农村土地使用权分户怎么进行？

农村土地使用证分户的流程是什么~

法律分析：1.由单位申请按政策办理土地分户，即每户要办理划拨土地使用证；
2.然后每一户各自再按政策补办土地出让手续，办理出让土地使用证，这样才能贷款；
3.建议协议分配土地，后拿协议书去土管局办理分户手续。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十条 农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。由此可见农村集体所有的土地使用权可以转让，但不得用于非农业建设。

法律分析：国有土地使用分户的办理程序：
1、由单位申请按政策办理土地分户，即每户要办理划拨土地使用证2、然后每一户各自再按政策补办土地出让手续，办理出让土地使用证，这样才能贷款。
3、协议分配土地，后拿协议书去土管局办理分户手续。
国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。
国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。
国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

一、农村土地使用权分户怎么进行？ 集体土地 使用权不可以分户，只有国有土地使用权方可进行分户。 分户的办理的流程如下： 1、由单位申请按政策办理土地分户，即每户要办理划拨 土地使用证 ; 2、然后每一户各自再按政策补办 土地出让 手续，办理出让土地使用证，这样才能贷款。 3、建议协议分配土地，后拿协议书去土管局办理分户手续。 集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的用益物权。 集体土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，但是符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。 集体土地使用权的主体为特殊民事主体，主要为集体经济组织及其成员，集体经济组织设立的企业和公益性组织，只有法律、行政 法规 规定允许的个别情况下，才可包括集体经济组织以外的单位和个人。 现在分户也不是件容易的事，需要满足一些条件，具体来看分以下两种情况，共4个条件: 与父母分户 与父母分户的可以说是分户的基本要求，也是最多的情况，需要满足以下4点要求:1、分户子女为 农村户口 ，只有农村户口才有权享受集体土地的分配试用，如果户口迁出了不仅无权分户，还无权 继承 土地，只有房屋的自然使用权;2、分户人为非独生子女，因为独生子女是要继承父母土地的，因此原则上不允许分户多得土地;3、分户人经济独立，非独生子女家庭子女想要分户，需要满足年满18周岁且有劳动能力，在生活上已经脱离父母，能够证明自己经济独立，生活独立;4、不与父母同住，原则上非独生子女家庭且有经济来源的子女要分户，最好是成立了自己的家庭，也就是说，子女成家以后理应有自己的住所，可以分户。 夫妻分户 也就是 离婚 后户口处理问题，农村夫妻在感情破裂之后依法离婚分户的，需要满足的条件除以上4个(农村户口、成年、有经济能力、非独生子女)外，还需满足一个条件:夫妻间的确是因为感情破裂而离婚，如果是为了达到分户分地的目的进行的“假离婚”，一经查出不仅要收回土地还要进行严惩。 以上就是分户需要满足的条件，那么不能(禁止)分户的又有哪些情况呢?以下3种是不被允许进行分户的: 1、年龄未满18周岁的 18周岁是我国法律规定的成年，即可以对自己的一切行为承担法律责任的年龄。所以，即使子女有劳动能力，已经可以独立生活，但没满18周岁仍禁止分户。 2、与父母在一起居住生活的，子女如果经常与父母在一起吃住，分户仅为了增大土地和住房面积，在房屋面积与人口数合理的情况下是不允许的。即使是人多屋小的情况，在不相互生活独立时，也通常不以分户来解决，可以申请集体划分土地增大 宅基地 面积。 3、 拆迁 地区 前几年经常出现夫妻假离婚，家人分户的情况，以求在 拆迁补偿 中多得到 赔偿金 和房子。由此很多夫妻“假离婚”变成“真离婚”，为了杜绝这些不良现象，现在规定正处拆迁 征地 时期时地区，不再允许进行分户。 分户需要准备什么材料? 分户所需的材料有村小组证明、村委会证明、以及家庭成员签字按手印的文件(可手写、可打印)。同时准备好 身份证 复印件、 结婚证 复印件、你本人户口本原件、一寸照片

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安丘市18914123922： 两个户主一个宅基地怎么办 ？
村沈舒而： 我国法律规定一户只能有一个宅基地,如果原本属于同一户宅基地的家庭成员由于结婚等需要分户的,可以乡村集体申请分户并另外申请宅基地.两户一个宅基地按以下方...

