 ,让你继续在给他一些钱 ,要不 那是很难过户了 ,是你当初错了 ,而且一错 就是7年 ,现在到了尝还的时候了 ,现有的法律条文都帮不了你 ,没有过户的房产 ,就等于没有买卖 ,如果他还能不是狮子大开口 ,可以考虑给他补偿一些 ,我的看法 ,最好是协商 和平解决 ,总之 ,十分难办,非常考验你的智慧 .但愿你能顺利解决 .
