哪些房产不能强制执行有没有相关的法律规定

~ 不能强制执行的房产有:
1、被执行人本人名下唯一一套合法可居住的房产;
2、没有转移产权行为的房产;
3、不符合最低生活标准属于住宅性质的房产。法律依据:《民事诉讼法》第二百五十一条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。
采取前款措施，人民法院应当作出裁定。
第二百五十四条
财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产;不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。

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开平市15317066335： 法院不得执行被执行人名下房产的情形有哪些 - ？
桑骂十味： 你好,1 可以执行唯一住房的的4种情形 (1)对被执行人有抚养义务的人名下有其他能够维持生活的必需的居住房屋的,比如你是老人,那么名下虽然有一套房子,但是你儿子的房子多,他足以保障你的生存.(2)执行依据生效之后,被执行人...

开平市15317066335： 没有房产证的房子是否可以强制执行 ？
桑骂十味： 如果被执行人对其所占有的房产没有房产证,那么不能证明他对房产有所有权,因此不能执行被执行人没有房产证的房子.依据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》执行程序若干问题的解释第三十二条规定,被执行人依照民事诉讼法第二百一十七条的规定,应当书面报告下列财产情况:(一)收入、银行存款、现金、有价证券;(二)土地使用权、房屋等不动产;(三)交通运输工具、机器设备、产品、原材料等动产;(四)债权、股权、投资权益、基金、知识产权等财产性权利;(五)其他应当报告的财产.

开平市15317066335： 只有一套房产不能强制执行? - ？
桑骂十味： 《民事诉讼法》上的执规定,明确人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产,但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品,当然包括被执行人的房产.实践中,可以变通执行,比如他家是大房子,可以置换成小房子,上海法院也采用了先给被执行人租房子,一租10年到15年,然后执行他唯一套住房,当然房租也是在卖房款中扣除,这样即保护了对方当事人的权益,又避免被执行人无处可住.

开平市15317066335： 无法强制执行的房产要怎样办 ？
桑骂十味： 第229条第1款规定:强制执行时,被执行人是公民的,应当通知被执行人或者其成年家属到场,被执行人是法人或者其他组织的,要通知其法定代表人或者主要负责人到场...

开平市15317066335： 法院在什么情况下不可以强制执行 - ？
桑骂十味： 司法强拆之前:房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告.被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼. 被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行.

开平市15317066335： 未设定抵押的房产可以强制执行吗? - ？
桑骂十味： 未设定抵押的房产可以强制执行 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百五十条 强制迁出房屋或者强制退出土地,由院长签发公告,责令被执行人在指定期间履行.被执行人逾期不履行的,由执行员强制执行. 强制执行时,被执行人是公民的...

开平市15317066335： 共有产权房能不能被强制执行 ？
桑骂十味： 共有产权房可以被强制执行.共同共有的房产,而且两人名下只有此房产,可以执行,首先对房屋进行评估,确定双方份额,获得房屋人对未获得房屋人进行补偿,或将房屋拍卖,由当时人重新买房.如非债务人一方仅有此处居所,则不能强制执行.

开平市15317066335： 法院不给强制执行 - ？
桑骂十味： 法院判决之后就算完了,如果对方给你们钱,也就完结了;如果对方没有给你们钱,你们要到法院的执行局去申请,由执行局去替你们要钱.如果你们没申请,那就去申请吧.另外,根据有关房产的规定,如果这房子是对方唯一的住所,而且对方没有现金,那执行局是不会执行的,这是有关规定.因为一是你总不能把人家赶到街上去吧;二是没有现金,上哪执行,只有等到对方有钱了才能执行.

开平市15317066335： “没收财产”中财产的范围?正在交易中的房产怎么处理? - ？
桑骂十味： 1、“没收财产”中财产的范围?:可以没收的,应是在没收财产的判决做出时,已经合法取得的个人所的有财产.2、“正在交易中的房产怎么处理?”:正在交易中的房产,购房者还没有完全取得产权、还不能算是其个人财产,因此不能在...

开平市15317066335： 唯一一套房子可以被强制执行吗 - ？
桑骂十味： 1、在执行实践中,如果该套房产系你名下唯一的一套房产,且你及你的近亲属正在该房产中居住的,法院一般不会执行.你也可以在接到法院的协助执行通知书或其他告知文书后,书面向法院陈述该套房屋系你唯一的居住用房的情况,以中止执行. 2、如果您以这套住房设置抵押权为债权的担保,抵押权人有权拍卖房产并优先受偿.司法实践就是这样的.否则,如果不能执行,您想一想金融机构,银行,小贷公司等,谁还敢借钱.会导致金融体系破产的