安丘市18914123922： 土地分户怎么分,一主分二户 - ？
村沈舒而： 土地分户一主分二户的,根据农业部等6部门《关于开展农村土地承包经营权登记试点工作的意见》(农经发[2011]2号),对“承包农户分户等导致土地承包经营权分割的”有关规定,应由农户家庭成员就承包地分割达成一致意见后,向发包方提出申请,由发包方报经县乡农村土地承包管理部门审核同意后,分别与分立后的农户重新签订承包合同,县级农村土地承包管理部门依法办理变更登记,并分别向分离后的农户换发农村土地承包经营权证书.

安丘市18914123922： 宅基地如何分户 - ？
村沈舒而： 可以分户,不给你分户是因为你不符合要求. 农村分户的要求 1.首先是年满18周岁,必须是本村户口的子女,准备结婚分开居住,可以申请分户. 2.分户必须要符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划. 3.申请分户的必须是...

安丘市18914123922： 农村分户手续 - ？
村沈舒而： 1、准备好需要的材料需要分户的农民,提供个人身份证、户口本,另外要提供土地承包合同.在农村目前很多还没有房产证,但是有的也需要提供. 2、根据要求填写申请信息拿到申请表后,农民根据表的要去填写对应的信息,之后提交给村委会审核,通过之后到当地派出所盖章. 3、最后相关部门对材料进行审批以上流程之后,相关部门会依据户籍规定,对提交的资料进行审核,最终确认是否可以分户.

安丘市18914123922： 农村户口一个集体土地使用证.如何分户？
村沈舒而： 你好,集体土地使用证与分户没有关系的,你可以到派出所说明分户的情况,通常是会给你分户的.

安丘市18914123922： 土地使用证过户怎么办理? - ？
村沈舒而： 需要买卖双方本人、以及提供个人身份材料+原土地证原件+原土地购置相关发票 到该土地所在地的国土管理部门申请办理,如果地方另有规定需要提供其他材料的话,一般工作人员都会和你说清楚还需要什么的!

安丘市18914123922： 农村土地证怎样分户 - ？
村沈舒而： 申请人的户口簿和身份证原件 有独立的房产证或者土地证(这点是必要的,房产证或土地证可以是自己的,也可以是配偶的,其他人的则无效) 若非本人申请,则需要申请人与移居人的关系证明(一般由村委会出具) 若涉及拆建,则需要拆建安置证明 片警调查意见(有些地方是所长签字)

安丘市18914123922： 国有土地使用权证分户应该怎样办理 - ？
村沈舒而： 分户的办理: 1、由单位申请按政策办理土地分户,即每户要办理划拨土地使用证; 2、然后每一户各自再按政策补办土地出让手续,办理出让土地使用证,这样才能贷款. 3、建议协议分配土地,后拿协议书去土管局办理分户手续.

安丘市18914123922： 现在农村承包土地是家庭承包制,那么现在需要分户,土地怎么分配 ？
村沈舒而： 如果你正值你们村组的土地进行调整分配那你可以立即分户然后以新户主的身份申请参加分配的,如果你们当地的土地没有进行调整那你只能等到下一次土地调整时再重新进行分配了.一般农村土地不会在短时间内进行多次调整的,都会有一个相对的调整周期的.

安丘市18914123922： 土地使用证分户怎么分 - ？
村沈舒而： 1.有《国有土地使用证》总证,不是小产权房. 2.原房主已办理了分证,并丢失了,可由原户主登报挂失(由原户主到国土局查阅档案并由当地国土局指定媒体),到期后再到国土局补办原证,再进行过户. 3.如果没有办理过分证,则必有总证的原证,经国土局许可进行分割登记.