疫情前租的沿街商铺现在遇上疫情,租赁费己交还没签订合同,能解除租赁房屋吗
新冠肺炎疫情无疑深刻影响了服务行业，租赁市场也随之衍生出许多矛盾纠纷。法官提醒，承租人通过单方解除租赁合同转嫁风险及损失的行为，有违公平原则及恪守合同履行原则，不予提倡。在租赁关系中，出租人与承租人应互相体谅，共担风险。承租人出现租金交纳困难情况的，双方应通过协商暂缓交纳、减交免交租金或适当延长租赁期限等方式共渡难关。
疫情前租的沿街商铺现在遇上疫情,租赁费己交还没签订合同,能解除租赁房 ...
可以。新冠肺炎疫情无疑深刻影响了服务行业，租赁市场也随之衍生出许多矛盾纠纷。法官提醒，承租人通过单方解除租赁合同转嫁风险及损失的行为，有违公平原则及恪守合同履行原则，不予提倡。在租赁关系中，出租人与承租人应互相体谅，共担风险。承租人出现租金交纳困难情况的，双方应通过协商暂缓交纳、减交免交租...
我二年前租一个商铺用于餐饮,最近房东经济原因房子被法院拍卖 现在_百度...
既然拍卖了，那要看新房东的意思。如果谈妥了就可以。也就不是续租，而是与新房东重新签约了。
什么是沿街商铺
临街商铺主要是指主干道旁的店铺，讲究地段、人气、购物习惯，往往是越旧越值钱；商铺只要有商业价值就不愁租，更何况临街商铺的客流量大，比内街商铺更好出租；而且它的升值潜力上不封顶，只要商业氛围够浓郁，消费人流够大，都可以一直升下去，人流也没有限制，再大的客流都能容纳。
租赁商铺提前退租,会承担什么责任
租赁商铺提前退租，会承担什么责任？律师解答：在房屋租赁期限内，承租人单方撤离涉案房产，导致租赁合同终止，承租人应承担相应的违约责任。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合...
沿街商铺租赁合同模板3篇
租赁期满前甲方未作出书面答复的,视为甲方同意续租,租期为不定期,租金同本合同。2.租赁期满乙方如无违约行为的,则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。第十一条违约金和违约责任1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为甲方违约,按甲方解除合同之日起到合同期满之间租金的___%作为违约金支付给乙方...
以前转让费五万八万的商铺,现在不要钱都没人接手,生意为什么那么难做...
原因也很简单。第一回报率不如买房。用同一笔资金买几套房子是可能的。这些房子的租金几乎和一个商人的一样。而且，房屋易于实现，升值空间大于商铺。其次，商店不像以前那么容易出租。他们不能随着钱的增加而上升，也不会随着价格的下降而下降。所以有很多商店不能随着钱的增加而出去。虽然没有这样的...
请问我租用沿街商铺后,是不是商铺门前的车位就给可以归为自己使用了呢...
原则上是这样的，因为商铺前的车位位置在你自己的商铺前。如果没有被相关执法部门或商场统一规划收费管理的话，就你自己使用了。望采纳
我前两天才租的商铺,现在感觉位置不合适,我现在想撤租,昨天我去找房东...
如果房东同意你装修，如果他没有违约的情况下，按照去年最高院的司法解释，你要求赔偿装修法院是不支持的，如果你跟房东协商好点的话，让他转个下家，也好出租，给点补偿是可以的。前提也是答应利用，你们的关系是否真的闹僵。小生意难做，主要有个法律意识。我可以保证我的回答是最标准的。
大型沿街商铺租赁合同范本3篇
1 小时前 · 百度认证:湖北倍领科技官方账号 湖北倍领科技 向TA提问 关注 展开全部 大型沿街商铺租赁合同怎么写呢?不知道的小伙伴来看看小编今天的分享吧!租赁是指在约定的期间内,出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的行为。大型沿街商铺租赁合同格式:1、标题:如《商铺租赁合同》;2、简介商铺基本情况...
大型沿街商铺租赁合同范本
1、 本合同商铺租赁期限为___年,自___年___月___日起至___年___月___日止。(具体以交付使用时间为准)。2、 本合同期满,乙方要继续租赁的,应在租赁期满前贰个月前通知甲方。如甲方继续出租该商铺的,乙方在同等条件下享有优先承租权。3、甲方同意给予乙方___天的免租期(即___年___月___日起至_...
苍供昊强： 可以. 根据我国《民法总则》第一百八十条以及《合同法》第一百一十七条的规定,不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况.同时,根据《合同法》第一百一十七条的规定,不可抗力属于法定的免责事由,不归责于当事人,因其造成合同不能履行的,可以变更或者解除合同.因此,不可抗力的法律后果是直接免责,并通过变更或解除合同解决不可抗力带来的不利影响.
杨浦区13785755743： 疫情期间是否可以要求减免房租 ？
苍供昊强： 租金减免的法律依据疫情对商业物业租赁合同履行、合同责任产生何种法律效果,首先应遵从当事人的约定如果当事人没有约定或者约定不明,则疫情可能对商业物业租赁...
杨浦区13785755743： 疫情期间房租能否减免 ？
苍供昊强： 一、疫情期间,承租人主张减免租金的法律依据(一)不可抗力根据我国《民法总则》第一百八十条以及《合同法》第一百一十七条的规定,不可抗力是指不能预见,不能...
杨浦区13785755743： 疫情期间租赁的房屋无法使用能否提前解除租赁关系 ？
苍供昊强： 可以先向出租人主张减免租金,减免属于双方协商的范围,如果协商解决不了,再看是否解除合同.疫情虽然构成法律上的情势变更、不可抗力,但要看对合同履行的具体影响,如果确是因为疫情原因导致合同无法履行的,可以解除合同;但疫情未造成完全无法履行的后果的,单方解除合同仍需要承担违约责任.
杨浦区13785755743： 疫情期间关于租赁期限应该怎么办 ？
苍供昊强： 1、可协商减免租金或解约.2、受疫情影响,有些房屋承租者,特别是外地务工者无法正常返还务工所在地使用已承租的房屋,则承租人可依据“不可抗力”的有关合同规定请求减免部分租金;3、而对于承租人或出租人认为继续履行租赁合同损失过大,请求提前终止租赁合同的,双方可根据具体情况选择以支付对方违约金的方式终止租赁合同的履行.
杨浦区13785755743： 疫情防控期间房屋暂时无法使用的承租人能否要求减免租金 ？
苍供昊强： 承租人租赁房屋的目的是使用房屋,因疫情防控需要致使承租人在短时间内无法正常使用房屋,虽租赁合同目的无法实现,但因系不可归责于承租人、出租人的原因所致,如为此发生纠纷,希望双方本着互谅互让的态度协商解决,如协商不成,可根据《合同法》第五条的公平原则视情适当延长租期、减免租金,合理分担因疫情防控导致的不利后果,承租人以此要求解除合同的一般不应予以支持
杨浦区13785755743： 疫情期间租赁合同该如何履行 - ？
苍供昊强： 按照合同进行履行,对因疫情不能到达合同目的的,当事人可解除合同,《合同法》规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形.
杨浦区13785755743： 疫情防控期间可不可以要求减免租金 ？
苍供昊强： 疫情防控期间是可以要求减免租金,承租人要求减免租金是合法的.国家鼓励地方政府出台相关财政扶持政策.1、鼓励各地结合本地中小企业受疫情影响实际情况,依法依规减免税款和行政事业性收费,推动出台减免物业租金、阶段性缓缴或适当返还社会保险费、延期缴纳税款、降低生产要素成本、加大企业职工技能培训补贴和稳岗奖励等财政支持政策,切实减轻中小企业成本负担.已出台相关政策的地区,要加强部门协调,推动尽快落地见效.2、鼓励国家和省级小型微型企业创业创新示范基地、享受过财政支持政策的创新创业特色载体等在疫情期间适当减免或延期收取中小企业的租金、物业管理和其他费用,支持企业创新发展.
杨浦区13785755743： 因为疫情房租需要退租,押金可退吗 ？
苍供昊强： 如果因为疫情导致房屋租赁合同根本不能履行,合同目的无法实现的,而退房的押金应当退还;如果疫情对房屋租赁合同影响不大的,此时退房有可能构成违约,押金是否...
杨浦区13785755743： 疫情出租房不免租要怎样办 ？
苍供昊强： 我国目前并没有在全国范围内发布要求所有的出租人必须为承租人免租的相关政策,有的也仅仅只是建议或者鼓励《中华人民共和国合同法》第一百一十七条规定,“因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外.当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任.本法所称不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况.”
